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1、2023年北京商业合同（13份范本） 书目 第1篇北京商业特许经营合同样式 第2篇北京市大型商业零售经营单位学问产权爱护合同 第3篇北京商业特许经营合同书 第4篇北京市大型商业零售经营单位学问产权爱护合同（供货商、联营商专用版） 第5篇北京市商业用房房屋买卖合同 第6篇北京商业特许经营合同样书 第7篇北京市办公商业楼租赁合同数 第8篇北京市大型商业零售经营单位学问产权爱护合同（承租商专用版） 第9篇北京商业特许经营合同通用版 第10篇北京商业特许经营合同 第11篇北京市房屋租赁合同（适用于商业用房、商铺出租） 第12篇北京商业住宅购房合同 第13篇北京市商业光盘发行合同 北京商业特许经营合同样
2、式 甲方(特许人)：_ 居处：_联系电话：_ 法定代表人：_注册号：_ 经营范围：_ 乙方(被特许人)：_ 居处：_联系电话：_ 法定代表人：_注册号：_ 经营范围：_ 双方本着自愿、同等、公允和诚恳信用原则，经过充分友好协商，签订本商业特许经营合同如下，以兹共同遵守：_ 第一部分总则 第一条定义 除非本合同条款另有特殊说明，本合同中运用的字词与表述的含义如下：_特许经营体系，是指甲方的特许经营体系，其特征包括但不限于注册商标、商号、专利和专有技术、产品经营模式等。 加盟xx，是指乙方在认同并同意遵守特许经营体系的基础上，获得甲方授权而设立的从事特许经营活动的经营实体，包括但不限于个人独资企业
3、、合伙企业及公司等。 特许标识，是指与特许经营体系相关的识别符号，包括但不限于注册商标，商号，招牌(xx铺标记)，特有的外部与内部设计(装修、装饰、颜色配置、布局、家具等)，制服，广告等。 特许产品，是指带有特许标识的全部商品及服务，包括但不限于原料、配料、成品及服务品种、方式等。 经营手册，是指由甲方制订的指导加盟xx经营的各类书面操作资料，一般包括加盟xx招募手册、xx务操作手册、产品制作手册、营业手册、员工培训手册等。 干脆特许，即甲方将特许经营权干脆授予乙方，乙方根据本合同的约定设立加盟xx，开展经营活动，未经甲方事先书面同意，不得转授特许经营权。 区域特许，即甲方将指定区域内的特许经
4、营权授予乙方，乙方根据合同约定设立加盟xx，开展经营活动，未经甲方事先书面同意，不得转授特许经营权。 复合区域特许，即甲方将指定区域内的特许经营权授予乙方，乙方既可根据本合同的约定设立加盟xx，开展经营活动，也可在特许区域内将特许经营权再授予其他申请人。 特许区域，是指甲方授予乙方特许经营权的区域。 营业地，是指乙方依照合同条款约定，获准开设加盟xx的居处。 建筑物，是指营业地所在的建筑物。 其次条特许经营授权 一、甲方拥有特许经营体系，经营范围：_，甲方依照本合同的约定，授予乙方特许经营权。 二、甲方授予乙方的特许经营权性质：_ 干脆特许 区域特许 复合区域特许 三、乙方获准行使的特许经营权
5、在特许区域内：_ 具有独占性 不具有独占性 第三条期限 一、本合同期限为年，从年月日起至年月日，双方可依据本合同的约定提前终止或续期。 二、乙方要求对本合同续期的，应至少在本合同期限届满前提前个月向甲方书面提出。甲方同意的，与乙方签订续期合同。 三、甲、乙双方约定：_本合同的续期条件为。 第四条特许区域与营业地 一、乙方获准行使特许经营权的区域为：_中国xx(市)县(区)东至、西至、南至、北至的区域。(见附件 2：_特许区域附图)。 二、乙方仅有权在前款所述的特许区域内开设生产和销售特许产品或供应服务的加盟xx。本合同签订时的加盟xx的地址为。 三、加盟xx的面积为。 第五条特许经营费 一、加
6、盟费：_ 乙方应向甲方一次性支付加盟费人民币元，该笔款项应在本合同签订后日内支付。除因甲方违反本合同第四十六条约定或双方另有约定外，乙方不得要求返还加盟费。 二、特许权运用费：_ 在本合同有效期内，乙方可选择根据以下标准在每月/每年日前向甲方支付特许权运用费：_ 支付定额特许权运用费人民币元 根据加盟xx当月/当年营业额的%，按比例支付特许权运用费。 三、保证金：_ 1.乙方应在本合同签订后日内支付人民币元作为保证金，以确保本合同的完全正值履行。 2.甲、乙双方约定，保证金由：_ _连锁经营协会(某第三方机构)保管 。 3.遇乙方欠款不付或本合同约定的任何违约情形，甲方可要求从保证金中抵充，不
7、足部分，仍有权要求乙方接着偿付。乙方应在收到甲方书面通知后日内补足保证金并缴足欠款。 四、其他约定的费用：_ 五、本条所述之特许经营费采纳下列第项方式支付：_ 现金 支票 银行转账(甲方指定账户为) 。 甲方收到乙方支付的上述任何款项后，均应开具收款凭证。 其次部分信息披露及商业隐私爱护 第六条信息披露 一、双方当事人承诺严格根据商业特许经营信息披露管理方法第五条信息披露的相关规定，在签订本合同前及特许经营过程中刚好向对方披露有关特许经营的基本信息资料。 二、在本合同有效期内，甲方应刚好向乙方披露有关授予乙方运用的注册商标、商号、专利或其他特许经营体系所发生的重大改变、所涉及的诉讼或仲裁及其他
