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1、上海某住宅外墙保温节能施工技术在住宅建筑结构施工已过半、“额外”插入外墙维护结构外保温的施工要求、以致引起对原定的设计、施工、质量监控等重大修改的情况下。由建设、设计、施工、监理四方合力，以实事求是、因地制宜的态度妥善解决施工实施中的矛盾，制定相应的技术措施，较好地达到了当地建设主管部门提出的住宅建筑节能要求。1工程概况(1)*住宅小区兴建于上海*大桥清西段桥堍旁，位于*路、*路、*路的中间。整个小区占地22662m2，总建筑面积6452999m2，其中住宅建筑面积5499105m2，由7栋l1层18层小高层住宅楼所组成。(2)*为旧区改造项目，是在拆除*二村“两万户”旧式住宅房后兴建的。该项
2、目启动于2003年，正式打桩施工开始于2004年2月。建成后的新住宅小区有部分回购房居民搬入，该部分“回购房”的每平方米的售楼合同价仅为3600元m2左右。该小区的原住宅外墙围护结构设计仅为一般性的常规设计。(3)到2004年1O月，部分住宅楼的结构施工已超过建筑高度的50时，当地的建设行政管理部门前来商量：要求我们在该小区的住宅建筑中搞一部分外墙保温的节能建筑。如果为了应付一下建设行政部门的要求，仅选择一二栋楼搞外墙保温节能措施，这虽然能减少一些建造的投资，但对住宅建筑节能工作的推广意义并不很大，而且在同一个住宅小区内将出现既有外墙保温建筑，又有外墙不保温的建筑，而且这种外墙不保温的建筑在整
3、个小区里是占多数。如果让这种不合理的现象出现，这不但会给今后小区物业管理工作带来困难，而且对建筑节能的基本国策也没能得到真正的贯彻。最后经过反复讨论并争取到上级领导的批准，我们决定对整个小区7栋住宅建筑的外墙围护结构均采取外保温节能措施。仅此一项，我们就增加了造价7094万元。2外墙外保温系统21保温系统选择经过多方考察和专家们的推荐，决定对该小区的住宅建筑外墙围护结构的保温措施采用“膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统”。(图1)。该外墙外保温系统的特点：首先它是一种轻质、环保型非承重性的外墙外保温的围护建筑墙体系；其次是它的施工工艺较为成熟，造价也较适中，特别是其与现场主体结构施工的配合性较强。
4、22膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统的组成与材料性能221粘结层粘结层采用通用性膨胀聚苯板胶粘剂与强度等级为325的普通硅酸盐水泥按规定配比配制而成。这种聚合物粘结胶浆具有较高的拉伸粘结强度，专供施工人员在基层墙体表面粘贴膨胀聚苯板(EPS板)。222保温层保温层采用经过充分自然陈化，外型尺寸能保持稳定，板厚为3cm的难燃型(B1级)，密度为20kgm3的聚苯乙烯泡沫塑料板。223防护层防护层由含高分子聚合物胶粘剂抹面砂浆和耐碱玻纤网格布组成。具体做法如下：(1)含高分子聚合物胶粘剂抹面砂浆：采用高分子聚合物胶粘剂与强度等级为325的普通硅酸盐水泥并掺入中细砂在施工现场按定量配制。这种抹面砂浆粘
5、结强度较高，柔软性也好，既易于抹灰面施工时平整度的控制，又能保证抹灰面成活后具有较强的抗裂功能。(2)耐碱玻纤网格布：耐碱玻纤网格布是一种表面涂复有耐碱材料的玻璃纤维网格布。这种耐碱玻纤网格布埋入高分子聚合物胶粘剂的抹面砂浆后，将明显提高该抹灰层的机械强度和抗裂性能，对整个膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统的防护层的牢度与耐久性将发挥重要的强化作用。(3)饰面层一般来说，膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统的外饰面宜采用高弹性的外墙涂料，以减轻饰面层的自重。鉴于*住宅小区建筑设计的特殊性，我们对该小区住宅的12层外墙外饰面采用轻质型仿石陶瓷面砖；3层以上的外墙外饰面全部采用进口的高弹性外墙涂料。3实施中
