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1、精品文档Word格式商铺租赁合同条款参考2022年精选18篇 商铺租赁合同条款参考2022年精选18篇 商铺租赁合同条款参考2022年 篇1 订立合同双方： 出租方：_车位费在此种状况下，甲方或其代表、受权人有权在事先通知乙方的前提下，伴随有承租意向的第三方在不得影响乙方正常办公状况下进入承租房屋视察，且甲方有权在租赁期满后马上将承租房屋租赁给第三方。 7.2 合同解除、终止 7.2.1 双方已履行完本钱合同项下双方责任和义务，且合同到期自然终止。 7.2.2 因不行抗力致使本合同无法连续履行时，双方确认本合同可以终止。 7.2.3 甲乙双方协商全都达成共识，可以解除本合同。 7.2.4 甲方
2、有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、未按商定时间交付该房屋达5日的。 2、交房时房屋不符合合同商定，严峻影响乙方使用的。 3、因甲方缘由致使乙方无法正常使用该房屋的。 7.2.5 乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： 1、不根据合同商定支付租金逾期超过3日的; 2、擅自转变该房屋用处的、转租给第三方、拆转变动或损坏房屋主体构造的。 3、利用该房屋从事违法活动的、损害公共利益的。 7.2.6 除7.2.4条款、7.2.5条款内容发生解除合同外，本合同其他条款已有商定可以解除、终止合怜悯况发生时，可按商定解除、终止合同。 第八章 违约及违约责任 8.1 本合同的任何一
3、方不履行商定义务，或者违背本合同条款内容，给对方造成损失或致使本合同提早终止的，除本合同条款已商定的违约责任和赔偿以外，对未商定或未告知造成的损失，违约方须向守约方据实进展赔偿。 8.2 本合同的任何一方在遇到不行抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或不能履约均免责，但必需实行一切补救措施以减小损失并供给证明，否那么应对扩大的损失进展赔偿。 8.3 在本合同有效期内，该房屋如因不行抗力的缘由导致损毁或造成双方损失的，双方互不担当违约及赔偿责任。 8.4 乙方假设未按本合同第三章商定时限支付应交费用，且以超出3.1.7条商定补足租金、滞纳金及应交的其它费用之限时，在甲方或物业管理中心再次通知赐予
4、乙方交纳宽限期 5 日内仍未补齐时;属于乙方已违约，甲方有权解除本合同，并有权实行必要的维权措施，以避开甲方损失不再连续扩大。由此乙方违约引起的任何损失及连带责任，均由乙方自行担当。 8.5 除本章违约责任外，本合同项下其他条款商定的违约及违约责任。 第九章 特殊商定 9.1 本合同项下的不行抗力指不能预见、不能避开并不能克制的客观状况。包括地震、台风、洪水和战斗。甲乙双方同意，在本合同有效期内，不行抗力的范围是：由于地震、台风、洪水、战斗、火灾以及其他不能预见(包括政令、法律)，并且对其发生和后果不能防止、或避开和克制的人力不行抗拒的大事。 9.2 如发生不行抗力大事致使本合同商定的某条款不
5、能执行，双方均应乐观实行补救措施，削减双方的损失，需免责一方应向另一方供给免责书面函(需供给证明材料)，在其证明得到证明后，可不计违约责任。 9.3 在承租期内，如因不行抗力或非甲方单方面可掌握的缘由，造成承租房屋发生全部或局部损坏而不能使用，在上述损坏发生后的30日内，经双方协商可以选择： 1、宣布由于上述损坏而终止本合同;或 。 2、修缮承租单元确定修缮所需的时间。在修缮期间，乙方不需支付租金直至重建或重修完毕之日。 9.4 租赁期内承租房屋全部权发生变更时，甲方应负责本合同在乙方与新的全部权人之间具有法律效力。 9.5 本合同的相关税费应根据中华人民共和国的法律、法规和北京市政府的有关规
6、定由甲、乙双方各自支付。 第十章 通知、变更 10.1 与本合同有关的通知或要求均须采纳书面形式发出，并由挂号或专人送至对方最终书面通知的营业地点;挂号寄出第7日或送达日(以较早日为准)视为文件已被送达。 10.2 甲方对乙方发出的通知可送至承租房屋所述的地址。 10.3 双方同意除本合同有商定以外，如再发生变更之内容，须经双方协商同意并达成书面协议前方可生效，任何口头通知或 、 件均不作为本合同变更之根据。 第十一章纠纷解决及适用法律 11.1 凡因执行本合同所发生的，或与本合同有关的一切争议，应首先通过友好协商加以解决，假设协商不能达成共识,任何一方可向工程所在地人民法院提起诉讼。 11.
