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1、2023年水泵设备管理制度4篇 书目 第1篇设备管理制度-水泵房工作流程 第2篇水泵设备管理制度（15） 第3篇龙归住宅小区水泵房设备管理制度 第4篇水泵设备机房平安管理制度 水泵设备管理制度（15） 水泵设备管理制度(十五) 1.目的 确保住户生活用水、大厦消防用水的正常供应 2.适用范围 公司受托付的物业管理项目范围内全部的水泵设备和水泵房 3.水泵操作 3.1开泵前检查水箱存水状况,进水阀是否打开 3.2打开水箱出水阀,往泵内注水,排尽泵内空气 3.3电机与水泵联轴器要双手能转动,如有卡阻现象,则需查明缘由解除故障后再投入运用 3.4水泵引水加满后,启动水泵运转,慢开启出水阀门,检查水压
2、力是否正常 3.5水泵正常运转时,应留意视察水泵系统仪表读数、轴承发热忱况,调整填料滴水,水泵振动和杂音是否正常,如发觉异样现象,刚好处理 3.6水泵停止运行前,应先关闭出水阀门,然后按停止开关,停止供水 4.水泵维护与保养 4.1轴承的最高温度不大于80(轴承温升不大于40) 4.2填料处漏水应保持少量匀称 4.3轴承油位应保持在正常位置,不能过高或过低,过低时应刚好补充 4.4如环境温度低于0,结冰时应将泵内水放出,以免冻裂 4.5长期停止运用设备,应将泵拆卸清洗上油,包装保管 5.水泵房管理 5.1值班人员对水泵房进行日常巡察,检查水泵、管道接头和阀门有无渗漏水。 5.2常常检查水泵限制
3、柜的指示灯指示、视察停泵时水泵压力表指示。在正常状况下,生活水泵、消防水泵、喷洒泵、潜水泵的选择开关应置于自动位置。 5.3生活水泵规定每星期至少轮换运用一次,消防泵每月自动和手动操作试机一次,确保消防泵在事故状态下能正常起动。 5.4泵房每星期由分管责任人打扫一次,确保泵房地面和设备外表的清洁。 5.5水池视察孔应加盖并上锁,钥匙由值班人员管理;透气管应用纱布包扎,以防杂物掉入水池中。 5.6根据水泵保养要求定期对其进行修理保养。 5.7保证水泵房的通风、照明,以及应急灯在停电状态下的正常运用。 设备管理制度-水泵房工作流程 设备管理制度:水泵房工作流程 一、设备操作须由修理人员进行,无关人
4、员不得私自进入及操作。 二、非工作人员进入水泵房必需经工程主管和管理处主任批准后,由相关人员陪伴方可进入。 三、保持良好的通风及照明,门窗开启正常无破损。 四、限制柜上的开关,无特别状况下应置于自动状态。生活水泵隔日进行轮换运行。 五、生活水泵主接触器开关元件每月检查清洁一次。 六、不得擅自更改机房线路、器材,若需改动,须经工程主管同意方可进行。 七、消防泵、生活泵、污水泵、清水泵在正常状况下,开关应置于自动状态,全部操作标记简洁明确。 八、消防泵、喷淋泵根据消防系统月检规定进行保养,保持机房干净整齐无尘,每周打扫一次,不得堆放杂物。 九、水泵房机组每月清扫一次,设备无积尘、水渍、油渍。 十、
5、管道每年年底12月至次年1月进行防锈处理并按规定定期清洗除尘。 十一、根据设备检查保养安排表进行修理保养。 (新增加的) a)水泵房内严禁存放有毒、有害物品。 b)水泵房内严禁吸烟、进食。 c)水房房内应备齐消防器材并应放置在便利、惹眼处。 d)做好水泵房运行记录。 e)每周清洁一次水泵房的设备设施,做到地面、门窗、设备设施表面用手触摸状况下无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物,油漆完好、整齐光亮。 f)做到随时上锁,钥匙由当值水泵房管理员保管,不能私自配钥匙。 巡检内容: 水泵有无异样响声或大的振动; 电机和限制柜有无异样气味或超温; 电压电流表指示是否正常,信号灯是否正常; 限制元器件是否正常工
6、作; 机械水压表是否正常; 压力罐、闸阀、法兰连接处是否漏水,水泵漏水是否成线; 过滤器是否须要清洗或更换过滤芯; 回阀、浮球阀、液位限制器是否运行牢靠; 排水井是否有堵塞现象; 防小动物设施是否完好。 龙归住宅小区水泵房设备管理制度 电器设备管理制度 -住宅小区水泵房设备管理制度 为了保证水泵房设备的正常运用,特制定以下管理制度。 1、小区水泵房为小区主要设备房之一,应有专人负责。 2、水泵房应保持清洁卫生,做到每日清扫,保持空气流通,禁止吸烟。 3、水泵房内设各种管道、阀门、焊口、接头等应做到不渗、不漏、不锈,做好修理和保养工作。 4、水泵房的门、窗和各原预留洞口应加纱铁网以避开各种小动物
7、进入水泵房。 5、每天应对水泵房进行巡逻,检查水泵的运行状况,有无异声、异味,温升、电流改变、压力运行、检查供电设备和供电箱等是否运行正常。泵房的排水系统应保证正常运行,保证水泵房的平安、牢靠。 6、水泵房严禁非工作人员随意进入,外人进入须持副经理级以上人员批示方可进入。 7、做好水泵房的日检、周检、季检和年检工作,并做好具体修理记录。 8、生活饮用水箱盖必需加锁、钥匙并由工程部保管。 9、水箱内应保持清洁卫生,不得有杂物和悬浮物,并定期进行清理、消毒,清洗人员必需是专业人员,持有健康证和专业证书。 10、水箱的透气管和泄水、溢水管应加铁网,避开小动物爬入水箱内。水箱盖平常应盖好加锁,钥匙由专
8、人负责保管。 11、水箱内浮球应定期检查,避开浮球失灵造成事故,水箱无水平安系统应赐予试验调试,消毒柜应正常运用并定期检查和更换灯管。 12、生活水泵应每星期轮换一次、接触器主开关每月检查一次。 13、起动后检查压力是否达到设定压力,电流是否在常规状态,泵体是否平稳运行,噪音是否过大,电机是否过热等现象。 14、查看在压力达到设定压力时水泵工作数据是否正常。 15、严禁在出水阀未开启时水泵长时间运行。 16、泵房每周打扫一次、泵及管道每月稽查一次。 水泵设备机房平安管理制度 水泵房是向小区住户供应生活用水和消防储备用水的重要场所，干脆关系到小区住户的生命和财产平安。为确保水泵房内设备运转正常，
9、特制订如下管理制度。 一、 严禁无关人员进入设备机房！ 二、 机房内严禁吸烟、动用明火！ 三、 机房内严禁存放有毒、有害物品！ 四、 机房内做到3防（防鼠、防潮、防漏电） 五、 机房内保持通风良好，照明足够；设备标识齐全有效； 六、 配备有电气专用消防灭火器，严防火灾事故的发生！ 七、 每次断水及修理、维护工作必需照实填写相关表单，做好记录存档。 八、 水泵房钥匙必需由设施人员专人管理，未经许可不得外借。 九、 水泵房在须要断水前（修理、维护等，特殊是高层用户）必需由物业中心提前发出通知，在确保平安的前提下才能断水。 十、发生紧急事故时，必需严格根据供水事故紧急预案操作。 十一、附则：供水事故应急处置预案图
