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1、物业公司工程部中央空调设备异常情况处理作业指导书1 目的规范中央空调异常情况的处理作业，确保中央空调良好运行。2 适用范围适用于某某物业管理有限公司服务项目内中央空调异常情况的处理作业。3 程序要点3.1 中央空调发生制冷剂泄漏时的处置a、立即关停中央空调主机，关闭相关的阀门；b、加强现场通风或用水管喷水淋浇（应注意不要淋在设备上）；c、救护人员应身穿防毒衣，头戴防毒面具进人现场，并要求两人为一组，确保安全；d、对于不同情况的中毒者采取不同的方法：（1）对于头痛、呕吐、头晕、耳鸣/脉博呼吸加快者应立即转移到通风良好的地方休息；（2）如中毒者出现痉挛、神智不清，处于昏迷状态，应立即转移到空气新鲜
2、的地方，进行人工呼吸并送医院治疗；（3）如氟利昂制冷剂溅人眼睛，则应用2的硼酸加消毒食盐水反复清洗眼睛并送医院治疗。e、排除泄漏源后，启动中央空调试运行，确认无泄漏后，机组方可投人正式运行。3.2 中央空调机房发生水浸时的处置a、视进水情况关掉中央空调机组，拉下总电源开关；b、堵住漏水源；c、如果漏水较大，应立即通知工程维修组主管，同时尽力阻滞进水；d、漏水源堵住后，应立即排水；e、排干水后，应立即对湿水设备设施进行除湿处理，如用于的干净抹布擦拭热风吹干、自然通风或更换相关管线等；f、确认湿水已消除，各绝缘电阻符合要求后，开机试运行；如无异常情况出现则可以投人正常运行。3.3 中央空调缺水的处
3、置a、查找阀门、管道漏水点，进行检修，检修时停下中央空调主机；b、关掉主机，打开进水阀门，待水达到标准时关闭进水阀门。3.4 空气开关a、缺相的处理：切断空气开关进线电源，打开空气开关盖检查三相触头接触面是否损坏，铜带是否断裂，如果损坏、断裂就更换空气开关；b、触头发热的处理：进出线接头、触头发热不严重（接头、触头未变色），打磨接头、触头重新压紧；发热严重时更换空气开关，重新做线鼻子，然后压紧。3.5 接触器a、缺相的处理：切断电源，打开灭弧罩检查触头是否损坏，如果损坏更换触头或接触器；b、触头发热的发热不严重打磨触头，发热严重时更换触头或接触器；c、线圈烧毁，更换线圈；d、铁芯发热的处理：切断电源，撤下接触器打开接触器底座取出铁芯，然后用0#砂布进行打磨，并在接触面上抹一点黄油然后用纸或布擦去，重新装好接触器。3.6 继电器缺相的处理：更换继电器。4 记录无
