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1、建筑施工项目全周期成本管理培训建议书 专注为工程企业提供精细化管理与精益运营解决方案【背景分析】建筑施工企业提高市场竞争力最终要在项目施工过程中以尽量少的物化消耗和劳动消耗来降低工程成本，把影响工程成本的各种耗费控制在计划范围内，必须加强项目成本管控。建筑施工项目成本管控不力的问题，主要表现在以下方面：l 前期策划不到位，项目实施过程缺乏指导依据，导致成本目标不明确、成本责任不清晰。l 施工过程中材料采购合格分供方评价制度不严；材料的“跑、冒、滴、漏”现象严重；不能准确核算材料消耗水平；机械设备利用率低；人员、设备窝工现象时有发生。l 项目收尾阶段，结算不及时、索赔无证据、清欠受阻，造成账面盈
2、利实际亏损。【课程收益】l 将建筑施工项目成本管控与项目生命周期紧密结合，提供事前、事中及事后的控制工具。l 大量详实案例的深入分析及互动研讨，真实模拟建筑施工企业项目成本管控环境，找到解决项目沟通的有效方法。l 掌握精细化管理思维，从建筑施工项目的细节入手，实现企业利润最大化。l 充分学习、借鉴其他企业的项目成本管控经验，取长补短，整合外部资源。【课程提纲】模块1：项目成本控制Part1工程项目的组成（建设项目-单项工程-单位工程-分部工程-分项工程）Part2工程成本工程造价的组成 工程造价的两种含义（工程项目总造价，即总投资费用；建筑安装工程造价，即工程承、发包价） 工程造价的组成及计价
3、方法（“双轨制”）Part3成本控制的方法 以成本的发生为基点，成本控制分为事前控制、事中控制和事后控制。Part4成本控制的组织措施模块2：事前控制目标成本责任制目标成本的管理主要包括确定目标成本和进行成本预测，参与经营决策、编制成本计划，建立责任成本中心、实行成本归口管理等内容。Part1确定目标成本、进行成本预测。Part2建立责任成本中心、加强业绩考核。模块3：事中控制成本计划执行过程中的管理成本计划执行过程，实际上就是工程项目从开工到竣工的生产全过程，成本计划执行过程中的管理是对照成本计划进行日常控制。其主要内容包括材料耗费的控制、机械耗费的控制、人工消耗的控制和其他管理费用的控制等
4、内容。Part1材料耗费的控制。要控制材料费，需要施工企业从材料的采购到库存以至领用，建立一套严格的管理制度。Part 2机械耗费的控制。Part 3人力资源的管理。Part 4管理费用的控制。现场管理费是与工程施工直接相关的成本，贯穿整个施工过程，直至保修期满。Part 5进行成本分析，寻找项目盈亏的内在因素。Part 6加强安全管理、杜绝安全事故，减少事故损失。Part 7改进施工工艺，合理组织施工。Part 8成本管理，合约是主线。模块4：事后控制竣工结算、加强成本核算Part1技术资料的准备与竣工决算的管理。Part 2加强应收账款的管理。Part 3成本核算、分析与考核。Part 4
5、加强审计部门的监督控制。【推荐讲师】l 何老师l 高级经济师，曾任中建总公司高级经济师评审委员会委员。l 专著：项目经理必备，建筑工程项目管理，建筑施工企业全面质量管理（主编），亚洲第一塔工程施工（主编），钢铁铸就辉煌（主编）。l 参与组织了中建某局企业标准化工作的实施，参与组织并实施工程局全面质量管理工作和ISO9001、ISO14001、OHSAS18001的认证工作。l 曾任中国施工企业管理协会全国工程建设企业管理现代化成果评审委员会委员、专家评审组副组长等社会职务。l 孙老师l 工程机械学士、高级工程师，PMP，Prince2。l 华中科大、重庆大学工程项目管理硕士研究生班特约讲师；南
