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1、西湖区104工程及三墩镇老年活动中心和青少年活动中心 施工组织设计第一章 综合说明第一节 编制说明我司很荣幸能参加这次承建施工机会，为全面履行合同职责，保证公司质量方针，质量目标的顺利实施，创建一流精品工程，我司认真编制了该施工组织设计，并作为指导现场施工的纲领文件供业主、监理公司现场监督执行。第二节 编制依据一、西湖区104工程及三墩镇老年活动中心和青少年活动中心工程的招标文件和施工图纸。二、现行的国家、浙江省、杭州市有关质量验收规范、规程和标准及强制性条文的规定。三、现行的国家及浙江省的有关标准图集。四、浙江省、杭州市现行的安全生产、文明施工的规定。五、我司现行的质量体系文件及施工方法。六
2、、现场实现情况。第三节 工程目标1、质量目标：确保工程质量符合工程质量施工验收规范合格标准。2、工期目标：确保总工期750天，并力争提前完成。3、安全健康环境目标：杜绝死亡事故；杜绝重大施工机械设备损坏事故；杜绝重大火灾事故；杜绝持续严重超标排放的环境事故。4、安全文明施工管理目标：确保市“安全生产、文明施工”市级双标化工地5、管理目标：、严格按照公司质量管理体系进行管理，使各项管理工作科学化、标准化、程序化，确保质量保证体系自始自终正常有效地运行。、本工程为本公司的重点工程，必须保证质量、安全、工期与效益，树立本公司的形象。第二章 工程概况第一节 工程的总体概况工程名称：西湖区104工程及三
3、墩镇老年活动中心和青少年活动中心工程建设单位：杭州市西湖区人民防空办公室、杭州市三墩镇人民政府设计单位：杭州市地下工程设计研究院有限公司、杭州江南建筑设计有限公司勘察单位：杭州市勘测设计研究院工程监理：浙江长城工程监理有限公司施工单位：浙江恒山建设有限公司拟建的西湖区104工程及三墩镇老年活动中心和青少年活动中心工程位于杭州市西湖区三墩镇，西临厚仁路，南临润达花园。工程地下二层，地上十五层，工程总建筑面积16949。其中地下建筑面积5106，地上建筑建筑面积11843，建筑物总高度59.6m。工程采用桩基础，结构为框架结构。本工程为一类高层，耐火等级一级，抗震设防烈度6度，屋面防水等级为级，结
4、构使用年限为50年，建筑工程等级为2级。拟建工程0.000相当于黄海高程6.000m，室外地坪高差 0.6m。建筑主要功能内容：地下二层为战时人防指挥所，地下一层为汽车库，一层为紧急救援大厅，二、四、五层为老年活动中心，三、六、七、八层为青少年活动中心，九十五层为各项应急功能用房。第二节 工程结构桩基：采用直径为600、700的钻孔灌注桩，共173根，其中直径600的桩53根，直径600的桩120根。桩下端进入10-2层砾沙层内不小于2.1m，桩长约为34m。为提高单桩承载力，部分桩采用桩底后注浆施工。桩身混凝土强度等级均采用C5。地下室结构采用现浇混凝土梁、板、柱、剪力墙结构体系，地上部分为
5、框架结构。0.00以下采用强度等级C40、抗渗等级为S8的补偿收缩混凝土。4层楼面及以下部分混凝土采用C40，48层混凝土采用C35；8层以上混凝土采用C30，过梁、构造柱、构架以及二次浇捣的次要构件混凝土采用C20。墙体：地下室人防部分采用MU10混凝土实心砌块，M7.5水泥砂浆砌筑。其余地下室部分采用蒸压粉煤灰砖，地上部分分户墙采用240厚砂加气混凝土砌块，卫生间的内墙为120厚砂加气混凝土砌块。第三节 建筑构造人防部分：外墙、顶板、底板外侧均采用水泥基渗透结晶型防水涂料。外墙内侧及水池挡墙外侧做1：2防水砂浆。保温做法：地下室外墙、底板覆土侧包50厚聚苯板。具体构造详人防建筑-01。非人
