租赁土地合同书.doc

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1、租赁土地合同书租赁土地合同书。租赁土地合同书出租方：_以下简称甲方承租方：_以下简称乙方根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原那么，签订本合同，共同信守。一、土地的面积、位置甲方自愿将位于_，面积_亩农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_，西至_，北至_，南至_。详细以合同附图为准二、土地用处及承租形式1.土地用处为_。2.承租形式：家庭承租经营。三、土地的承租经营期限及承租金交付：该地承租经营期限为_年，自_年至_年。每年租金为_元/亩，乙方应在本合同签订之日起_日内一次性向甲方支付十年的承租金，共计人民币_元。四、甲乙

2、双方的权利和义务一甲方的权利和义务1.对土地开发利用进展监视，保证土地按照合同约定的用处合理利用。2.按照合同约定收取承租金；在合同有效期内，甲方不得进步承租金。3.保障乙方自主经营，不进犯乙方的合法权益。二乙方的权利和义务1.按照合同约定的用处和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。3.保护自然资，搞好水土保持，合理利用土地。五、合同的转租在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或局部转包给第三人，无需征得甲方同意。六、合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致

3、签订书面协议方可变更或解除本合同。2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承当责任。3.本合同履行期间，如遇国家建立征用该土地，外乡地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。4、本合同期满，如继续出租，乙方有有权权，双方应于本合同期满前三个月签订将来承租合同。七、违约责任1、在合同履行期间，任何一方违背本合同的约定，视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿

4、对方因违约而造成的实际损失。2、本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承当相应的责任。八、本合同经甲乙双方签章后生效。九、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式_份，甲乙双方各_份。出租方：签字_ 承租方：签字_年_月_日 _年_月_日拓展阅读土地租赁协议合同书 出租人： 以下简称甲方承租人： 以下简称乙方根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，就乙方租用甲方东盟花卉博览园场地从事花卉消费及经营事宜，双方达成以下合同。一、 甲方同意将在东盟花卉博览园_号地块出租给乙方，用于花卉消费及经营，

5、或经甲方同意的其他行业。二、 租赁地块四至界限东以 为界，南以 为界，西以 为界，北以 为界。详细坐标见附图。三、 面积本协议租赁土地面积共 亩 平方米土地测量以四至道路中线为界。四、 租期自 年 月 日起至 年 月 日止。五、 租金1.租金按年度计算，每年每亩土地租金如下：1自XX年8月30日起至XX年2月28日为免租期；2自XX年3月1日起至XX年8月30日为租金优惠期，每亩租金为 元/年。3自XX年9月1日起，每亩租金根底为 元/年，按每5年递增10%.2.租金实行一年一付，先交后用制，每年于7月1 日前交纳下一年度的租金，以现金或银行支票为租金支付方式。3.乙方到期不能支付甲方足额租金

6、的，那么甲方按未交局部，每天收取千分之三的违约金。乙方超期60天不能足额缴清租金和违约金的，甲方有权收回土地，并限定乙方在30天内清理场地物产，超期不清理的物产归甲方所有。六、 甲方权利和义务1.制订有关治安、消防、卫生、用水、用电、物业、环保、经营管理等内容的各项规章制度并负责监视施行。这些规章制度作为本合同的附件，双方共同遵守。2.协助各级行政管理机关对违背有关规定的乙方进展监视、教育、整顿，直至单方解除合同。3.按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4.除有明确约定外，不干预乙方正常的消费经营活动。5.对园区进展管理，维护并改善园区的整体形象，包括：对经营品种的

7、规划和控制、功能区域的划分、园区经营管理及质量控制；效劳质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训。6.对园区进展物业管理，并负责园区内的平安防范和经营设施的建立及维护，包括：建筑物包括公共区域及租赁场地的管理及维修保养；对乙方装修的审查和监视；水、电、气、空调等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养；清洁管理；保安管理并负责园区的公共区域平安；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理等。7.做好园区的整体广告宣传和筹划推广工作，扩大园区的影响力和知名度。七、乙方的权利和义务1.履行合同约定的各项义务。2.具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的

8、经营范围亮证照经营，做到自主经营、自负盈亏、自担风险和责任。3.按照约定的用处开展消费经营活动，自觉遵守甲方制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监视管理、物业管理、推广安排、促销安排。4.按期支付租金并承当因消费经营而产生的各项税费。5.保护并合理使用园区内的各项设施，如需改动应先征得甲方书面同意，造成损坏的还应承当修复或赔偿责任。6.按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、老实信誉的原那么合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承当因违法经营造成的一切后果。7.将场地转租给第三人或与其他租户交换场地的，应严格按照本合同有关条款办理。8.按照甲方的要求提供有关本人

