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1、全国物业管理师执业资格考试命题预测物业管理综合能力(五)一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)1下述有关物业管理供应的说法，不对的的是( D )。 A单个物业管理公司所提供的物业管理服务受多种因素影响 B物业管理服务是商品，它和一般商品同样，满足商品供应的一般规律 c物业管理市场的总供应是由物业管理市场中所有单个物业管理公司所提供的物业管理加总而成 D物业管理也是一种商品2( A )是市场上经营决策的利润最大化原则。 A边际收益与边际成本相等 B边际收益大于边际成本 C总成本大于总收益 D总成本等于总收益3下述各项有关需求弹性系数的说法，对的的是( A )。
2、A需求弹性系数是指需求量变动率与价格变动率的比值 B需求弹性系数是指价格变动率与需求量变动率的比值 C需求弹性系数是指需求量变动绝对量与价格变动绝对量的比值 D需求弹性系数是指价格变动绝对量与需求变动绝对量的比值4( C )是指那些没有明确所有者，人人都可以免费使用的财产。 A国家财产 B公司财产 C共有财产 D公共财产5按照公司竞争的优势分类，下列选项不对的的是( A )。 A防御型战略 B总成本领先战略 C差别化战略 D专业化战略6采用一定标准在整体市场中辨认不同需求的消费者，并予以分类，组成若干个市场的活动是( B )。 A市场营销 B市场细分 C市场调查 D市场营销组合7( B )是指
3、管理活动中具有普遍意义的基本规律，它反映了管理活动的客观规定。 A目的效益原理 B管理原理 C信息沟通原理 D运用控制原理8公司创新机制体系重要由( D )构成。 A动力机制 B运营机制 C发展机制 D以上皆是9( A )是指当缺少或期待某种结果而产生的心理状态。 A需要 B动机 C目的 D激励10( C )是心理健康很重要的标志。 A行为协调 B智力正常 C健全的情绪 D行为反映适应11影响能力的因素不涉及( B ) A知识和技能 B自然环境 C勤奋 D社会实践12黏液质的人( C )。 A性情暴躁，动作迅猛 B性情活跃，动作灵敏 C性情沉静，动作迟缓 D_性情脆弱，动作迟缓13物业管理公司
4、与新闻媒体协调沟通的方式不涉及( D )。 A新闻发布 B记者招待会 C公司名人文章、人物志及通讯文章等特写 D开辟各种宣传园地14下列( C )不属于为加强物业管理公司的公关能力建设而采用的措施。 A确立物业管理公司公共关系工作的明确目的 B加强对员工公共关系意识的教育与培训，提高员工对公共关系的结识 c把物业管理公司建设成封闭型的公司 D搞好紧急处置预案的建立，增强在面对社会公共危机时的解决能力15公共关系中，传播的组成元素不涉及( B )。 一 A传播者 B大众传播 c传播媒介 D传播对象 蛊 16公共关系的实质是( A )。 一 A信息的传播 B沟通协调 C收集信息 D信誉和形象17下
5、列有关工商行政管理的说法，对的的是( C )。 A工商行政管理的主体是股东 B工商行政管理的对象是社会 C工商行政管理的对象是市场经营的主体及其市场经济活动以及商品 D是指国家为了建立和维护市场经济秩序，通过宏观调控的方法调节市场18下列( D )不是工商行政管理的作用。 A对市场机制运营的重要作用 B对资源优化配置的重要作用 C对优化市场结构的重要作用 D防止金融危机19市场行为秩序不涉及( C )。 A广告行为秩序 B经济协议行为秩序 C垄断行为秩序 D商标行为秩序20下列不属于无效民事行为的是( D )。 A无民事行为能力人实行的 B以合法形式掩盖非法目的 C违反法律或者社会公共利益的D
6、有民事行为能力人实行的犯罪行为21债权发生的因素不涉及( C )。 A协议 B债权行为 C互利 D不妥得利22一般诉讼时效为( A )。 A2年 B4年 C6年D1年23( B )是指协议正义强调一方的给付与对方的对待给付之间的等价性，协议上的承担和风险的合理分派。 A协议自由原则 B协议正义原则 C鼓励交易原则 D协议支持原则24国家的主线大法是( A )。 A宪法 B法律 C行政法规D地方性法规25( A )是同一总体中各部分之间同一种指标比值，用以说明总体之中各局部之间的比例关系是 否有比例失调问题。 A比例相对数 B动态相对数 C比较相对指标 D计划完毕度相对指标26( A )反映总体
