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1、Word格式、可编辑排版物业经营管理合同（精选15篇） 物业经营管理合同（精选15篇） 物业经营管理合同 篇1 甲方： 乙方： 为了提高物业小区的服务质量，依据合同法、物业管理条例及相关规定，甲、乙双方经过友好商谈，就乙方以甲方名义承接并经营【 小区】一事达成如下协议，共同遵照执行。 第一条：承包的内容、面积、地点 甲方将位于 共计 平方米的物业承包给乙方管理。 第二条：承包经营方式 本协议生效后，乙方可以甲方名义进行小区的物业管理和物业服务，甲方不干涉乙方的详细经营和管理。乙方负责小区物业费用的收缴、代收水电费、日常维护、修理等工作;在物业管理经营中所产生的管理费、修理费、材料费等相关费用由
2、乙方自行担当。 第三条：承包期限 第四条：承包期间相关经营管理事项的商定 1.乙方实行独立核算，自付赢亏。 2.承包期内乙方必需守法经营，设法规避经营风险，独立担当民事责任和刑事责任，在物业管理活动中如发生丢失、盗抢、火灾等过失责任事故，造成人身或财产损失，甲方均不予担当任何责任。 3.无论在何种状况下乙方均不得以甲方名义从事与物业管理、物业服务无关的任何经营活动，亦不得擅自对外签约、出据证明等。 4.乙方在经营活动中不得影响到甲方声誉,若给甲方造成经济损失或声誉损失应酌情予以赔偿，挽回影响。 5.乙方代收小区水、电费。在每月的25号前按甲方水、电总表计量数额，向甲方财务缴纳费用。 第五条：未
3、尽事宜商定 甲、乙双方就本协议书未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议与本协议书具有同等效力。 甲、乙双方在履行本协议发生的全部纠纷，应当协商解决，协商不成时，均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同经双方签字盖章之后即为生效。 甲方经济指标考核表：_ 乙方，订货单应有乙方法人代表签字并加盖公章。 每份订货单均构成一份独立的购销合同，该订单自甲方收到乙方货款时生效，本合同的全部条款为该订单的当然条款。 3.2、合同期内，如乙方未能销售全部的订货产品并对未实现销售的部分要求退货，或乙方未达到销售目标被取消经商资格而要求退货。 乙方应保
4、证所退货物包装完好、附件齐全且无任何损坏。 3.3、货物抵达地为销售地物流仓库，从仓库到安装地的短程路费由乙方负担。 第四条价格和价格爱护 4.1 甲方产品价格的制定权和发布权均在甲方，甲方实行全国统一批发价格。 4.2、乙方在接到甲方要求上报的库存清单和年近期订单通知后，必需在7日内以传真方式向甲方汇报库存和近期订单，以报表的形式供应库存产品的总数量和每台产品的序数号，并保证其报表的真实性。 否则，乙方将失去依据 4.3 条可以要求的任何权利。 4.3、假如甲方在发出产品之日_天内，甲方降低了产品的进货价格，甲方将对降价之日前_天内的订货赐予价格爱护，甲方按_天内核定的订货数量补偿乙方老价格
5、与新价格之间的差价。 第五条履行保证金和加盟金 5.1、为了更好的规范市场，爱护经销商的利益，乙方必需在合同签订_周内交纳保证金。 汇入甲方指定的账户(现金或承兑汇票)。 保证金按各经销商合同销售额(按批发价核算)的_%交纳，加盟金为保证金的_%(不包含在保证金内)，乙方不按时交纳保证金视同单方面要求解除本合同，甲方有权利另外选择经销商。 5.2、经销商在合同期内如无违约行为，合同履行期终止时，甲方归还保证金(不含加盟金和罚金)的3/4，一年后交付剩余的1/4保证金(不含加盟金和罚金)，并根据中国人民银行当年年利率退还当年利息。 5.3 加盟金为保证金的_%(不包含在保证金内)，甲方向乙方一次
6、性收取，不再退回。 第六条市场推广和市场爱护 6.1、乙方必需根据甲方制定的价格体系进行销售，在未征得甲方同意的状况下，低价抛售或抬高售价均属违约行为。 一旦违约，甲方有权视情节轻重打算对乙方进行惩罚直至终止合同。 6.2、甲方实行区域经销规定。 乙方只能在授权区域内销售本合同规定的产品，禁止跨区销售。 乙方直接或通过辖区内第三方将其订购的产品在其授权的区域之外销售应征得甲方同意，并准时通知货物售出地区域经销商，违反前述规定擅自销售的，需以双倍的零售价格回购违规销售的产品，同时甲方有权对乙方视轻重进行惩处性罚款直至终止本合同。 6.3、乙方应乐观有效的开拓市场，并监控其被授权销售区域内的违规销
