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1、精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-永丰学府苑住宅工程施工图设计任务书 永丰房地产开发有限公司2012年6月10日目 录 第一部分 施工图设计指导书41概述42建筑专业43结构专业124给排水专业135电气专业146设计配合16第二部分 施工图设计深度要求171总则172总平面图173平面图174立面图195剖面图206详图207门窗大样及门窗表21第三部分 建筑专业施工图设计审图要点211封面、扉页、图纸目录212设计总说明（建筑专业设计说明）223总平面（建筑专业）234住宅首层235各层平面图236露台层247屋顶248立面图249形
2、式及尺度、颜色、立面分格线2410出室外门口及雨蓬2511墙门窗分格形式2512阳台栏杆形式2513室外空调机位2514剖面图2515楼梯及坡道大样图2616户型大样图2617厨房大样图（比例1:20或1：30）2818卫生间大样图2919外墙大样3020门窗大样31第一部分 施工图设计指导书项目介绍：本公司委托*建筑设计院设计，*商住项目，总建筑面积为160000平方米，本地区不属小户型比和送面积的控制.以下户型面积比是登记面积（送的面积不包括在其中）。一、户型面积比：房型代号房型 面积（)套数套数比例C13室2厅2卫12515611。3%C3室2厅2卫12215611。3D2室2厅1卫87
3、.9931222。5%A14室2厅2卫133。95946.8A4室2厅2卫131。23946.8B3室2厅1卫88。618813.6%E3室2厅2卫119.5919213。9%F2室2厅1卫88.2919213.9% 合计： 1384户 其中：3室2厅2卫和4室2厅2卫（119.59133.95）,占总房数50； 2室2厅1卫（87.99-88.29），占总房数50; 商业、幼儿园、设备用房、公厕及社区用房见方案总图中主要经济技术指标。二、门面房：1、两层门面房：底层和二层为一体，分两间或一间为使用单元. 2、三层门面房:每两至三间一体为一个使用单元。1 概述1.1 目的：为满足居住舒适、造价
4、经济、管理安全、维修方便、施工合理的要求，提高住宅设计质量，特制订本施工图设计指导书.1.2 依据:本指导书作为住宅施工图设计指导手册是在国家相应标准及规范的基础之上，结合公司地产以往住宅开发的实践经验,对住宅设计中的一般要求和常用做法，进行必要的明确、补充和完善后编制而成。1.3 适用范围:设计单位在施工图设计中应参考本指导书，预防设计常见问题，统一设计做法、提高住宅设计质量。1.4 内容说明：本指导书以建筑设计的专业划分章节，各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计,标明单位的以所标单位为准。1.5 解释权：本指导书的解释权属本公司设计部。2
5、建筑专业2.1 设计说明2.1。1 图纸以1图为主要出图图幅。2.1。2 建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写；子项说明可根据具体情况单独编写。2.1。3 建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算,直至最终成果，建筑面积计算应严格按照武汉市颁发的建筑面积计算标准执行（由设计部和营销中心提供建筑面积和销售面积计算标准）。2。1。4 所有门窗需统一编制门窗表，进行编号并注明选料，以保证施工备料中不发生混淆.2.1.5 所有卫生间洁具、厨房洗涤池案台均为成品示意,由用户自理。2.2 住宅设计统一技术要求2.2.1 层高2。2。1。1 公寓:3000；2.2。
6、1。2 门面房一层5.3M二层4.2M也可根据情况而定. 2.2.2 墙体2。2.2.1 外墙：按规范进行设计、施工2.2.2.2 分户墙：按规范进行设计、施工2。2。2.3 户内隔墙：不设计隔墙、砖的材料2。2。2。4 厨房、卫生间：做半砖墙；2。2.2.5 预留洞:内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位；柱上留洞不仅在建筑图上标注，还应在结构图中采取相应措施，并注明。2。2。2。6 异型柱：起居厅与主卧室隔墙异性柱，保证主卧室墙面平整；起居厅与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱，保证起居厅墙面平整；卧室与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱，保证主卧室墙面平整。2.2.2。7 墙体保温:按现行国家规定
