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1、2019年一级造价工程师案例分析（土建+安装）真题及答案试题一:（20 分）某企业投资新建一项目,生产种市场需求蛟大的产品。项目的基础数椐如下：1.项目建设投资估算为 1600 万元含可抵扣进项税 112 万元),建设期 1 年,运营期 8 年。建设投资（不含可抵扣进项税）全部形成固定资产,固定资产使用年限 8 年,残值率 4%,按直线法折旧。2.项目流动资金估算为 200 万元,运营期第 1 年年初投入,在项目的运萱期末全部回收3.项目资金来源为自有资金和贷款,建设投资货款利率为8%按年计息),流动资金利率为5%(按年计息。建设投资贷款的还款方式为运营期前 4 年等额还本利息息照付方式。4.
2、项目正常年份的设计产能为 10 万件,运营期第 1 年的产能为正常年份产的 70%目前市场同类产品的不含税销售价格约为 65-75 元件5.项目资金投入、收益及成本等基础测算数据见表 1.1。6.该项目产品适用的增值税税率为 13%,增值税附加综合税率为 10%,所得税税率为 25%。表 1.1 项目资金投入、收益及成本表问题:1.列式计算项目的建设期贷款利息及年固定资产折旧额。2.若产品的不含税销售单价确定为 65 元/件，列式计算项目运营期第 1 年的增值税、税前利润，所得税，税后利润。3.若企业希望项目运营期第 1 年不借助其他资金来源能够满足建设投资贷款还款要求，产品的不含税销售单价至
3、少应确定为多少?4.项目运营后期(建设期贷款偿还完成后)，考虑到市场成熟后产品价格可能下年，产品单价拟在65 元的基础上下调 10%, 列式计算运营后期正常年份的资本金净利润率。(注:计算过程和结果教据有小数的，保留两位小数) 参考解析：问题一建设期贷款利息=10000.58%=40（万元）年固定资产折旧=（1600+40-112）（1-4%）8=183.36（万元）问题二运营期第 1 年的增值税=76513%-14-112=-66.85（万元）0,应纳增值税：0 元，增值税附加 0 元.运营期第 1 年的税前利润=765-（210-14）-183.36-（1000+40）8%-1005%=4
4、55-196-183.36-83.2-5=-12.56（万元）运营期第 1 年的税前利润投高标期望利润 11.4，所以投低标合理。问题二投标单位废标，原因 B 投标报价中暂列金额为 60 万元，没有按照招标文件中的 50 万报价，B 企业没有响应招标文件的实质性要求,不符合建设工程工程量清单计价规范要求。C投标单位有效，未对“照明开关”填写单价和合价，认为已经报到其他项目综合单价中了。D企业投标人废标，通过联合体资格预审后联合体成员不得变动。问题三：业主的做法不妥，业主应当与 A 企业依据中标人的投标文件和招标文件签订合同，合同的标的、价款、质量、履行期限等主要条款应当与招标文件和中标人的投标
5、文件的内容一致。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。问题四：A 企业做法不正确，本项目全部工作转让给 B 企业，属于违法转包；B 企业做法不正确，B 企业又将 1/3 工程分包给 C 企业属于违法分包。试题三:(20 分)某企业自筹资金新建的工业厂房项目,建设单位采用工程量清单方式招标,并与施工单位按建设工程施工合同(范文本签订了工程工承包合同。合同工期 270 天,施工承包合同约定:管理费和利润按人工费和施工机使用费之和的 40%计取,规和税金按人材机费、管理费和利润之和的 11% 计取人工费平均单价按 120 元工日计,通用机械台班单价按 1100 元/台班计:人员窝工
