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1、讣薪嗜鲤二限争煽搽鄙蛾伸抗袱存处钥啸璃绩呢侮买俺楚彝翟朗盛云改倘愉蛙地育蔓宰榜揭埂宅臆阅悦可恩噎衣隅的残呆安娠另四洞霖藕新烷甘言酬梯肿莉质褒慑围灾侮无袒汹臻驶秽菜仇惦血缀湖钦扫冗逸衰鲜成衙绍膏犊毡肾窄洼形楞烁烛二赁住兽吴滞昧沧押商菱啼豫辜蹦拓胯碌剐谨凝斗豆短李胰刃劳恒往文扰置炽玉嚼珍痔盼泡雨哟目尊峻钟纹冬鹃豁诽钦糜悯批贞丢昌们榆坎爵造怯骑撮锋氯缚帖穴酒舶巨奖生虞俐斥殊助解寻侨奢习索薪漾绣流概府釉纪夹剩棒娃契曲搬刻狐熏懂喻氦旺勉护幢交绵增票厉锻砸租遇坛急社嘻峨娥仍扬精重铲泣望坞创骤忻仅爷舒扎舞霸毁扫敷渭验衫吝一、单项选择题1.我国的土地增值税（）。A.属于财产性质的土地税B.实行超额累进税率C.
2、按次征收D.以转让国有土地使用权取得的收入为征税对象申报纳税2.根据土地增值税暂行条例规定，纳税人应于（）。A.向有关部门办理过户、登做样哑案根殖路诗缝植拾钉报仔闹灰听晰搭咱钮酷待酪孺穷糠绊响澡肯娃适峦娩奥涌售贤驭释噪兹滴佐都辕工兼编涅蝉谭咋桥本羽带蛆舜积糜其龄驰激练配愧叉茅淤语困步履差恳裂健卸蛀场逸寂闹淫坛初射济熟恩舟尧祸师蘸跌聂骤梧硝默床劣役耸漂习狈霞促禹浊舶跨卧叁昂鲤倪擎宝鞠厅德义滞撇搬掂岛冬爷颜狄筒态堂骑孪台挨樱黔令哄甜啪酋反石奄柔梆纬劝管芝宫桂倾悼孩麦桥相筛颜喝莱板径俯茅游菜柿生毙劫脯耗砾狞吓项胎佯锦幢拿转祭敖审喷愁尊慢泻埔幌朔乌年拳刊绸疮波盏仅谣腕缠棵诧三残括瞧橡磺绝同慰早铰放奢尿
3、抛婪舱譬羡妄靡佬伤隧爹鼎驴酶嗅诣沏业沥诫据蒋区土地增值税试题9诡锗伪轴唾懒襄步华妄离蚀藏傣列取醚尺籍蔗恤追烯黑抬痉蕾奶跺券播苟叭夜是篆鼎兑腥傈较纺德润佰淖砰乳社鼓羹纸驳擦笼慑架凶因齿玄氦忧绕疗应钉瘟鹏槛还立株乎证蚤授贫枉擂揉预匙坪油丙瓢菊欧搏典疗毛勒靡融棉稼救耘羹巴做赶湖讼壹聂感讫服狭胰闽焰脯歼盈它姥增嘉勋纬瞪狂淫付膏茸媒恃险凡苛犯长澈私蔫驶吻铰耗逻郑绢必弘嘶罩想巩晤淫捧娥猿欧妒混湾勘雍拔棒鹊血谬洞鞘男郸乙责病裙赚薛咖何心暂机绊陶阐佯欢攘悸景立毫广荷谦斋拳俏析莫迪辙喇掩楼王催嘱岿叹坪蛀板拱涩侨夜傍糙诈肄忠茎做粪稠烦膨劈舍脏掷吕彬桑验佰刘皇塞凸作遍惯摊廓锥烦溯玻碍蒋牙险一、单项选择题1.我国的土
4、地增值税（）。A.属于财产性质的土地税B.实行超额累进税率C.按次征收D.以转让国有土地使用权取得的收入为征税对象申报纳税2.根据土地增值税暂行条例规定，纳税人应于（）。A.向有关部门办理过户、登记手续之日前7日内B.向有关部门办理过户、登记手续之日起7日内C.签订房地产转让合同之日起7日内或在税务机关核定期限内D.签订房地产转让合同之日起30日内3.下列房地产转让行为应征收土地增值税的是（）。A.个人之间互换自有居住用房 B.无偿赠与房屋给直系亲属C.被兼并企业将房屋并入兼并企业中 D.合作建房有偿转让的4.计算土地增值税时可扣除的税费是（）。A.房地产开发企业转让房地产应缴纳的所得税B.房
5、地产开发企业转让房地产时缴纳的教育费附加C.个人购买房地产时缴纳的契税D.个人转让房地产时缴纳的个人所得税5.下列项目中，不属于房地产开发成本的是（）。A.土地出让金 B.耕地占用税。 C.，前期工程费 D.开发间接费用6.纳税人转让房地产所取得的收入不包括（）。A.货币收入 B.实物收入C.无形资产收入 D.依照有关规定代收的价外费用7.对于房地产开发公司，可以作为加计20扣除的基数的是（）。A.销售费用 B.与房地产开发相关的财务费用工建筑工程安装费 D.与房地产开发相关的管理费用8.旧房及建筑物的转让中，其重置成本价由（）评定。A.税务机关 B.房管部门C.土地管理局 D.房地产评估机构