6、防部分（具体做法详建施-01）：1、墙面：内墙面采用涂料、面砖；外墙面采用干挂花岗岩、外墙涂料、铝板幕墙，所有外墙内侧增加保温层，做法采用25厚无机保温砂浆。2、楼地面：采用水泥砂浆楼面、防水楼面、花岗岩楼面等；踢脚采用水泥砂浆踢脚和花岗岩踢脚，高度150mm。3、天棚：采用矿棉扣板吊顶和涂料两种。4、屋面：有种植屋面、上人平屋面、不上人平屋面和天沟屋面四种。5、非人防地下室：地下室楼板、地下室外墙板、地下室顶板和地下室顶板（消防车道）四种。第四节 安装概况本工程安装项目包括：非人防部分包括给排水系统、电气系统、设施系统。给排水系统包括生活给水排水系统、消防等管道系统及小型排水构筑物；电气系统
7、包括10/0.4KV变电所、动力及照明配电系统、接地及防雷保护系统、火灾自动报警与联动系统。设施系统地上建筑空调系统、防排烟系统和地下车库通风和消防排烟。人防包括：电气系统、给排水系统、通风空调系统、自控系统、核电磁脉冲防护系统（EMP）等五部分组成。第五节 工程关键部位 根据本工程特点，结合施工现场实际情况，我司认为以下部位为本工程关键部位，在施工中应当引起特别重视，主要有以下6点：1、深基坑围护部位2、地下人防特殊部位3、地下室承台底板大体积混凝土4、地下室墙板混凝土5、围护支撑拆除6、大面积干挂花岗岩第三章 施工部署第一节 施工总体概述为了使本工程在规定的工期内完成，合理安排各项资源，推
8、广应用新技术、新工艺、新材料、新设备，降低工程施工成本，根据招标文件要求、工程特征以及施工场地特点，拟作如下设想：1、考虑到本工程要求必须在750日历天内竣工交付，我们认为必须以缩短结构施工工期为重点，重点控制基坑围护、土方开挖、地下室、主体结构工期。2、遵循本工程特点，充分利用时间和空间，实行以主体结构为主，恰当的安排各填充墙施工，实行平行流水交叉作业。3、地下室的防水工程以及装饰工程应与主体结构施工同步进行，不能单独占用工期。4、装饰工程应本着自上而下，先外后内的原则。对于有安装工艺的主要部位应提前施工，让出多一点的时间，便于安装和调试。组织施工以土建工程为主，同时水电、设备安装预埋应领先
9、土建施工一步，以便土建施工能够顺利进行。5、计划把整体工程分桩基、地下室、主体、装饰和安装、场外和验收（扫尾清理）共5个施工阶段，通过平衡及调度，紧密地组织成一体。第二节 主要施工部署安排一、桩基施工因施工图要求，本工程桩基应先施工试桩，待试桩混凝土达到设计强度后进行静载试验，静载结果均满足设计要求后方可进行其余工程桩施工。计划安排桩基工程105天，时间施工日期60天。钻孔灌注桩施工流程如下：测量定位护筒埋设钻孔就位成孔清孔、排渣钢筋笼制作安放导管安放水下砼灌注成桩2、水泥搅拌桩、围护桩，在工程试桩完毕后开始施工，不占主导工期。二、土方开挖施工（详基坑围护和挖土专项方案）1、由于本工程有两道支
10、撑梁。总体开挖分成三层开挖；2、二、三两层开挖时为确保基坑安全，采取“分块、对称、后退式”方式开挖。3、土方开挖时出土口根据现场实际情况，从北面1轴线位置做施工便道，从西北大门口出土。4、垫层、砖模等施工根据土方开挖的施工面及时组织流水施工。土方开挖施工流程如下：水泥搅拌桩、围护桩、工程桩施工完毕开挖第一层土方（挖至标高-5.3、-5.4）浇注冠梁及第一道支撑梁砼砼养护开挖第二层土方（挖至标高-10.25、-10.35）浇注第二道支撑梁砼砼养护挖第二道支撑梁以下土方至地下室底板垫层以上人工开挖至坑底地下室底板施工三、地下室施工由于本工程地下室单层面积不大，基坑施工相对比较复杂，还有人防密闭要求
