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1、上海科维大厦拆除改建工程机电安装施工与生产生活同时进行的施工方法 摘要介绍了对上海科维大厦地下2层到地上九层原已施工完毕的给排水、通风和电气部分均全部或部分拆除，并按照现设计图纸重新施工安装所遇到的各种问题，予以研究并解决后，实施安装施工的各种方法；重点为给排水管道及设备的拆除、生产生活与安装施工同时进行的各种技术措施、保证措施。关键词 拆除 给排水 保证措施 安全及文明施工上海科维大厦工程原名为深房广场，现由四川华西集团上海公司总承包。该工程地下二层至地上五层的安装施工内容原业主为满足南华酒店、大同证券、新华书店和农业银行的正常营业需要，将地下部分的生活泵、消防泵、喷淋泵、及排污泵和相应的管
2、道，地上部分一至五层消防及喷淋主管及雨水管均安装到位；通风空调管道系统也安装了少量的工程量。电气部分除变配电间、泵房、地下二层车库外均未施工。现科维置业（上海）有限公司续建本工程，并按照现在规范要求进行重新设计，致使原施工的各专业安装工程与现设计不符，所以，为满足现设计需要，对原已施工完毕的给排水、通风和电气部分均全部或部分拆除，并按照现设计图纸重新施工安装。一、拆除工作量的范围a) 1）给排水部分：地下泵房排污泵原施工的单泵调整为一用一备，控制箱作相应调整；消防喷淋泵因流量及扬程要求需更换，同时重新调整布局；根据设计要求，给水部分保留低区生活泵，更换中区水泵和安装高区生活泵，生活水管道根据现
3、设计要求全部采用厚壁铜管；地下二层车库消防喷淋管道部分根据业主指示暂不作调整，地下一层全部按照现设计布置；主楼地下二层350吨水池加装不锈钢内胆。地上部分除大同证券和南华酒搂已安装完并在使用的消火栓、喷淋支管和生活水管保留外，其余部分拆除并按照现在设计重新施工。b) 2）通风部分：地下室送风排风部分、和地上各层通风空调部分按照2004年3月23日与设计院确定的内容施工。c) 3）电气部分：除地下二层已施工的车库暂不动，其余部分均按现设计施工。二、拆除期间保证用水的措施：水泵及管道系统施工拆除时，为保证南华酒楼、大同证券、农业银行和新华书店等的用水，采用如下方法和措施进行施工：1）用水保证措施：
4、为了保证以上单位的用水不受影响，拆除水泵及管道应按照分步施工、集中短时间断水、迅速恢复的步骤进行。生活水系统：按照现设计维持水泵房内低区生活泵不变，保证现生活用水；中区水泵的拆除及供水保证：考虑到南华酒楼及大同证券的现供水状况用水不能中断，暂时保留中区生活泵不动，从七层供低区的楼层水箱处接一根DN100镀锌管至九层临时水箱，同时增加一对DN100浮球阀，使中、低区的生活用水均通过低区生活泵供给（现低区泵扬程能满足九层临时水箱高度），然后再拆换中区生活泵。消防系统：保留南华酒楼、大同证券、农业银行和新华书店等处的消防、喷淋系统管道和设施，以及与这些相关的管网和水泵设备，保证消防、喷淋二系统在施工
5、期间能正常使用。地下350T水池：为了保证水池加装不锈钢内胆期间生活用水，采取低区生活泵临时直接从市政管网取水代替350T储水池供水。2）出现紧急情况的处理方法：为了防止出现火灾时供水不够，或管道及阀门等因年久失修而突然泄水，或施工过程中出现拆卸管道时的大量漏水等情况，必须作好相应应急措施。施工时必须保证消防及喷淋管道等原施工系统的使用功能，相应的电气联动控制设备处于工作状态；原施工到位的各种管道，如果因在施工过程中不慎损坏，或因年久失修而出现断裂等情况，需及时修复，保证原使用功能的需要。检查保留部分的管道及阀门等配件情况，对于不符合要求的部件要及时更换；在拆卸管道前，必须将需要拆除的管道内水