7、售行为，一经发觉，应马上通知甲方，甲方有义务对举报违规行为进行处理，在_个工作日完成调查并出具书面处理意见。 6.4、为确保区域化销售、一体化价格的顺当实施，甲方在产品出厂之前对产品编列产品序号，乙方在销售过程中必需全程对产品实施监控，且在开具销售发票时，必需将产品的序号标列在产品的销售发票上，并且每3月向甲方汇报一次。 第七条店面陈设及广告投放 7.1、甲方要求乙方在主要城市区内不小于_的店面，至少陈设两种类型产品，并在显要位置张贴由甲方供应的统一的宣扬条幅和海报。 7.2、甲方向乙方供应相关的广告及宣扬资料，甲方负责全国性的广告和宣扬展现，乙方负责经销区域内的广告宣扬，宣扬内容必需符合甲方
8、整体企业形象，并通知甲方并经甲方同意。 第八条安装培训 8.1、甲方负责各经销商的安装培训工作及工程设计的培训工作，由各经销商申报培训人员人数，人员组成状况，由甲方视总体状况统一支配培训时间、地点，并准时通知乙方。 8.2、方负责所经销区域的产品安装工作，如有技术难题，可向甲方恳求支持，甲方有义务帮助解决。 8.3、乙方应配备肯定数量的暖通工程设计和安装人员，上岗人员应经培训并持有甲方授予的上岗合格证。 第九条修理和售后服务 9.1、甲方承诺康特姆产品终身修理，售后2年内因产品质量问题可免费修理，无法修理可申请退货保修期到期后8年修理只收工本费，乙方应当帮助甲方搞好当地的售后服务工作，对确属甲
9、方产品质量问题，依据保修卡内容的有关规定实行保修，乙方有义务帮助甲方处理简洁修理的相关事务;假如因乙方缘由造成用户机器损坏等后果并给甲方带来损失的，乙方应担当责任。 9.2、甲方定期向乙方供应有关产品的技术信息、技术支持和人员培训，并建立完善的售后服务系统，以便为用户更好地服务。 第十条责任赔偿条款 10.1、工程设计由甲方负责的，因设计不合理而造成用户或第三人财产损失和人员伤亡的，赔偿责任由甲方负责;工程设计由乙方负责的，因设计不合理而造成用户或第三人财产损失和人身伤亡的，赔偿责任由乙方负责;工程设计由甲乙双方共同负责的，因设计不合理造成用户或第三人财产损失和人身伤亡的，赔偿责任由甲、乙两方
10、负连带责任。 10.2、在安装和售后服务过程中，由于乙方违规操作造成用户或第三人财产损失和人身伤亡的，乙方负赔偿责任;由于甲方违规操作造成用户或第三人财产损失和人身伤亡的，甲方负赔偿责任。 第十一条学问产权 11.1、乙方应保证：明确知道“_”为甲方商标，乙方仅为销售、推广和宣扬甲方产品，并以甲方认可的方式使用该商标。 11.2、乙方向甲方声明并保证：乙方敬重甲方的学问产权，对有关“康特姆”相关的商标权、著作权、专利权等权利，乙方必需根据甲方的指导加以使用。 未经甲方同意，乙方不得对甲方产品及其包装进行修改，不得随便加贴其他商标。 11.3、对于乙方的错用和侵权行为，甲方有权终止合同并要求赔偿
11、。 11.4、乙方作为甲方的经销商，有权利、有义务在其经销区域内乐观维护甲方的学问产权，对发觉侵害甲方学问产权的行为，应准时制止并通报甲方。 第十二条违约责任 12.1、乙方不得违反甲方的价格政策，低价倾销或抬高价格销售甲方产品(附价格体系表)。 12.2、乙方不得跨越本合同规定的经销范围，向辖区外第三方销售甲方产品。 12.3、经销商授予权归甲方全部，乙方无权进展经销商。 12.4、乙方不得与其他经销商串通做出有损甲方利益的行为。 12.5、如甲方发觉乙方有上述违约行为，甲方有权视情节轻重予以惩处性罚款直至终止合同。 第十三条保密条款 13.1、乙方有义务对甲方供应的各项技术保密。 13.2
12、、乙方有义务对甲方供应的经销制度、合同及往来的合同、商业信函保密。 13.3、乙方有义务对甲方制定的价格体系保密。 13.4、乙方有义务对甲方的整体营销战略和详细的营销战术部署保密。 第十四条期限和终止 14.1、本合同由双方法人代表签字并加盖公章，期限_年，从_至 _年。 假如乙方能够完成双方签订的合同销售额并无严峻违约行为，甲、乙双方可以续签合同，但双方须依据当地、当时的市场状况另行签订销售合同。 14.2、当下列任何一种状况发生后，任何一方有权提前终止本合同，并书面通知另一方。 1、何一方严峻违反本合同。 2、任何一方破产或进入清算程序。 3、因任何一方不行抗拒的因素致使本合同无法履行。
13、 15.3、双方协商可以提前终止合同。 第十五条争议和解决的方法 15.1、假如因为本合同及与本合同有关的事宜引起的争议，任何一方均可书面通知另一方本着友好、公平的原则协商解决。 15.2、假如双方在肯定的期限内，彼此无法达成双方均可接受的解决争议的方法，则甲乙双方均可向当地法院提起诉讼。 第十六条其他 16.1、本合同一式四份，双方各持两份，具有同等的法律效力。 16.2、经甲方和乙方书面同意，乙方可将甲方授权的经销权转移给其他方，但受让方必需和甲方重新签订经销合同。 甲方：_ 法定代表人或托付代理人：_ 地址：_ 电话：_ 传真：_ 签订日期：_ 乙方：_ 法定代表人或托付代理人：_ 地址：_ 电话：_ 传真：_ 签订日期：_ 物业经营管理合同 篇14 第一章总则 第一条_(以下简称甲方)和_(以下简称乙方)，
