《2023年上半年广东省土地估价师管理基础与法规土地增值税考试题》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年上半年广东省土地估价师管理基础与法规土地增值税考试题（15页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、上六个月广东省土地估价师管理基础与法规：土地增值税考试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题备选项中，只有1个事最符合题意） 1、属于影响宗地地价个别原因(真题) A：当地商品房价格变动状况 B：宗地所处地区基础设施 C：宗地附近学校分布状况 D：宗地形状 E：合法性 2、若某家上市企业当年税后利润为每股0.6元，且税后每股利润年增长率为2%，一年银行定期存款利率为7%，那么根据该企业税后利润，该企业股票估价约为_。 A6元 B8元 C12元 D16元3、下列不属于土地自然特性是。 A：土地面积有限性 B：土地位置固定性 C：土地经济供应稀缺性 D：土地永续运用相对性 E：3550 4、
2、一种市场中有许多厂商生产和销售有差异同种商品一种市场组织是。 A：完全竞争型市场 B：寡头型市场 C：垄断竞争型市场 D：垄断型市场 E：土地5、原因分值计算中_反应土地质量优劣。 A原因指标作用分值 B原因分值 C土地总分值 D宗地分值 6、依法以划拨方式获得国有建设用地使用权，当事人应当持县级以民政府同意用地文献和国有土地划拨决定书等有关证明材料，申请划拨国设用地使用权（）。 A土地总登记 B变更登记 C初始登记 D预告登记 7、估价师运用剩余法评估出某新建商品房项目用地土地价格为3000万元委托估价方提出 异议，并向估价机构提供企业在引进ISO国际质量管理体系后投资成本节省5有效证明在其
3、他条件不变状况下，若对估价成果进行复核，其成果为。 A：复核成果高于3000万元 B：复核成果低于3000万元 C：维持原估价成果不变 D：依重新计算最终止果确定 E：合法性 8、我国企业会计实务中货币资金是指。 A：现金 B：现金和银行存款 C：库存现金和有价证券 D：库存现金、银行存款和其他货币资金 E：土地 9、土地估价师是（）专业资格。 A.行业许可 B.行政许 C.政策许 D.技术许可 10、某一房地产，已知建筑物重置价格为：1500元m2，成新率为80。据调查，同类房地产年净收益为180元m2，土地还原利率为6，建筑物还原利率为8，则该房地产价格
4、为（）元m2。 A.2200 B.2500 C.2600 D.290011、都市自然环境条件重要包括地貌、水文和气候等方面。 A：地质 B：地势 C：地形 D：地震 E：土地 12、是政府为征收有关土地税收而评估土地价格。 A：交易底价 B：课税价格 C：使用权价格 D：租赁权价格 E：时间原因 13、反应商业用地环境质量重要有两个指标，一为自然环境，二为（）环境。 A社会 B人文 C经济 D地质14、新古典主义地租模型代表阿兰索将空间作为地租问题一种关键考虑，引进概念，从理论上处理了都市地租计算问题。 A：同好曲面 B：买价曲线 C：区位平衡 D：非完善市
5、场 E：时间原因 15、国家统一会计制度是由（）制定会计方面规范。 A全国人大 B全国人大常委会 C国务院 D财政部以及其他有关部委 16、马克思地租理论认为，土地自然条件差异是产生条件。 A：绝对地租 B：级差地租 C：垄断地租 D：都市地租 E：时间原因 17、土地开发周期一般根据开发土地确实定。【、考试真题】 A：面积规模和资金来源 B：投资数额和资金来源 C：规划规定和开发难易程度 D：面积规模和开发难易程度 E：时间原因 18、不影响建筑物现值。 A：构造 B：建造年代 C：原始造价 D：装修 E：时间原因 19、根据我国现行规划建设用地原则，都市人均建设用地原则为。 A：50100
6、 B：60120 C：70140 D：80160 E：土地 20、土地分等定级原因是指对土地质量、级别有重大影响，并能体现土地区位差异_条件。 A经济 B政治 C社会 D人文 E自然 21、根据国民经济和社会发展规定，现行土地管理法规定了划定基本农田数量规定，即各省、自治区、直辖市划定基本农田应当占本行政区域内耕地以上。 A：50 B：60 C：70 D：80 E：3550 22、国家建设征用菜地缴纳新菜地开发建设基金暂行措施规定，每征收一亩菜地应_。 A都市人口(不含郊县人口人，仅指市区和郊区非农人中，下同)百万以上市，缴纳700010000元 B都市人口50100万市，每征收一亩菜地缴纳5
7、0007000元 C都市人口50100万市，每征收一亩菜地缴纳30005000元 D都市人口局限性50万市，每征收一亩菜地缴纳30005000元 E都市人口局限性50万市每征收一亩菜地缴纳10003000元23、建设项目用地预审管理措施规定，需审批建设项目在可行性研究阶段，由（）提出预审申请。 A建设用地单位 B建设部门 C土地管理部门 D规划管理部门 24、根据消费者行为理论，消费者在消费某种商品时所获得心理满足程度称为_。 A效用 B满意率 C有用度 D满意度25、在我国地价体系构成中，从地价特点看，基准地价属于。 A：区域平均地价 B：评估价格平均值 C：市场价格平均值 D：成交地价平均