6、全部排干，同时将地下二层的每个集水坑内的排污泵按照现设计安装到位，以保证管道内余水的随时排出。施工前配备几台临时用潜水泵、配电箱及足够的电源线，以备出现大量漏溢水现象时紧急排水用。三、给排水部分拆除及安装的施工步骤和方法 根据现场实际情况，为了保证南华酒楼及农业银行和大同证券部分的生产、生活和消防用水不受影响，按照以下的施工步骤进行：根据原施工管道和现设计图纸，明确以上各单位需保留的喷淋及消防管道和设施，并确定管道衔接位置。按照现设计图纸进行管道施工。管道试压及管道冲洗。按照原设计确定南华酒楼、农业银行、大同证券和新华书店等各具体部位的处理方法（见附图），报业主、监理等相关单位审核，审批后开始
7、拆除原施工的管道。泵房水泵的施工。分段拆除原施工的管道及设施进行与南华酒楼、农业银行、大同证券和新华书店等单位衔接处的管道连接。业主监理等相关各单位验收合格后投入使用。2） 地下二层排污泵拆除及安装：因地下室排污泵已使用多年，拆除安装时需按以下步骤进行。首先用鼓风机或排气扇将集水坑处的有害气体排除，避免各种有害气体对施工人员的危害。施工期间临时将电气控制柜内电源切断，再对集水坑内的污泥进行清理，并将污泥用手推车或人工转运至指定地点，然后用清水把集水坑及排污水泵冲洗干净。对以前的污水泵进行彻底的检查，对泵检查前须打开电源控制柜内控制开关，检查污水泵是否工作正常，如不正常再行拆除，拆除污水泵时先切
8、断电源，再用氧气乙炔将排水管割断，运走坏的污水泵和阀门（根据现场实际情况，阀门均已锈蚀严重，建议更换，若更换由业主单位发工程指令），并作好重新安装的准备工作。根据现在施工图纸，均将原来施工的单台排污泵换成两台（一用一备），并将电气控制箱内的电气控制重新修改为现设计功能。因考虑到重新安装的管道与以前管道的连接，减小排污泵的震动对管道的损坏，在排污泵的出水口均安装软接头，固定螺栓均采用镀锌件。对于集水坑位置（包括此处砼墙体）原来未预留的污水出水管孔洞，安装前均采用机械开孔，严禁随意人工开孔。2） 生活泵、消防、喷淋泵及相应的系统管网安装和拆除（1） 消火栓系统管网的施工安装措施根据现设计图纸进行管
9、道施工。管道施工前，需在每根立管穿楼板或墙体处用机械开孔器进行开孔，对于较大的孔洞，需根据设计要求采取加固措施。根据原来设计图纸及实际施工的情况，在南华酒楼、农业银行、大同证券和新华书店等处，在施工过程中必须保证使用的室内消火栓如下：8h/1h轴楼梯处的F/1立管在一七层处的消火栓；8h/5h轴处的F/4立管在一七层处的消火栓；3a/D轴附近的F/7立管在一四层处的消火栓；在8/B轴楼梯处的F/6消防立管在每层的消火栓因原来未安装，因此在施工时也一并拆除。因原设计地下室消防泵直接送水至整个建筑的环状管网，并在地下一层、五层、19层、34层、35层、39层设有水平环网。原来只施工到九层，并在9层
10、设置了临时局部环状管网，现在五层设置成了施工生活区，改层的环状水平消防管网无法拆除，在保证南华酒楼、农业银行、大同证券和新华书店等单位消防用水的前提下，保留五层的水平环状管网，拆除地下一层和9层临时局部环状管网和其余的消防干管，包括F2、F3、F 5、F 6、F 8、F 9立管拆至地下一层。在需保留的消防立管各开口处，均临时性装设阀门封堵。进行与南华酒楼、农业银行、大同证券和新华书店等单位衔接处的管道连接。（2） 喷淋系统管网的施工安装措施根据现设计图纸进行管道施工。在施工前，首先根据现施工图确定各管道穿楼板及墙体的位置，采用机械开孔，但在Eh、Fh轴之间公共卫生间靠近垃圾间处的管道井（地下二
11、层至九层），原设计图没有，现在因开孔面积很大，需要人工打洞并要在征得设计意见后进行楼板加固。在拆除施工前，必须确定好具体的衔接位置（主要的衔接处施工大意图见附图13），为保证南华酒楼、农业银行、大同证券和新华书店等的喷淋用水，暂时保留8h/1h轴、10a11a轴货运电梯前室、3/C轴楼梯及2a/D轴处的喷淋立管，其各层采取的具体措施如下：a地下一层：同时将每根水平干管接喷淋立管处的闸阀全部关闭，然后拆除余下的喷淋支干管。b一层：保留喷淋立管，同时关闭5h/Ah轴、和11a轴货厅处喷淋水平管的阀门，其余喷淋管道全部拆除。c二五层：在本层大同证券楼梯东北侧，增设一根DN70镀锌管，将大同证券的两个
