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1、餐饮租赁合同协议书范本(推荐3篇)_租赁合同 我为你整理了多篇相关的餐饮租赁合同协议书范本，但愿对你工作学习有帮助，当然你在还可以找到更多餐饮租赁合同协议书范本。第一篇：餐饮租赁合同协议书 出租方：_ 承租人：_ 为了进一步搞活企业经济，提高企业的经济效益和社会效益，经双方商定，出租方将_饭店租给承租人经营，租赁期间的有关事宜商定如下： 一、企业性质和租赁形式 饭店系全民企业，地址：_。企业实行租赁后，不改变企业的所有制性质和原有隶属关系，企业原职工身份不变。实行全民所有，合伙租赁经营，即承租人自主经营，独立核算，照章纳税，自负盈亏。 二、财产和资金 出租方将饭店的固定资产_件、房屋_平方米、
2、总价值_元、流动资金（包括银行存款、库存额、库存原材料和家具用具等）_元，提供给承租人有偿使用。承租人要维护企业财产设备的完整，如有丢失、损坏，要照价赔偿。合同终止时，企业的固定资产、家具用具按出租时盘点清算，流动资金要按出租时的数额归还出租方口承租人翻修房屋须征得出租方同意，凡属业务需要整修门面及内部，其修缮费由承租人自理。凡属房屋结构出现险情，经双方协商解决。 三、租金 双方商定： 年租金为_元，其中折旧费_元，流动资金占用费_元，地区级差收_元。 服务费_元。 承租人按每人每月_元计算向出租方缴纳医疗统筹金。 以上租金和服务费、医疗统筹金，承租人按月平均缴纳，于次月_日前上缴公司。 四、
3、承租人的权利和义务 承租人要继续执行有关的行业规定。承租人的法人代表对租赁企业的经营活动和行政管理全面负责。 （一）承租人有权自主延长营业时间，增加服务项目，扩大服务范围。有权按照经营品种、质量和技术等级，参照有关部门的毛利率自定价格。 （二）承租人对企业的原有财产有使用权，对在租赁期内自己增添的财产有所有权和使用权。 （三）承租人有权确定用工形式，招收有本市城镇户口的合同工、临时工、计时工，不受招工指标和地区的限制。终止租赁合同后，租赁期间的录用合同即行解除。 （四）承租人有权本着按劳分配的原则确定适合饮食业特点的收入分配办法。租赁期内原有职工保留工资级别，享有按照国家统一规定晋级的权利，终
4、止租赁合同后，享受其应有的工资待遇。 （五）承租人对企业租赁前的债务不负偿还责任。 （六）租赁企业的税后利润由承租人自行支配，但要兼顾企业的生产发展、职工福利和承租人所得，不能分光吃净。承租人个人所得须照章纳税。 （七）对违纪的正式职工有除名权（除名条件另订细则），原企业职工自己要求调出的。按技术等级需要向公司缴_至_万元的培训费。 （八）承租人要认真执行国家有关方针、政策和规定，改造合同的各项条款；必须接受政府有关部门和出租方的监督指导，不得违法经营；按照工商行政管理部门核准的经营范围开展业务，不准转让、改业、饭馆的房屋只供生产经营使用，不得改作他用。 （九）遵守职业道德，文明经商，不断提高
5、服务质最，遵守国家食品卫生法，维护消费者利益。 （十）租赁企业的法人代表对企业重大问题的处理要经职工群众讨论。管理上要做到四公开：制度公开、奖惩公开、分配公开、账目公开，定期向职工报告工作，听取职工的意见和建议，维护职工劳动权利，努力提高劳动效率，逐步改善职工的生活福利待遇。 （十一）租赁企业的流动资金要专款专用，不得用作分配，也不得改作他用。 （十二）承租人的收入要随企业经济效蓑的增减而增减，若企业出现亏损，承租人要以自己的私有财产进行抵补。 （十三）承租人要对企业的全部部赁财产实行社会保险，职工实行人身保险。 （十四）必须按期向出租方缴纳出租费，服务费、按规定提取的退休统筹资金、工会经费、
6、教育经费和职工医疗统筹金。 （十五）租赁期间，企业的电活费、水电费、清洁费、绿化费、排污费等社会费用由承租人自负，要保证按期缴纳，不拖不欠。 （十六）建立健全账目，并按规定向出租方报送报表。 （十七）承租人要认真执行安全生产的法规，做好防火、防盗、防事故的工作，发生火灾、失窃、工伤事故，由承租人负全部责任。 （十八）租赁期间，承租人的法人代表除享受平均奖金外，每月发元职务津贴，并且每月从企业税后利润中提取职工当月每人平均奖金额的50，加发给承租人作为奖金。由于经营不善造成企业亏损或发生重大事故，不得领取职务津贴和加发的奖金，并且承租人要以自己的私有财产进行抵补。 （十九）承租人搞好计划生育工作
7、，支持职工参加社会活动。 五、出租方的权利与义务 出租方按照国家的有关政策规定，对租赁企业进行指导、监督、检查、服务，按租赁合同收取各项费用。 （一）负责对承租人传达供应政策、物价政策及有关规定。 （二）负责承租人计划货源的分配，计划货源随国家计划的增减而增减。 （三）负责租赁企业退休职工的退休金和医疗费统筹，以及在职正式职工医疗费个人负担_元以上部分的统筹。 （四）负责对承租人计划生育工作的指导检查。 （五）负责对承租人计量工作的指导检查。 （六）在条件允许的情况下，为提高承租人政策和业务技术水平提供服务。 （七）为承租人建立健全账目、财产检查提供服务。 （八）对承租人实行民主管理，对落实计