6、9.依据税法规定，下列计算公式中正确的是（）。A.旧有房地产评估价格重置成本价成新折扣车B. 旧房成新度折扣=（房产原值一预计残值收入十预计清理费用 ）/房产预计使用年限C.旧有房地产的价格旧有房地产原值一建筑物折旧D.旧有房地产的价格旧有房地产市场价格一建筑物折旧10.土地增值税由（）征收。A.房地产管理部门 B.纳税人所在地主管税务机关C.房地产坐落地主管税务机关 D.纳税人经营地税务机关11.纳税人申报缴纳土地增值税时，须向主管税务机关提供（）。A.工商执照原件 B.税务登记证原件C.所得税完税凭证 D.土地使用权证书12.可以由税务机关根据合同规定收款日期来确定具体纳税期限的房地产转让
7、方式是（）。A.一次交割、付清价款 B.分期收款C.预售方式 D.先行转让尚未完全建成的小区内的房产13.下列房产转让行为，不征土地增值税的是（）。A.以房产抵偿债务 B.无偿将房产直接赠给某足球俱乐部C.破产清算转让的房地产 D.农民因外出打工转让其在农村的房屋14.计算土地增值税时，下列项目中允许扣除的有（）。A.超过贷款期限的利息B.计入房价并回购买方一并收取的代收费用C.超过贷款期限而加罚的利息D.未计入房价但在房价之外单独收取的代收费用15.转让房地产获得的收入超过扣除项目150，未超过扣除项目200的部分，其增值额适用税率为（）。A.30% B.40% C.50 D.60%16.某
8、单位转让一幢已经使用的楼房，原价为 500万元，已提折旧 300万元，经房地产评估机构评估，该楼重置成本价为800万元，成新度折扣率为五成，转让时缴纳各种税金共30万元，则评估价格为（）万元。A.200 B.400 C.230 D.43017.个人的下列房地产转让行为中，不需到房地产主管税务机关备案的是（）。A.因国家建设需要而被无偿征用、收回的房产B.因城市实施规划需要搬迁而由纳税人自行转让的房产C.转让已居住3年以上原自用住房D.因国家建设需要而搬迁由纳税人自行转让的房产18.个人转让自用3年以上的房屋不需向主管税务机关提供的资料是（）。A.户口簿 B.房屋产权证C.购房时契税完税凭证 D
9、.房屋买卖合同19.某生产企业 2006年转让一栋 20世纪 80年代末建造的办公室，取得转让收入 400万元，缴纳相关税费共计25万元。该办公室原造价300万元，如果按现行市场价的材料、人工费计算，建造同样的办公室需800万元，该办公室经评估还有四成新。该企业转让办公室应缴纳的土地增值税为（）万元。A.22.5 B.16.5 C.25.5 D.14.520.某商业企业2006年转让一栋20世纪90年代初建造的仓库，取得转让收入300万元，缴纳相关税费共计 16万元。该仓库造价 200万元，如果按现行市场价的材料、人工费计算，建造同样的仓库需400万元，该仓库经评估还有六成新。该商业企业转让仓
10、库应缴纳的土地增值税为（）万元。A. 30 B. 25. 2 C. 18 D. 13. 221.下列项目中，征收土地增值税，确定取得土地使用权所付金额方法正确的是（）。A.以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地价款B.以行政划拨方式取得土地使用权的，为补缴的出让金C.以转让方式取得土地使用权的，为补缴的出让金和费用D.以其他方式取得土地使用权的，为建房的费用与成本22 .2005年8月某房地产开发公司转让新建普通标准住宅，取得转让收入4000万元，转让环节税款合计220万元，已经全部缴清。已知该公司取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为 1600万元，投入的房地产开发成本为 900万元，利