7、2 在争议解决过程中，除有争议部格外，本合同其他条款和内容的效力、履行及依法修订不受影响。 11.3 本合同如有与法律、行政法规相抵触的内容，该内容无效，但不影响其他内容的有效性。本合同中未明确规定的事宜，双方均遵照国家(及北京市政府)有关法律、法规和规章执行。 11.4 本合同的构成、效力、解释、履行、修改及终止均受中国法律管辖。 第十二章 合同生效及其他 12.1 本合同的附件及双方所签订的补充协议均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。 12.2 本合同以中文书写，空格局部的填写的文字(不得涂改)与印刷文字具有同等的效力。 12.3 本合同一式 四 份，甲、乙双方各执
8、两 份。具有同等的法律效力。 12.4 本合同自甲、乙双方法定代表人或受权代表人签字或加盖公章，并且甲方收到本合同 2.2.1条款保证金全额之日起生效。 第十三章 补充商定 甲方： 乙方： 法定代表人 ： 法定代表人 ： 商铺租赁合同条款参考2022年 篇12 出租方：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 托付代理人：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联络人：_ ：_ ：_ 帐号：_ 电子信箱：_ 承租方：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 托付代理人：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联络人：_ ：_ ：_ 帐号：_ 电子信箱：_ 出租方情愿将产权属
9、于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规，经协商全都，订立本合同，详细状况如下： 第一条房屋坐落地址 出租方出租的商铺坐落地址：_号，建筑面积_平方米。 第二条租赁期限 租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条租金和租金交纳期限 1.每年租金为为人民币_元整(_元)。月租金每平方米不得超过_元，每米柜台不得超过_元。 2.从第二年起，租金每年比上一年度增加_元(即第二年为_元，第三年为_元，第四年为_元) 3.为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分_期付款，付款期限及金额商定如下： 第一期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 第二期：租金为_，付款时间为_
10、年_月_日。 第三期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 4.承租方必需根据商定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方赐予承租方7天的宽限期，从第8天开头出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。 第四条租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。 第五条各项费用的缴纳 1.物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。 2.水电费：由承租方自行缴纳，(水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由承租方担当，直至合同期满) 3.修理费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋
11、的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由承租方负责。 4.使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，(其中包括承租方自已申请安装 、宽带、有线电视等设备的费用)。 第六条在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行以下义务 1.必需制作租赁柜台标志并监视承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。 2.监视承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违背法律法规和损害消费者权益的行为要准时报告有关部门。 3.不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。 4.违背城市规划及城市管理规定，擅拘谨商店门前或占道设置的柜台(包括在店内自行设置阻碍顾客出入的柜台)，制止出租并予以撤
12、销。 5.不准为承租方供给银行帐号、票证和效劳员标牌。 6.不准为承租方非法经营供给便利。 第七条在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行以下义务 1.不得超出核准登记的经营范围。 2.必需在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。 3.不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动。 4.文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者供给正式的销售凭证。 5.不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损安康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违背国家法律法规和损害消费者权益的活动。 6.必需按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提早停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续; 7.制止转借、出卖、出租和涂改租赁经营答应证和营业执照。 8.自觉承受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监视
