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1、Word格式、可编辑排版实用物业管理合同（通用14篇） 有用物业管理合同（通用14篇） 有用物业管理合同 篇1 第一章总则 第一条本合同当事人 托付方游泳池： ; 7.车辆行驶及停靠; 8.住宅区档案管理; 9.政策规定由物业管理公司管理的其他事项。 二、托付管理原则 以社会效益、环境效益为主，经济效益为辅，相互促进，体现为业主供应优质服务和责、权、利相统一原则。 三、托付管理期限确定管理目标、经济指示，实行风险抵押经济承包责任。 四、托付管理期限 托付管理期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 五、双方责任、权利、义务 1、依照住宅区条例和本合同规定将_住宅区托付乙方实行物业管理;
2、2、监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理方法付给乙方; 3、按市政府规定的比例供应商业用房设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;，若银行同意并接受甲方提前还贷，甲乙双方应于银行办理涂销抵押登记后一个月内向房管部门递交产权变更的交易手续。 第十一条 为保证甲乙双方的共同利益，甲方同意本合同履行期限届满前一个月内，若托付乙方经营管理x 物业的业主中有不低于60%同意连续将其物业连续托付乙方经营管理，且乙方同意连续接受托付经营管理的，甲方应无条件按本合同商定的收益率或甲乙双方另外协商的条件重新续签托付经营合同，且合同期不低于五年。托付经营期限届满，如乙方不同意连续接受托
3、付对甲方物业进行经营管理，甲乙双方可另行协商处理;协商不成，甲方有权收回该物业。 第三章 甲方的权利和义务 第十二条 托付经营管理期内，甲方享有出售该物业的权利，但须提前一个月书面通知乙方，以便乙方确定是否行使优先购买权。 第十三条 托付经营管理期内，甲方如需将物业转让给第三方，有要求乙方供应展现场地和便利的权利，乙方应予协作。 第十四条 托付经营管理期内，甲方(包括甲方授权代理人，代理人须有甲方的书面授权，并将授权托付书交由乙方备案，且在同一时间段内只能有一位代理人)享有自己或携带亲友免费使用本合同商定物业或与该物业所属同类型物业每一年度不多于30天且每月不多于3天的记名免费使用权，但须至少
4、提前十个日历日向乙方预约，由乙方支配入住时间、地点，甲方经乙方发出书面通知、短信或者微信确认后，可按时入住使用相关物业。同类型物业，是指在乙方受托经营管理的物业中，与本合同商定物业相类似、面积接近、所处位置相邻近，但楼层、位置、朝向及装修格调不尽全都的物业。甲乙双方同意上述甲方免费使用相关物业的时间不包括法定节假日，甲方在法定节假日内如需入住上述物业的，需按入住物业的对外营业标准支付相关费用。 第十五条 依上述第十三条商定，甲方免费使用相关物业的，每年免费使用期限不足30天的，乙方不作额外补偿;使用期限超过30天的，超过的时间甲方必需按该物业的对外营业标准额外支付相关费用，但可在对外营业价基础
5、上享受优待折扣(详细优待折扣标准以入住时的标准为准)。甲方若需入住与本合同商定物业不同类型的物业，需按相关物业的对外营业标准支付相关费用。 第十六条 托付经营管理关系解除后，该物业所涉及的全部费用由甲方担当。 第四章 乙方的权利和义务 第十七条 乙方有权要求甲方出示对该物业享有完整全部权的相关文件。 第十八条 乙方受甲方托付有权对该物业进行日常的维护及修缮，并有权依据经营管理需要对该物业进行合理装修布置，收取经营管理该物业所产生收益。 第十九条 乙方需担当该物业的经营管理及使用费用，担当经营管理的风险，并应根据合同商定按时向甲方支付本合同商定的收益。 第二十条 甲方在本合同期限届满后将该物业进
6、行出售的，乙方享有同等条件下的优先购买权。 第二十一条 甲方依本合同第十三条的商定通知乙方使用相关物业时，乙方应乐观协作，并合理支配。 第五章 违约责任 第二十二条 任何一方因违反本合同的商定给另一方造成损失的，违约方应赔偿由此给守约方造成的损失。但赔偿责任额度以该物业的总价值的30%为限。 第二十三条 本合同履行期间，甲方未经乙方同意解除合同的，甲方应按该物业的总价值的30%向乙方支付违约金。 第二十四条 乙方违反本合同商定，没有准时向甲方支付固定收益的，每逾期一天，需按拖欠款项总额的千分之一支付违约金;违约金的总额度以不超过拖欠的款项数额为限。如发生多期拖欠，则分别按各期拖欠时间分别计算违
7、约金。 第六章 其他事项 第二十五条 本合同自双方签字盖章之日起生效。 第二十六条 本合同的附件为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同存在冲突的，以补充协议为准。 第二十七条 本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方均可向广州仲裁委员会申请仲裁。 第二十八条 本合同一式 贰 份，甲、乙双方各执壹 份。 附件广州市商品房买卖合同及相关付款凭证 甲方：x 身份证号： 住址： 联系方式： 年 月 日 乙方：x 法定代表人： 地址： 年 月 日 有用物业管理合同 篇13 甲方(托付方)：_ 通讯地址：_ 邮
