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1、房屋租赁合同（承租方适用）出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况该房屋坐落于市区（县）。该房屋为：楼房室厅卫，平房间，建筑面积平方米，使用面积平方米，装修状况，其他条件为，该房屋（已 / 未）设定抵押在内的影响房屋租赁的权利。如已设立，甲方保证对租赁没有影响或在出租前消除对租赁的影响。 第二条 房屋权属状况该房屋权属状况为第_种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：。（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出
2、示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：。第三条 房屋用途该房屋用途为：。第四条 房屋改善（一）甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善：，改善房屋的费用由甲方承担。（二）甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。第五条 租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前日书面通知对方。第六条 租金（一）租金标准：元/（月/ 季/ 半年/ 年）
3、，租金总计：元 （大写：元）。该房屋租金（年 / 月）不变。（二）租金支付时间：，。（三）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第七条 房屋租赁保证金（一）甲方交付该房屋时，乙方（是 / 否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：元（大写：元）。（二）租赁期满或合同解除后， 房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金外，剩余部分应如数返还乙方。第八条 其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（一）乙方承担（ 水费 / 电费 / 电话费/ 宽带费/ 电视收视费 / 供暖费 / 燃气或煤气费 / 物业管理费 / ）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 （二）房屋租赁
4、税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第九条 房屋的交付及返还（一）交付：甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（乙方放弃收回 / 归甲方所有但甲方按市场价折价补偿）。 第十条 房屋及附属设施的维护（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修
5、房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。（三）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。（四）甲方对出租房屋及其设备应定期检查，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保证乙方安全正常使用。第十一条 转租 甲方同意乙方在租赁期内将该房屋部分或全部转租给第三人。转租约定的租期不得超过本租赁合同中约定的租期。第十二条 所有权变动（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与
6、新所有权人之间具有法律效力。第十三条 合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、未按约定时间交付该房屋达日的。2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他：。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1、不支付或者不按照约定支付租金达日的
7、。2、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。3、利用该房屋从事违法活动的。4、其他：。第十四条 违约责任（一）甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按年租金的%向乙方支付违约金。（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。（三）甲方转移房屋所有权限制了乙方的优先购买权，应按标准向乙方承担违约责任。 （四）合同期内，甲方不得提前终止本合同。如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒绝。租赁期内如因甲方的原因致使本合同终止，甲方需赔偿乙方的全部损失及按年租金的支付违约金，并返还乙方已缴纳的未履行部分租金及费用。（五）乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按年租
8、金的%向甲方支付违约金。（六）房屋抵押权人行使抵押权致使乙方不能行使承租权的，甲方应按标准向乙方承担违约责任。 （七）其他：。第十五条 合同争议的解决办法甲、乙双方如在履行本合同中发生争议，应及时协商解决，协商解决不成时，可以采取第_种方式解决：（1）提交_仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。第十六条 其他约定事项（一） 。（二） 。（三） 。 。本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）签章： 承租方（乙方）签章：住所： 住所：证照号码： 证照号码：法定代表人： 法定代表人：电话： 委托代理人：出租方代理人（签章）： 电话：住所：电话： 签约时间： 年 月 日 签约地点：