6、的难点(1)住宅建筑围护节能施工技术，上海地区起步较迟，有关相应配套的住宅建筑围护节能施工的施工工艺、工法及其施工质量的检测方法和评定标准亟待权威部门制订与颁布。小区实施的住宅外墙膨胀聚苯板薄抹灰外保温系统，主要是在借鉴了我国东北地区的一些成熟的经验，用“摸着石头过河”的方法靠自己去摸索实践。(2)由于这次“外墙外保温”的施工内容是在住宅常规建筑施工已经开始的半途中突然插入的，故由此带来的设计修改、现场施工进度计划的协调等大量的工作。(3)“外墙外保温”要求滞后于施工，如何处理已建建筑各种接缝和嵌入墙体的外挑件节点构成的热桥，如何利用好已经定型)m-r好的拟安装的门窗，则成了这次设计修改中的难
7、点。4对策措施41建立实施指挥系统建立由建设(业主)、设计、施工、监理四方参与的联合攻关实施指挥系统，由建设方承担起总协调、总指挥之责，同时要根据本工程的现状与特点连手设计、监理、施工等单位建立与之相适应的施工现场质量保证体系。42解决好外墙热桥问题由于按常规设计外墙结构施工已进行到一半后再提出需增设外墙外保温功能的，因此，原设计在外墙面大量凸型窗、挑阳台、挑雨蓬、挑出线形成“热桥”“断桥”(将这种能导致室内与室外的不同温度进行交换的“通道”阻断)则是我们首先要攻克的第一个难关。(1)我们会同设计、监理、施工等单位的有关技术人员对住宅建筑外立面进行了实地排摸。大家根据上海地区的自然气温所固有的
8、特点，一致认为：要处理好本外墙的“热桥”问题，关键是应解决好外墙的凸型窗和外挑阳台的“热桥”的“断桥”问题，而对其他突出墙面所造成的“热桥”问题则可以基本忽略不作专门处理。(2)在处理凸型窗和外挑阳台“热桥”的“断桥”问题时，我们执行了以下两条原则：一是必须充分考虑到本小区的住宅建筑结构已经开始施工的事实，在处理外墙“热桥”的问题上一般不宜对原施工设计图进行大量的修改；二是要尽量控制设计和施工修改费用的投入。(3)对外挑阳台“热桥”的“断桥”处理。根据人们的一般居住习惯，入住后都喜欢将外挑阳台装窗封闭的。所以我们预先在外挑阳台的窗间墙、隔断墙增设了外墙膨胀聚苯板薄抹灰外保温系统，然后等业主入住
9、后再加装阳台封闭窗，有了这样的保温隔绝措施，是完全能抵挡原外挑阳台产生的“热桥“所带来的对保温建筑节能效用的影响。该小区正式入住后的事实已经证明我们上述的设想、判断是正确的。入住后的业主98以上均对外挑阳台的外立面进行了装窗封闭。据我们事后实地观察：该小区的住宅建筑从未发生由于外挑阳台的“热桥”而影响到住宅内部保温节能效用发挥的事例。(4)对外墙的凸型窗“热桥”的“断桥”处理。由于凸型窗形成“热桥”的最大面积，是窗玻璃部分，故将原设计平板白片玻璃改为5+6A+5的中空玻璃，这样既较好地满足了住宅建筑外墙围护结构保温节能的“断桥”问题，也较简易地解决了外墙凸窗“热桥”的设计、施工修改问题。43将
10、抗开裂、抗渗漏作为外墙保温系统施工质量预控的重点外墙膨胀聚苯板薄抹灰外保温系统，主要是靠用膨胀聚苯板作保温层，以薄抹灰形式的含高分子聚合物胶粘剂抹面砂浆作保护层而构成。该保温系统在抗外力中击、防面层开裂与抗渗方面均存在较大的“软肋”。如何确保外墙外保温系统的抗中击力、抗开裂、抗渗漏的能力能满足今后住宅业主入住后的实际功能需要，应是我们在施工质量中严格把关、预控的重点。(1)有关提高外保温体系抗中击力问题，根据住宅建筑日常使用的实际情况，外墙饰面面层分别选择了两种不同的饰面材料：一至二层外墙面考虑到有较多的冲、撞、碰的可能，决定采用20cm6cm的仿石面砖(考虑到采用仿石面砖后对该外墙保温系统所
11、带来的荷载增加，我们将该部分的粘贴于外墙的膨胀聚苯板密度由原来20kgm3。调整为30kgm3。并再加贴一层加强型的耐碱网格布)；三层以上的外墙外饰面我们从外墙的安全性和节约建造投资方面的考虑，采用专用的高弹性防水腻子二度打底然后再涂刷二度高弹性的进口外墙涂料。(2)解决外保温体系抗开裂的技术问题，我们主要是从严格外墙膨胀聚苯板薄抹灰外保温系统施工所需的耐碱网格布和高分子聚合物胶粘剂等材料的进货渠道、进货材料的质量的验收把关做起。由于网格布、高分子聚合物胶粘剂在成活后均处于隐蔽状态，有些施工单位或供货单位为追求不法利润，往往会在这些材料上搞“偷梁换柱”或以次充好的。比如将耐碱的网格布私下换成非