8、编：_ 电 话：_ 传真：_ 联系电话：_ 电话：_ 乙方(受托付方)：_ 通讯地址：_ 邮编：_ 电 话：_ 传真：_ 联系人：_ 电话：_ 甲乙双方经充分协商，就甲方将自有产权、位于进贤县成功中路39号_层_号房、建筑面积共_的物业，作为帝亚世豪商业中心的组成部分托付乙方对该物业进行统一经营管理，达成全都意见并签定本合同。 一、托付前提 1、甲方必需是帝亚世豪商业中心(下称“世豪商业中心”)某一商铺的产权拥有人。 2、甲方签署本合同时，必需亲自到场，如不能前往，受托付人必需持有甲方的授权托付书、身份证明及相关资料。在托付期内，甲方不得自行将商铺托付乙方以外的第三者或甲方自已对外租赁经营。如
9、甲方私下利用业主权益或以世豪商业中心名义作经营业务，均属违反合同行为，甲方将担当由此而产生的全部法律责任。 3、双方在签署本合同前，均已履行审慎义务，对合同风险充分防范。 二、产权管理 1、甲方对所购物业拥有自主产权，也拥有将该产权抵押、转让、赠送、继承等合法权益，并不因托付乙方经营管理该物业而转变。 2、甲方产权全部的物业有关保险事宜由各产权人自行办理并担当费用。 3、甲方所拥有的物业产权在托付乙方经营管理期间，如发生变卖、转让、赠送、继承等导致产权变更的法律大事时，除根据政府指定部门程序办理相关手续外，还应书面通知乙方办理变动手续，有关变动不得违反下列原则： 3. 1.保证该物业的买受人或
10、受让人、或受赠人、或继承人连续履行原业主所签定的托付合同中所规定的权利和义务至原合同期满。 3. 2.保证该物业的买受人、受让人、受赠人或继承人完成产权变更前，担当原业主与世豪商业中心的帐务和债务。上述保证原则须以甲方及物业买受人或受让人、或受赠人、或继承人共同签署确认之文件，交乙方备案后方可办理产权变动后之各项托付事务。 4、甲方在发生产权变更之法律大事而不向乙方申报，或甲方不能取得上述与买受人或受让人、受赠人、继承人共同签署确认变更产权之文件，以及乙方未收到买受人、受让人或甲方之继承人确认上述事项之文件，乙方有权拒绝接受其变更、恳求。 三、托付内容 1、乙方全权代表甲方将其物业用于商业出租
11、经营，乙方以固定回报方式向甲方支付托付经营利润。 2、在托付乙方经营期间，甲方明白为协作经营需要，其自有物业的使用权会受到有别于一般住宅商品房的肯定程度的限制与制约，详细规定见本合同的相关条款。 3、甲方托付乙方经营其物业后，乙方将代表甲方就世豪商业中心经营方式、策略、价格、物业保养维护等方面作出打算或调整。基于受托权限，在法律政策框架内，乙方旨在维护大部分业主共同利益任何作为 或不作为行为，均视为事前已征得甲方授权与同意而无须再另行授权。 4、乙方在除第一年，第二年外，第三、四、五年的每年年底组织召开业主大会，并向业主支付其应得的固定回报。 四、托付期限 甲方托付乙方经营管理物业的期限从 年
12、 月 日起至 年 月 日止，为期五年。 五、业主权益 1、.固定回报利润 甲方采纳本合同托付乙方经营管理其物业，在托付期限内乙方按甲方物业购置价10%/年比例，作为对甲方的固定回报利润。 2、支付回报方式 2. 1托付期内第一年，第二年的固定回报在业主购买物业支付部分首期款并签署商品房买卖合同后赐予支付，抵消相应首付款。 2. 2第三年、第四年、第五年的固定回报均在该年年底召开业主大会并予以发放。 六、甲方的权利与义务 1、每年享有本合同托付方案条款所规定的固定回报利润安排; 2、在托付期间内，甲方保证不因自己物业的抵押、转让、继受而影响托付合同的执行和世豪商业中心的经营; 3、若甲方所拥有的
13、物业产权在托付乙方经营管理期间发生抵押、查封等法律后果，均由甲方自负。 4、在托付期间内，甲方除利润安排权益外，其他有关世豪商业中心经营、物业维护管理之决策与执行等均由乙方全权进行，甲方不得作任何干涉; 5、甲方因获得收益而发生的政府税项费用由甲方自行担当; 6、甲方应听从乙方或乙方所托付的物业管理公司的管理与收费; 7、甲方可采纳书面形式向甲方提出经营建议，但没有决策权; 8、甲方应当恪守并仔细履行合同及各项管理规定，如有违反，乙方有权单方面终止执行本合同，并担当乙方经济损失，终止执行期间因甲方物业的存在而发生的有关费用仍须由甲方担当。 七、乙方的权利与义务 1、负责对帝亚世豪商业中心进行经营管理及物业管理，或托付物业管理公司对帝亚世豪商业中心进行经营管理和物业管理，拥有世豪商业中心内外的一切空间利用权，如做广告、挂牌等; 2、负责监督物业管理公司的工作; 3、协调各业主与物业管理公司的关系; 4、负责利润安排方式的制定与实施; 5、保证世豪商业中心各项经营均符
