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1、盐城锦城丽景花园地下汽车库工程监理规划一、工程概况：1、工程名称：锦城丽景花园地下汽车库工程2、建立：盐城永兴房地产开发3、建立地点：盐都西环路与盐渎路交汇处4、工程规模：约 4000平方米5、总 投 资：约500万元 二、监理目的根据施工合同及有关规定、法规对工程进展目的控制按业主的要求为实现施工在(或工程承包合同)中提出的质量目的、进度目的、目的及文明施工目的而认真工作。(1)质量控制目的根据施工合同的质量施行控制。催促施工严格按施工技术、质量验收和设计的规定组织施工；以化的和程序完善施工的质量保证体系；按及、的有关规定监理组认真做好施工图设计的监理工作和在施工监理阶段对施工自检资料的签认
2、和监理的现场抽检工作；重视事前控制防止质量通病注意抓好工程质量细致的抓好装饰工程特别重视智能建筑的设备安装和系统运行的质量及时消除质量事故隐患确保工程到达质量目的。(2)进度控制目的工目的：按承包合同工完成。建立起与建立、设计和施工之间良好的工作关系；采取有效的协调、监控措施重抓主道工序的施工进度的有效控制确保目的的实现。施工阶段监理将以建立确定的总工为进度监理目的监视施工制定月、周(旬)进度方案并不断地根据施工进度的实际情况分析施工安排的合理性查找影响进度的主要因素并帮助建立、施工提出解决的。催促施工定报送进度报表在保证质量的前提下确保按工或提早实现。(3)控制目的控制目的：按承包合同造价完
3、成。根据工程量经监理工程师验收的质量合格资料、技术及“计量支付条款和设计图纸及时、准确地进展工程量的计量和的审核以使建立对施工的支付公平合理确保目的的实现。(4)平安文明施工目的监理工程师在现场认真履行本方案平安方面的职责作好有关平安方面的各项工作。严格执行有关文明平安施工理的规定特别是在施工间应保证工程施工的平安无重大平安责任事故使本工程到达平安、文明施工工地。三、监理的阶段和范围监理范围为桩基含试桩、土建、安装等工程的建立监理四、监理工作内容工程监理范围内工、质量目的与工程施工合同一致。监理主要内容包括施工准备阶段、施工阶段和保修阶段的工程质量控制、施工平安消费监视理。同时配合人对工程施工
4、进度、工程建立控制、信息理、合同理和相关工作的组织协调等进展理。五、监理的工作根据一经甲方批准的设计图纸和施工说明书；二工程地质勘探；三工程建立规划答应证及施工答应证；四现行的验收、验收；五现行的有关法律、法规。六工程建立合同工程委托监理合同。六、监理机构组织人员装备方案及岗位职责根据该工程特点结合我目前理体制选配具有优良监理业绩有丰富监理工作经历的总监理工程师、专业监理工程师、监理员对本工程实行工程理由工程总监理工程师全权负责对该工程的工、质量、平安、等进展有方案的控制和组织协调详细机构设置见下表。人员装备方案提交业主。总监理工程师土建监理组安装监理组测量计量组资料整理现场监理组织各类人员的
5、岗位职责1、施工准备间监理组织机构的职责：1检查催促业主开工前需要的各种手续如委托质量监视、领取施工答应证等；检查现场三通一平；2协助审查申报编制的施工组织总设计、施工总进度方案现金流动方案及年度进划；3核验工程控制点的高程和座标并向承包移交；4审核承包提交的大型临时设施的设计、移交水源、电源；5协助业主做好图纸会审和技术交底；6核查进场施工队伍的资质、工程经理及技术负责人的资质、施工机械设备性能与数量;7核查进场建筑材料及配件的品种、数量、质量、对不符合要求的制止进场责承包商去除出场；8审批承包商提交的开工申请签发工程的开工指；9签付工程预付款书等。2、施工间现场监理机构的职责：1参加或主持
6、工地现场会议；2检查施工操作情况质量检验的取样、测试情况、施工机械设备的运转情况；3检查承包资质变化情况；4和抽验建筑材料与构件的质量情况；5定检查工程进度与方案执行情况；6对隐蔽工和检验批、分项、分部工程及时进展验收。7核定已完工程的合同工程量并签发相应的付款书；8审查工程变更及其引起的工程量变化；9参与工程质量事故调查协助审查质量事故的处理方案及其补救措施并检查落实情况；10对施工承包因政策性调价或不可预见因素变化提出的合同内工程费用变化及时进展核算经业主同意后签发付款书；11对承包提出的工延长或费用索赔进展检查报业主同意后签署和付款书；12对于承包造成的损失进展测算后报请业主提出反索赔；
7、13调解业主与承包在执行承包合同过程生的争议。3、交工验收及保修现场监理组织机构的职责：1审查承包提出的交工申请并及时向业主转报；2核查工程资料的准确性和完好性；3提交相应的工程监理；4参加业主或其上级主部门主持的交、开工验收；5协助业主编写开工；6审核承包在保修内对工程维护及缺陷处理的方案、核查其施行情况。4、各级监理人员的职责：1总监理工程师的职责：总监理工程师是监理派驻工程工地的全权负责人全面负责和指导工程的监理工作。对外总监向业主负责对内总监向监理负责其主要职责如下：a、保持与业主的亲联络弄清建立意图和对监理的要求；b、主持制订工程的?监理工作规划?；c、负责组建工程的监理班子明确相应