8、划生育政策、民族政策给予指导、检查、监督、服务。 六、有关事项的罚约 （一）承租人若不按期缴纳租金、服务费、退休统筹金、医疗统筹金等，出租方按每过期一天收取应收金额1的罚金。以此类推，累计计算。 （二）在计划生育工作中，若出现计划外生育、大月份引产（怀孕7个月以上），扣罚全体职工提成工资的l0。 （三）承租人在租赁期内出现重大工伤事故，要接受国家劳动人事部门的罚款。 七、合同的变更、解除和终止 租赁期间，租赁双方变更、终止或解除合同，须按照国家经济合同法规定承担各自的经济责任。 （一）由于国家政策、法规和客观环境发生预料不到的重大变化，确需变更合同的，经租赁双方协商一致，可以修订合同或作出补充
9、规定并送有关部门备案。修订后的合同或补充规定与原合同具有同等法律效力。 （二）出现下列情况之一，出租方、承租方均可经仲裁机关按法定程序解除合同，并追究违反经济合同方的责任。 1、承租人因经营管理不善，无力支付租赁费。 2、承租人不执行合同规定，损害了出租方的利益。 3、出租方违背合同规定，严重干扰承租人的经营自主权。 4、由于上述第一项原因，租赁双方经商量没有获得满意的解决办法，任何一方可提出解除合同。 由上述1、2、3条原因造成的解除合同，违约方要向守约方赔偿3个月租金额的损失。 （三）租赁期满，由出租方、承租人和财政部门代表对租赁企业资产检查无疑之后，解除租赁关系（承租人要对家具用具洗刷干
10、净，安放整齐，方可清点交接）。延长租赁期须重新签订合同。 八、附件 （一）固定资产、家具用具财产清单 （二）除名违纪正式职工细则（待定） 九、本合同有效期暂定_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 出租方签字盖章：_承租方签字盖章：_ _年_月_日_年_月_日第二篇：餐饮业租房合同范本 甲方： 乙方： 甲方将_饭店出租于乙方经营，本着平等自愿、互惠互利的原则，经双方协商达成如下协议： 一、饭店概况。 该饭店位于_市_路_号，两层小楼，房屋六间。产权归_所有。 二、租赁期限： 租期一年，自_年_月_日至_年_月_日。 三、租赁费用及付款方式。 全年租赁费人民币_元整，款项分两次支付。第一次付款
11、_元，本合同签订之日一次付清;第二次付款_元，_年_月中旬一次付清。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。 四、双方责任。 乙方责任： 保证饭店房屋及室内设施、家具用具等完好，如有损坏照价赔偿。 乙方如需对房屋进行装修、改造，应先征求甲方同意，合同终止后乙方有权拆除自己投入的设施。 该饭店只限乙方本人经营使用，不得转包第三方。 乙方在租赁期内要保证饭店的正常营业。乙方如想开展其他经营业务要先征求甲方同意。 合法经营，承担租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。 自签订合同之日起该饭店发生的水、电、物业管理费、电话费等一切费用均由乙方承担，并按期支付其费用。 甲方责任： 该饭店出租前发生的一切债务和其它
12、一切纠纷由甲方负责和承担。 负责协调和处理该饭店与甲方所在单位的关系，保证甲方单位不干涉乙方的正常经营活动，协助乙方催收甲方所在单位的经营债权。 合同到期后，甲方应保证在第三方同等条件下乙方优先得到该饭店的续租权力。 五、违约责任。 甲乙双方应认真履行合同，如有一方单方要求解除合同时应提前一个月向对方告之，并向对方支付违约金_元。 六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方协商解决。 七、本合同自签订之日起生效。 甲方：_乙方：_ _年_月_日_年_月_日第三篇：商场餐饮租赁合同 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上，经友好协
13、商，就乙方租赁甲方场地开办餐厅一事，为明确双方的权利、义务及有关事宜，特订立如下协议，以资共同信守。 一、租赁房屋状况 1、地址： 2、计租建筑面积： 二、租赁期限 租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。租赁期满，甲方若继续出租在同等条件下乙方有优先承租权，届时双方可另行签订租赁合同确认。 三、租金交付 1、场地租金：年租金为_元。 2、租金的交付：租金自乙方计租之日起每半年支付一次。 四、甲方义务和责任 1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑结构完好的义务，并应作好公共房屋和公共场地的维修保养工作，并承担相关费用。 2、甲方向乙方交付场地后，有义务协助乙方解决进场装修和营业后涉及甲方需配合协作的工作。 3、租赁期内，甲方不得将该场地转租给他人。如果本协议系由甲方租赁他人另行转租乙方，甲方必须向乙方披露原租赁协议原件，并交乙方复印件留存。 五、乙方方义务和责任 1、乙方有义务保护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常使用，不得人为损坏，如有损坏，由乙方更换或赔偿。 2、乙方自行负责经营场所
