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1、经典自建房屋租赁合同出租方(以下简称甲方)：_承租方(以下简称乙方)：_甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋根本情况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于温州市下吕浦 ;位于第_层，第二条 房屋用处。该房屋用处为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用处。第三条 租赁期限。租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条 租金。该房屋月租金为(人民币) 千 百 拾元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，那么按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条 付款方式。乙方按(季)支付租金给甲方。第六条 交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起 日内，
2、将该房屋交付给乙方。第七条 甲方对房屋产权的承诺。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条 维修养护责任。租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承当;日常的房屋维修费用由乙承当。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承当并责任赔偿损失。租赁期间，防火平安，门前三包，综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承当全部
3、责任和服从甲方监视检查。第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：1.水、电费;2.煤气费;3.供暖费;4.物业管理费;第十条 房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。第十一条 租赁期满。1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方那么优先同意继续租赁;2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，那么视为同意乙方继续承租;3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提早一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。第十二条 违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违背本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约
4、金。第十三条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承当责任。第十四条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十五条 本合同之附件均为本合同不可分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十六条 其他约定(一)出租方为已提供物品如下：(1)床铺一个、(2)柜子一个、(3)空调一个、(4)热水器一个、(5)桌子一个、(6)电脑桌一个。(二)当前的水、电等表状况：(1)水表现为： 度;(2)电表现为： 度;(3
5、)煤气表现为： 度。第十七条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。第十八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力，中介执一份备案。甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_年_月_日 _年_月_日最经典的房屋租赁合同 出租方(以下简称甲方)_承租方(以下简称乙方)_甲乙双方本着老实信誉，互利互惠的原那么，根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达本钱合同，以兹共同遵守：第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积商铺坐落地址：辽宁省大连市中山区山屏街106号.商铺面积约375平方米。(甲方
6、提供整个商铺的外观照片和平面图明确四至范围，双方签字确认。)第二条：租赁用处：商铺使用。第三条：租赁期限1、租期五年：2023年11月19日至2023年11月18日。2、甲方提供乙方40天的装修期，装修期间甲方不收取租金，装修期从2023年10月9日开场，假如因甲方的原因导致乙方不能按时进场装修，租赁期间进展相应的顺延。3、续租：本合同约定租赁期满后，假如甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方享有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：1、租赁金额：每年人民币二
7、十八万元整(￥280,000.00)。2、付款方式：上打款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租提早一个月交。第五条：房屋的附属设施及费用的承当1、承租区域内设施的使用乙方承当水、电费和营业税。其他一切费用都由甲方承当(包括房产税和物业费等)。2、租赁期间，由于乙方适用不当导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。第六条：租赁期间房屋修缮1、甲方房屋交给乙方后，乙方在使用期间的装修由乙方自行负责。假如乙方不再使用出租的房屋后，乙方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。2、乙方装修过程中甲方可以排人员进场观察，乙
8、方在改变房屋原貌或主要构造时当场向甲方人员示明，甲方如有相反意见可以及时提出，乙方装修完毕后甲方无权提出修改意见。第七条：甲方权利和义务1、甲方有权按本合同规定向乙方收取租金。2、监视乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。3、甲方不承当乙方的经营风险及责任。4、在乙方有以下行为时：利用承租房进展违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时，甲方有权提早终止合同，并提出赔偿。乙方在租赁期间内可以将合同的全部或局部权利、义务转让，或局部面积招租或招商，甲方不得以任何理由干预。5、甲方提供平安消防等合法手续给乙方6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋
9、的相关证明文件。7、在乙方没有违背使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。8、在租期内因甲方以下原因导致房屋无法使用时，甲方需退还剩余期间的租金和赔偿乙方因此所产生的损失，乙方的损失包括但不限于装修费用、经营性损失及因诉讼而产生的律师代理费等。(1)甲方外部债务。(2)甲方违规建立。(3)包括以上两项以外的除不可抗力的其它所有事由。第八条：乙方权利和义务1、按照房屋的使用用处，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干预，但乙方不得擅自改变用处。2、假如因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承当全部赔偿责任。3、按照交纳房屋租金及其他本合同约定的费用。4、不在租赁房屋
10、内从事违法活动。第九条：合同解除条款1.双方协商一致;2.一方严重违约导致合同履行不必要;3.不可抗力;第十条：争议的解决方法本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向大连市中山区人民法院起诉。第十一条：特别约定在租赁期内因政府拆迁所产生的拆迁补偿费用，乙方所投入的一切设施和装修以及经营损失费等相关费用归乙方享有，其他归甲方。第十二条：本合同如有未尽事宜，按中华人民共和国合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十三条：本合同至双方签字或盖章后生效，本合约一式四份，甲乙双方各执二份，均有同等法律效力。本合同签订于2023年10月8日甲乙方提供以下合同附件：1.甲方及或者或合伙人身份证复印件一份。2.甲方的公司执照副本的复印件(需盖章)。3.甲方的组织机构代码证。4.甲方的房地产证或者使用该房屋的用房手续。5.乙方的身份证复印件。第 页 共 页
