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1、建设项目环境影响报告表（污染影响类）项目名称： 金华市马奈汽车销售服务有限公司 4s店建设项目建设单位（盖章）：金华市马奈汽车销售服务有限公司编制日期： 二二二年十一月中华人民共和国生态环境部制目录一、建设项目基本情况1二、建设项目工程分析8三、区域环境质量现状、环境保护目标及评价标准20四、主要环境影响和保护措施27五、环境保护措施监督检查清单53六、结论55附表 56建设项目污染物排放量汇总表 56附件附件 1：项目备案通知书附件 2：营业执照及机动车维修经营备案表附件 3：土地证（不动产权证书）附件 4：房屋租赁协议附件 5：危险废物处置协议附件 6：企业承诺、环评文件确认书附图附图 1
2、：项目地理位置图附图 2：项目总平面布置图附图 3：项目周边环境概况及环境保护目标分布图附图 4：项目所在地水环境功能区划图附图 5：项目所在地“三线一单”生态环境分区管控图一、建设项目基本情况建设项目名称金华市马奈汽车销售服务有限公司 4s店建设项目项目代码2211-330791-04-01-764328建设单位联系人联系方式建设地点浙江省金华市婺城区宾虹路二段 876 号地理坐标119 度 36 分 3.964 秒， 29 度 4 分 44.463 秒国民经济行业类别F5261 汽车新车零售O8111 汽车修理与维护建设项目行业类别121 汽车、摩托车维修场 所（营业面积 5000 平方
3、米及以上且使用溶剂型 涂料的）建设性质新建（迁建）改建扩建技术改造建设项目申报情形首次申报项目不予批准后再次申报项 目超五年重新审核项目重大变动重新报批项目项目审批（核准/ 备案）部门（选填）金华开发区金华经济技术开发区管委会经济发展局项目审批（核准/ 备案）文号（选填）2211-330791-04-01-764328总投资（万元）1000环保投资（万元）50环保投资占比（%）5施工工期3 个月是否开工建设否是： 用地（用海） 面积（m2）8327.49专项评价设置情况无规划情况金华市区吕塘单元、秋滨单元（ZX30 、31）控制性详细规划规划环境影响评价情况规划环境影响评价文件名称：金华市区吕
4、塘单元、秋滨单元（ZX30、31）控制性详细规划环境影响报告书；审查机关：金华市生态环境局；审查文件名称及文号：金华市生态环境局关于金华市区吕塘单元、秋1滨单元（ZX30 、31）控制性详细规划的环保意见，金环函2021 10 号。规划及规划环境影响评价符合性分析1 、规划符合性分析规划范围和规模规划范围：北至婺江、南至二环南路、西至浙赣铁路、 东至环城西路、金帆街、德胜街所围合成的区域。规划面积 21. 146 平方公里，规划人口规模约 10- 12 万人。功能定位以科研创新和先进制造为主要功能，数字经济、城市服务与实体经济融合、创新发展的城市综合新区。发展目标江南未来科技城，海西中央创新区
5、。以产业空间为平台，单一园区向综合新区转型升级的金华市江南区 域 城市功能新版图。以城市功能为支撑，网络经济和实体经济融合规划及规划环发展的环湖海塘中央创新区西翼主阵地。主导产业规划区域主导产业为高端设备制造业和数字经济。其中高端设备制造业 主要为汽车及配件、电子信息、生物医药（研发）、新能源、新材料五大主导产业。数字经济主要为互联网中介服务和互联网商务。规划结构规划构建“两心两轴一环、三区三园三点” 的空间结构。两心：生活服务中心和生产服务中心。两轴：城市拓展轴和中央创新轴。一环：一个生活生产服务环。三区：两个生活片区、一个产业片区。三园：三个创新园区（小微创客园区、智慧创新园区、科技研发园
6、区）。三点：利用原村庄用地和企业用地规划三个“产业邻里中心”，与生产服务中心形成“两级服务”体系。规划工业用地规划工业用地(M)667.37 公顷，占规划城市建设用地的 32.16%。其中，2创新产业用地（M0）142.66公顷，一类工业用地(M1)215.62公顷，二类工业 用地(M2)309.09公顷。符合性分析：本项目位于浙江省金华市婺城区宾虹路二段876号，项目 用地为工业用地，本项目为汽车零售、修理与维护，属于社会事业与服务业，故本项目的建设和选址符合规划要求。2 、规划环境影响评价符合性分析（1）规划环评符合性分析 本报告根据金华市区吕塘单元、秋滨单 元（ZX30 、31）控制性详
7、细规划环境影响报告书中的“ 六张清单” 内容进行规划环评符合性分析。对照规划中清单1生态空间清单，本项目所在地位于规划范围内的开发 区产业集聚类重点管控单元，项目为汽车零售、修理与维护，属于社会事业 与服务业。项目对排放的污染物进行了有效处理，污染物排放水平达到同行 业国内先进水平；对照清单2现有问题整改措施清单和清单4规划优化调整建 议清单，针对本项目所在地块及本项目建设，未提出相应的整改要求及调整 建议；对照清单3污染物排放总量管控限值清单，本项目新增水污染物 CODCr、NH3-N无需区域替代削减、新增废气污染物VOCs按相关比例进行区 域替代削减，能满足污染物总量控制制度要求；对照清单
