华润集团资本运营分析

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1、华润集团资本运营分析一、集团简介1、 集团概况：华润（集团）有限公司（如下简称华润集团）的前身是香港联合行（Liow & Co.）,成立于1938年。随着内地改革开放，华润集团积极应变，实现了以代理为主向自营贸易的转变、以贸易为主向多元化的转变、商品经营向资产经营的转变，积极拓展了商品贸易、零售、房地产、仓储运送、基本设施、能源、通讯、酒店、金融、保险、农产品深加工等新的投资领域。目前华润集团具有600亿总资产和400亿净资产，年营业额超过400亿港币。2、股权构造：中国华润总公司华润（集团）有限公司 74%44%55%方略性投资华润励致华润置地华润创业华润置地（北京）华润置地（上海）华润置地

2、（成都）北京华远德信行华润物流华润机械华润酒精华润物业华润电力北京华润大厦华润深圳华润营造（控股）泰国长春置地华润三洋压缩机华润微电子五丰行 华润轻纺华润万佳华润石化华润零售华润啤酒中港混凝土华创物业3、 核心业务： 以零售带动的平常消费品的生产、分销以及有关服务 以住宅开发带动的地产、建筑、装修及建筑材料的生产和分销 消费类科技产品的生产、分销和服务 石油化工产品的贸易、生产和分销 在电力、通讯和保险等行业的方略性投资4、发展历程：第一阶段：代理贸易为主（1938年到80年代中期）期间华润垄断了香港与内地间的贸易，在努力满足市场生活所必需品供应的同步，为国家赚取了大量的外汇和利润。1938年

3、，华润（集团）有限公司（前身为香港联合行）成立1948年12月，香港联合行改名为华润公司第二阶段：代理贸易向自主经营贸易转变（大概有的时间）1986年12月31日，中国华润有限公司在北京成立1992年，华润自营贸易额初次超过代理贸易额，标志着华润成功实现了由代理贸易向自主经营贸易转变第三阶段：以贸易为主向专业化经营转变到1995年终，华润的投资和其她多元化收益以占毛利总额的51%，标志着华润集团以完毕了由贸易为主向专业化发展的业务转型第四阶段：由商品经营向资产经营转变1992年9月，永达利公司有限公司改名华润创业有限公司，华润集团正式参与香港上市公司业务。资产经营使华润的资产值和资金实力成倍增

4、长，5年间华润系上市公司税前利润增长了13倍，营业额增长了23倍第五阶段：向规模化经营、系列化发展、专业化管理的目的转变1996年终，华润董事会提出转型目的6月华润进行业务重组，整合为分销、地产、科技以及方略性投资5、 核心事件： 1984年12月，华润集团召开第二届董事会，初次提出了“依托内地，立足香港，面向世界，把华润办成以贸易为主的多元化、国际化的大型公司”的经营方针。华润集团开始了业务多元化、国际化的进程。 香港华润创业有限公司、五丰行在香港上市 6月19日，华润集团发出公示，为提高整体竞争力，拟将集团业务重新整合为四个重要业务方向：分销、地产发展、科技以及方略性投资。公司准备通过其下

5、的上市公司经营以上重要业务。二、资本运营模式分析华润资本运营总体特性投资理念（宁高宁语录）：投资造资产也许省钱，但资金沉淀，财务效率极低。以输出管理去整合较差的资产，牺牲的是时间。花钱买好资产，资金存量低而不沉淀。或者抵押，立即套回资金再度扩张，赢得时间；或者上市，通过资我市场产生新财富。后者是公司价值体现的最高层次。“最高层次”的游戏是 “把市盈率高的股票当钞票来用，收购别人市盈率低的股权，将资产经营好，升成高市盈率的股票，如此循环”。华润战略新设想 集团公司多元化，子公司专业化；集团公司成为控股公司，每一种子公司代表一种行业并成为行业内上市龙头公司；集团目前所有业务都逐渐下放到子公司里而去

6、运作。具体模式1、 融资：凭借香港和内地两个市场互动效应，运用上市公司在资我市场高密度和大规模融资，获得公司扩大的珍贵资金A、华润在香港和内地两个市场的互动效应（能稳定得到资我市场投资者的承认的因素），为其筹集大量资金 在香港，它是有背景的中资机构；在内地，它又是海外大型上市公司。华润运用香港，架通了国际资我市场与内地的桥梁，拿到全球资金库稳定而便宜的资金。国外许多大基金的经理觉得，华润经得起国际资我市场检查。这一承认给宁高宁一种杠杆，在资我市场和产业市场形成互动。运用国际资我市场的动力，撬动中国产业的整合。然后，以产业迅速增长和公司运作质量（华润在迅速扩张的同步，始终保持10%的投资回报率）