6、京大学EMBA项目管理课程特约讲师；中科院研究生院工程教育学院行业导师。l 负责多个国际道路市政施工项目，全面管理整个施工项目；负责EPC工程总承包项目现场项目管理顾问（合同总金额：41.7亿元）。l 刘老师l 工程学士，悉尼大学项目管理硕士学位，国家注册监理工程师，PMP。l 项目管理国家标准编写组成员，全国项目管理标准化技术委员会成熟度评估分技术委员会委员，信息产业部计算机系统集成项目经理认证特聘培训讲师。l 微软（中国）有限公司企业项目管理解决方案顾问，北京2008年奥运会组委会总体策划部项目管理顾问。l 曾任职于某大型国有国际型工程公司，8年以上海外EPC总承包项目和国内大型工程项目的
7、项目管理经验，担任项目经理。l 已选择本培训课程的客户l 工程及贸易类国家环保总局外经办农业部对外经济合作中心中国农业与工程机械进出口公司中国技术进出口总公司中国成套设备进出口(集团)总公司中国通用技术(集团)控股有限责任公司厦门路桥建设投资总公司中海石油(中国)有限公司天津分公司山东联友石化工程有限公司山东电力建设一公司江苏苏源环保工程股份有限公司中南电力设计院勘测分公司上海航空有限公司机务工程处中交一航局第三工程有限公司康新(国际)设计工程有限公司中国移动通信集团北京有限公司工程部山东齐鲁石化工程有限公司北京广利核系统工程有限公司l 房地产开发类复地(集团)股份有限公司重庆同创置业(集团)
8、有限公司北京通润房地产开发有限公司重庆建工集团房地产公司重庆喜地山置业股份有限公司南宁裕丰房地产开发有限公司济南茗筑世家置业有限公司华润置地(北京)股份有限公司上海城开(集团)有限公司南京市民用建筑设计研究院有限责任公司重庆帝景摩尔房地产开发有限公司上海绍盛房地产开发有限公司苏州圆融发展集团有限公司深圳清华大学实战型房地产高级工商管理课程研修班武汉大学经济与管理学院房地产总裁班房地产开发项目管理l 科研机构与设计单位中石油天然气股份公司科技与信息管理部江苏省电力设计院中国石油天然气股份有限公司规划总院航天科工集团第四研究院中交公路规划设计研究院中船第九设计院上海隧道工程轨道交通设计研究院中国电
9、力工程顾问集团中南电力设计院上海现代建筑设计(集团)有限公司中国一航集团606所(发动机所)中船重工第七一九研究所中国移动集团研究院上海市城市建设设计研究院轨道分院上海船舶研究设计院上海现代建筑设计集团现代都市建筑设计院上海市政工程设计研究总院中船集团公司系统工程部（SERI）上海齐耀动力(711研究所)中国船舶工业第708研究所铁道第三勘探设计研究院林同棪国际(重庆)工程咨询有限公司上海三益建筑设计有限公司江苏省交通规划设计院中国移动通信集团设计院有限公司广东省电信规划设计院有限公司中电普瑞技术有限公司l 推荐讲师的其他课程企业项目管理核心精要项目管理最佳实践案例课程项目管理规划实战训练营E
10、PC交钥匙工程总承包项目管理大型活动与公司活动项目管理项目管理工具箱与模板MS Office Project 2007/2010系列培训房地产投资与开发项目管理实践项目招投标与合同管理PMP认证考前培训与模拟考试项目管理领导力与团队建设和绩效管理从技术骨干到项目经理新产品研发项目管理欢迎沟通，期待合作！【附件】慧朴管理公司简介上海慧朴企业管理有限公司是一家致力于“精益生产及精益建造”的理论研究和实践推广，专注为工程行业提供“精细化管理与精益运营”系统解决方案的专业服务机构。l 慧朴管理的愿景：致力于研究、发现、推动和实现工程行业的价值增值，成为最受行业欢迎的合作伙伴。l 慧朴管理的使命：履行管
