《云南某小区建设项目竣工环境保护验收监测报告》由会员分享，可在线阅读，更多相关《云南某小区建设项目竣工环境保护验收监测报告（34页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、建设项目竣工环境保护验收监测报告（简本）项目名称：天骄北麓小区开发项目建设项目委托单位：云南伦华房地产开发经营有限公司云南高科环境保护科技有限公司2013年1月目录目录I1前言12建设项目工程概况32.1建设项目基本情况32.1.1项目地理位置32.1.2项目工程内容及规模32.1.3建设项目投资及环保设施投资52.1.4环境影响报告书完成情况52.2主要污染源及污染物排放情况52.2.1废水52.2.2 废气62.2.3噪声62.2.4固体废弃物63验收监测内容和结果83.1废水监测内容及结果83.1.1废水监测内容83.1.2废水监测结果及评价83.2噪声监测内容及结果123.2.1噪声监
2、测内容123.2.2噪声监测结果124环境管理检查154.1项目环境管理制度的情况154.2环保机构设立及规章制度的制定情况154.3环保设施实际完成及运行情况164.4环评批复落实情况165、公众意见调查结果及评述276、验收监测结论286.1废水验收监测结论286.2厂界及关心点噪声验收监测结论286.3废气验收结论296.4固体废弃物验收结论296.5公众意见调查结论296.6环境管理检查306.7验收监测总结论306.8要求与建议301前言天骄北麓小区开发项目位于昆明市五华区上庄村，为上庄村二组城中村改造项目。2009年12月9日，昆明市五华区发展改革和投资促进局下发了关于对“天骄北麓
3、”小区开发项目核准的批复，由云南伦华房地产开发经营公司投资对红云办事处上庄二组进行改造建设“天骄北麓”项目。根据昆明市规划局国有建设用地使用权出让规划条件（昆规条件2009第0203号），上庄村城中村改造项目总共包括5个地块，编号分别A1、A2、A3、A4、A5。本期天骄北麓开发A1、A2两地块。A1地块北临昆明卷烟厂易地技改工地，东至九九物业有限公司、九九彩印有限公司、昆明卷烟厂动力车间，南至红云路，西至齿轮厂；A2地块北临红云路、东至红锦路、西至上庄村一组、南临红云小区。该项目的环境影响报告书由云南路宏环境科技有限公司完成。2010年3月5日项目取得了昆明市环境保护局关于对天骄北麓小区开发
4、项目建设项目环境影响报告书的批复（昆环保复201052号）。项目于2011年6月竣工，项目设计单位为云南天怡建筑设计建设有限公司，由昆明三建建设（集团）有限公司等施工，由昆明建设监理咨询公司监理。项目于2012年2月21日取得了关于天骄北麓小区开发项目建设项目试运行申请的批复（昆环保复201269）,试运行期为2012年2月20日至2012年5月19日，由于不具备竣工验收监测条件，项目在规定期限内未进行竣工验收，并提出了试运行延期申请，并于2012年6月5日取得了关于对天骄北麓小区开发项目建设项目试运行延期申请的批复（昆环保复2012255号），项目试运行延期至2012年8月18日。2012年
5、8月，云南伦华房地产开发经营有限公司委托云南高科环境保护科技有限公司承担“天骄北麓小区开发项目”建设项目竣工环境保护验收监测工作。云南高科环境保护科技有限公司于2012年8月中旬对项目及其周边环境进行了前期的踏勘，根据国家环保总局（环发200038号）关于建设项目环境保护设施竣工验收监测管理有关问题的通知、昆明市环境保护局关于对天骄北麓小区开发项目建设项目环境影响报告书的批复（昆环保复201052号）的要求和规定、建设单位提供的有关资料，在现场勘察的基础上，中心制定了验收监测方案，并于2012年8月20日、21日、22日、23日对项目进行现场监测、采样和环保检查，由于中水站进口（即化粪池出口处
6、）氨氮分析结果超标，经委托方对两处化粪池清掏后，在项目污水外排时，我公司于2012年11月28日至29日重新对化粪池出口处氨氮指标进行采样分析。根据监测结果和项目环境保护工作执行情况调查以及公众意见等，编制了本验收监测报告，作为项目竣工环境保护验收的技术依据。2建设项目工程概况2.1建设项目基本情况2.1.1项目地理位置天骄北麓小区开发项目包括A1、A2两地块。A1地块北临昆明卷烟厂易地技改工地，东至九九物业有限公司、九九彩印有限公司、昆明卷烟厂动力车间，南至红云路，西至齿轮厂；A2地块北临红云路、东至红锦路、西至上庄村一组、南临红云小区。2.1.2项目工程内容及规模项目占地面积共160086
7、.12 m2，总建筑面积1021592.67 m2。建设内容为共计30栋，每栋34层的住宅楼和商住楼，其中住宅楼14栋，商住楼16栋（A1地块第10栋、13栋、15栋、20栋、22栋、23栋、27栋、28栋、30栋、33栋及35栋裙楼；A2地块第2栋、3栋、6栋、7栋、第9栋裙楼。商铺均位于一层），住宅总套数为11936套。另外，还包括幼儿园、生鲜超市、商铺及雨污管网、化粪池、中水处理站等辅助工程。项目环评与实际经济技术指标对比见表2-1。表2-1项目环评与实际经济技术指标对比表项 目环评中指标实际指标变更情况总投资365727.84万元365727.84万元无变更环保投资6411.13万元1