9、或本企业的备案资料。9.整个园区内外及所有建筑物外部除乙方承租场地范围内自有房屋内部的广揭发布权归甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式进展广告宣传。10.负责租用土地内的规划须报园区统一审批建立和报建手续工作乙方土地规划设计要通过甲方审核批准前方能建立11.租赁期间，乙方未经甲方书面同意不得擅自改变租赁土地的用处。12.乙方承受甲方的规划调整以不超过乙方租赁面积的10%为限，甲方的规划调整需要占用乙方租赁地块的，乙方无条件退出需要占用的土地。调整出的土地面积从调整之日起免计乙方租金。13.如违背规章制度或物业管理，承受甲方处分。14.乙方负责保管好园区内自己的财物、养护本方的苗木。甲

10、方不负责乙方租赁场地内财物及产品的保管责任。15.每月7日和21日，乙方亲自到园区办公室南宁市江南区吴圩镇渌村东盟花卉博览园园区内领取园区v发布的有关通知、通告、文告或其他与乙方消费经营活动有关的纸质文本资料，逾期不领视同乙方默认签收。八、其他条款1.乙方向甲方支付建立保证金每亩600元，乙方按时进场消费经营，并满足以下协议条款后，于免租期满之日起抵充乙方的租金，假设不按要求开展经营活动的，保证金按以下有关条款进展处置。2.乙方还需向甲方支付合同保证金200元/亩，在合同解除并办清所有清场手续后，由甲方以现金或支票方式无息退还给乙方。3.合同签订后乙方应立即对承租地进展规划，报经甲方同意施行。

11、合同签订后20天内，乙方必须进场建立。4.合同签订后100天内乙方必须在承租地内种植或有效利用场地到达承租土地的80%以上。5.假如在合同签订后180天内乙方种植面积达不到报请甲方批准规划80%的，甲方有权收回未使用的土地，甲方退回已种植局部的建立保证金，其余局部不退，用作补偿甲方的租金损失；假如在合同签订后180天内种植面积达不到甲方批准规划的20%的，甲方有权终止土地租赁合同，已经交纳的保证金全额不退，用作补偿甲方的租金损失。6. 乙方使用的水费、电费以及物业管理费按市场价执行。物业管理方法由甲方依法律法规另行制定，双方共同遵守。九、合同中止1.如因国家征用该土地，征地补偿按国家有关规定执

12、行。乙方租赁土地上附着物的补偿归乙方所有，其余归甲方或原土地主所有，本协议自行终止，双方互不承当责任。2.土地转租。本协议签订之日起两年内乙方不得转租本地块。两年后，假设乙方因本方原因需要转租地块的，必须向甲方申请办理过户手续，并由乙方交纳相当于涉事地块当年全年土地租金给甲方作为补偿。违背此规定者视同乙方自动退租，甲方收回土地。3.本合同到期自然终止。十、解除条件及违约责任1.乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，没收保证金，乙方应按照租用土地当年租金的两倍支付给甲方违约金。1未按约定的用处使用场地或逾期进场建立，经甲方两次书面通知未改正的。2进展其他违法活动累计达两次或被新闻媒体曝光造成恶

13、劣影响的。3逾期60天未足额支付租金、违约金、保证金和水费、电费、物业费等费用的。4未经甲方书面同意，乙方累计100天未开展经营活动的。5消费经营期间让土地荒废半年以上的。6合同签订后180天内种植面积达不到20%的。7不承受甲方的日常管理累计到达三次的。2.甲方或乙方因自身原因需提早解除合同的，应提早90日书面通知对方，经协商一致前方可办理解除租赁手续，并向对方支付相当于一年的租金作为违约金。因甲方自身原因提早解除合同的，应退回预收的未实际使用期间的租金，并退还保证金及按银行当年利率为计算基数的利息。3.本合同到期或提早终止，乙方应在甲方规定的30天内清理场地物产并交回土地，逾期不交回土地及

14、清理地面附着物的，乙方应按当年租金标准的两倍向甲方支付违约金，不清理的物产归甲方所有，甲方有权单方收回土地。十一、免责条款因不可抗力的原因天灾、国家政策不允许，使场地不能使用时，本合同自动解除，甲方退还乙方保证金，双方互不承当违约责任。十二、补充与附件双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。甲方单方面制订的规章制度也作为本合同的附件。附件与本合同具有同等效力，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。十三、本合同附件租赁地块示意图。十四、争议解决方法如一方对本合同产生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方同意向人民法院起诉。十五、本合同一式四份，甲乙双方各持两份，自双方法定代表人或指定代表签字之日起生效。甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人：年 月 日 年 月 日土地租赁合同书样本 出租方： 以下简称甲方承租方： 以下简称乙方根据中华人民共和国合同法及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。一、甲方将位于 市 路 号的 亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等见附件出租给乙方使用。二、乙方承租本宗土地必须进展合法经营，否那么甲方有权收回土地使用权，终止合同。三、