12、喷淋支状管连通，同时分别加设DN80、DN150的阀门各一个，将原有主干管截断，待其余拆除完毕后再与现管道相接（见附图-1：大同证券处管道衔接施工示意图喷淋）。d. 在11a轴楼梯处，关掉水平主管的阀门，同时增加如（附图-2）所示阀门（见附图-2：南华酒楼北面管道衔接施工示意图喷淋）。e. 南华酒楼部分，在观光电梯处用一个DN150阀门将原主干管截断，（见附图-3：南华酒楼南面管道衔接施工示意图喷淋）。f. 在5h轴楼梯处，关掉水平主管的阀门。待以上工作完成后开始逐段拆除余下喷淋管道。最后拆除上述临时衔接管道并与现施工管道连接。（3） 地下室350T水池因地下室350T水池要加装不锈钢内胆，为
13、了保证加装不锈钢内胆施工期间各单位的生活及消防用水，须先将六楼和九楼的水箱内注满水，然后进行以下施工：先在市政管道接进水池（靠近低区水泵）处管道上开DN150孔洞，临时接DN150无缝管至将低区和中区水泵进水口，以供施工期间各单位用水。在此施工期间同时按照现设计将市政给水管延长至设计位置，并在市政管道上开好现设计的消防、喷淋泵的取水口。将水池内余水排干，然后在水池盖板上靠近水泵处用切割机开一个1米宽的条形通槽，作为施工进出料和通风排气之用，条形通槽切割前在切割在距切割位置50cm处须用钢管应力顶撑加固，防止切割后水箱盖板断裂、塌陷。切割后清除混凝土垃圾，并及时进行永久性加固的施工（加固方案由业
14、主或设计院确定）。待永久性加固施工并达到设计技术要求后方可进行加设不锈钢内胆的施工，除地下二层已施工的车库暂不动，其余部分均按现设计施工。水管孔，以及溢流、放空管孔。不锈钢内胆施工完毕后，进行渗水试验，如发现渗水现象及时完善直至无渗水现象为止为合格。自检合格后报业主、监理单位验收，验收合格后进行二次消毒，再盛水投入使用（使用前由业主决定是否报卫生防疫部门验收）。四、通风部分拆除及安装的施工步骤和方法按照设计院确定的内容施工。对于通风管道穿越楼板处，由于需要重新开洞，洞口尺寸较大，需根据设计要求对楼板进行加固。五、电气部分拆除及安装的施工步骤和方法根据所确定的施工内容情况，除地下二层已施工的车库
15、暂不动，其余部分均按现设计施工。清理管路和穿线特别是在筒体四周楼梯间及其他照明管路，原主体施工时未敷设管路，需要剔混凝土槽及安装灯位盒，首先需征得业主及监理的同意并办理相关手续后方可施工。吊平顶内的配管严格按照设计及规范施工，配管质量要按照明配管的要求进行检查。动力部分桥架安装质量和进度符合要求，严格按照施工顺序（风管桥架管道）进行。六、施工质量保证措施1. 为了保证本次拆卸、安装工程质量达到国家标准，工程质量优良、确保完备的使用功能、保证用户满意，加强项目管理，配备具有相当经验的施工和作业人员，保证工程质量、进度和安全生产。2. 认真贯彻全面质量管理中班组的自检、互检、专检工作制度，强化质量监督检查，做到有错必纠。施工技术交底必须对操作班组按设计、工艺、规范做好分部、分项的交底工作。现场督促指导工作，及时发现问题解决问题。3. 认真熟悉图纸，做好图纸的交底工作，将安装施工中可能出现的矛盾和问题解决在施工之前。4. 施工人员做好每道施工工序样板引路工作，确保施工产品的合格率。5. 严格按照施工图施工，未经建设单位、设计单位核实，不得随意变更设计。对于设计变更应认真与原设计图及已施工和定货的实物核实，消除矛盾，并会同建设单位做好记录，为竣工资料做准备。6. 严格施工材料采购，采购的材料应符合设计要求和国家标准要求。未经监理报审的材料不得使用。做好进场材