11、理实践，促进科技应用；助推客户发展，成就精彩人生。l 慧朴管理的价值观：精益运营，推广最佳实践，满足客户需求；尊爱伙伴，激发团队潜能，实现财富理想；积极奉献，勇担社会责任，创建美好生活。慧朴管理立足工程领域，所服务的客户包括投资建设、勘察设计、建筑施工、房地产开发、工料机供应商等核心产业的中等规模以上企业。已经为中国建筑、中国中铁、中国铁建、中国电建、中国能建系统内多家局级单位，港珠澳大桥管理局、上海电力、万科地产、复地集团等多家业主单位，国家电网、中国石化系统多家甲级设计单位提供了涵盖战略规划、组织管控、人力资源管理、绩效管理、薪酬激励、流程优化、信息化建设等内容的专业管理咨询服务。在山西、
12、河北、北京、上海、天津、江苏、浙江等省市为多家中等规模的国有及民营工程企业提供常年咨询服务。慧朴管理是中国建筑业协会建筑企业经营和劳务管理分会的理事单位，参与协会“中国建筑企业管理网”（网址：http:/www.jzqygl.org）的运营管理，慧朴管理还是美国精益建造协会（网址：http:/www.leanconstruction.org）在国内的第一家分支机构。慧朴管理与清华大学继续教育学院、同济大学EDP联合举办“建筑工程总裁研修班”、“交通工程总裁研修班”，已在国内举办数十场工程行业高层管理者研讨会，每年服务千余名行业高管。慧朴管理凭借为数十家工程建设企业提供的“精细化管理与精益运营”
13、管理咨询服务，深刻理解行业、企业管理改进需求，完全有能力为您的企业定制开发“咨询式培训解决方案”。慧朴管理培训业务概述慧朴管理整合优秀企业的管理实践经验，深入分析房地产企业、建筑施工企业、勘察设计企业不同岗位员工的能力素质模型，开发出符合企业个性化需求的培训课程体系。每年，在慧朴管理举办的各类培训、研讨活动中，数以千计的管理者收获了最新的管理理念及实用的工作方法。图1：慧朴管理系统化培训服务架构慧朴管理的师资包括公司内部合伙人、清华大学及同济大学教授、住建部及行业协会专家顾问、大型工程建设企业高管等。包老师，项目管理陈老师，EPC陈老师，精益专家陈老师，HR绩效揭老师，项目管理李老师，工程质量
14、林老师，项目成本林老师，项目管理刘老师，IPMA马老师，项目策划潘老师，商务谈判孙老师，工程法务谭老师，工程法务田老师，人才培养王老师，领导力王老师，国际工程项老师，国际工程张老师，精细化张老师，BT/BOT王老师，工程成本王老师，标准化葛老师，流程管理张老师，IPMA周老师，精益运营图2：部分慧朴管理培训讲师咨询式内训服务过程及特点图3：慧朴管理咨询式内训服务过程l 特点1：有效定位企业培训的真实需求，实现“按图索骥”l 培训前，对企业进行电话调研、问卷调研、实地考察，了解企业现状，确认企业经营管理中存在的真实问题。l 明确培训目标，清晰定位培训需求，保证课程设计更具实用性，在培训中引导学员将注意力聚焦到如何解决问题上面。l 特点2：确保内容与企业需求完美契合，实现“珠联璧合”l 重在传授管理方法，引导管理者深层次思考企业问题，梳理本质原因，明确初步解决方向和基本解决思路。l 激发管理者自主发现问题、自主解决问题的热情，提供方法和工具，提升管理者工作能力和水平。l 特点3：深入研讨得出正确实施方案，实现“知行合一”l 培训讲师主导驾驭研讨方向，提炼诊断和研讨成果，引导管理者提出变革及改进方案。l 通过互动交流，按照最佳实践框架和逻辑进行系统提升，把研究成果转化为制度、流程、表
