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1、 旅游度假区园林景观可行性研究报告目录1、总论41.1工程背景41.1.1工程名称51.1.2承建单位概况51.1.3可行性研究报告的编制依据51.2工程概况51.2.1工程建立容51.2.2主要建立条件61.2.3主要技术经济指标61.3问题与建议71.3.1工程面临的问题71.3.2建议72、工程建立的必要性82.1工程提出的背景82.1.1XXX市经济开展的需要82.12XXX市人们物质生活与精神品位提高的需要82.2工程功能定位92.3预测展望93、场址选择与资源条件评价93.1场址选择93.1.1场址与地理位置93.1.2场址土地权属类别及占地面积103.2资源条件103.2.1气象
2、水文103.2.2地形地貌103.2.3构造与断裂113.2.4水文地质条件123.2.5工程地质条件124、凤凰岭园林景观规划与设计134.1规划设计依据134.2园林景观工程的设计方案介绍134.2.1景区布局介绍164.2.2控制规划主要技术经济指标165、生态环境保护与节能减排175.1工程所在地生态环境现状175.2水资源分析175.2.1工程对水资源的依赖175.2.2工程对水资源的保护175.3工程对地形地貌的利用和保护185.4其他能源消耗185.5节能、节水措施185.5.1节能措施185.5.2节水措施195.5.3减排措施195.6工程建成后对生态的影响和预测206、工程
3、建立进度安排206.1工程进度目标206.1.1工程前期筹建目标206.1.2工程实施216.2工程总进度方案安排216.2.1园林景观工程总进度方案表217、工程的招投标237.1招标容围237.2招标方式建议238、投资估算与资金筹措248.1工程估算编制说明248.1.1工程估算编制依据248.1.2工程估算编制围248.1.3工程估算编制方法248.2投资估算249、社会效益评价259.1工程对社会产生的影响259.2工程对XXX地区经济的影响2510、结论25附：?园林景观工程投资估算书?251、总论1.1工程背景XXX市是一个具有百年历史的东北老工业基地，曾经丰富的地产资源煤，经过
4、一个多世纪开采现在已根本枯竭待尽，主要产煤区XXX市家湾经历了历史的风吹雨打，其自然环境已满目苍凉。随着改革号角的吹起，社会的进步，XXX市委、市政府贯彻中央科学开展观的精神，提出了振兴XXX的号召，XXX太平区委、区政府于2008年邀请中科院等研究机构对区经济开展进展了调研，针对近几年太平区在开展中遇到的问题，提出了?XXX市太平区产业开展战略规划?，据此，太平区委、区政府把以国家矿山公园为主体的旅游业列为太平经济开展的动力产业，以超前的思维、高起点谋划、高标准定位、高质量经营，参照目标直指德国鲁尔、法国格林、英国铁桥峡谷，站在工业遗产开发利用已经取得成功的国际重点城市的肩膀上，科学规划家湾
5、工程，在最偏远、最荒芜、最落后的棚改区，安排最前沿、最高端的智能化旅游综合性工程。家湾国际工业遗产旅游度假区工程要到达集人文、旅游、商务、休闲、生活于一体的生态翡翠绿洲，第一步就是要筑巢引凤，营造一个良好的自然生态环境，努力改变家湾现存荒芜的状况，?园林景观工程?，就是在在这个背景和前提下萌生的。1.1.1工程名称?家湾国际工业遗产旅游度假区凤凰岭园林景观?。1.1.2承建单位概况由XXX市太平区政府建立，具体建立采用代建的形式委托XXX市御龙置业进展?凤凰岭园林景观?工程全过程的开发建立。XXX市御龙置业是中华国际商贸物流商会的下属企业；该商会曾在国、港、澳地区成功的开发了多个地产、旅游工程