8、水平 E：合法性二、多选题（共25题，每题2分，每题备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选每个选项得 0.5 分） 1、”九五”期间，全国城镇住宅投资合计完毕21000亿元，比“八五”时期增长了68，平均每年增长1093以上各项记录指标依次为【考试真题】 A：总量指标、相对指标、平均指标 B：数量指标、质量指标、相对指标 C：绝对数、比较相对指标、算术平均数 D：绝对数、动态相对指标、几何平均数 E：加权平均数 2、都市房地产管理法所称房地产交易，包括_。 A房地产开发 B房地产转让 C房地产抵押 D房屋租赁 E房地产中介3、按发行主体不一样，将债券分
9、为_。 A公债券、金融债券、企业债券 B国库券、银行债券、企业债券 C公债券、银行债券、个体债券 D国库券、金融债券、个体债券 4、按，可将土地监察划分为普遍监察与专门监察。 A：监察时间不一样 B：监察活动范围 C：监察对象 D：监察目 E：35505、设计记录指标时，应力争满足规定【考试真题】 A：目性 B：统一性 C：可量性 D：可比性 E：预测性 6、材料按计划成本核算时，企业应设置科目有。 A：原材料 B：物资采购 C：在途材料 D：材料成本差异 E：应付账款 7、国家对不动产实行统一登记制度。统一登记范围、登记机构和登记措施，由规定。 A：宪法 B：法律 C：行政法规 D：部门规章
10、 E：地方性法规 8、有偿使用方式供地形式包括。 A：划拨方式供地 B：国有土地使用权出让 C：国有土地使用权出租 D：国有土地使用权作价出资 E：国有土地使用权作价入股 9、建筑物折旧类型包括。 A：物理折旧 B：经济折旧 C：功能折旧 D：材料折旧 E：环境性折旧 10、农村中国有土地有_。 A名胜古迹、自然保护区等特殊土地(不包括区内集体所有土地) B国营农、林、渔场拨给国家机关、部队、学校和非农业企业、事业单位使用土地 C国家拨给国家机关、部队、学校和非农业企业、事业单位使用土地 D国家拨给农村集体和个人使用国有土地 E国家拨给农村集体和个人使用集体土地11、下列不属于建设用地特点是_
11、。 A承载性与非生态运用性 B土地运用逆转相对轻易 C土地运用集约性 D无限性与再生性 12、水文条件包括江、河、湖、海等水体等状况 A：水量 B：水位 C：水质 D：流速 E：水向 13、民法通则规定，财产所有权是指所有人依法对自己财产享有权利。 A：占有 B：使用 C：收益 D：处分 E：管理14、下列能影响土地经济供应是。 A：土地自然供应 B：人们运用土地知识和技术水平提高 C：交通运送条件改善 D：提高土地生产率 E：社会需求 15、土地运用计划管理管理活动主体是国家_。 A土地行政管理机关 B土地局 C土地运用管理机关 D土地分派机关 16、地籍制度发展经历三个阶段是。【考试真题】
12、 A：原始地籍 B：税收地籍 C：产权地籍 D：现代地籍 E：多用途地籍 17、下面属于收益性房地产是_。 A旅店 B商业写字楼 C政府办公楼 D公园 E未开发土地 18、按所记载对象，地籍可分为。 A：城镇地籍 B：农村地籍 C：税收地籍 D：产权地籍 E：多用途地籍 19、优先股股东权利重要包括。 A：分派股息优先权 B：分派剩余资产优先权 C：有限表决权 D：无限表决权 E：规定赎回权 20、下列有关土地储备制度，表述对是。 A：通过建立土地储备制度，政府掌握了都市土地“统一收购权”和“垄断供应权” B：在我国，目前土地储备中心成了代表政府在土地一级市场上供应土地唯一渠道和机构，实现了政
13、府在土地一级市场上垄断土地供应目 C：土地收购中，土地收购赔偿费一般按被收购土地开发利润计算 D：根据现行土地管理规定，储备土地供应方式可分为招标拍卖挂牌出让和协议出让两种类型 E：土地收购中，土地收购赔偿费一般按被收购土地开发成本计算 21、影响商品供应重要原因有_。 A商品自身价格 B其他商品价格 C生产技术变动 D生产要素价格 22、下列属于都市总体规划重要内容是。 A：设市都市应当编制市域城镇体系规划 B：县(自治县、旗)人民政府所在地镇该当编制镇域城镇体系规划 C：确定都市性质和发展方向，划定都市规划区范围 D：确定都市河湖水系治理目和总体布局，分派沿海、沿江岸线 E：设镇都市应当编
14、制市域城镇体系规划23、建筑安装工程预算定额是根据。 A：设备安装工程预算定额 B：间接费用定额 C：编制施工图预算 D：确定建筑产品预算 E：人口定额 24、市场比较法估价程序中，搜集交易案例途径有。 A：查阅政府有关部门房地产交易资料 B：查阅多种报刊有关房地产交易消息 C：征询土地估价师经验 D：通过市场调查，直接调查交易双方 E：查阅当地评估机构所掌握交易资料25、若状况修正系数协议为0.50，招标为0.73，拍卖为0.9，1996年、1997年、1998年地价指数分别为1.12、1.15、1.20，某交易案例为1997年协议方式交易，成交价800元/平方米，如要评估待估土地1998年拍卖价格，则修正后交易案例价格为_元/平方米。 A1029.18 B1380.00 C1440.00 D1502.61
