《21春东财《资产评估》单元作业一3参考答案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《21春东财《资产评估》单元作业一3参考答案（4页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、21春东财资产评估单元作业一_3参考答案注意：图片可根据实际需要调整大小某设备由于技术落后，使用时比类似的先进设备每月增加运营成本4万元，所得税率25%，则其年净超额运营成本为()。A.3万元B.4万元C.36万元D.48万元以下不属于资产基础法应用中调整的资产负债表表内项目的是()。A.资产的增值B.涉及减值的各类资产项目的估计C.评估基准日与资产负债表日的差别D.未反映在资产负债表中的实质性的或有负债如果采用市场法评估机器设备价值，选择参照物的原则是()。A.类型多样化原则B.产地分散化原则C.可比性原则D.真实性原则规范资产评估程序行为的具体准则是()。A.资产评估准则基本准则B.资产评
2、估准则评估程序C.资产评估准则业务委托合同D.资产评估准则工作底稿房地产出租应缴纳增值税，下列增值税税率和征收率正确的是()。A.税率11%，征收率5%B.税率17%，征收率5%C.税率17%，征收率6%D.税率11%，征收率6%某评估对象的收益期限为6年，每年的预期收益分别为495万元、530万元、595万元、778万元、812万元和851万元，折现率为8%，则该评估对象的收益现值为()。A.3046万元B.3758万元C.3064万元D.3785万元资产评估结果对应的日期称为()。A.评估工作日B.评估基础日C.评估报告日D.评估报告提交日三种资产评估基本方法相比较，收益法的不足是()。A
3、.受市场信息数据影响制约较大B.评估参数预测难度大、操作性较差C.评估收益性资产偏差较大D.难以估测资产的商誉价值房地产评估中折现率通常采用无风险收益率加风险收益率确定，其中无风险收益率一般选择()。A.银行存款利率B.国债利率C.金融债券利率D.企业债券利率收益法是将评估对象的预期收益按一定的折现率折算为()。A.现值B.原值C.市场价值D.市场价格选择市场法进行评估应当具备的前提条件包括()。A.资产处于继续使用状态B.资产的收益风险可以测算C.资产预期收益可以准确预测D.可比资产存在活跃的公开市场E.市场上存在可比资产的交易活动从企业价值评估的角度分析企业的特点包括()。A.合法性B.营
4、利性C.整体性D.权益的可分性E.持续经营与环境适应性资产评估业务委托合同的基本内容包括()。A.评估目的B.评估假设C.评估收费D.评估基准日E.评估计划无形资产超额收益的表现形式有()。A.无形资产带来的全部收益额B.无形资产带来的新增收益额C.超过行业平均水平的收益额D.超过行业最高水平的收益额E.超过历史最高水平的收益额房地产经济性贬值的估测方法有()。A.收益损失折现法B.超额运营成本折现法C.市价比较法D.综合分析法E.功能价值类比法商品住宅、无形资产、图书馆、商场等资产一般都可以采用市场法评估。()A.正确B.错误资产评估报告声明可以在评估报告摘要之前，也可以附在评估报告正文之后。()A.正确B.错误资产评估程序是规范资产评估行为、提高资产评估业务质量的重要保证。()A.正确B.错误资产评估所需要的数据资料主要来源于委托方和产权方。()A.正确B.错误企业的整体价值是指企业总资产价值减去流动负债价值。()A.正确B.错误【参考答案已附】参考答案：C参考答案：D参考答案：C参考答案：B参考答案：A参考答案：A参考答案：B参考答案：B参考答案：B参考答案：A参考答案：DE参考答案：ABCDE参考答案：ABCD参考答案：BC参考答案：ACD参考答案：B参考答案：B参考答案：A参考答案：B参考答案：B
