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1、一、单选题：1、权利人发现不动产登记薄记载错误，可以向不动产登记机构申请( B )A 、异议登记B 、更正登记C 、变更登记D 、注销登记2、房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三者进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为属于(A )A 、房地产代理B 、房地产居间C 、房地产策划D 、房地产行纪3、房地产经纪的作用主要表现在(C )A 、增加财政税收B 、促使房地产交易更复杂C 、提高交易效率D 、促使房地产价格下降4、张某申请期限为10年的住房公积金贷款，若贷款期间遇法定利率调整，新利率自(B )执行。A 、本年下月1日起B 、下年1月1日起C 、公布之日起D 、本年下季
2、度第1日起5、公共租赁住房租金标准，实行(C )A 、政府指导价B 、市场价格C 、政府定价D 、按成本定价6、商品房建筑面积由套内建筑面积和( B )组成A 、套内使用面积B 、分摊的公共设施面积C 、幢内的公共设施面积D 、套内阳台面积7、某住宅建筑面积为111，分摊的共有建筑面积 为21，套内房屋使用面积为83，该住宅的 套内建筑面积为(D )A 、62 B 、83 C 、104D 、908、某房地产经纪机构为有限责任公司，其应按照( D )的税率缴纳企业所得税。A 、5% B 、25% C 、7% D 、20%9、2014年1月，某县城的刘某以50万元的价格购买一套非普通商品住房，20
3、16年2月以60万元出售，刘某应缴纳营业税( B )元A 、50000 B 、5000 C 、60000 D 、010、张某因购买房屋一次性提取住房公积金8万元，应缴纳个人所得税(B )元A1600. B 、0 C 、800 D 、1600011、张某购买了一套住宅，经实际测量。该住宅套内使用面积为110，套内自有墙体的水平投影面积为8，应分摊的共有建筑面积为6，封闭阳台的水平投影面积为6，封闭阳台的水平投影面积为4，则该套住宅的建筑面积为(B )A 、132 B 、134 C 、128 D 、12012、2012年5月，余某出租住宅，月租金2000元，租期一年，应缴纳房产税(A )元A 、9
4、60 B 、720 C 、1680 D 、288013、王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租赁为3年。租期届满前1年，经李某同意，王某将该住房转租给张某。王某可将住房转租给张某(C )年。A 、4 B 、3 C 、1 D 、214、房屋所有权人张某和承租人王某签订了房屋租赁合同，合同约定房屋的租赁期为25年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为( C )A 、效力待定 B 、无效 C 、20年内有效，超过20年的部分，无效;D 、有效15、房地产经纪服务的报酬形式是(B )A 、回扣 B 、佣金 C 、差价款 D 、信息费16、李某于2010年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元，该
5、年度应缴纳房产税( D )元A 、1728 B 、1584 C 、576 D 、52817、根据房产测量规范，下列建筑部位不计算房屋建筑面积的是( B )A 、有顶盖的封闭阳台 B 、与室内不相通的类似于阳台的建筑C 、有顶盖不封闭的永久性架空通廊 D 、无顶盖的室外楼梯18、根据物权法，确定无权归属和内容的根据是(B )A 、不动产权属证书 B 、他项权证书 C 、不动产登记薄 D 、不动产登记证明19、某房地产经纪人协理办理下列业务，其中，不属于房地产转让的是(B )A 、房地产入股 B 、所有权人名称变更 C 、 房地产继承 D 、房地产互换20、土地按用途划分，除了农用地、未利用地外，
6、还包括(D )A 、生地 B 、毛地 C 、熟地 D 、建设用地21、不属于其他地上定着物的有( D )A 、埋藏在地下的管线 B 、建造在地上的假山 C 、种植在地上的花草 D 、地上临时搭建的戏台22、房地产市场是一个( B )市场A 、项目性 B 、地区性 C 、全国性 D 、全球性23、决定了房地产市场是地区性市场的房地产特性是( C )A 、寿命长久 B 、独一无二 C 、不可移动 D 、供给有限24、房地产价格千差万别，容易受交易者个别因素的影响，说明房地产具有( A )A 、独一无二 B 、相互影响 C 、价值较大 D 、用途多样25、房地产难以出现相同房地产的大量供给，是因为房
7、地产的( A )A 、独一无二 B 、寿命长久 C 、供给有限 D 、价值较大26、房地产具有不可移动性，其利用通常会对周边房地产产生影响，周围房地产的利用状况也会对该房地产产生影响，从而房地产具有( D )的特性。A 、不可移动 B 、用途多样 C 、易受限制 D 、相互影响27、某业主因企业破产急需资金周转，不得不出售自家房产，但正常市场情况下却迟迟不能成交，这体现了房地产( C )的特性。A 、相互影响 B 、易受限制 C 、难以变现 D 、寿命长久28、按房地产用途分，集体宿舍属于( D )A 、特殊用途房地产 B 、办公房地产 C 、旅馆房地产 D 居住房地产29、以下不具有城市基础
8、设施的土地是( B )A 、毛地 B 、生地 C 、熟地 D 、三通一平土地30、按照使用性质，公共建筑属于( A )A 、民用建筑 B 、工业建筑 C 、农业建筑 D 、特殊建筑31、多层住宅的层数一般为( B )A 、13层 B 、46层 C 、79层 D 、1012层32、高层住宅建筑是指高度超过( A )米的建筑。A 、10 B 、12 C 、18 D 、2433、建筑高度是指建筑物从( C )到其檐口或屋面面层的高度。A 、一层地下室地面 B 、地基最底层 C 、室外地面 D 、室内地面34、计算自然层数的建筑，其层高应在( B )A 、2.0 B 、2.2 C 、2.4 D 、2.
