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1、2023工程施工补充协议范本2023工程施工补充协议范本。发 包 人：_ 承 包 人：_ 为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，在“安顺市普定县双龙苑商住楼工程”建筑施工工程合同根底上，按照中华人民共和国合同法及中华人民共和国建筑法等有关规定，并结合本工程的详细情况，在甲乙双方完全自愿和理解本补充协议条款的情况下，签定本工程施工合同补充协议。 一、 工程概况 1、工程名称：_ 2工程地址：_ 3建筑面积：_ 4构造类型：底层为框架构造、地上6+1层为砖混构造。 5设计单位：_ 6监理单位： _ 二工程内容及承包范围 1 外墙面砖改为外墙漆 2 客厅推拉门取消 3 本工程为满七层，构造找坡 4
2、 楼梯踏步为水泥砂浆面清光 5 外墙40 40 深灰色栅格取消 6 厨房与阳台之间门带窗MC-2324取消，阳台改为封闭式厨房。 7 其余均按原图施工 三合同工期本协议中所列日期均为日历天数记 1开、开工日期 11开工日期：_年_月_；开工日期：_年_月_日；总工期_天含法定节假日以建立工程开工报告所载日期为准。 四付款方式 本工程按建筑面积一次性包干，_元/平方米；在施工过程中，如按甲方要求另增加工程量的，按双方协商价计算；本工程为垫款主体二层，二层预制板安装完毕，甲方按合同总价的30%支付给乙方，主体五层预制板安装完毕，甲方按合同总价的15%支付给乙方，主体七层完工，甲方按合同总价的20%
3、支付给乙方，内、外装修完工甲方按合同总价的20%支付给乙方，其余款待工程验收合格后一个月内支付给乙方的12%，滞留3%作保质、保修金，等到保质、保修期到后一次性付清。 五合同生效与终止、争议处理 1 除正常质量保修外，甲乙双方履行完毕本合同约定的全部义务后，本合同即告终止。 2 本补充协议一式陆份其中正本贰份，甲乙双方各执正本壹份、副本贰份。 3 本补充协议系安顺市普定县双龙苑商住楼工程施工合同的非本质性补充，假设二者不一致处，以本补充协议为准。 4 本协议在履行过程中发生争议，由双方协商解决，协商解决不成提交成都市仲裁委员会。 5 本补充协议自双方签订之日起5日内生效。 甲方：盖章 乙方：盖
4、章 法定代表人： 法定代表人： ： ： ： ： 开户银行： 开户银行： 银行账号 银行账号： 签定合同代表： 签定合同代表： 年 月 日 年 月 日延伸阅读建立工程施工补充协议 发包人：以下简称“甲方” 承包人：以下简称“乙方” 按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及国家的有关法律、法规、条例等有关规定，遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么，结合本工程的详细情况，经双方充分协商，同意在原签定通用合同的根底上签定本补充协议，以供双方共同遵守执行。本补充协议与原合同一起使用，补充协议中的条款约定与原合同的条款约定有相抵触时，按补充协议约定执行。一、工程概况：11工程名称： 。12工程概
5、况：本工程建筑总面积约 平方米，其中商住建筑面积 平方米，其它 平方米，均为 层住宅楼，均为砼剪力抗震墙构造，根底采用桩管根底。二、承包方式21、本工程实行工程施工总承包，即包工包料、包工期、包质量、包平安、包文明施工。2.2、本工程采用按甲乙双方商定的工程预算总价承包方式本补充协议允许调整的工程除外，工程建筑面积按约 平方米计算，以本协议签订前甲方提供的图纸为准，经双方协商，工程预算总价为人民币 ?; 万元，工程结算总造价按本协议5.1条确定。23按甲方经审核的施工图纸范围实行工程施工总承包，承包总价仅包含土建、水电安装工程。消防、电梯、弱电、道路与绿化工程和专业工程有特殊资质要求的必须经甲
