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1、质量策划书技术培训工程名称九峰国际汽车城1#-6#楼交底部位1#-6#楼工程编号日 期交底内容：工程概况：龙泉国际汽车博览新城九峰国际汽车城1#-6#楼位于成都市龙泉驿区西河镇境内，由成都九峰汽车汽配商城经营管理有限公司投资兴建，四川省天拓建筑设计有限责任公司设计，四川科建地基基础工程有限公司进行地质勘察，监理单位为四川三信建设咨询工程监理有限公司。工程等级二级建筑使用性质综合楼设计使用年限50年建筑分类一类建筑高度（m）102地上/地下层数33F/2F商业层高（m）5.1住宅层高（m）2.95地下室层高（m）4.8/3.9建筑面积（）16.9结构类型框剪基础形式筏板场地类别二类抗震设防烈度七
2、度结构抗震等级二级建筑抗震类别丙1、 方案编制目的：为了争取九峰国际汽车城1#-6#楼工程达到的质量优良的目标，争创“成都市结构优质工程”的目标，特制定质量创优策划书，请项目经理部各部门认真按此计划贯彻实施。2、质量创优措施1. 成立质量创优领导小组，小组成员为：组 长：于洋副组长：曹磊、张乖权组 员：翟志强、王锦山、张永杰、叶映江、文国民檀方杰、魏睿博、李同川创优小组中的各成员采取一级对一级负责的制度。各人在自己的工作领域按照项目部制定的质量策划书进行工作。2 技术管理认真进行图纸会审，尤其要注意将结施与建施、装修图纸结合起来看，提早发现图纸不相符问题，把有可能造成质量通病的问题在施工前解决
3、。施工方案编制要详细，突出重点难点，并有可靠技术保证措施，积极推广新技术、新工艺，以新技术、新工艺创高质量；对各分项工程及特殊关键工序施工要编制操作性强的作业指导书，用于指导工人操作。随着工程的进展，对特殊关键工序、部位进行拍照和录象，照片要辅以简单的文字说明；录象要求画面与配音相吻合，配音要简洁、明快，声音洪亮。3过程控制严把材质关。严格材料的采购、进场、储存、发放等制度，坚持“三先三后三统一”的原则，即先调查后定点、先检验后进场、先试用后推广、统一供应、统一管理、统一验收。对进场材料及时按规范要求进行复验，复验合格后方可使用。材料进场经复试合格后，要分类、分规格进行堆码，并进行挂牌标识，标
4、识牌上要写明：材料名称、产地、批量进场日期等。优选分包队伍，对分包队伍的资质和组织能力进行考察，同时加大对分包队伍的考核、奖罚力度，通过做样板间、样板段考核其质量情况决定其取舍，不合格队伍坚决清退出场。把好关键工序关。对砼工程（内含钢筋工程、模板工程、水电预留预埋、砼工程等）、砌筑、防水、内装饰、水电安装等关键工序执行“三定三工序”原则，“三定”即定人、定位、定量；“三工序”即检查上道工序、保证本道工序服务下道工序，使所有关键工序严格处于受控状态。严把计量、检测关。进入施工现场使用的测量、计量、检测仪器、仪表等在使用前均要送有关部门进行校核，校核合格后才能使用。建立施工现场计量人员的岗位责任制
5、及计量器具的维护保养规定，保证计量准确，人人尽职。现场设专职试验员和测量员各一名，负责现场取样送试和现场轴线施测及高程控制工作。施工中注意控制建筑物的外形尺寸、垂直度和门窗洞口尺寸，楼梯间等关键部位的施工要定人定岗，以控制其施工质量为以后的安装和装修创造条件。把好细部操作关。根据已确定的关键工序，针对通病，分析产生的原因，落实细部操作要求，严格按规范、规程或作业指导书及技术交底进行操作，不合格部位坚决返工，并做好质量记录，为复检和奖罚提供依据。施工中严格控制施工作业程序，做好土建、安装的协调配合工作，避免后期剔凿的现象发生。对于防水、焊接等特殊过程和工种实行样板法和首检制度：首先做出样板，然后
