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1、合同编号： 001 建筑工程施工专业分包合同工程名称： 东营市铸城房地产开发有限公司 甲 方： 山东德信建设集团 乙 方： / 甲方（承包人）： 上海 分公司 安装 项目部 乙方（专业分包人）： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 东营 市铸城房地产开发有限公司写字楼 工程施工专业分包事项协商一致，订立合同文本。一、 工程概况及分包范围1. 工程名称： 东营市铸城房地产开发有限公司 2. 工程地点： 利一路与津二路交口 3. 分包方式： 清包工 4. 分包范围： 给排水
2、、强电、弱电施工范围内的相关内容；空调消防管洞预留 等图纸范围内二、 合同工期开工日期： 2011 年 5月 1 日完工日期： 2013 年 4月 1 日合同工期总日历天数 690 天。三、 履约担保乙方需向甲方提供施工履约保证金： 无 。履约保证金可在第一次结算中一次扣除。分包工程验收合格后 日内，甲方将履约保证金返还乙方。若乙方违约或由于乙方原因导致合同无法继续履行时，履约保证金不予返还，且甲方有权重新选择他人完成合同剩余部分的内容。四、 合同价款与支付1.合同价款的确定： 按照山东省消耗量定额2006基价定额人工 44元 /人 2.合同价款（含税金）：（人民币）￥： 暂定360000 元
3、，金额（大写）： 暂定叁拾陆万元正3.乙方向甲方提交已完工程量报告的时间： 4.工程款的支付：甲方按审定后的月工程量的 70（其中包括100的人工费）支付给乙方工程进度款（ 70 的税金由甲方代扣代缴），。五、 质量与检验 1.执行国家建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）。 本项分包工程具体执行质量验收规范（名称、编号）： 给排水及采暖验收施工规范、电气施工验收技术规范 等 ，质量达到 合格 。2.乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方依据合同发出的指令施工，执行甲方质量管理体系有关规定，随时接受甲方的检查检验，并为检查检验提供便利条件。3.隐蔽工程和中间验收的约定
4、： 按照隐蔽工程施工验收技术规范达到合格要求。 4.分包工程质量应达到双方约定的标准，达不到约定标准的，乙方除修复到约定标准外，另按合同价款的 10 %扣减乙方的结算价款。乙方施工中出现的质量问题或经上级主管部门检查进行经济处罚的，由乙方全额负担；返工维修的，发生费用乙方负担；由此给甲方造成的一切损失由乙方承担。 六、甲方的权利和义务 1.委派项目经理 曲冬代行合同约定的甲方职责。 2.向乙方提供有关的施工资料。 提供的施工资料名称及时间： 图纸 ；时间2011年5月1号 3.组织乙方进行施工交底。 交底的时间： 根据土建工程节点 4.负责组织分部、分项工程验收，办理工程结算。 5.在工程建设
5、单位按合同约定付款的前提下， 甲方及时向乙方支付分包工程款。若工程建设单位未按合同约定付款时，甲方对乙方的付款比例按照工程建设单位的付款比例执行。 6.在施工现场显要位置张贴“告农民工兄弟书”和“农民工劳动保障权益告示”，对乙方农民工工资支付实施监督管理。由甲方项目部及财务部门安排相关人员监督乙方每月按时将工资直接发放到工人手中。若在甲方按合同比例付款的情况下，乙方不能保证劳务工资不能及时合理发放，甲方有权停止拨付工程款。 七、乙方的权利和义务1.履行本工程建设工程施工合同中与本分包工程有关的甲方的所有义务，并和甲方就本分包工程对工程发包人承担连带责任。2.委派的驻工地履行本合同的项目经理为
6、曲冬 。3.向甲方提供详细的专业分包施工方案，以及材料、机械设备等的需求计划。提供的时间： 按照土建的施工节点 4.向甲方提供施工现场人员情况表、所有工人的身份证复印件、上岗证复印件、每月工资发放资料及工人花名册。同时提供乙方项目管理人员名单，形成附件三，提供特殊工种人员名单，形成附件四。乙方在签订本合同时，同时出具分包队伍资质证书复印件（加盖红章）和和授权委托书，形成附件五。5. 向甲方提供年、季、月度工程进度计划和相应进度报表。提供的时间： 按照土建的施工节点 6. 乙方接到施工图纸后，应将图纸中存在的问题及不明确的地方提前向甲方提出，如因对图纸及甲方的要求理解不充分所造成的经济损失，由乙
