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1、在建房产转让协议转让方：_（下称“甲方”）地址：_法定代表人：_职务：_受让方：_（下称“乙方”）地址：_法定代表人：_职务：_鉴于：1_年_月_日，_法院作出_中法执字第_号民事裁定书，将_（建筑面积共计_平方米）裁定给甲方；2甲方拟将取得的上述在建工程转让给乙方。甲、乙双方因在建工程转让事宜，经协商一致，签署本协议，共同遵守执行。第一条标的物甲方转让给乙方的标的物为：位于_（建筑面积共计_平方米）。上述标的物以下统称“房产”。第三条税费1甲方依据民事裁定书办理房产权属证书所需税费由甲方负担；2甲方将房产转让给乙方乙方指定的民事主体所需税费按照法律规定由甲方与乙方乙方指定的民事主体各自负担。
2、第四条双方义务一、甲方义务。房产权属证书及过户手续由甲方负责办理，具体如下：1甲方于本协议生效之日起5个工作日内依据民事裁定书开始办理房产权属证书；2甲方依据民事裁定书取得房产权属证书之日起5个工作日内完成下列事项：A与乙方乙方指定的民事主体签署商品房购销合同；B开具售房发票；C向本市房地产交易中心提交房产过户申请及相关资料。二、乙方义务1如期支付房产转让款；2协助办理房产权属证书。第五条协议变更与解除一、修改本协议须经双方协商一致并签署书面补充协议：二、出现下列情形之一，甲方有权解除协议：A乙方逾期付款超过120个工作日；B乙方未能协助甲方办理房产证书。三、出现下列情形之一，乙方有权解除协议
3、：A甲方未于本协议规定期限将房产权属证书及办至甲方名下；B甲方未于本协议规定期限将房产权属证书及办至乙方乙方指定的民事主体名下；C甲方对房产的权益存在瑕疵，包括但不限于：不具有所有权、行使权利受到限制、无法取得房产权属证书、无法将房产权属证书办至乙方乙方指定的民事主体名下；D未经乙方书面同意，甲方将房产抵押转让赠与投资抵债给乙方乙方指定的民事主体之外的人。四、解除协议书面通知到达相对方之日起，本协议即告解除。五、本协议解除之日起5个工作日内，甲方将已收取的房产转让款退还乙方。六、本协议的解除不影响违约方承担违约责任。第六条违约责任任何一方违反本协议规定，须赔偿相对方因此遭受的损失。第七条合同的
4、变更当事人如需要修改合同条款或者合同未尽事宜，须经双方协商一致，签订补充协定，补充协定与本合同具有同等效力。第八条协议附件 本协议附件包括但不限于：_。第九条不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。第十条争议的解决 本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面协议，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条权利的保留任何一方没有行使其权
5、利或没有就对方的违约行为采取任何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。所有放弃应书面做出。第十二条后继立法除法律本身有明确规定外，后继立法（本协议生效后的立法）或法律变更对本协议不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本协议进行修改或补充，但应采取书面形式。第十三条通知本协议要求或允许的通知或通讯，不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。前款中的“实际收到”是指通知或通讯内容到达被通讯人（在本协议中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通讯地址范围。一
6、方变更通知或通讯地址，应自变更之日起三日内，将变更后的地址通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果承担法律责任第十四条协议的解释本协议各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条款的意思。第十五条生效条件本协议自各方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。第十六条其他 本协议一式_份，具有相同法律效力。各方当事人各执_份，其他用于履行相关法律手续。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表人（签字）：_代表人（签字）：_ 房地产在建工程抵押贷款合同 抵押人_愿将其在建工程作抵押物，以担保债务按期清偿，担保的范围为抵押贷款的本息及罚息，经与抵押权人_协商，于_年_月_日在_签订本
7、抵押贷款合同。一、抵押在建工程状况：_。1坐落位置：_区_街路_胡同_号。开工许可证_号。工程设计总面积：_m2。2建筑结构：_。设计层数：_。用途：_。3资金来源：_。计划批准文号：_。工程总造价：_元整。4已完成部分：层数_。建筑面积_平方米。评估现值：_元整。5土地使用权取得方式：_。使用年限：_。6土地面积：_。地区类别：_。7土地使用性质：_土地证号：_。8土地评估现值：_元整。9在建工程及土地总值：_元整。二、抵押人将上述在建工程全部部分，抵押给抵押权人，并将在建工程有关要件：计划批件、规划许可证、用地许可证，开工许可证、_交_保管。三、抵押权人同意在建工程评估现值_以内提供贷款。
8、贷熬总额为：（币种：_）_元整。抵押贷款期限_个月，从_年_月_日起至_年_月_日止。付款方式：_四、抵押人保证将该款项用于_。抵押人同意按本合同所定之贷款利率（年月利率）_%支付利息。如遇国家调整利率或计息办法，自调整之日起按调整后的规定计息。五、还款方式：_。六、双方商定，抵押在建工程的保险事宜按以下第_款办理。1由抵押人向保险公司投保。保险费用由抵押人负担，保险凭证交抵押权人保管。在本合同有效期内，当抵押工程因保险事由毁损灭失时，抵押权人为该保险赔偿金及支配人。保险赔偿金如不足清付贷款本息和罚息，抵押权人有权另行追索。（已投保的，填写下列（1）（2）款）（1）投保价值：_元整。（2）保险
9、期限：_个月，从_年_月_日起至_年_月_日止。2双方再另行约定。（1）依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情况下，抵押权人有权依法对抵押工程及土地使用权提出诉讼保全。（2）向房地产市场管理部门提出申请，对抵押工程及土地使用权进行拍卖，拍卖所得价款，按有关规定依次偿还、若不足清偿贷款本息及罚息。抵押权人有权另行追索。若超出所欠贷款本息及罚息，所余部分返还给抵押人。七、抵押期内，抵押人必须保证该工程的安全、完整，正常施工。其贷款的使用应接受抵押权人的监督、检查。八、抵押期内，未取得抵押权人书面同意，抵押人不得将该工程转让或以其他交易方式处置。九、抵押期内，抵押人必须交纳有关部门对该工程所征收的任何
10、税费，并保障该工程免受扣押或涉及其他法律诉讼。十、抵押权人未按本合同约定的期限、金额给付贷款的，抵押人有权要求支付违约金或赔偿实际损失。十一、抵押人不依约履行本合同任何条款，或逾期不能偿还贷款本息的，抵押权人有权采取以下处置方式：十二、企业法人分立、合并或更名，本合同的权利义务随之转移、变更。十三、抵押人还清贷款本息及罚息，并同时已全部履行本合同各项条款，抵押关系即告终止。抵押权人应会同抵押人在十日内到房地产市场管理部门办理合同注销手续。十四、本合同的附件：_等，构成本合同的整体。完整的合同整体方具有法律效力。本合同一式_份，抵押双方各执_份，房地产市场管理部门存档一份。十五、本合同经房地产市场管理部门登记鉴证方可有效。十六、特约：_。抵押人（盖章）：_抵押权人（盖章）：_地址：_地址：_法定代表人（签名）：_法定代表人（签名）：_经办人（签名）：_经办人（签名）：_年_月_日_年_月_日鉴（公）证意见：经办人：鉴（公）证机关（章）年月日（注：除国家另有规定外，鉴（公）证实行自愿原则）