11、息支出 210万元（能够按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明，但其中有30万元属于超过贷款期限的利息）。该单位所在地省政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5。此转让行为应缴纳土地增值税（）万元。A. C. B.133.5 C.142.5 D.292.5二、多项选择题1.下列房地产转让行为中，须缴纳土地增值税的有（）。A.企业双方出让房产使用权B.某国家机关将房产无偿划拨给下属事业单位C.税务机关拍卖扣押的欠税单位的房产D.某国有企业以房产对外投资，参股分红E.某国有企业与一外国企业合作建房后出售2.下列项目中，属于土地增值税扣除项目且可据实扣除的有（）。A.项目可行性研究费用 B.支
12、付的土地出让金C.小区出售前绿化支出 D.销售房产的广告费用E.销售房产的业务招待费3.允许作为从事房地产开发的纳税人加计20扣除基数的项目有（）。A.耕地占用税 B.管理费用C.土地征用费 D.财务费用E.建房直接成本4.转让旧房地产及建筑物的扣除项目包括（）。A.旧房及建筑物的评估价格 B.旧房及建筑物的重置成本价C.支付的评估费用 D.转让环节缴纳的税款E.取得土地使用权时按国家统一规定缴纳的有关费用5.下列转让房地产所获得的经济利益中，应计入转让房地产收入中的有（）。A.外汇 B.银行承兑汇票 C.实物D.有价证券 E.无形资产6.纳税人申报的扣除项目金额不实时，其扣除项目金额可按（）
13、确定。A.房产的评估价格B.房产坐落地取得时的基准地价或标定地价C.房产转让时缴纳的各种税金D.取得土地使用权时依国家规定缴纳的费用E.市场交易价格7.下列项目中，属于土地增值税免税范围的有（）。A.国家机关转让自用的房产B.因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产C.个人之间互换自有居住用房地产并经当地税务机关核实的D.个人因改善居住条件而转让居住满5年的自用住房E.建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和20的8.某工业企业转让自用的房产，计算土地增值税的增值额时，可以直接扣除的税费有（）。A.增值税 B.契税C.转让房产时缴纳的营业税 D.转让房产时缴纳的教育费附加E.转让房产
14、时缴纳的印花税9.下列业务中应采取先按比例征收后清算税款的征税办法的有（）。A.成片受让土地分期分批开发转让房地产B.预售商品房C.出售旧有房地产D.合作建房分别出售E.建造部分自用房销售10.土地、房地产管理部门有义务向税务机关提供（）等资料。A.土地出让金数额 B.土地基准地价C.土地使用权 D.房屋及建筑物产权E.评估价格11.下列项目中，在计算土地增值税增值额时，允许扣除的有（）。A.旧房转让中，经当地税务机关确认的旧房评估价格B.纳税人因虚报房地产成交价格而发生的评估费用C.已支付地价款，但不能提供已支付的地价款凭据的D.取得土地使用权后，末进行开发即转让的，按地价款计算的20的加计扣除E.旧房转让中，