8、的职责分工和主持制订监理工作的运行制度；d、审核由子工程现场监理编制的监理工作方案及各专业监理工程师编制的监理施行细那么；e、根据监理工作规划组织、指导并检查工程监理工作保证监理规划的施行；f、拟订工程的合同体系负责建立工程的合同理体系；g、审查承包选择的分包的资质确认工程分包；h、审核并签署工程的开工、停工、复工；i、审查承包提交的施工组织设计、施工总进度方案、提出改良；j、经常与各承包工程经理联络催促承包严格执行施工承包合同和工程技术及；k、审核或签署工程款的支付申请；l、主持处理工程中重大技术问题重大质量事故、平安事故；m、主持处理合同履行中的重大争议与纠纷；n、组织工程的开工初步验收向
9、上级主部门提出开工验收申请参加开工验收工作；o、审查工程结算核定各项合同完成工作的最终价值；p、组织处理重大的索赔；q、定或不定向业主提交工程施行的情况；r、主持工程监理组织的工作例会；s、协调各承包之间的关系协调业主与承包的关系；t、主持编写工程监理工作总结等。2质量监理工程师的职责：a、结合工程的详细情况制订质量监理的施行细那么；b、审核承包提交的施工方案的施工技术措施；c、协助承包完善质量保证体系；d组织指导及检查现场监理员的工作；e审核进场材料的质检；f、组织检验批分项工程验收、单项工程的质量检查及验收工作；g、审核有关材料、构造的试验；h、工程质量事故的处理；i、参与工程平安事故的处
10、理；j、对工程款支付签署质检方面的；k、建立质量监理日志；l、定或不定地向监理工程师提交质量动态。3平安理监理工程师的职责：a、结合工程的详细情况制订平安控制的施行细那么；b、催促和检查承包落实平安消费的组织保证体系建立平安专职机构；c、催促承包建立健全平安消费责任制和群防群治制度；d、审查承包提交平安技术措施；e、协助承包开展平安教育掌握平安消费技术规程和教育监理人员和施工人员严格按工作；f、经常组织开展平安大检查：及时发现平安隐患及时处理；g、组织处理工程平安事故；h、建立现场平安监理日志；i、定或不定向监理工程师提交平安动态的；j、完成总监理工程师交办的其他工作。4计量和合同理工程师的职
11、责：a、结合工程详细情况制订计量和合同理的施行细那么；b、审核承包提交的施工进度方案；c、组织、指导及检查现场监理工程师的计量工作；d、参加重点工序及有争议工程的计量工作；e、协助处理现场机械设备停工的签证；f、协助处理工程变更的签证；g、协助组织现场协调会；h、负责工程进度的检查、分析和动态理；i、建立现场进度、合同监理日志；j、协助处理工程中的有关索赔事宜；k、定或不定向总监理工程师提交工程计量支付工程进度及合同执行情况的；5试验工程师的职责：a、熟悉并掌握本工程试验技术和试验有效进展施工质量控制；b、按试验技术的准那么建立各类试验程序、记录、报表格式；审查承包进场的试验仪器提出的试验方案
12、以及进场测试人员的资质情况；c、核定承包提供的各项技术指标如混凝土配合比组织检测人员进展日常性的现场试验检查和核定工作对承包的试验进展旁站监理。定与承包的试验人员联络掌握其测试人员、仪器、设备等实际工作情况；d、对用于工程的原材料或商品构件进展抽样检查和试验对用于工程半成品、混合料等催促和检查承包的试验并签署审核对各种已完工程催促承包按规定的抽样频率取样及试验规程进展试验；e、定或不定向总监理工程师汇报工作。6监理员的职责a、熟悉和掌握本工程的有关技术和设计图纸根据质量监理工程师的要求进展质量控制对发现不符合规定要求的施工操作和工程质量问题及时向专业监理工程师；b、协助质量专业监理工程师检查承
13、包的施工准备、施工放样、质量检测包括参加承包的工地试验监视坚持不连续地巡查工程对关键工序进展旁站；c、记录工程进度、质量检测、施工平安、合同纠纷、施工干扰等情况详细记录监理日记填写监理报表。七、监理工作程序：根据该工程专业特点并按工作内容制定监理机构工作程序和涉及到建立、承包的工作程序：监理机构工作程序图监理机构运转总监负责搜集信息 各专业监理机构运转 专业监理工程师 搜集信息专业监理工程师总监检查监视搜集信息各专业监理员的监理工作监理员反响信息给专业监理工程师专业监理工程师反响给总监信息汇总监理机构信息处理月报向建立反响涉及建立监理工作程序图建立与工程合同内容有关事项 监理 承包与工程合同有
14、关事项 质量控制工作流程图开工准备阶段质量控制分项分部工程工序施工阶段质量控制开工验收阶段质量控制1、开工准备阶段质量控制工作流程图 施工组织设计、分项工程施工方案 备料、材料检验 分包商如有资质 施工设备 设计会审、交底开工准备承包商进场材料现场检查资料审查合格后抽样送检监理工程师审核施工组织设计、资料审查监理工程师材料退场承包商检验结果审查结果 否 不合格业主签署施工组织设计审核签署审核监理工程师同意合格材料进场按要求堆放承包商提交?开工申请单?承包商附：材料设备到场情况施工检验施工测量放样单主要工种的工长、职称和施工人员一览表审查开工条件监理工程师审核结果 否 同意提交?开工申请单?承包商进入分部、分项工程工序施工2、施工阶段各分项分部工程质量控制工