9、635、目前我国建筑工程采用最多的一种建筑结构类型是( A )A 、钢筋混凝土结构 B 、钢结构 C 、砖混结构 D 、砖木结构36、生活中，我们常见的普通建筑和构筑物的建筑设计使用年限一般为( C )A 、25 B 、40 C 、50 D 、10037、以下房屋组成部分中，不承重的部分是( C )A 、基础 B 、墙体和柱 C 、门和窗 D 、楼板38、刮风下雨时也可以开启的窗户类型是( D )A 、推拉窗 B 、内平开窗 C 、外平开窗 D 、平开上悬窗类似：1、不占用室内外空间的窗户类型是(A )2、清洗时较为困难的窗户类型有(AC )3、密闭性较差的窗户类型是(A )4、可以达到密闭、
10、适量通风、防盗目的的窗户类型是(D )39、用来说明建筑场地内的建筑物、道路、绿化等总体布臵的平面图是( A )A 、建筑总平面图 B 、施工图 C 、房地产图 D 、地形图40、建筑平面图是假想用一水平的剖切面沿门窗洞位臵将建筑物剖切后，对剖切面以下部分所作的( D )投影图。A 、垂直 B 、立面 C 、剖面 D 、水平41、包含了台阶、阳台、雨蓬、散水的位臵及尺寸的图形是( A )A 、建筑平面图 B 、建筑立面图 C 、建筑剖面图 D 、建筑详图42、表示中间相同的各层平面布臵的图形是( B )A 、首层平面图 B 、标准层平面图 C 、顶层平面图 D 、屋顶平面图43、能表示室内地面
11、标高的建筑施工图是( B )A 、建筑立面图 B 、建筑平面图 C 、建筑剖面图 D 、建筑详图同理：1、能表示建筑物各主要部分标高的建筑施工图是(A )2、能表示建筑物垂直方向的尺寸及标高的建筑施工图是(C )44、宗地是指土地权属界址线所封闭的地块，是地籍调查和( B )的基础单元。A 、地籍测量 B 、土地登记 C 、产权登记 D 、土地统计45、地籍图与地形图的最大区别是精确表示了( A )A 、土地权属界线 B 、地籍测量图件 C 、宗地面积 D 、土地分布的位臵46、土地登记，统计和确认权属的法律依据是( A )A 、地籍图 B 、地形图 C 、地貌图 D 、地质图47、在房产平面
12、控制测量和房产调查完成后，对房屋及其用地状况进行细部测量的图是( A )A 、房产图 B 、地籍图 C 、宗地图 D 、地形图48、房产分户图是以( A )为单位绘制的。A 、产权登记户 B 、土地登记户 C 、楼盘单元 D 、整栋楼49、不动产权证(房屋权属证书)的附图是( C )A 、房产分丘图 B 、房产分幅图 C 、房产分户图 D 房屋户型图50、房地产经纪人员在实际工作中经常接触到的房地产图形是( D )A 、地籍图 B 、宗地图 C 、房产分丘图 D 、房屋户型图51、建筑面积是指房屋外墙(柱有)勒脚以上层高在( B )以上的各层外围水平投影面积。A 、2.0 B 、2.2 C 、
13、2.4 D 、2.552、由房产测绘单位测算并标注在不动产权证(房屋权属证书)上的房屋建筑面积是( C )A 、预测面积 B 、合同约定面积 C 、产权登记面积 D 、套内建筑面积53、商品房建筑面积由套内建筑面积和( D )组成。A 、套内使用面积 B 、套内阳台面积 C 、套内墙体面积 D 、分摊的共有建筑面积54、通常所说的得房率计算公式为( B )A 、套内建筑面积/建筑面积 B 、套内使用面积/建筑面积 C 、共有建筑面积/套内建筑面积 D 、套内使用面积/套内建筑面积55、2016年5月，北京房地产经纪人协理高某为收集房源，掩盖自己经纪人协理的身份，虚构了一则承租需求广告，在某小区
14、门口进行宣传，上述做法违背了( A )A 、业务招揽规范 B 、业务承接规范 C 、业务办理规范 D 、其他业务规范附加题：1、上述违规招揽业务案中，对高某的处理是应交罚款( A )元A 、1万元 B 、2万元 C 、3万元 D 、4万元56、甲机构经纪人王某假扮买房人实地查看乙机构提供的卖方房源，事后直接找到卖方签了居间服务合同，这种做法违背了( A )A 、业务招揽规范 B 、业务承接规范 C 、业务办理规范 D 、信息保密规范57、直营和特许经营模式的最大区别是连锁门店的( A )A 、投资方不同 B 、服务内容不同 C 、投资规模不同 D 、出资形式不同58、由总部直接投资设立房地产经纪门店的是( A )A 、直营模式 B 、特许经营模式 C 、混合模式 D 、参股模式59、新建商品房销售代理业务的核心阶段是( B )A 、业务承揽 B 、房屋销售 C 、费用结算 D 、后续服务60、我国对房地产经纪服务实行明码标价制度，该制度要求经纪机构在经营场所的醒目位臵公示( A )A 、价目表 B 、销控表 C 、营业执照 D 、交易资金监管方式61、房地产经纪服务合同关系中的“乙方”是( B )A 、房地产经纪人员 B 、房地产经纪机构 C 、房地产经纪机构的分支机构 D 、房地产交易的委托人