12、耐碱的网格布，将正牌的高分子聚合物胶粘剂偷换成“三无“产品来冒充。而一旦施工中真用上了这些产品质量不合格的网格布、胶粘剂，则该外墙外保温体系的抗开裂能力将大打折扣，以至整个外墙外保温体系的安全性、耐久性将受到严重的破坏。为确保工程的施工质量，我们对本工程所使用的网格布、高分子聚合物胶粘剂均实行指定生产厂家和品牌，在上述产品材料运进工地投入正式使用前均有建设、施工、监理三方代表到现场按有关规定、标准进行联合验收，从而杜绝了不合格产品材料的流入使用。(3)从杜绝“易渗”源入手来提高本住宅小区的外墙外保温体系的抗渗能力。提高外墙对外来水源的抗渗能力。除了上述防治保温外墙面裂缝外，还应处理好外墙建筑立
13、面与各种各样的节点留下的缝隙。因此，我们对这些节点缝隙均制定了专案实行有针对性的防治处理(图2、3、4)。44把施工质量监控的重点放在施工现场第一线本工程所采取的“外墙膨胀聚苯板薄抹灰外保温系统”施工工艺是一项必须放在施工现场实施、基本上靠纯手工操作的施工工艺，因此，我们必须把施工现场作为施工质量的监控的重点。4.4.1材料进场验货关(1)聚苯板(EPS板)重点监控其产品的出厂日期和检测其板的厚度密度。聚苯板(EPS板)的出厂日期如果过于“新鲜”，则有可能说明其陈化期过短，不能达标，今后将会由于聚苯板(EPS板)的物理性能的不稳定引起对整个“外墙膨胀聚苯板薄抹灰外保温系统”的质量造成破坏。“外
14、墙膨胀聚苯板薄抹灰外保温系统”的聚苯板(EPS板)的陈化期必须保持在自然条件下陈化42d或在60蒸汽中陈化5d以上。同时对聚苯板(EPS板)的板厚和密度也应作严格的控制。本工程的“外墙膨胀聚苯板薄抹灰外保温系统”所采用的聚苯板(EPS板)，其板厚均控制在3cm以上，板的密度保持在20kg/m3以上。否则今后的外墙外保温的实际效果将大打折扣。(2)必须选用耐碱的玻璃纤维本网格布。目前市场供应的耐碱网格布主要有两种规格的产品：一种是织成网格布的玻璃纤维本身就含有耐碱成分二氧化锆。这种耐碱网格布物理性能较稳定，耐碱、抗拉性能好，但这种耐碱网格布的市场售价较高：另一种耐碱网格布，是其织成网格布的玻璃纤
15、维本身并不含耐碱成分，它是通过将网格布放入耐碱涂液浸泡，从而使网格布的表面形成一层耐碱的涂层以此来增加网格布具有耐碱功能。这种耐碱网格布的市场售价相对较低。根据本工程的实际情况，我们在征询了有关专家的意见后“*”的“外墙膨胀聚苯板薄抹灰外保温系统”施工中采用了表面涂覆耐碱层的玻璃纤维网格布。为防止无涂覆耐碱层的网格布的流入，我们在施工现场验货把关时不但重视对上述网格布的出厂证明、材料性能检测报告的核验，而且还加强了现场的手感检测(直接用手对网格布进行揉捏，检测是否有良好的柔韧性的手感。若发现有脆性的手感，则该批网格布质量肯定有问题)和用天平称对网格布的单位面积质量进行复称、复测。(3)对胶粘剂
16、、抹面砂浆材料的质量把关。胶粘剂、抹面砂浆的费用支出是整个“外墙膨胀聚苯板薄抹灰外保温系统”施工费用支出中的一个“大头”。重点检查他们的材料生能检测报告和现场的材料复试试验，凡材料性能检测数据不合格的或现场材料复试试验结果不合格的坚决停止施工。在吸取目前通行的两种聚苯板(EPS板)粘贴法“条粘法”和“点框法”的优点基础上，我们在“*”的“外墙膨胀聚苯板薄抹灰外保温系统”的聚苯板(EPS板)粘贴施工工艺上首创了“条框法”粘贴施工工艺。即在沿每块聚苯板(EPS板)的边框四周满涂粘胶剂，在聚苯板(EPS板)的其余部位按间隔20mm25mm进行条状涂布粘胶剂。实践证明：“条框法”粘贴的聚苯板(EPS板)无论是在与基层墙面的黏结面积上还是在与基层墙面的黏结牢度上均优于目前普遍使用的“条粘法”和“点框法
