《铝模板综合项目调研分析报告.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《铝模板综合项目调研分析报告.docx（18页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、铝合金模板考察调研报告山煤房地产开发目录序言1第一章 铝合金模板发展概述21.1 铝合金模板发展历史介绍21.2山西省铝合金模板使用现实状况31.3山西省铝合金模板市场前景分析41.3.1著名地产企业应用带动作用41.3.2山西本省建筑企业需求旺盛41.3.3外地铝合金模板企业降低成本需求迫切51.3.4铝合金模板应用领域拓展5第二章 铝合金模板优势52.1模板体系类别52.2铝合金模板设计理念62.3铝合金模板优势归纳72.3.1工厂化设计加工预拼装72.3.2材料使用周期长72.3.3降低材料用量72.3.4安装拆除简便，降低人工费用72.3.5安全系数高，施工层空间大72.3.6施工周期
2、短82.3.7稳定性好，承载力高82.3.8施工方便，高效82.3.9适用范围广82.3.10混凝土观感好82.3.11现场清洁82.3.12周转率高92.3.13回收价值高92.3.14无火灾隐患，施工更安全92.3.15低碳环境保护9第三章 铝合金模板劣势10第四章 山西众瑞宝环境保护科技介绍11第五章 经济测算115.1成本测算115.2按出售模式测算115.3按租赁模式测算125.3.1第一次租赁费用计算125.3.2从第二个使用周期起，每个周期租赁费用及利润计算125.3.3前两个使用周期累计可赢利润135.3.4后续6个使用周期综合收益135.3.5周转200次全寿命周期综合回报率
3、135.4按32层标准层计算铝合金模板使用效益13第六章 结 论14序言铝合金模板是一个新型建筑模板技术。因为多种传统模板全部有各自不足，于是很多建筑人全部在寻求一个能够愈加好综合优点模板，最大程度避免缺点。鉴于多年铝合金模板在内地大量使用实践证实，能够在很大程度上满足这一条件，所以引发了很多有识之士关注。9月初，山煤房地产开发调研了部分在建项目标铝合金模板应用情况。其中，对太原市龙城发展投资开发凯旋街地块棚户改造区25#楼和太原万科城4栋高层住宅楼进行了具体考察，山西四建和中国建筑负责施工，中建铝和首铝提供模板租赁和技术支持。施工现场正在主体阶段，若干楼层已全部拆除模板，砼完全外露，还有正在
4、拆除和支模作业层，和现场技术人员、施工单位责任人、甲方代表就关心问题进行了交流。期间，还对当地企业山西众瑞宝环境保护科技进行了实地考察，了解了部分基础情况。9月末，赴河北、山东实地考察了铝合金模板生产加工厂家，听取了厂家对企业发展及优势产品介绍，和厂家相关市场和技术人员针对铝合金模板销售租赁、周转使用、拆装、维修保养、用工、楼层专业流水等细节和市场环境等进行了深入交流，还参观了样板间和部分厂区，对正在加工生产和已经完成预拼装模板有了直观认识，对铝合金模板施工应用和加工设计有了较为全方面了解，现将考察调研情况做一总结汇报。第一章 铝合金模板发展概述1.1 铝合金模板发展历史介绍铝合金模板是建筑模
5、板在经历了木模板、钢模板、塑料模板以后第四代模板。因为铝合金模板种种优点，市场应用比率正在逐年上升。对于国外建筑行业来说，铝合金模板并不陌生，自1962年在美国诞生以来，已经有50多年应用历史。上世纪90年代在美国、加拿大、日本、韩国、迪拜、马来西亚、新加坡等全球几十个国家已经普遍推广使用。伴随中国建筑市场发展，对建筑质量、环境保护、节能和施工安全等原因越发关注，后，中国沿海城市开始使用铝合金模板，后华北地域开始逐步推广使用。现在，华北地域铝模板生产厂家基础集中在北京（4家）、河北（7家）、内蒙（1家）和陕西（2家）等省份。大部分生产厂家全部是在以后开始规模化生产，其关键市场仍集中在各自省内区
