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1、 简版民间房屋抵押借款合同范本 借款人(抵押人)： 身份证号码： 住址： 联系电话： 出借人(抵押权人)： 身份证号码： 住址： 联系电话： 保证人： 身份证号码： 住址： 联系电话： 编号： 重要提示：本合同系借、贷及保证人三方在公平自愿的根底上依法协商订立，全部条款均是真实意思表示。为维护借、贷及保证人三方合法权益，请对合同条款中的黑体局部予以充分留意。 依据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法中华人民共和国物权法中华人民共和国民事诉讼法及相关司法解释等法律法规的有关规定，经借、贷及保证人三方协商全都，签订此合同，并保证共同遵守。 第一条 借款人及借款金额 借
2、款人向出借人借款人民币 元，大写人民币 。(大小写不全都时，以大写为准，下同。) 其次条 借款人借款用途 本合同项下的借款用途为 。 未经出借人书面同意，借款人不得转变借款用途。借款不得用于国家法律和金融法规明确制止经营的工程。 借款人保证根据本合同商定用途使用借款，不得私自转变资金用途，更不得用作违法和犯罪使用。否则产生法律责任由借款人担当，并由借款人赔偿出借人由此所造成的一切损失。 第三条 借款人借款期限 借、贷双方商定借款期限为 月/天。即自 年 月 日起，至 年 月 日止。 第四条 借款交付 出借人于 年 月 日将借款以 形式交付借款人。 借款人指定账户名称： 开户行： 账号： 第五条
3、 借款人借款利率和计息、结息 一、本合同项下的借款利率为月利率 。遇法定贷款利率调整不分段计息。 二、计息：按债权人适用的计息方式计算利息。 三、 结息和付息： 经协商全都，借款人实行以下第 种方式归还贷款利息： 1、按月付息，每一个月为一期，共 期，每期 元。 2、按季付息，每三个月为一期，共 期，每期 元。 3、按半年付息，每六个月为一期，共 期，每期 元。 4、一次性付息，每期 元。 5、其他： 。 四、违约金 若借款人未按商定期限还款，就逾期局部，从逾期之日起每日按合同借款总额的百分之五收取违约金，直至清偿本息为止。 第六条 还款 借款人应在借款到期当日将本金(即人民币 ，大写人民币
4、)存入出借人账户。 出借人指定账户名称： 开户行： 账号： 第七条 抵押条款 为确保借款人与出借人签订的民间借贷合同的履行，抵押人情愿以其所拥有的、有处分权的房屋及其占用范围内的土地使用权作为抵押财产，向出借人供应债务履行担保。 出借人经审查，同意抵押人以其所拥有的、有处分权的房屋及其占用范围内有使用权的土地作为借款人履行债务供应担保。为明确借款人和出借人保证人三方的权利义务，本着公平互利的原则，依照国家有关法律及其他有关规定，特制订以下条款。 一、抵押人用作抵押的房地产座落于_市 _区_街(路、小区)_栋 单_号，其房屋建筑面积_，房屋产权证号： 。 二、抵押财产价值采纳以下第 种方式确认。
5、 1、经由合法评估机构评估，评估价值为人民币(大写) ，抵押率为 %。 2、不经评估，由缔约方协商确认市值为人民币(大写) ，抵押率为 %。抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。 三、 抵押期限 抵押期限为_年/月，自_年_月_日起，至_年_月_日止。 四、抵押人保证上述房地产权属清晰。若发生产权及债权债务纠纷，概由抵押人负责，并担当民事诉讼责任，由此给抵押权人造成的经济损失，抵押人负责赔偿。 五、出借人保证按主合同履行其担当的义务，如因出借人延误造成经济损失的，出借人担当赔偿责任。 六、抵押人在抵押期间对抵押的房屋担当修理、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，且随
6、时承受抵押权人的检查监视。 七、在抵押期间因使用不当造成毁损，抵押权人有权要求恢复房地产原状或供应给抵押权人认可的新的抵押房地产，在无法满意上述条件的根底上，抵押权人有权要求债务人提前归还本息。 八、抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得擅自转让、出卖、租赁抵押物，不得对抵押物重复设定抵押。发生上述行为均属无效。若因抵押人行为造成房屋权属变更等给抵押权人造成损失的，由抵押人负责赔偿。 九、本合同生效后，借、贷及保证人任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，须经借、贷及保证人三方协商全都，并达成书面协议。 第八条 借款的保证 本次借贷行为 (身份证号： )自愿为借款人担当连带
7、责任保证，借款人逾期未履行还款义务时出借人有权向保证人主见权利，要求保证人归还借款本息及相关损失。(详见附件一) 第九条 借款人及担保人承诺如下 一、担保人自愿签署“连带责任（保证书）”以其个人及家庭全部财产对本合同项下借款金额担当连带责任。 二、借款人及担保人自愿承受出借人的检查和监视，并赐予足够的帮助和协作。 三、借款人及担保人不以降低其偿债力量的方式处臵自有财产。借款人及担保人对第三人供应保证或以自身资产设臵抵押、质押担保时，必需准时通知出借人，并征得出借人书面同意。 四、借款人及担保人承诺当发生如下大事时将准时通知出借人： 1、在本合同或其他任何合同项下发生违约大事; 2、经营消失困难