6、进行质量首检鉴定，达到合格标准后方可展开大面积操作。做好各工序的优化组合，依据成品保护措施，建立成品保护小组，对保护责任落实到人，对已完分项、分部工程采取包、拦护、盖、封等防护措施，杜绝成品和半成品损坏、污染。严把资料关。项目经理部设专职资料员一名，认真执行文件、资料控制程序，做好资料的收集、整理、发放和归档工作，尤其要做好与甲方和监理的文件往来工作，所有对外对内往来均以书面文字形式，特殊情况下认可的口头通知等要立即补办书面资料。对所有资料尤其是对外资料要妥善保存，对竣工资料的收集每月进行检查一次，做到资料与工程同步。对竣工资料的填写进行交底，以保证资料的规范性和统一性。施工过程中经常邀请政府
7、质量监督部门的负责人、业主、监理等单位到施工现场指导、参观，项目经理部要听取各方意见。扩大工程的社会影响，为创优工作做准备。3、质量通病原因分析及防治措施1、渗漏问题渗漏包括楼地面渗漏、外墙渗漏、屋面渗漏等，上述部分是本工程返修中返修率较高的部分，必须在施工过程中引起足够的重视。1）地下室渗漏设计混凝土自防水本身漏水：实际工程中由于结构及施工情况复杂,如钢筋密集、地基沉降差异、砂石含泥量大、劳动力责任心不强等原因,防水混凝土本身也可能产生漏渗水现象。所以，高水位地区设计地下室防水最好采用多道防水线。支模钢筋造成底板渗漏水：为支设外墙板模板,在底板上埋设支模钢筋,施工后在底板上表面切割钢筋,由于
8、钢筋没有保护层,形成化学腐蚀,造成严重渗水。蜂窝、麻面、孔洞未处理或处理不彻底导致渗漏：由于振捣混凝土不密实,出现蜂窝、麻面、孔洞而处理时，未剔除松散混凝土，没用掺外加剂的同比例细石砼修补即抹砂浆,且砂浆又不密实,导致混凝土疏松产生渗漏。墙根与底板交界处漏水：墙根与地面交界处及周边部分有潮湿、滴水现象，二者交界处有漏水点。分析其渗漏原因，是由于振捣下一步底板混凝土时，前一步已振捣完的底板和墙根2030cm高混凝土受牵连振动，使砼振捣不密实，另外，墙根混凝土在模板支护下没有下沉，而底板混凝土受振动下沉，则在墙根处拉裂。同时,该部位应力过于集中,养护不及时也易造成干裂引起渗漏。因此,在振捣下部底板
9、混凝土时,不要将振捣棒插到上部混凝土内及两步混凝土交界处，要离开一定距离，且应大于振捣棒振幅距离，避免已振捣完的底板和墙根混凝土再次受振捣；浇筑高墙根混凝土时应在底板砼初凝后浇筑,同时注意振捣棒不要插入已初凝的底板混凝土内。钢筋保护层厚度不够造成渗漏：外部地下水通过底板外侧面很薄的钢筋保护层进入底板钢筋周围,钢筋腐蚀使砼有缝隙，顺钢筋方向,向地下室内部渗水。因此建议设计地下室时,底板外侧、外墙外侧钢筋保护层应严格按规范规定设置保护层并适当加厚,施工翻样、加工、绑扎钢筋时应取负差,避免钢筋由于胀模造成几乎无保护层。穿墙支模螺栓处理方法不当造成漏水：外墙穿墙螺栓止水板焊接不严密,或穿墙螺栓在外墙面
10、切割时留头较长，外部抹砂浆时未能将钢筋头盖严,特别是钢筋头露在抹灰层之外，做防水时穿破防水层，在地下水作用下形成化学腐蚀，并不断向内墙方向腐蚀造成漏水。沉降缝止水带偏位造成漏水：沉降缝漏水比较普遍，由于缝中橡胶止水胶带不易固定牢靠，浇筑混凝土时经常跑位，有的跑位严重，特别是顶板和底板止水带常落到下层钢筋上。水平止水带下方混凝土不易密实，常形成狗洞、蜂窝、麻面等。因此，施工中应焊钢筋骨架将止水带固定在准确位置上，待水平止水带下方混凝土浇捣密实后，再固定止水带。混凝土中有杂物造成渗漏：混凝土中有木楔、木板、木方、聚苯板、砖头、编织袋等杂物时易造成渗漏,必须将靠近内墙面10cm 范围内的杂物取走,也