7、的一般水平和集中趋势。 A平均指标 B相对指标 C绝对指标 D总量指标27( C )表达同一对象不同时间之间的对比。 A比较相对指标 B结构相对指标 C动态相对数 D比例相对数28下列对风险的分类，属于一类的是( B )。 A财产风险和基本风险 B纯粹风险和投机风险 C动态风险和信用风险 D经济风险和投机风险29风险成本一般可分为( D )。 风险损失的实际成本；风险损失的无形成本；风险损失的防止或控制成本；风险损失的有形成本 A B C D30( B )是经济单位透过对风险的结识、衡量和分析，以最小的成本取得最大安全保障的方法。 A风险预测 B风险管理 c保险 D可保风险31( B )是一些
8、单位或个人避免承担风险损失而故意识地将风险损失或与风险损失有关的财务后果转嫁给另一单位或个人承担的一种风险管理方式。 A风险转嫁 B风险转移 C风险管理 D风险克制32文化组织具有三方面的功能，下列不对的的是( A )。 A：丰富人类生活 B传播弘扬人类的文化成果 C宣传各种社会思想观念 D满足人们的精神需要33社会组织的功能不涉及( C )。 A社会组织使社会成员的社会需求得到满足 B社会组织提高了社会活动的效率 C促进国家的团结 D社会组织增强了人类社会的整体结构，促进社会秩序的稳定，承担和发挥社会控制的功能34组织外部冲突重要有( C )。 组织与组织之间的冲突；组织与上级之间的冲突；组
9、织与社区之间的冲突；组织与公众之间的冲突 A B C D35( A )重要是用花岗岩和大理岩石经机械加工而成。 A石板 B砖 C陶瓷 D砌块36砖的优点是( B )。 A污染小 B生产方便、价格便宜 C劳动强度低 D生产耗能低37下列有关砌块的说法，对的的是( A )。 A重要用于民用建筑 B体积小、施工速度慢 C砌块耗能大 D热功能、隔声性差38根据成品的加工方法不同，可把石灰分为( D )。 石灰膏；生石灰粉；石灰乳；块灰；熟石灰 A B C D39建筑石灰不用于( C )。 A建筑室内粉刷 B拌制建筑砂浆 C拌制水泥 D配制三合土和灰土40建筑石灰的特性与技术规定涉及( D )。 可塑性
10、好；硬化缓慢；耐水性差；硬化后强度高；硬化时体积收缩小 A B C D41( D )的任务是将缩机排出的高温气态制冷剂冷却、液化。 A压缩机 B制冷设备 C蒸发器D冷凝器42供暖系统的组成不涉及( B )。 A热源 B锅炉 C输热管道 D散热器43电路的组成不涉及( A )。 A导线 B电源 C中间环节 D_负载44在建筑排水管材中，( B )耐腐蚀、价格便宜，但质脆、重量大。 A钢管 B排水铸铁管 C塑料管 D混凝土管45常用的废、污水局部解决构筑物不涉及( D )。 A化粪池 B隔油池 C降温池 D升温池46( A )的特点是所有的空气设备，涉及风机、水泵等都集中在一个空调机房内，解决后的
11、空气经风道输送到各空调房内。 A集中式空调系统 B封闭式集中空调系统 C直流式集中空调系统 D混合式集中空调系统47停车场管理系统不涉及( D )。 A车辆出入的检测与控制 B车位和车满的显示与管理 C计时收费管理 D防盗安全控制 48按照明功能分类，下列不对的的是( D )。 A工作照明 B事故照明 C值班照明 D装饰照明 49智能楼宇中生活给水的形式不涉及( A )。 A中水位压强给水 B采用恒压供水 C采用高位水箱、低位水池给水系统 D对于超高层建筑除设立高区水箱外，还要设立接力泵和中区水箱50( C )的特点是供需水量相匹配，节约能源、节省设备和建筑面积。 A采用高位水箱、低位水池给水
12、系统 B中水位压强给水 C采用恒压供水 D对于超高层建筑除设立高区水箱外还需设立接力泵和中区水箱二、多项选择题(共15题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得05分)51决定内在经济的重要因素有( ABCD )。 A厂商具有较雄厚的资金实力 B可以配备更多先进的机器设备 C实行公司内部合理的资源调配，组织有效的专业化分工和协作 D实行科学的管理制度 E与厂商的资金实力大小无关52经营战略形成阶段的重要内容有( ABCD )。 A经营战略类型的选择 B经营战略方案的设计 C经营战略方案的评估与决策 D制定阐明经营战略的政策 E拟定公司的使命与目的53下列各项，属于健全的情绪的有( ABC )。 A具有自信、善于与人交往 B对别人的情绪有同感 C能建设性的解决问题，能适应变化 D任何时候精力充沛 E行为协调