7、设计及施工2.2.3 楼地面2.2。3.1 所有楼板均采用现浇楼板.2.2.3.2 卫生间：楼板结构予留300以下；施工完成面最高点要比厅房施工完成面低20。2。2.3.3 厨房：结构不降板,但需做防水；二次装修时设门槛。2.2.3。4 阳台：阳台楼板结构应低于厅房30。2.2.3。5 公共楼梯间：楼板结构予留50；完成面与厅房施工完成面齐平。2.2.4 门窗2。2.4。1 门（1) 公寓：入户门为1000X2100；卧室门900X2100；厨房门800X2100；卫生间门800X2100;特殊做法详图纸标注。(2) 门面房门据情况而定.2.2.4。2 门垛：必须设门垛，尺寸以100150为宜
8、，且不应小于50；门垛处应设构造柱加固。2.2。4.3 窗（1) 洞口宽度：同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一，主卧室窗洞口不小于1800，次卧室窗洞口宽1500。（2) 落地窗：距地900高以下应为固定窗扇，且全落地窗应设900高窗护栏（窗外为阳台或平台时不受限制）.落地窗考虑安装，上下均加反檐不小于150高。(3) 窗台标高：次卧、厨房、卫生间等未特殊注明的窗台，均900.(3） 窗顶标高：除特殊设计的窗以外，窗顶距本层建筑楼面标高均2400。（4） 厨卫考虑设备污水管不穿洞（走梁下）,窗顶距本层建筑楼面标高可降低到2400。2.2。4。4 材质:门窗材质为铝合金；卫生间窗宜采用磨砂玻璃；其他
9、门窗玻璃按现行规定设计、施工.2.2。4.5 标注尺寸：所有门窗的标注尺寸标明为洞口尺寸；门窗实际尺寸因施工误差及装修因素不在设计中标明。2。2.4.6 门窗分格：应考虑框料大小与玻璃面积的搭配。详图中的门窗立面划分及开启方式仅供门窗制作参考。2.2。4.7 开启方向：外檐门应外开以防风。2.2.5 厨房（以下设备不设计，应考虑尺寸的预留）2。2。5.1 橱柜（1） 布置遵循洗切炒的流线.洗菜盆及煤气炉位置需考虑两人同时操作的可能,橱柜的设计要考虑微波炉的放置(厨房布置要考虑选定的橱柜生产厂家参与，橱柜及生产厂家由工程管理部提供）。同时，要注意对水电设计的影响。(2) 橱柜宽550，设橱柜处的
10、门垛最小宽度不小于600；（3） 吊柜宽350,设吊柜处的窗垛最小宽度不小于400；（4) 平均每户橱柜长度不小于3000。（5） 橱柜可考虑末端净化水设备的安放空间（要考虑选定的末端净化水设备生产厂家参与，末端净化水设备产品及生产厂家由工程管理部提供）.2.2。5。2 冰箱(1） 公寓厨房冰箱位宽度不小于700;别墅厨房考虑设大冰箱，冰箱位宽度不小于800； （2) 冰箱和煤气炉不能贴临放置；（3) 冰箱位预留且应注意冰箱门的开启方便。2.2.5.3 地漏（1） 当厨房外未设生活阳台时，厨房设地漏。除上述情况以外,厨房均不设地漏;（3) 地漏位于洗衣机出水口一侧，距离不小于200，并为防干枯
11、溢流地漏。2。2。5.4 洗衣机（1) 设洗衣机专用水龙头并考虑冷热水，进水龙头采用接口式；（2） 预留位置不小于650X650.2。2.5.5 热水器（1） 热水器可设在厨房;(2） 应具体标明热水器的位置及形式；（3) 花园洋房须在生活阳台预留大吨位燃气或电热水器位置；距地不小于900，挂在可承重的实墙上,梁或墙上预留120洞口；（4） 厨房就近设燃气热水器多点供水；(5) 考虑煤气管的走向，要求管线尽可能简短、美观。2.2.5.6 排烟道（1） 热水器、油烟机排烟管应接入成品排烟道。(2) 成品排烟道平面尺寸： （外围尺寸；具体详所选用的产品说明）（3) 位置：应尽量靠近燃气灶；(4)
12、预留洞口:中心距地2100,预留200洞口（5) 应结合排烟道设置管道井；（6） 如条件限制,热水器排烟孔设在外墙上，则外墙予留75洞，洞中标高2200，并注明水平定位.2.2.5.7 排气扇(1) 厨房应设排气扇;（2） 公寓设在外窗或外墙处；如设在外窗，窗上部需留400高固定扇以便安装；（3)别墅宜为吸项式。2.2.6 卫生间（注：以下设备不设计应考虑尺寸的预留及排水管道的安装）2.2.6.1 洗面盆（1） 主房洗面盆为台盆，台盆台面进深550,高度800;（2） 台盆镜面宽度同台盆台面长度；(3) 普通公共卫生间浴室洗面盆为柱盆，柱盆宽度600，中心距侧墙距离不小于400；（4） 分离式
13、公共卫生间手盆为台盆。2.2.6.2 浴缸（1） 主卫生间设浴缸；(2) 公共卫生间设淋浴间；（3) 别墅主卫生间需考虑设置按摩浴缸的可能性；(4) 公寓浴缸尺寸700X1500；(5) 别墅浴缸尺寸700X1700；（6) 公寓淋浴间850X900;(7) 别墅淋浴间850X1000;（8） 淋浴间处应设地漏；(9) 注意淋浴间浴帘或挡板与卫生间窗户的关系，应避免浴帘或挡板设在外窗处.2。2。6。3 坐便器(1） 坐便器位置宽度不小于800.(2） 手纸架的设置应避免靠近浴缸或淋浴间。2.2。6.4 热水器（1） 卫生间不考虑设燃气热水器;(2) 当卫生间与厨房贴临设计时，卫生间不考虑设电热水器插座;（3） 当卫生间不靠近厨房时，除别墅外，仅次卫生间预留电热水器插座；(4） 别墅主次卫生间均设电热水器插座.2.2。6.5 通风道（1) 暗厕应设通风道;（2） 通风道平面尺寸: （外围尺寸，具体详所选用的产品说明）；(3） 位置：应避免靠近给水管及设在门后;如条件限制必须设在门后时，一定注意门垛净尺寸满足通风道的安装尺寸；(4) 通气孔预留洞:中心距地2200，预留200洞口；（