11、可通过高压喷灯烧掉,清理干净后再堵漏。外墙钢筋密集区漏水：外墙柱交接处和拐弯顶板内钢筋集中区出现漏水，原因是这些部位空间小，浇捣困难，混凝土不易密实，造成渗漏。故应用铁楔或木楔将钢筋暂时分隔开,再浇筑混凝土,最好采用细石混凝土浇筑,并派专人管理。外墙防水层做法不合理形成渗漏：外墙做涂料防水层前，必须先抹水泥砂浆找平层,并且赶平压光。因为拆模之后混凝土表面存在较多水眼，若直接做涂料防水层，涂料表面同样会形成许多孔眼，这是造成地下室漏水的根源。另外若虽抹找平层，但不赶平压光，做涂料防水层后会造成涂膜厚薄不均，表面有孔眼。回填砂石时，因基础很深必须用串筒，不能直接用车往槽坑翻倒，以免砂石砸坏保护层及
12、防水层。钢管接头不严形成渗漏：混凝土内埋设电讯管线、照明管线等,由于钢管接头粗糙不严密,地下水进入混凝土中,再从钢管接头进入管中,由内墙面接线盒向室内漏水,或沿钢管周围向室内渗水。后浇带漏水：后浇混凝土与先浇混凝土接缝处,由于先浇混凝土跑浆不密实形成漏水。施工缝漏水：外墙水平施工缝埋设钢板止水带后一般不漏不渗水，而竖直施工缝设置钢板止水带后仍会漏水、渗水，原因是竖直施工缝支模时端头不易封严，特别是用两层钢板网封堵，经常跑浆，仅留下砂石和少量水泥浆，形成类似泡沫混凝土，不能防漏渗。因此，该部位支模时应采用木模或竹模板严密封堵。2）外墙渗水本工程外墙渗水主要产生在女儿墙、脚手眼、外墙面裂缝、窗台等
13、部位。如果处理不得当，当遇到雨水天气，墙体渗水，使墙里返潮，出现水珠、造成墙面污染、发霉、墙皮脱落，影响整个工程的感观质量。具体的防治措施：当外墙设置通长窗时，窗下应设钢筋混凝土压顶，压顶配筋见图1.2；压顶下应设置抗裂柱，间距不大于3m，抗裂柱内配不小于412纵筋及6200箍筋；压顶和抗裂柱纵筋搭接、锚固长度不小于500mm。拉结筋设置应符合抗震要求。外墙洞眼应按规范留置，采用半砖、防水砂浆二次堵砌，表面采用1：3防水砂浆粉严，小圆孔宜采用微膨胀水泥砂浆二次填塞密实。孔洞填塞应由专人负责。当外墙采用空心砖或加气混凝土等新型墙体材料时，应全面挂金属网。两种不同基体交接处的处理应符合墙体防裂措施
14、的要求。混凝土结构在找平层施工前应凿毛或甩浆，混凝土结构及砌体结构在找平层施工前应充分淋水湿润。外墙从基体表面开始至饰面层应留分隔缝，间隔宜为33m，可预留或后切，金属网、找平层、防水层、饰面层应在相同位置留缝，缝宽不宜大于10mm，也不宜小于5mm，切缝后宜采用空气压缩机具吹除缝内粉沫，嵌填高弹性耐侯胶。找平层水泥砂浆宜掺防水剂、抗裂剂、减水剂等外加剂。找平层每层抹灰厚度不大于10mm，抹灰厚度35mm时应有挂网等防裂防空鼓措施。窗台、窗眉、阳台、雨蓬、腰线和挑檐等处粉刷的排水坡度不应小于29。滴水线粉刷应密实、顶直，不得出现爬水和排水不畅的现象。3）门窗渗水由于外门窗封闭不严造成渗水，也是
15、普遍存在的问题。具体的防治措施： 室外窗尽量采用后塞口的方法进行施工，应尽可能采用高台型材，门窗框安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理，然后实施外框固定。固定后的外框与墙体应根据饰面材料确定间隙。推拉窗扇应设限位装置。外窗下框宜有泄水结构，如无时应做如下处理：推拉窗：导轨在靠两边框处铣8mm宽的泄水口；平开窗：在靠框中挺位置 每个扇洞铣一个8mm宽的泄水口。铝合金窗外周边留宽5mm深8mm槽，防水胶嵌缝。安装所用的螺丝应为铜螺丝或不锈钢螺丝，钉口应做好防渗处理。门窗安装应采用镀锌铁片连接固定，镀锌铁片厚度不小于1.5mm，固定点间距：转角处1800mm，框边处不大于500mm。严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。 每条窗边框与墙体的连接固定点不得少于2处，间距不得0.5m，边框端部的第一固定点距端部的距离0.2m。窗高2m或面积6的窗框宜固定在混凝土或其它可靠构件上。铝合金门窗框安装前，应撕去水泥砂浆接触处的包装纸并涂刷聚氨酯清漆等保护剂。门窗框