8、对乙方有重大影响的信息。 三、在本合同有效期内，乙方应刚好向甲方披露所涉及的诉讼或仲裁及其他对甲方有重大影响的信息。 四、甲方有意供应虚假信息或隐瞒重要信息，或在本合同签订时不符合法律、法规关于特许人资格的强制性规定致使乙方遭遇经济损失的，乙方有权解除本合同，要求甲方返还加盟费、保证金及其他约定的费用，并有权要求其赔偿所造成的损失。 五、乙方有意供应虚假信息或隐瞒重要信息，或在本合同签订时不符合法律、法规关于被特许人资格的强制性规定致使甲方遭遇经济损失的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的保证金不予返还，并有权要求其赔偿所造成的损失。 第七条商业隐私的爱护 一、在本合同有效期内及终止后，乙方及其
9、雇员未经甲方书面同意，不得披露、运用或允许他人运用其所驾驭的甲方的商业隐私。 二、乙方承诺实行必要的防范措施，爱护甲方披露的信息资料。 三、双方如未签订本合同或本合同未生效，不论缘由如何，双方承诺对对方披露的全部信息担当保密义务。 第三部分加盟xx的开业 第八条设立加盟xx的形式 一、乙方以自身名义经营加盟xx的，加盟xx视为乙方本身，享有本合同所载明的权利，担当本合同载明的义务。加盟xx作为独立的法律主体进行活动，独立核算、自担风险、自负盈亏。 二、除以乙方名义经营加盟xx之外，乙方以任何经济组织形式设立加盟xx的，必需在加盟xx开业前的日内，由乙方向甲方出具经加盖公章并由股东或投资人共同签
10、字的承诺函，承诺乙方及其股东或投资人的行为受本合同约束，并情愿连带担当本合同项下乙方的全部义务并享有相应的权利。乙方如未出具本承诺函的，甲方有权不授予乙方特许经营权。 第九条商号的运用 甲方允许 /不允许乙方将注册商标用作加盟xx商号运用。如允许乙方运用，甲方应供应书面授权文件，以协作乙方进行加盟xx名称变更登记手续。 第十条加盟xx的经营资格 乙方须保证加盟xx符合法律、法规关于经营资格的强制性或禁止性要求，取得消防许可证、环保许可证、食品卫生许可证等相关许可证，并具有经营特许经营体系项下经营活动的合法资格。 第十一条加盟xx的开业指导 甲方应对乙方目标市场的考察调研、加盟xx的选址、营业地
11、的装修布置、人员的聘用等加盟xx筹备工作供应必要的帮助和指导。 第十二条加盟xx的开业培训 在加盟xx开业前，甲方应对乙方或其指定的担当加盟xx管理职责的人员进行培训，通过考核后上岗，以确保乙方能够独立运营加盟xx。 第十三条特许经营体系的供应 甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方供应代表特许经营体系营业象征的书面资料，包括经营模式及相关管理制度、门xx样式、xx堂布局方案、会计系统、产品质量标准、产品质量监测制度以及经营手册等，已确保乙方顺当开展加盟xx的运营。乙方应予书面签收。 第十四条加盟xx开业时间 乙方应保证在本合同签订之日起日内正常开业，经甲方书面同意延期的除外。 第十五条加盟xx
12、开业的条件 加盟xx开业须符合以下条件：_ 一、加盟xx已取得营业执照或企业法人营业执照及相关许可证照 二、营业地建筑物的装修经特许人验收合格 三、乙方已按本合同约定履行开业前的全部义务 四、加盟xx符合经营手册规定的其他标准。 第四部分特许产品的供应和配送 第十六条除特许产品及为保证特许经营品质必需由甲方或者甲方指定的供应商供应的货物外，对于其他货物，甲方可以规定其应当达到的质量标准，提出若干供应商供乙方选择，但甲方不得强行要求乙方接受其货物供应双方另有约定的除外。 第十七条加盟xx经营所需之特许产品均由甲方或甲方指定供应商供应及配送，若加盟xx需增售不属甲方或其指定供应商供应的产品，须事先
13、向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意未经甲方书面同意，不得向其他供应商选购或自行制造。 第十八条乙方向甲方或其指定供应商选购特许产品，须提前天以传真、电话或电子邮件形式通知甲方或其指定供应商所需产品的数量和规格，以便甲方或其指定供应商刚好调配物资，满意乙方需求。 第十九条甲方或其指定供应商应在收到乙方要求修理甲方或其指定供应商供应的设备通知之日起日内进行修理。修理累计次不能解除设备故障的，甲方或其指定供应商应负责为乙方更换新设备。 其次十条甲方应对所供应的特许产品质量负责，如因质量问题造成乙方损失的，甲方应担当赔偿责任乙方因此向第三方赔付的，有权向甲方追偿。甲方对其指定供应商的产品质量担当保证责任。 其次十一条加盟xx销售特许产品应当遵循甲方指定的统一零
