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1、拜托代卖合同合同号：拜托方：（以下简称甲方）身份证号：受托方：天津顺驰置业有限企业（以下简称乙方）甲乙两方经过友善协商，依照中华人民共和国相关法律、行政法规以及天津市相关地方性法规的规定，在合法、同样、自觉、相互相信的基础上签订以下合同，并承诺共同遵守：第一条：房屋基本状况1、甲方将座落于（严格依照房本或商品房合同填写）的房屋（以下简称“该房屋”）拜托乙方销售，并保证供给的信息真实有效。2、该房屋基本状况：房屋性质（私产、公产、商品房合同、企业产、宗教产、军产、还迁协议、房改购房、合作建房，不要写“其余”等模糊词语）所有权人（一般只写公产和私产的）房型朝向楼层总层数结构单双气房龄约总面积（建筑
2、/计租）：各部分面积：第二条：合同限期合同限期为叁个月，自年月日至年月日。合同到期后7日内，如甲方不办理停止手续，视为甲方赞同自到期之日起合同以叁个月为周期自动顺延，本合同连续有效。第三条：销售价格经甲乙两方协商，该房屋的销售价格为：人民币（大写）。此价格下，该房屋办理产权或租借权及配套设施过户的相关花费由甲方肩负；该房屋包括的装修、配套、隶属设施有：（此地方填设施应包括在销售价格中）。第四条：支付中介服务费该房屋售出，签订房屋买卖合同时，甲方向乙方支付实质成交价格的1作为中介服务费，如中介服务费低于400元，依照400元支付。第五条：甲方的责任1、甲方应向乙方供给以下文件：(1) 该房屋的产
3、权证（或租借合同，其余权属证明）原件及其相关证件。(2) 产权人或承租人的身份证复印件。(3)甲方留存乙方处证件及物品明细如下：。如甲方在合同有效时期取走上述保存证件需要和乙方签订“暂借协议”，并保存委托销售价格的2%作为押金。2、房屋售出，因甲方不可以满足以下状况，造成房屋买卖行为不可以完整履行，视同违约，追究甲方违约责任：(1) “该房屋”的实质状况与产权证(租借合同)所标内容切合。(2) “该房屋”的基本状况应真实。(3) “该房屋”的所有权或使用权没有瓜葛。(4) “该房屋”同时转让的设施设施等齐全完满，并能正常使用。(5) “该房屋”没有拆改现象，如已拆改，应获得合法有效的证明。(6
4、) 甲方应踊跃办理过户手续。(7) “该房屋”不属于行政司法机关依法裁定或决定查封和扣押的房屋。(8)“该房屋”若为共有房屋，甲方须保证在签订合同时，已获得其余共有人书面赞同。3、房屋拜托代理销售时期，如出现买方，甲方应按乙方通知与买方签订房屋买卖合同，甲方不得以任何借口推委。如因甲方原由造成房屋买卖合同没法签订，视同违约。4、甲方向乙方承诺在该房屋售出后日内将该房屋腾空。售出日期以签订房屋买卖（置换）合同之日为准。房屋买卖（置换）合同对腾房时间还有商定的从其商定。第六条：乙方的责任1、乙方应照实将甲方所供给的信息免费网上公布（如因网络技术故障，造成信息有误、扔掉，乙方应赶忙修复故障），并在各
5、连锁店踊跃介绍。2、该房屋售出后，待过户手续达成，且买卖两方确认该房屋相关事宜所有交接清楚三往后，向甲方付清所有房款。第七条：合同的停止和改正1、本合同到期，两方若赞同停止本合同，乙方在回收本合同时，两方的合同关系即告结束，甲、乙两方不再相互肩负任何经济及法律责任。若因不行抗力造成合同不可以连续履行，两方互不负违约责任。2、如合同有效期内该房屋的基本状况发生变化，甲方需持本协议到乙方处改正发布信息。3、如甲方已签订房屋买卖（置换）合同或房屋调入合同效。，本合同自动失第八条：违约责任任何一方违反合同商定的，须支付该房屋拜托销售价格的2%作为违约金，如违约金低于800元，依照800元支付。第九条：
6、商定其余事宜第十条：1、本合同一式两份，每份两页，甲乙两方各执一份。2、本合同自签订之日起拥有法律效劳，甲乙两方应共同遵守认真履行。在履约过程中发生的争议，两方可经过协商、诉讼方式解决。甲方（签章）：乙方（签章）：经手人：经手人：联系地址：签约连锁店：联系电话：联系电话：签约日期：年月日签订拜托代卖合同注意事项：1. 代卖协议严格依照权属原件或房根源件填写，房屋基本状况要真实，特别是房屋性质必定要正确，这关系到成交后的过户手续及请款时间。拆间如签成2套代卖，地址（房间号）应有差别。2. 签订拜托代卖合同，保存房本或权属证明原件、房主及代理人的身份证复印件。讲明同时收取两方成交价各1%的中介费。
7、3. 代卖限期：三个月（不到期半途不赞同撤单，合同期满逾期一个礼拜不撤单视为自动续约）4.签订拜托代卖价格，客户心理价位若超出评估价格的20%，不得签订拜托代卖合同，注明此价格能否包户，注明此价格包括下的配套及隶属设施5. 注明企业产的房屋（或房管局过不了户的房屋）卖方需自行办理过户手续，确立腾房时间。6. 签写任何合同及需要客户签字的单据，买卖两方须自己签字，如自己没法列席，应出具经公证的受权拜托书并由代理人签订自己名字并在旁边注明“代XXX”。7. 如客户在代卖期内改价，应重签合同，合同商定日期不变，将改价日期、经手人、所属连锁店注明在合同右上角。合同期满续约，应重签合同，合同商定日期改为
8、续签日期。原则上，未到期改价只好到原签约店，如不是原签约店，注意不要将签约连锁店改动，省得成交后利润分成不正确。8. 暂借房本：在代卖限期内，如客户暂借房本，则应由房主自己带着身份证原件及代卖协议到连锁店签订“暂借房本户一份，转区内勤一份，规定借出限期不超出7天，押金为代卖价的2%且不协议”，一式两份，客低于800元，由区内勤保留，并回收客户的代卖协议，客户持“暂借房本协议”及身份证原件到区内勤处领取房本。客户用完房本后，送还区内勤，取回押金及代卖协议。如客户逾期不还，则押金自动转为违约金。9. 房本半途撤单：房本未到代卖限期（三个月一周期），客户申请撤单。需由客户申请，交易中心经理签字，主管副总经理签字一致后，区内勤方可给客户领取房本。