6、域，这些厂家年生产能力多在1215万m2。伴随房地产企业提升房产品质和环境保护意识逐步增强，越来越多房地产企业开始重视和推广含有众多优势铝合金模板体系。以万科地产为例，在全国范围内开发住宅项目，包含广东、福建、海南、云南、浙江、江苏、上海等地，通常超出25层，均提议使用铝合金模板。同时，对承建施工单位全方面推行内部质量验收标准和内部成本定额。据了解，其内部验收标准不低于国家相关优质工程规范。1.2山西省铝合金模板使用现实状况山西省使用铝合金模板始于，使用规模开始扩大，但总体使用面积显著落后于周围省份。据不完全统计，山西省内现在使用铝合金模板关键是万科地产、保利地产和太原市龙城发展投资三家房地产
7、开发企业，使用区域集中在太原市。其中，使用铝合金模板建筑面积分别是：万科约80万平方米，保利地产约20万平方米，龙投企业约90万平方米，总计约190万平方米。铝合金模板使用建筑面积不到全省住宅施工面积1.7%，仅占太原市住宅施工面积8%。这三家住宅施工面积中标准层占比为60%，即114万平方米，使用铝合金模板面积达成了342万平方米。现在，太原市有两家铝合金模板生产加工厂，山西省内其它地市尚无这类厂家。太原市两家铝合金模板生产加工厂每十二个月满负荷产量仅有15万平方米左右，市场需求缺口较大。山西省内使用铝合金模板工程多在使用周围省份产品。1.3山西省铝合金模板市场前景分析1.3.1著名地产企业
8、应用带动作用因为万科地产、龙投企业等房地产企业工程项目全部要求使用铝合金模板，加之铝合金模板本身优势特点，全部会形成示范和带动效应。伴随消费者和开发商对住房品质要求不停提升，铝合金模板市场份额也在不停扩大。很多山西大型建筑企业全部对铝合金模板发生爱好，存在使用铝合金模板需求。1.3.2山西本省建筑企业需求旺盛现在，山西建筑市场铝模板大部分来自周围河北、陕西、天津、北京、内蒙等省份，造成铝模板租赁、使用受到制约，所以很多山西本土建筑单位即使也期望使用铝合金模板，不过因为当地缺乏模板加工企业，造成对模板加工周期、售后服务等情况充满疑虑而不敢尝试使用。据了解，山西众瑞宝环境保护科技正式生产加工铝合金
9、模板以来，很多山西当地建筑企业均前到加其生产工厂学习和考察，比如山西一建、二建、四建、五建、六建、八建、国基、广业建设、山西建工、中色十二冶等施工单位全部已数次到厂进行考察和洽谈。1.3.3外地铝合金模板企业降低成本需求迫切因为铝模板在全国市场不停推进，上海、广东等铝模板发展很好区域，因为地域、人员限制，也在不停向其它地域提出铝合金模板购置和租赁要求。已在在山西承揽工程外地铝合金模板企业，也在考虑应对因为地域较远形成运输成本和售后服务等不利原因，迫切需要在当地寻求合作伙伴。仅今年6-8月份就有北京、上海、辽宁等地3家铝合金模板生产企业到众瑞宝企业进行过考察和合作商讨。1.3.4铝合金模板应用领
10、域拓展铝合金模板应用也已经从建筑住在逐步在向工业、临设等方向发展。比如，中色十二冶除了在住宅方面有使用铝模板意向外，还有将铝合金模板应用拓展使用到临时防护、移动挡水墙等施工领域。第二章 铝合金模板优势铝合金模板是建筑模板在经历了木模板、钢模板、塑料模板以后第四代模板。因为铝合金模板种种优点，市场应用比率正在逐年上升。2.1模板体系类别在过去二十年，在国际建筑市场上，尤其是发达国家建筑市场，基础全部使用体系化工具化模板。现在国际市场流行模板体系大约有10多个，细分达几十种。不管怎样划分，全部可关键可归为依靠塔吊吊装大模板和依靠人工拆装小模板。大模板关键优势是吊装速度快，刚度好，浇铸质量好。劣势是