6、方同意后，在同等条件下优先给乙方施工，假设甲方委托第二家单位施工，那么乙方按其承包结算价的3收取总包配合费本补充协议另有约定的除外，该配合费由甲方代扣直接支付给总包方即乙方。三、工程造价及结算方式：31、工程结算根据：根据施工图纸，现场签证单，设计修改通知，双方有关工程的洽商，变更等书面协议或文件，经发包人确认的施工组织设计、施工方案等，按广东省建筑工程计价方法2023、广东省建筑工程综合定额2023、广东省装饰、装修工程计价方法2023、广东省装饰、装修工程综合定额2023、广东省安装工程计价方法2023、广东省安装工程综合定额2023、广东省安装工程综合定额附录表2023规定的计算规那么计
7、算。32预结算方法：按相应工程类别套用：土建工程执行广东省建筑工程计价方法2023、广东省建筑工程综合定额2023广东省装饰、装修工程计价方法2023、广东省装饰、装修工程综合定额2023，安装工程执行广东省安装工程计价方法2023、广东省安装工程综合定额2023、广东省安装工程综合定额附录表2023及大亚湾或惠阳区造价站颁发的有关计价规定进展计价，材料价格按惠阳或大亚湾工程造价信息当期发布的信息价作为结算根据。33预结算取费标准：1按惠州市的二类建筑、装饰工程综合取费标准表和二类安装工程综合取费标准表执行，利润按定额规定35计取。2按总工程价上浮3计取。3措施工程费中的平安防护、文明施工措施
8、费、工程保修费、工程保险费均按定额规定上限的标准计取，其中赶工措施费、预算包干费、其它费用不计取。4其它工程费中的总承包效劳费按3%计取以甲方和分包方的结算金额为计算基数，剔除设备购置费，其它工程费中的预留金、材料购置费、零星工作工程费、其它费用一律不计取，园林绿化工程不计取总承包效劳费。5规费中的社会保险费、住房公积金、定额测试费、意外伤害保险费按定额规定的标准计取。工程排污费不计取，但水电费按实际缴费的单价调整。噪音排污费、防洪工程维修费按实际发生，凭政府或主管部门开具的发票，列入计价程序。6税金按当地规定套用县城镇标准335计取。7水电安装工程按定额规定的上限标准计取利润、平安防护、文明
9、施工措施费、工程保修费、工程保险费、社会保险费、住房公积金、定额测试费。税金按335计取，其它一律不计取。8施工过程中如遇计价方法和标准浮动，本工程计价方法和标准仍按本协议执行，不作调整。34人工工资暂按惠州市规建函2023351号文件执行，工程施工过程中如遇建立行政主管部门下发新的调整文件，那么按分段计算。35、施工图预算由乙方编制，经甲方审定后双方签字盖章生效，作为本协议的附件具有同等法律效力，是工程结算的根据之一。4、本工程结算允许按调整造价的工程如下：41、主材价差调整施工期内本工程主材价差按惠阳或大亚湾工程造价信息发布的信息进展调整。价差每季调整一次。调整材料数量按实际使用数量计。4
10、、2、人工费调整施工期间内政策性人工工资调整根据文件规定按实调整。4、3修改工程施工图纸与开工图纸有出入的工程定义为修改工程，包括设计变更、工程洽商、根底超深、工程签证、桩基深浅变化、已施工完的工程重修改图纸造成的增减工程量、图纸外增减的工程量，经监理、甲方批准确认的施工组织设计、施工方案。修改工程当月由乙方报送修改预算给甲方指定人员签字后生效，修改预算按原预算计价方法计算。5、工程结算总造价：51、工程结算总造价=甲乙双方商定的工程施工图预算总价按协议约定的可调整工程并经甲乙双方商定的调整价。52、调整价的计算：按本协议约定的可调整工程，乙方应在可调整工程实际完毕之日起15个工作日内向监理、
