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1、丽景花园小区参考信息以下信息有关规划及建设方面的，最终以政府审批文件及房屋销售合同为准以下信息有关周边环境的内容，是在简单调研基础上形成的，仅供参考1.小区地点：松花江北岸呼兰区利民开发区学院路警官学院院内，华德学院对面。2.建设规模：小区占地约12万m，总建筑面积约40万米m，建筑密度16.73%，绿地率超过40%，停泊车位300个。拟建设高层建筑15栋，其中31层5栋，28层4栋，24层2栋，18层4栋。3.规划特点：住宅均为南北朝向板式通透高层建筑，楼间距大于国家规范规定标准；小区全封闭智能化管理，绿化面积大且设计为一级建设标准，将是利民开发区环境档次最高的小区之一。小区设计有一个商业广
2、场，一个文化休闲广场，一个儿童娱乐广场，广场在位置上分散同时又通过便道紧密联系在一起，以满足不同年龄段使用要求；小区内设游泳馆及活动会所，方便居民健身活动。4.建设标准：住宅均为南北朝向板式高层建筑；框架结构带外装修，采用节能保温式材料；电梯采用德国合资迪康牌或合资的国内优质品牌；窗户采用金塑三玻中空式的优质材料；入户门采用符合国家标准的防盗门；地热采用水性地热；楼层高度高于国家规范标准10cm；阳台全封闭，阳面阳台带保温取暖，阴面阳台带保温无取暖，阳台面积折半计算建筑面积。小区全封闭，凭智能卡出入；配备楼宇对讲防盗门；庭院绿化建设达到一级标准;小区道路全部采用黑色路面和配备路灯亮化；配备小区
3、安保视频监控系统。5.基础设施：利民开发区学院路一带，供水、供电、供热、燃气、通信等生活基础设施完备。6.商服情况：在学院路两侧，形成了以志华商城为中心的商业购物圈。学院路两侧有大型超市1家（家得乐购物广场），中型超市两家（中央红小月亮连锁超市、微利超市），周边有阿迪达斯、耐克、李宁、森马等国际品牌服装专卖店，有川菜、粤菜、韩国菜、云南菜、东北菜以及清真餐馆和啤酒广场、蛋糕店等，有大小旅店十多家，有中国电信、中国联通、中国移动营业厅，有菜市场、洗衣店、擦鞋店、装饰材料商店、五金商店、小型电器场、加油站等。据了解好又多超市将入住警官学院西侧的“柏林.四季”小区，届时将更好的解决学院路附近居民的生
4、活所需。7.幼儿园及学校：在距警官学院300米处有一所圣约翰双语幼儿园，条件比较好。在距警官学院2公里的北京路上有一所私立小学（顺迈小学），在距警官学院500米处有一所私立中学（万邦中学）。在距警官学院约12公里的松北区世茂滨江新城附近，有哈尔滨九中江北分校和哈尔滨师大附小两所学校。学院路一带是大学城，有哈尔滨师范大学、恒星外国语学院、哈尔滨工大华德学院、黑龙江农垦技术职业学院等多所院校。8.医疗卫生：在距警官学院1公里处正在建设一所大型综合三级甲等医院（哈尔滨顺迈医院），一期工程将于2009年投入使用。该医院总建筑面积将达40万m，总投资额为3亿美元，计划提供3000张床位，据称是全国最大的
5、合资医院。该院的兴建将解决哈市江北地区(包括松北、呼兰区) 70万人就医难问题。同时，呼兰区中医院也座落在学院路上，并且还有两家口腔科门诊及人民同泰等便民药店。9.金融服务：在学院路上有中国工商银行、中国建设银行、哈尔滨银行等金融机构，可以满足当地居民日常理财的需要。10.交通情况：自驾车从哈工大至警官学院，线路约25公里，非高峰时段行驶约30分。乘坐公交车可从哈工大乘坐84路、22路抵达公路大桥，到河洲街转乘213路到华德学院站下车即是，或乘坐211路、212路到志华商城站下车，前行800米即到警官学院。也可以从哈尔滨火车站乘坐511路、512路到志华商城站下车，前行800米即到警官学院。早晚高峰时段交通所需时间会稍长些。10.购买理由：丽景花园小区居民多为省公安厅职工（1800户左右），以及司法部门职工。居民素质较高，周边学校人文环境较好，小区附近有集中的商业圈，生活保障设施齐备，宜投资宜居住，是不可多得的高档住宅小区。11.团购价格和周边房价：经与开发商协商，丽景花园小区我院团购价格为每平方米2800元，楼层加价每平方米30元。目前，学院路上新开发楼盘高层建筑每平方米3700元左右，多层建筑每平方米3000元左右，二手房楼价约每平方米2800元左右。