8、和财务状况发生恶化; 3、涉入重大诉讼或仲裁案件; 4、发生其他影响其偿债力量的情形。 第十条 违约大事及处理 一、以下大事之一即构成或视为借款人及担保人在本合同项下违约： 1、向出借人供应虚假资料、文件、信息或隐瞒重要事实、资料、文件、信息，可能或已经造成损失; 2、未按期归还借款本息; 3、未按商定用途使用借款; 4、违反其所作的承诺; 5、在担保合同项下发生违约大事，影响借款人及担保人履行本合同项下的义务; 6、抵押物、质物贬值、损毁、灭失、被查封或冻结，借款人及担保人未按出借人的要求供应新的担保; 7、进展违法犯罪活动; 8、违反本合同中关于当事人权利义务的其他商定; 9、在与出借人之
9、间的其他合同项下发生违约大事。 二、消失前款规定的违约大事时，出借人有权分别或同时实行以下（措施）： 1、要求借款人及担保人限期订正其违约行为; 2、宣布本合同项下借款本息全部或局部提前清偿; 3、宣布借款人及担保人在其他合同项下尚未归还的贷款本息和其他应付款项全部或局部马上清偿; 4、终止或解除本合同，全部、局部终止或解除借款人及担保人与出借人之间的其他合同; 5、要求借款人及担保人赔偿因其违约而给出借人造成的损失; 6、要求担保人担当保证责任，或者将抵押物(质押物)依法变现归还借款; 7、出借人认为必要的其他措施。 第十一条 税费 因借款人、抵押人的违约导致本合同在订立、履行过程中产生纠纷
10、而增加的有关税收及费用，包括但不限于各种税收、诉讼费、执行费、律师代理费、公证费等均由借款人支付或偿付。 第十二条 变更与解除 本合同经借、贷及保证人三方书面同意可以进展修改、补充或解除。本合同的任何修改和补充均构本钱合同不行分割的一局部，与本合同具有同等的法律效力。 第十三条 法律适用、争议解决及司法管辖 本合同适用中华人民共和国法律。因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议、纠纷，借、贷及保证人三方应协商解决。协商不成的，借、贷及保证人三方商定同意直接向出借人所在地人民法院起诉。 第十四条 附件 以下附件及经借、贷及保证人三方共同确认的其他附件是本合同不行分割的组成局部，具有与本合同同
11、等的法律效力： 第十五条 合同的生效 本合同借款条款自出借人将所出借的款项交付借款人之日起生效，保证条款自保证人签字或盖章之日起生效，房屋土地等的抵押条款拘束房屋或土地等治理部门登记之日起生效。 本合同一式 份，执有状况为 ，均具有同等效力。 出借人(抵押人)： 借款人(抵押权人)： 保证人： 年 月 日 年 月 日 年 月 日 民间房屋抵押借款合同范本2 贷款方：_(以下简称甲方) 借款方：_(以下简称乙方) 一、借款用途 张_要从事个体经营，急需一笔资金。 二、借款金额 借款方向贷款方借款人民币_万元。 三、借款利息 自支用贷款之日起，按实际支用数计算利息，并计算复利。在合同规定的借款期内
12、，年利为7%。借款方假如不按期归还款，逾期局部加收利率0.5%。 四、借款期限 借款方保证从_年_月起至_年_月止,按本合同规定的利息归还借款。贷款逾期不还的局部,贷款方有权限期追回贷款。 五、条款变更 因国家变更利率，需要变更合同条款时，由双方签订变更合同的文件，作为本合同的组成局部。 六、权利义务 贷款方有权监视贷款的使用状况，了解借款方的偿债力量等状况。借款方应照实供应有关的资料。借款方如不按合同规定使用贷款，贷款方有权收回局部贷款，并对违约局部参照银行规定加收罚息。贷款方提前还款的，应按规定减收利息。 七、保证条款 (一)借款方用自有房屋6间做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权
13、处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押权毁灭。 (二)借款方必需根据借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进展违法活动。 (三)借款方必需按合同规定的期限还本付息。 (四)借款方有义务承受贷款方的检查、监视贷款的使用状况，了解借款方的规划执行、经营治理、财务活动、物资库存等状况。 (五)需要有保证人担保时，保证人履行连带责任后，有向借款方追偿的权利，借款方有义务对保证人进展归还。 八、合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方友好协商解决，也可由第三人调解。协商或调解不成的，可由任意一方依法向人民法院起诉。 九、本合同未做商定的，根据中华人民共和国合同法的有关规定执行。 本合同一式2份，双方各执1份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 民间房屋抵押借款合同