11、甲方报送调整工程预算书，监理、甲方应在30个工作日内对调整工程预算书明确批示并确认，逾期那么视为甲方完全同意乙方提出的意见，乙方的调整预算直接进入结算。四、工程款支付方式1、主体完成后，甲方在15天内支付至85的工程进度款给乙方。2、砌体及室内外装修局部按每月实际完成工程量，在本月28日前报给甲方，甲方在7天内审核完毕，甲方在次月10日前支付已完成工程量的85给乙方。3、工程开工验收合格后一个月内甲乙双方办理完工程开工结算。十五天内付至工程结算总造价的97的工程款，余款3作为工程保修预留金，预留金预留期为二年，二年到期后15天内，如乙方无返修或乙方在接到甲方通知后及时返修并经历收合格，那么甲方
12、无息返还预留金给乙方，但不免除乙方按工程质量保修书规定的保修责任。4、因乙方前期投入资金较大，如甲方以该土地做抵押进展贷款必须经得乙方同意，如甲方对房产进展了预销售，甲方必须将预售款所得的50支付给乙方作为工程款。5、假设销售形势缓慢，甲方不能按时支付乙方工程款，由甲方按欠付的金额及时间付给乙方银行借款利息，乙方不得停工、窝工或延误工期，否那么视为违约。五、施工工期本工程以监理工程师开具的具有法定开工时间的开工令为开工的前提条件：施工工期以甲方将基坑开挖平整交付并确保“三通”之日开场计算，根底至主体构造封顶不包括砖砌体工程、屋面机房层、女儿墙、架构日历工期为12个月，装饰装修和安装工程及其它附
13、属工程日历工期为6个月，总工期为18个月即540日历天，从乙方施工之日起到工程开工验收合格之日。人力不可抗拒的自然灾害不包括雨天和高温天气、连续8小时以上停水停电、重大设计变更影响工期的可以顺延。如因甲方原因造成停工，工期按实顺延，停工超过7天以上，甲方必须赔偿每人每天50元的生活费给乙方。如乙方因无法垫资等原因停工属违约，应按本协议约定承当相应违约责任。乙方申请延长工期时必须及时报告给监理和甲方，甲方和监理在接到报告后经审查符合上述约定的顺延工期条件的，须自接到报告之日起7日内签署顺延签证。六、施工管理1、乙方应当提供施工现场管理人员和技术人员资料给甲方并且应将这些人员派驻施工现场，未征得甲
14、方同意不得调走。2、乙方施工现场应当为甲方和监理单位提供合理办公场所。3、乙方施工应当服从甲方代表和监理单位的监视和指挥，与其它施工单位协调施工。4、乙方应当严格按照施工合同和本协议约定的工期方案控制好各阶段形象进度的工期。除土方开挖基坑防护以及根底工程、检测工程外，其它阶段工程不能按约定工期保证工程进度，拖延5天还不能改正的，那么视为乙方违约，按本协议违约责任条款处理，总工期每提早一天，甲方奖励乙方 伍仟 元，乙方每推延工期一天那么罚款 伍仟 元，工期以实际开工验收日期为准。5、施工队在每一工序施工前均应向甲方及监理公司报知施工程序。所有材料在进场使用前应先报甲方或监理公司，先验后用，假设有
15、施工材料要替代使用的应经甲方或监理公司同意后执行，并签字认可。七、检验与检测费用工程的桩根底检测、空气检测、门窗三性检测、安装原材料检测等费用按有关规定支付，其余所有工程检测费用均由乙方负责。八、违约责任1、发包人违约按主合同相应通用条款及专用条款约定执行。2、承包人违约除按主合同相应通用条款及专用条款约定执行外，还应承当的违约责任详细如下：1乙方在带资过程中资金缺乏，未按双方协商的垫资付款方式施工而停工，或由于乙方原因导致的停工造成工程停工15天含15天以上，甲方有权解除合同，在甲方发出解除合同的通知之日起7日内，甲方必须无条件退场，并赔偿甲方因此而造成的全部损失，该损失包括但不限于甲方因履行原合同及本补充协议可获得的逾期利益、因诉讼而支付的诉讼费、评估费、律师费等。如乙方未在约定期限内退场，那么每迟延一日应支付甲方违