7、方自行承担。7. 乙方应采用合格的材料及加工工艺，承担进场材料、产品的 全部质量责任。负责提供进场材料、产品的合格证、出厂检验报告以及产品生产许可证、备案证明和型式检验报告等相关资料，并按要求取样送检，在检验合格后方可使用。8. 服从甲方和监理单位的现场管理，与总承包单位和其他分包单位密切配合，若因乙方不配合而造成的一切损失由乙方承担。9. 对已完工工程进行成品保护。负责工程试验检验、调试及竣工验收，并保证验收一次合格。 10.根据工程进度，负责及时整理提交准确、完整的施工资料及竣工验收资料。对因乙方技术资料整理不及时或缺失等问题给甲方造成损失的，一切责任由乙方承担。本工程要求整理 3 套技术
8、资料。11.不得将分包的工程再行分包或转包，否则将依法承担责任。12.在甲方按合同约定比例付款的前提下确保劳务人员工资100%支付，并将工人领取工资签字确认后的工资表报甲方存档，否则由此而引起的工资纠纷由乙方承担全部责任。13.若工程建设单位未能按照合同约定付款，致使甲方无法履行合同的付款约定时，乙方应同意本合同第六条第五款的约定，并协同甲方向工程建设单位索赔。14.乙方对自己施工人员加强管理，若乙方管理原因造成工人上访、闹事或其他违法乱纪行为，由乙方承担全部责任，甲方同时对乙方做出相应处罚，每发生一次扣罚 200元。对情节严重的，甲方有权解除合同。八、职业健康安全与环境管理甲方对施工现场职业
9、健康安全、环境实行监督管理。乙方应当严格执行甲方的职业健康安全与环境管理体系程序文件的相关规定，并协助甲方创建 市 级安全文明工地。（一） 双方自本合同成立的同时签订安全生产责任书，见附件一。1.乙方应当对本单位从业人员进行安全生产教育和培训，保证从业人员具备必要的安全生产知识，熟悉有关的安全生产规章制度和安全操作规程，掌握本岗位的安全操作技能。未经安全生产教育和培训合格的从业人员，不得上岗作业。特种作业人员必须按照国家有关规定经专门的安全作业培训，取得特种作业操作资格证书，方可上岗作业。2.乙方应当遵守交通、保安、防火、消防等规章制度；为本单位从业人员提供职业健康安全所必需的保护用品、用具。
10、3.乙方对分包工程范围内的施工现场安全负责。由于乙方管理不善或乙方作业人员违章操作造成的安全事故，由乙方负责并承担由此发生的一切费用。（二）双方自本合同成立的同时签订环境管理协议书，见附件二。乙方对分包工程范围内的施工现场环境管理负责。由于乙方管理不善或乙方作业人员违章操作造成的环境污染，由乙方负责并承担由此发生的一切费用。（三）其他：乙方承担其现场作业人员的意外伤害保险（合同价款的 %）。双方约定，该保险由甲方代缴，并从甲方第一次应付乙方的合同价款中扣除，若发生所有伤亡事故由乙方自行解决。 九、材料设备供应 1.甲方供应材料设备的约定： 根据土建的施工节点提供相应的主材、辅材 2.乙方采购材
11、料设备的约定：包含本工程使用的电动工具如切割机、套丝机、电焊机等；手动工具如扳手、螺丝刀等。3.乙方应妥善保管、合理使用甲方供应的材料、设备。因保管不善发生丢失、损坏，应按原价赔偿，对于超额使用的材料，甲方对乙方按照双倍价格进行罚款，乙方同时承担因此造成的工期延误等发生的一切经济损失。十、工程验收与结算1.分包工程具备验收条件，乙方按有关规定向甲方提供其完整的完工资料和验收报告后，双方确定验收时间进行工程验收。2.工程验收时，对甲方提出的修改意见，乙方按要求修改，并承担由于自身原因增加的费用。否则甲方有权自行安排他人修改，同时收取20%的管理费，发生的费用从乙方的工程款中扣除。3.工程分包结算
12、须经甲方工程项目部的技术负责人、项目经理、单位技术经理、单位主要负责人审核签字后生效。十一、质量保修1. 乙方应按法律、法规及国家有关工程质量保修的规定，对交付甲方的本分包工程在质量保修期内承担质量保修责任。2. 质量保修期双方约定为 2年，自整体工程竣工验收合格之日起计算。3.质量保修金为合同价款的 5%，保修期满后 3个 月内付清。十二、违约与争议1 违约1.1甲方违约应承担的违约责任： 1.2乙方违约应承担的违约责任： （1）工期违约： （2）质量违约： （3）其他违约： 4）乙方出现违约时，除按上述约定承担违约责任外，甲方还有权解除本合同。2.争议本合同在履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成可依法向甲方所在地的人民法院起诉。 十三、其他1. 本合同一式 2 份，甲方 1 份，乙方 1 份。本合同自订立之日起生效，质量保修期满、合同价款付清后即告终止。2. 补充条款：
