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1、 关于二手房买卖合同8篇 卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_ 买方：_(简称乙方) 身份证号码：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购置甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号) 其次条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金
2、。 第三条 付款时间与方法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条
3、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当。 第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条 本合同主体 1.甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_. 第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付
4、代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条 双方商定的其他事项： 出卖方(甲方)_ 购置方(乙方)_ 身份证号码： _ 身份证号码： _ 地 址：_ 地 址：_ 邮 编：_ 邮 编：_ 电 话：_ 电 话：_ 代理人(甲方)_ 代理人(乙方) _ 身份证号码： _ 身份证号码： _ 鉴证方： 鉴证机关： 地 址： 邮 编： 电 话： 法人代表： 代 表： 经 办 人： 日 期： 年 月
5、 日 鉴证日期：_年_月_日 在购置二手房的时候，通常都会签订一份二手房买卖合同，此时假如购房者竭尽留意的话这份合同可以帮忙自己削减日后许多麻烦。反之，假如疏忽大意的话，只有让自己在购置房产后存在许多的问题。要是你遇到有关二手房的纠纷，可以来电向在线律师请教，了解一些该如何解决这些纠纷。 二手房买卖合同 篇2 一、确认根本信息的真实性与有效性。 合同签署人出售房屋的有效性：房产证、身份证和签署合同人要统一，如有特别状况，需出据有法律依据的公证托付书。 房屋地址要根据房产证件中的房屋地址严格填写，不得随便增改文字。只有房地证或房产证中所属地址才是法律唯一成认的房产合法地址，不能根据门口的门牌号或
6、习惯称呼的小区名称填写。 房屋面积要根据房地证或房产证上注明的面积填写。这个面积是国家经过专业机构测量的面积，也就是法律上成认该房屋的权利面积。由于，有局部房屋附有赠送的小院、阁楼、地下室或露台等，这局部的面积可能不含在房地证或房产证的面积中，但是需要在合同的“其他条款“中注明，该房屋交易附带赠送的小院、阁楼、地下室或露台等。 房屋权属要明确注明。私产房要填写产权人和共有权人姓名，企业产要填写产权单位名称，公产房要填写所属房管站名称。如为继承、赠与、法院判决等状况，须卖方出具相关证明。 二、交易金额及付款方式的商定。 有关金额商定时应顶格大写，字迹清楚。如有小写，须留意前后全都。明确付款金额和
7、详细时间，保证总金额全都，前后时间不冲突。过户贷款详细事项以银行和房地产治理部门为准。在签署合同时买方应支付定金，卖方出具收款票据或收条，交付定金时应由正规中介经纪人或律师见证。 三、附属设施可依据“三要三不要“的原则。 煤气、暖气和一户一表要注明，并商定日期交接相关证件或变更证件。由于电话、有线电视、网络等历史欠费问题不好解决，并且电话还涉及卖方的隐私，所以建议在合同中商定这些附属设施由卖方申请关闭，然后买方自行开通。假如有家具或电器等等留给买方，需要在合同中注明。并且商定附属设施相关证件及费用缴清凭证的交接日期。 四、签字及联系方式。 合同需要买卖双方本人签字，并尽量多留存电话，留存住址或
8、可以邮寄到的联系地址，以保证买卖双方的正常联系。 五、合同签署中不要留白和随便涂改。 如需要修改，交易双方须全部在修改处签章确认。 留意事项 房屋作为一种特别的商品。依据法律规定，房屋买卖双方当事人必需签订书面的、由政府有关部门制定的格式合同，该房屋买卖合同作为产权转让登记的重要凭证，是买受人取得房屋产权，即标的物(标的物是房屋的全部权或使用权)物权转移的主要和重要文件。合同规定了标的物的质量、面积、单价、总价、履 行合同的期限等双方当事人的权利和义务。房屋买卖合同具有以下区分与其他交易合同的特别性： 房屋与土地的不行分割性。在买受人支付合同商定的价款后，在取得房屋全部权的同时，也取得了该房占
9、地的土地使用权。土地是属国家全部，是制止全部权买卖的，但可以支付肯定价款后取得土地使用权，这样，房屋才有赖以“立足”的地方。房屋与土地的不行分割性，打算了在取得房屋全部权时同时取得土地使用权。 房屋买卖合同订立前，因转让房屋全部权可能涉及第三人的利益。因此，法律规定，转让出租房屋，应提前三个月或根据租赁合同中商定事宜通知承租人，在同等条件下，承租人享有优先购置权。 房屋买卖合同签订生效后，双方当事人应当向房地产交易中心提交有关证件，经审查符合房屋买卖条件，办理过户手续(或产权证)后，房屋全部权才算转移，即出卖人才算将标的物交付。未经过户登记(或产权登记)的，买受人交付了合同商定的费用，仍没有占
10、有该标的物，这一点是与一般买卖合同的明显区分。 二手房买卖合同 篇3 张特律师 E-mail:email protected 原告：XX 性别：男 诞生日期：1993年11月9日 民族：汉 法定代理人：XX 性别：女 诞生日期：1968年1月11日 民族：汉 住址：北京市XX区XX街X号宿舍楼XXX号 被告：XXX 性别：女 诞生日期：XXXX年3月23日 民族：汉 住址：北京市西城区XX街甲XX号 诉讼恳求： 1、恳求法院依法判令被告履行承诺，与原告共同完成房屋产权过户的相关手续； 2、恳求法院依法判令被告支付原告赔偿金人民币一万元整； 3、本案诉讼及相关费用由被告担当。 事实与理由： 20
11、xx年1月24日，原、被告双方签订了二手房买卖契约。双方商定，原告向被告购置二手房（位于北京市西城区小西天XXXXX号宿舍楼X层X号，房屋全部权证：X私字XXXXX号），被告承诺与原告共同完成房屋 产权过户的相关手续。房屋售价为二十五万元整，原告于20xx年1月22日支付给被告定金五千元，余款二十四万五千元于20xx年1月24日支付给被告。被告收讫房款后马上XX街XX号宿舍楼X层X号及其房屋全部权证交付原告入住。时至今日，被告迟迟不与原告共同完成房屋产权过户的相关手续，给原告造成了经济损失。 依据以上事实，原告特向法院起诉，恳求法院依法判令被告与原告共同完成房屋产权过户的相关手续，并赔偿一万元
12、损失，担当本案的诉讼费用。 此致 北京市西城区人民法院 具状人（原告）：XXX 20xx年1月14日 二手房买卖合同 篇4 卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_ 买方：_(简称乙方) 身份证号码：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购置甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 其次条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条 付款时间与方法： 1、甲乙双方同