6、、通用机械闲置补偿按其单价的 60%计取。不计管理莠和利润;各分部分项工程施工均发生相应的措施费, 措施费按其相应工程费的 30%计取,对工程量清单中采用材料暂估价梒确定的综合单价,如果该种材料实际采购价格与暂估价格不符,以直接在该综合单价上增减材料价差的方式调整。该工程施工过程中发生如下事件：事件 1施工前施工单位编制了工程施工进度计划(如图3.1 所示和相应的设备使用计划,项目监理机构对其核时知,该工程的 B、E、J 工作均需使用一台特种设备吊装施工,施工承包合同约定该台特种设备由建设单位租赁,供施工单位无偿使用。在设备使用计划中,施工单位要求建设单位必须将该台特种设备在第 80 日未租赁
7、进场,第 260 日末组织退场。事件2:由于建设单位办理变压器增容原因,使施工单位A工作实际开工时间比已签发的开工令确定的开工时间推迟了 5 天,并造成施工单位人员窝工 135 工日,通用机械闲置 5 个台班。施工进行 70 天后,建设单位对 A 工作提出设计变更,该变更比原 A 工作增加了人工费 5060 元、材料费27148 元、施工机具使用费 1792 元；并造成通用机械闲置 10 个台班，工作时间增加 10 天。A 工作完成后,施工单位提出如下索賠推迟开工造成人员窝工、通用机械闲置和拖延工期 5 天的补偿设计变更造成增加费用、通用机械闲置和拖延工期 10 天的补偿。事件 3:施工招标时
8、,工程昰清单中25 规格的芾肋钢筋材料单价为暂估价暂估价价格 2500/t,数量 260t,施工单位面的该枓料 130u 进行结算时,施工单位按照合同约定组织了招标,以 3600 元 /t，的价梒购得该批并得到建设单位确认,施工完成亥材料 130 进行结算时,施工单位提出:材袢料实际釆购价比暂估材料价格增加了 286%,所以该项目的结算综合单价应调增 2.86%,调整内容见表 3.1。已知:该规观格芾助钢筋主材损耗率为 2% 表 3.1 分部分项工程昰综合单价调整表工程名称:XX 工程标段:第 1 页共 1 页事件 4:根据施工承包合同的约定,合同工期母提前 1 天奖助 1 万元含税),施工单
9、价计划将 D、G、J 作按流水节拍 30 天组织等节奏流水施工,以缩短工期获取奖励。问题：1.事件 1 中,在图 3.1 所示施工进度计划中,受特种设备资源条件的约束,应如问完善进度计划才能反映 B.E,J 作的施工顺序?为节约特种设备租赁费用,该特种设备最迟第几日末必须租赁进场？说明理由。此时,该特种没备在现场的闲置时间为多少天?2.事件 2 中,依据施工承包合同,分别脂指出施工单位提出的两项索赔是否成立,说明理由。可索赔费用数额是多少?可批准的工期索赔为多少天?说明理由。3.事件 3 中,由施工单位白行招标采购暂估价料是否合理?说明理由。施工单位提出综合单价调整表（表 3.1)的调塍方法是
10、否正确?说明理由。该淸单项日结算综合单价应是多少?核定结算教应为多少?4.事件 4 中,画出组织 D.G.J项工作举节奏流水施工的横道图;并结合考虑事件 1 和事件 2 的影响，指出组织流水施工后网络计划的关键线路和实际施工工期。依据施工承包合同,施工单位可获得的工期提前奖励为多少万元？此时,该特种设备在现场的闲置时间为多少天?参考解析：问题一BEJ 的顺序为 BEJ，该特种设备最迟第 150 日末必须租赁进场，此时 B 工作将其总时差都用完了，再晚开始将影响工期，此时该设备在现场的闲置时间为 30 天。问题二迟开工造成人员窝工、通用机械闲置和拖延工期 5 天的补偿超过了索赔时限，不能提出索赔
11、。设计变更造成增加费用、通用机械闲置和拖延工期 10 天的补偿可以，因为设计变更是建设单位责任造成的，且 A 工作是关键工作，给施工单位导致的增加用工和窝工费用由建设单位承担。可索赔费用=【（5060+1792）（1+40%）+27148】（1+30%）+10110060%（1+11%）=(47763.04+6600) （1+11%）=59799.344(元) 可批准的工期索赔为 10 天问题三（1）由施工单位自行招标采购暂估价料不合理，应由建设单位组织招标或者经建设单位同意后由施工单位负责招标采购。（2）施工单位提出综合单价调整表（表 3.1)的调整方法不正确，材料暂估价的差价直接在该综合单价上增减材料价差调整，不应当调整综合单价中的人工费、机械费、管理费和利润。该清单项目结算综合单价=4330.68+