11、，不考虑施工段，采用整块施工，各班组组织流水施工作业。地下室各部位施工流程如下：底板施工：土方开挖、修整铺承台、梁下碎石浇筑承台、地梁垫层放承台、地梁线砌筑承台、地梁砖胎模、铺部分底板下碎石承台、地梁侧面回填底板下碎石回填、砖胎模内侧抹灰浇筑底板下垫层防水施工绑扎承台、地梁、底板钢筋木工支模浇筑砼养护四、上部结构工程施工主体工程单层施工面积不大，仅800左右，没必要划分施工段，每层按一个施工段进行流水施工作业。主体施工流程如下：测量放线柱钢筋绑扎、承重排架搭设安装预埋、铺设梁底模板部分大梁钢筋绑扎支设梁侧模、铺设现浇板模板梁板钢筋绑扎、支设柱子模板安装预埋隐蔽验收梁板柱砼浇筑养护 五、砌体工程
12、施工地下室砌体施工计划在主体结构2层完成后开始施工，主体砌体计划在主体结构8层完成后由下往上开始施工。砌筑施工流程如下：基层清理测量放线砌块湿润砂浆拌制隐蔽验收砌筑预埋砌体勾缝落手清理六、装饰施工主体结构验收后，装饰阶段施工全面开始，各班组从上到下，先外后内安排施工。在验收前可以安排粉刷班组提前进行做灰饼等前期工作，装饰阶段主要施工流程如下：做灰饼、冲筋门窗框安装、天棚墙面抹灰样板房验收大面积施工、水电安装施工楼地面施工门窗扇安装涂料油漆施工安装电气等盖板清理验收七、幕墙施工在结构验收完成后及时组织下部干挂石材幕墙工程施工，干挂石材幕墙施工流程如下：预埋件预埋脚手架搭设基层测量无机保温砂浆放线
13、安装角码安装竖龙、横龙防腐处理隐蔽验收安装石材嵌缝清洗板面八、安装施工根据土建施工进度配合预留、预埋、安装、调试，不占主导工期。九、其他工程根据土建施工进度和工作作业面情况，及时组织施工，不占主导工期。第四章 施工准备和资源配置第一节 施工准备一、施工动员组织召开施工动员大会，召集相关人员、部门学习领会合同条款精神，充分熟悉和了解工程的艰巨性、紧迫性，研究和部署工作任务，明确职责分工，调动一切积极因素，使上下一心，圆满完成各项指标。二、技术准备1、由项目经理牵头，带领施工技术、质量、安全、材料、设备等人员，熟悉深化施工图，了解设计意图，积极与设计单位联络，通过图纸会审，将我方合理化建议和要求，
14、反馈设计，求得设计方的支持，为创优夺杯创造条件。2、进行逐次技术交底的准备，做好有关技术资料的准备工作，对进场材料及时做好复验及砼、砂浆配合比试验。3、组织专业人员对钢筋、圆弧模板等进行翻样，经项目技术负责人复核，方可制作、加工。4、深化编制切实可行的施工组织设计和各单项专项施工方案，重点阐明主要项目的施工方法、施工工艺、工程进度安排、劳动力组织、质量、安全和工期保证措施，有效地指导现场施工。需编制的专题施工方案有：、基坑支护和土方开挖专项施工方案；、临时用电专项施工方案；、大体积混凝土专项施工方案；、塔吊安装、拆除专项施工方案；、地下室防水工程专项施工方案；、施工电梯安装、拆除专项施工方案；
15、、模板工程专项施工方案；、外墙脚手架专项施工方案；、安全、文明施工专项施工方案；5、技术配备计划我公司将以项目法组织施工，实行项目经理负责制，在施工全过程中，项目经理对现场人、财、物进行全面宏观调控，并成立项目部，项目部领导班子由项目经理和项目技术负责组成，下设管理人员和作业班组。本项目部管理网络见下图：6、劳动力配备计划劳动力组织原则：劳动力组织按地下室、主体结构、装饰装修等不同阶段，分别考虑和安排。为保证施工质量，提高效率，便于核算，作业班组应保持相对稳定，并隶属于项目经理部统一安排，统筹调度。根据工期要求，实物工程量、劳动定额确定劳动用工。劳务作业队伍由项目经理部择优录取，与其签订劳务合同，规定其工期、质量、安全要求，明确承包任务，工程量结算方式和奖罚的措施。计划配备劳动力如下：、土方开挖：人工修土20人 凿桩10人、泥工：技工20人，普工10人，共40人。、模板工：技工40人，普工10人，共计50人。、钢筋工：技工25人，普工5人，电焊工5人，共计35人。、机
