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1、福州房屋租赁合同标准版根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。订立合同双方：出租方：_，以下简称甲方承租方：_，以下简称乙方第一条甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间，建筑面积_平方米、使用面积_平方米，类型_，结构等级_，完损等级_，主要装修设备_，出租给乙方作_使用。第二条租赁期限租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3.拖欠
2、租金_个月或空置_月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金_元，由乙方在_月_日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第_款执行：1.有关税法和镇政发（90）第_号文件规定比例由甲、乙方各自负担；2.甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，
3、及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第_号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第_款办法处理：1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_次扣除；3.由乙方负责维修；4.甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费
4、和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由_方承担（_）；所有权属_方（_）第五条租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿_元。2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方_元。3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_%，以天数计算向甲方交付违约金。
5、4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的_%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的_%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。第七条免责条件1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少
6、补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事宜第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。出租方：_（盖章） 承租方：_（盖章）法定代表人：_（签名） 法定代表人：_（签名）委托代理人：_（签名） 委托代理人：_（签名）合同有效期限：至_年_月_日福州房屋租赁
7、合同标准版（二）甲方：_（出租方）乙方：_（承租方）根据民法典及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，甲方将房屋出租给乙方使用，就租赁有关事宜，明确如下：一、甲方房屋符合以下条件1、甲方是该房屋所有权者，并持有房产证;2、该房屋为合法建筑，且作为危险房;3、该房屋暂未被纳入拆迁范围;4、不存在法律、法规等禁止出租的其它情形。二、房屋位置：房屋坐落在_。三、租赁期限、用途1、该房屋租赁期限暂定_年，自_年_月_日至_年_月_日，最终租赁时间双方协商。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为住宿使用。3、租赁期满，乙方如要求续租，必须在租赁期满壹个月之前通知甲方，甲方同意可续签租赁合同。四、租金
8、及支付方式该房屋每年租金为1500元人民币（大写：壹仟伍佰元整），年租金在五、其它相关事宜1、该房屋具有独立的供水、供电、网络线路，且经相关部门核准。2、乙方在租赁期内，自觉交纳水、电、网络使用费用，不得间隔或拖欠。3、甲方不得擅自增加本合同未明确的由乙方交纳的其它费用。4、在租赁期，乙方根据需要，需改水改电等，应通知甲方，经甲方同意。5、乙方在合理使用其房屋时，不得改变房屋的内部结构，需装修、改造等征得甲方同意。6、乙方不得转租房屋。7、租赁期满，乙方应将房屋及设施完好交给甲方。8、因国家政策需要拆迁，甲方提前壹个月通知乙方，租赁费按实际居住天数计算。此合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双
9、方签字之日起生效。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日福州房屋租赁合同标准版（三）本合同当事人：出租方：本人法定代表人姓名：身份证护照营业执照注册号：地址邮政编码：_ 联系电话：_委托代理人：地址：邮政编码：_ 联系电话：_承租方：本人法定代表人姓名：身份证护照营业执照注册号其他：地址：邮政编码：_ 联系电话：_委托代理人：地址：邮政编码：_ 联系电话：_居间方：营业执照注册号：经营地址：法定代表人姓名：邮政编码：_ 联系电话：_房地产经纪人姓名：身份证执业证号其他：联系电话：根据中华人民共和国民法典、商品房屋租赁管理办法、浙
10、江省居住房屋出租登记管理办法，及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，就房屋租赁事项达成如下协议：第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋基本情况1、甲方将坐落于杭州市，建筑面积为平方米，房屋用途为,所有权证号为的房屋出租给乙方使用。2、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第三条房屋租赁证明文件1、甲方应提供房产证、身份证明等文件租赁房屋属于共有的，出租人还应当提供其他共有人同意的书面证明。2、乙方应提供身份证明文件。3、双方验证后可复印对方
11、文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。4、自本合同签订之日起_日内，由向租赁房屋所在地的区房产行政主管部门申请办理房屋租赁登记备案手续。5、自房屋租赁登记备案后_日内，由向租赁所在地的公安机关报送居住房屋出租登记信息。第四条租赁期限、用途1、甲乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。出租房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定，在租赁期内未征得甲方书面同意以及有关部门审批核准前，不得擅自改变约定的使用用途，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。3、租赁期满，
12、甲方有权收回出租房屋，乙方应如期按约交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条租金及支付方式1、该房屋每月季年租金为，大写万仟佰拾元整）。该房屋租金内不变。自第起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。2、甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。3、房屋租金支付方式如下：_。第六条租赁期间押金和其他费用1、甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁押金，押金为元。甲方收取押金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁押金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分归还乙方。2、
13、租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、等费用由承担。3、租赁期间，房屋和土地的有关税费由甲方乙方其他方式依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲乙双方协商承担。第七条房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责。甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租