8、4254万元增加7842.87万元总用地面积160086.12 m2160086.12 m2无变更净用地面积139039.65 m2139039.65 m2无变更规划道路用地面积8462 m28462 m2无变更绿化带用地面积10775.67 m210775.67 m2无变更总建筑面积1022172.78 m21021592.67 m2减少580.11 m2地上总建筑面积848338.4 m2848338.4 m2无变更住宅住宅共30栋，均为34层，面积781477.75 m2住宅共30栋，均为34层，面积781737.3 m2增加259.55 m2商业67409.20 m259627.1 m
9、2减少7782.1 m2，18班幼儿园5184 m25184 m2无变更社区配建房400 m2400 m2无变更物业管理用房1150 m21150 m2无变更二类公厕3座，共180 m23座，共160 m2减少20 m2垃圾收集系统垃圾中转站2座、垃圾收集房80 m2、垃圾桶若干无垃圾中转站，垃圾收集房80 m2、垃圾桶若干实际项目无垃圾中转站化粪池总容积不小于1000m312100m3无变更中水处理站2座，原设计总处理规模500m3/d，核算小区内旱季可消耗的中水量为258.9m3/d，建议其规模减小至300 m3/d。2座，总处理规模300m3/d已根据实际情况进行了调整地下总建筑面积16
10、4621.72 m2173254.28 m2增加8632.56 m2平时停车战时人防地下室21000 m221000 m2无变更机动车地下停车场134401.72 m2134401.72 m2无变更自行车地下停车场9220 m29220 m2无变更地下商场5075.6 m25075.6 m2无变更生鲜超市2466.95 m22466.95 m2无变更设备用房（含中水处理用房）1090 m21090 m2无变更地下车库停车位（含机械停车）11966个11936个减少30个地面停车435个435个无变更自行车库停车数量2646个2646个无变更绿地、空旷地面积98153.59 m2（含小区道路广场
11、）96632.56 m2减少1521.03 m2绿地（含水面和广场）面积61872.61 m263019.27 m2增加1146.66 m2绿旷地率（按净用地计）70.5%69.5%减少1%绿地率（按净用地计）45.32%45.32%无变更容积率（按净用地计）6.10%6.10%无变更建筑密度（按净用地计）30.5%30.5%无变更住宅总户数11955户11936户减少19户90以上户型户数3586户（占总户数30%）3569户（占总户数30%）减少17户90以下户型户数8369户（占总户数70%）8367户（占总户数70%）减少2户停车位按户配建比1辆/户1辆/户无变更旧村（原建筑物）拆除面
12、积344985 m2344985 m2无变更拆建比（按地上建筑物面积比）1:4.21:2.5增加1:6.2 净用地面积139039.65 m2139039.65 m2无变更项目区内入驻商铺和生鲜超市需另行办理环评手续，本次验收监测不包括入驻商铺和生鲜超市。商铺位于A1地块第10栋、13栋、15栋、20栋、22栋、23栋、27栋、28栋、30栋、33栋及35栋裙楼一层；A2地块第2栋、3栋、6栋、7栋、第9栋裙楼作为商铺，其中第9栋地下作生鲜超市，东南角为独立商铺。本次监测验收的对象为总共30栋商住楼和住宅楼、18班幼儿园，及项目污水处理设施等配套附属设施。其中商住楼和住宅楼均为34层，住宅总套
13、数为11936套，幼儿园共两栋，一栋四层，一栋五层。2.1.3建设项目投资及环保设施投资项目总体四期总投资为365727.84万元，环保投资10454万元。环保投资所占比例为2.9%。2.1.4环境影响报告书完成情况项目的环境影响报告由云南路宏环境科技有限公司编制。2010年3月5日项目取得昆明市环境保护局关于对天骄北麓小区开发项目建设项目环境影响报告书的批复（昆环保复201052号）。2.2主要污染源及污染物排放情况2.2.1废水天骄北麓小区开发项目建设项目属于房地产开发项目，建设商住小区，不涉及生产工艺，主要污染物为居民生活废水、幼儿园生活废水及商铺废水。经现场调查，项目居民住房共有119
14、36户，实际进驻3000户，入驻率为25.1%。根据云南伦华房地产开发经营有限公司提供的数据，项目（现阶段）日排水量约为270m3/d（A1地块180 m3/d，A2地块90 m3/d）。幼儿园食堂废水先经隔油池隔油后再进入化粪池处理，住户生活废水及商铺废水经过管网收集后进入化粪池熟化处理。项目竣工验收前期废水经化粪池处理后全部进入自建的中水处理站处理，处理后达标的中水全部回用为绿化景观用水，无废水外排。但后期调查发现中水处理站未正常运行时有部分废水经化粪池处理后排入城市污水管网。根据核算，项目入住率达到100%时，废水产生量为1076m3/d，除每天300 m3进入中水处理站处理用于绿化景观外（若剩余部分可储存于景观用水贮备池内，景观用水贮备池为1500m3）。剩余476m3/d污水经化粪池处理后排入城市污水管网。项目A1、A2地块各设置1个废水外排口，废水进入城市污水管网后最终进入昆明市第五污水处理厂处理。项目已取得了昆明市滇池管理局颁发的城市排水许可证。项目区内共建设化粪池12个（A1地块8个，A2地块4个），总容积为1200m3。化粪池分散位于项目区不同位置。2.2.2 废气废气主要来自于居民厨房油烟废气、停车场汽车尾气