11、必需水平和竖向结构分两次浇铸，模板要吊装下地，占用场地和塔吊时间过长。小模板体系好处是重量轻，拼装尺寸灵活，可人工搬运拆装，不过刚度往往略显不足，浇铸缝隙较多。不经过预先配模设计，由工人班组在现场依靠本身经验，用传统散装材料（木方、多层板、钢管扣件）在现场进行切割，搭设、钉装支模方法叫非系统模板支模。这一方法，现在在发达国家已被广范限制。不仅是因为质量安全无法确保，人工费居高不下，最关键问题是不符合节能环境保护要求。2.2铝合金模板设计理念铝合金模板设计，正是结合了大模板和小模板优势。铝合金材料，既实现了大模板刚度需要，也保持了小模板轻质需求。在模板设计技术中结合了大模板整体背楞刚度特点，刚度
12、问题得到根本处理。而且兼具小木板特点，既可整体吊装，也可人工小块拆除、倒运。不过因为铝材价格造成材料成本较高，似乎令人望而却步，长久以来，加上对该技术不甚了解，在中国建筑市场，尤其是山西市场，优势未能得到认可，市场也未有效释放。2.3铝合金模板优势归纳2.3.1工厂化设计加工预拼装专业人员设计加工，预拼装编号，模板加工精度和尺寸可确保。2.3.2材料使用周期长铝合金材质耐腐蚀，不生锈，仓储成本低，使用年限长，最多可达1820年。2.3.3降低材料用量经过工厂设计预拼装模板，运到工地可直接安装，材料管理难度减小。2.3.4安装拆除简便，降低人工费用对现场安装拆除工人技术要求不高，只要按设计位置次
13、序和搭积木措施完成安装拆除即可，安装质量关键由模板精度实现。现场安装工人多为经简单培训小工，而非木工，人工费可大幅度降低。2.3.5安全系数高，施工层空间大体系设计全方面考虑楼层梁、板、柱、墙、楼梯等结构部位，包含全部支撑和模板，支撑可实现早拆，无需其它钢管架料。全部受力构件经过设计验算，安全可靠。浇铸楼层内支撑简化，活动空间大，利于材料倒运和人行走，楼层内拆装及浇铸安全可靠，检验验收操作轻易。2.3.6施工周期短铝合金模板支撑为快拆系统，通常套备34层立杆，一层模板，四至五天就可施工完成一层。2.3.7稳定性好，承载力高铝板系统全部采取铝合金型材组装，并加工带肋，拼装后可形成一个整体，均匀受
14、力，承载力可达60KN/ m。2.3.8施工方便，高效铝模板系统拼装简单，平均重量20kg/m，完全人工拼装，不存在因吊装设备不足窝工情况，不需要满堂架体，降低钢管支撑，倒运空间大，通行顺畅，易管理。只需木模施工人数70%左右，而且不需要技术工种，安装前简单培训即可。2.3.9适用范围广适用墙体、梁、板、柱、楼梯、阳台、飘窗等任何位置。2.3.10混凝土观感好拆模后混凝土表面平整，基础可达清水混凝土效果，可省去抹灰步骤，节省抹灰费用。2.3.11现场清洁铝合金模板拆除后，全部材料配件均可反复利用，现场无铁钉及木屑等垃圾杂物。2.3.12周转率高铝合金材料强度高，如保养到位，可实现使用周转300
15、次以上，平均使用成本低。2.3.13回收价值高铝合金型材现市场价为18000元/吨，铝模板报废后废料回收处理率高，市场回收价为9000元/吨，可回炉再加工成铝合金型材。2.3.14无火灾隐患，施工更安全 安装工地无电锯残剩木片木销及其它施工杂物，防火效果好，施工安全。2.3.15低碳环境保护报废了模板极易回收再利用，铝模板全部材料均可再生，符合国家对建筑项目节能、环境保护、低碳减排要求，传统木模不可再生，对环境破坏极大，传统钢模回收后再利用使工程质量无法保障。第三章 铝合金模板劣势3.1铝合金型材价格高，模板一次性投资很高。3.2考虑到反复使用性，模板在非标准层使用会增加铝合金模板成本，经济效益不好，设计阶段应考虑尽可能统一户型样式和结构设计，以达成降低浪费、节省成本目标（地下和屋顶部分等非标准层仍需使用木模板或钢模板）；3.3在温度较低（0度以下）环境下会造成板面结冰，增加拆模难度，对保温方法要求较高；3.4模板标准化程度高，若在施工过程中大量更改模板，会显著降低经济效益；3.5周转次数少时，成本比一般木模板高。第四章