8、5环境准入条件清 单，本项目为汽车零售、修理与维护，属于社会事业与服务业，不属于产 业结构调整指导目录（2019年本）中的限制类和淘汰类，也不涉及区域禁 止准入类或限制准入类行业/工艺/产品；对照清单6环境标准清单，项目位于 开发区产业集聚类重点管控单元，符合空间准入标准要求；项目水环境、大 气环境、声环境质量标准及废水、废气、噪 声、固废排放标准均满足清单中要求；项目不在该区域负面清单内，符合行业准入标准要求。（2）规划环评审查意见符合性分析，见表1- 1。3表1- 1 规划环评审查意见符合性分析一览表序号审查意见符合性分析1进一步深化本规划与三线一单生态环境 分区管控方案、土地利用规划、金
9、华经济 技术开发区规划等相关规划的联系，根据 金华市对本区域产业发展要求，合理设定 规划规模，优化规划方案、产业结构和导 向，落实基础设施建设、环境保护措施和 区域环境综合整治、清洁生产和节能减排 要求。本项目位于浙江省金华 市婺城区宾虹路二段 876 号，项目从事汽车零售、 修理与维护，属于社会事 业与服务业。2规划区应根据自身环境资源，环保基础设 施及服务 区域产业条件，结合金华市产 业提升和环境综合整 治需求，进行统筹 协商和差异化发展； 同时严格按 产业环 境准入条件和总量管控要求进行建设和 发 展；并对高排水项目进行严格管控。项目从事汽车零售、修理 与维护，符合环境准入要 求，严格实
10、施污染物总量 控制制度。3优化规划用地布局。遵循“节约优先，循 序渐进、 滚动开发” 的原则，提高土地集 约利用效率，严格控制土地投资强度和容 积率；按照工业用地性质，严格控制与周 边居住和学校用地的距离项目用地为工业用地，与 周边居住用地的距离较 近 ，企业应落实各项措 施，确保三废污染物经有 效处理后对周边环境影 响不大。4加强区域现状环境整治和基础设施的配 套建设。1 、规划区应建设雨、污水分流 收集系统；加强污水处理基础设施的日常 运维管理，确保长期全面稳定达标。2 、 优化规划区能源结构，加快天然气等清洁 能源配套设施建设；入园企业应严格按入 园项目准入等要求有效控制各类废气的 排放
11、。3 、强化固废综合利用和危废集中 处置，入园企业需实施固废分类收集和规 范危废的暂存场所，妥善处置各类危废， 危险废物安全处置率须达 100%。项目从事汽车零售、修理 与维护 ，厂区内雨污分 流， 废水纳管排放；废 气污染物经有效处理后 可以稳定达标排放；固废 分类收集，危险废物委托 有资质单位安全处置。5规划区规划企业较密集，应建立建设事故 环境风险管控和应急救援管理系统，杜绝 和降低环境风险的影响。企业需建立建设事故环 境风险管控和应急救援 管理系统，杜绝和降低环 境风险 的影响。6建立环境质量的跟踪监测与评价系统，维 护区域的环境功能区质量；按规范要求及 时进行环境影响跟 踪评价。企业
12、应依据环境监测计 划，定期监测，确保污染 物达标排放，维护区域环 境质量。综上，本项目建设符合规划环境影响评价结论及审查意见相关要求。4其他符合性分析根据浙江省建设项目环境保护管理办法（2021年修正）：建设项目应当 符合生态保护红线、环境质量底线、资源利用上线和生态环境准入清单管控的要 求；排放污染物应当符合国家、省规定的污染物排放标准和重点污染物排放总量 控制要求。建设项目还应当符合国土空间规划、国家和省产业政策等要求。具体分析如下：1 、生态保护红线、环境质量底线、资源利用上线和生态环境准入清单管控符合性分析：（1）生态保护红线符合性分析金华市区生态红线划定文本于 2019 年 3 月
13、22 日公开发布，根据文本， 金华市区共划定 3 类 9 个生态保护红线，总面积为 569.01 平方公里， 占市区国 土面积的 27.76% 。其中，水源涵养类生态保护红线 4 个，面积为 425.55 平方公 里；风景名胜资源保护类生态保护红线 4 个，面积为 102.25 平方公里；水土保持类生态保护红线 1 个，面积为 41.21 平方公里。本项目位于浙江省金华市婺城区宾虹路二段 876 号，不在 9 个生态保护红线区域范围内。（2）环境质量底线符合性分析项目所在区域的环境质量底线为：环境空气质量目标为环境空气质量标准 （GB3095-2012）二级，水环境质量目标为地表水环境质量标准
14、（GB3838-2002） 类标准；声环境质量目标为声环境质量标准（GB3096-2008）3 类。本项 目对产生的废水、废气、噪声、固废均采取了规范的处理、处置措施，在一定程 度上减少了污染物的排放，污染物均能达标排放。采取环评提出的相关防治措施后，本项目排放的污染物不会对区域环境质量底线造成冲击。（3）资源利用上线符合性分析本项目用水来自市政供水管网。本项目建成运行后通过内部管理、设备选择、 原辅材料的选用和管理、废物回收利用、污染治理等多方面采取合理可行的防治 措施，以“节能、降耗、减污”为目标，有效地控制污染。项目的水、电等资源利用不会突破区域的资源利用上线。（4）生态环境准入清单管控符合性51）“三线一单”生态环境分区管控方案内容本项目位于浙江省金华市婺城区宾虹路二段 876 号，根据金华市生态环境 局关于印发金华市“三线一单”生态环境