7、，变成返回资我市场的有力筹码。在中国公司中，鲜有拥有两个杠杆的公司，可以灵活支配两个杠杆的公司实属罕见。 华润集团三家控股香港上市公司状况一览表 单位为：亿港元上市时间及方式上市融资金额上市后来融资金额华润创业92年（买壳上市）111.7633华润励致94年（造壳上市）0.82514.0367华润置地96年（造壳上市）7.0812.7308附注：（1）1992年，华润集团向持有26.4%股份的香港上市公司“永达利公司有限公司”注入了自己的4个货仓，使股份升至51%，掌握了当时正在破产清盘过程中的“永达利”的控制权，并易名为“华润创业有限公司”（0291.HK， “华润创业”）（2）上市后来融资

8、金额涉及配股、银行借款及债券B、华润多渠道和高频率的筹集资金，为公司的重组和扩张提供大量的钞票 华润创业1996融资钞票流入（单位：百万港元）1999199819971996发行一般股本，减费用12.81865.62.5921.72685自银行及其她借贷所得款项3934.61115.62797.93326.62667.3归还贷款（2664.1）（1884.5）（1726.2）（2034.2）（882.1）少数股东权益213.5167.2307.9（712.5）1234.2融资租赁付款之资本部分（8.4）（25.3）融资之钞票流入净额1488.41238.61382.2601.65764.5附注

9、：（1）1995年10月25日，五丰行上市，融资16亿港元（五丰行后并入华创）（2）华创配股4.7123亿港元，发行可转换债券2.3亿港元 华润创业1996钞票和存款状况 单位：亿港元年度1996199719981999钞票和存款总额25.5924.3241.2360.7869.96 华创在收购华润零售、华润石化共支付给华润集团21.56亿港元钞票以及收购北京华远的7亿钞票所有从外部融资获得的2、 投资：注重产业投资和资本运作的密切结合，发挥资本的最大效应A、上市融资的同步注重资产实质性的提高，使得上市公司不仅成为集团的重要融资渠道，并且成为集团产业发展，扩大出名度和公司机制改革的重要旗舰。

10、1992年9月，永达利公司有限公司改名华润创业有限公司，华润集团正式参与香港上市公司业务。资产经营使华润的资产值和资金实力成倍增长，5年间华润系上市公司税前利润增长了13倍，营业额增长了23倍。 运用华创、五丰行重组公司资产，把五丰行的优质资产注入华创，使华创成为“以零售带动分销”，同步五丰行退出香港证券交易市场；运用华润励致整合高科技公司；运用华润置地整合房地产 华润集团 五丰行 华润石化 华润零售 华润创业 华润励致 华润北置重组资产后的股权构造 华润集团 华润置地 华润创业 华润励致 五丰行 华润零售 华润石化B、在集团投资理念和原则的指引下进行组合投资，通过发展壮大重要产业，使上市公司

11、融得的资金获得最大回报 华创 ：以零售带动分销，即其主业是分销和零售，而分销业务涉及石化、食品、纺织和啤酒 华创各项业务营业额 单位：港币千元年度石油及化学品经销零售食品及经销饮品纺织物业投资及其她业务对销业务间之交易合计98892574025816574985924129991478956774271（134668）24196450105007636344205480337437381192521527540832518442（145243）2882从上表中可以看到华创的主营业务清晰，物业和投资急剧下降，发展思路明确：以零售带动分销，整合内地啤酒市场，一旦成为市场领导着将提供25.4%的资金

12、回报率，而若仅占市场部分份额，则提供14.3%的资金回报率，这也正是公司迫切壮大主营业务的目的。华润内地投资现状：华润集团在内地的资产总额达200亿人民币，既有超市320间门店，大型超级连锁式垢污广场8间，年总营业额达50多亿人民币。啤酒年生产能力350万吨，年销售能力260完吨。纺织业，华润的纱锭生产能力已达70万锭，布机丝线48000吨、1.3亿码。房地产，华润置地总资产达81亿港元，净资产37.2亿港元，分别位于全国的第一、第二。 内地四家控股上市公司收益状况公司收购时间股权状况净利润（万元）每 股收益（元）每股净资产（元）调节后的每股净资产（元）净资产收益率每股经营活动产生的钞票流量净

13、额华润锦华9月51%1315.320.101.411.317.21%0.12万科6月10.8%38242.10.615.365.2311.31%0.2东北药业60%（间接控股）10190.0342.871.531.17%0.52ST吉发12月37%3446.740.14672.342.236.27%1.69华润进入内地市场的投资方略：没有一种永久的最佳组合，只有阶段性的组合，即在特定的一段时间内，运用资本迅速成为行业领导者，加强对金融环境的控制，从而实现提供一种较高的股东资金回报率行业选择：选择的行业一般市场集中度较差，没有一种行业领导者，没有市场原则和产业方向的代表。理由是，这样的行业存在着巨大的整合机会。华润借资本优势大肆购并，打破行业自然整合的节奏，试图迅速成为行业垄断者，谋取高于行业平均利润率的回报率，并左右行业发展方向。内地行业中具有上述特点的有：啤酒、纺织、房地产、零售地区选择：啤酒：华润每年都要做一项颇为庞大的工作，将中国所有重要省份按照8个指标在综合评估后分为优先进入区域、