6、，具有雄厚的经济实力，有较成熟的地产旅游投资理念，丰富的市场运作管理经历。公司地址：XXX市太平区红树路发电厂1号楼XXX银行太平支行三楼。1.1.3可行性研究报告的编制依据1、XXX市太平区产业开展战略规划?2、旅游规划通那么GB/T1897120033、旅游区点质量等级的划分与评定GB/T1777520034、关于加快建筑业开展的意见阜政发200915号5、城市用地分类与规划建立用标准GBJ137906、城市居住区规划设计规GB50180937、?XXX市旅游业开展总体规划1.2工程概况?园林景观工程?。坐落于XXX市市区南部，世界级工业遗产海州露天矿东南方，老高路以西，西南最近端距矸石山
7、1公里左右，东部紧接家湾旅游度假区商城。?园林景观工程?主要由人造凤凰岭山体、草坪、运动场、周边绿化带防沙林、相关水系组成。总占地面积大约在735亩。1.2.1工程建立容1景观：以凤凰涅槃、时光隧道、为主轴线的标至性景观为主，以各主要路口的造型、园区各主、次干道的景观小品为辅，构成园区的景观组合。2构筑反映历史文化、工业遗产、煤矿主题的群雕、浮雕组合。3园区建有供游玩欣赏的楼、台、亭、阁、廊、墙、小桥流水、蜿蜒小路、果木园艺等。4根据园区自然地形及面积的大小，结合地表土壤层和水资源，考虑营造一定面积的生态湿地或荷花池塘。开辟适当的儿童游乐场，市民生态绿洲广场。5景区水系的构造。包括山泉、小溪、
8、叠水台阶等。6沿园区外围周边植种防风防沙护林带，覆盖改变生态的绿色植被，景区种植供欣赏性、实用性于一体的草坪，绿地。7环风景区、露天大坑建观光游览小火车旅游。8景观区灯光、背景音乐配置。主景观璀璨夺目，各类小品雕塑柔和华美，林区小道星点相衬，各主要场景要有轻音乐，受中央控制和切换。9公共设施。园区建有与景观相匹配的公厕、垃圾桶、路边洗手盆等1.2.2主要建立条件本地块为太平区棚户拆迁区，目前拆迁工作已经根本完成。整体地势南高北低，竖向南北相差30米，坡度约为5%-6%。根本为缓坡地势。场址中部和西部根本无可保存的建筑与植被。现有路边少量树林可以保存。工程交通道路状况良好，施工用的临时用水、用电
9、尚待接入。工程已根本具备动土条件。1.2.3主要技术经济指标需要说明的是?园林景观工程?是?家湾国际工业遗产旅游渡假期区?的一个附属配套工程，其用地指标附属于?家湾国际工业遗产旅游渡假期区?总体规划。主要技术经济指标见以下图表表一： 家湾国际工业遗产旅游渡假区规划用地汇总表序号用地代码用地名称用地面积公顷占规划总用地比例%1R居住用地85.6447.28其中一类居住用地含住宅用地与局部公共设施用地34.0618.81二类居住用地含住宅用地与局部公共设施用地43.7624.16小学7.834.312C公共设施用地26.414.58商业金融用地22.7912.58医疗卫生用地3.702.003G园
10、林景观506627984G水系构造18331012合计规划总用地181.12100由上表序号3可知；?凤凰岭园林景观?用地50.66公顷，760亩。1.3问题与建议1.3.1工程面临的问题1、工程北面虽有海州露天煤矿“中国第一矿坑这一得天独厚的旅游资源作背景，但在距矿坑的西北方向约1公里处却建有XXX市发电厂，其高耸入云的烟囱不仅远近可眺，而且其排放的烟尘无疑对周边的居民造成危害，对本工程也是一个不良的背景和硬伤；在工程所处的南面紧挨着的有万人坑遗址、墓地陵园，这些都与中国人传统的桔祥如意，风水朝向、造化理念相违忌，对工程受到直接或间接的影响2、本工程的根底设施如给水、排水、供电、通信、道路等
11、市政设施有待尽快落实。1.3.2建议1万人坑遗址从革命传统教育来讲，鼓励教育了几代人，已发挥了历史作用，它是国务院规定的需保护的历史遗址，但从近况来看该遗址年久失修，破败不堪。建议：1、报请上级部门进展改造，作为矿山工业遗产的辅助景点。2、针对墓地一方面对牌坊进展撤除，种树进展美化，另一方面近期制止再入葬，逐渐迁移淡出。2、对于公共配套设施和根底设施的建立建议政府：第一、充分利用上级政府给予的优惠政策，用好用足国家支持扶助资源枯竭型城市转型的资金，将公益事业的投入向本工程进展倾斜。第二、制定出台优惠政策，千方百计的保证工程的顺利进展。2、工程建立的必要性2.1工程提出的背景2.1.1XXX市经
12、济开展的需要XXX市太平区是一个资源型城市中心区的典型代表。他存在着许多资源型城市共有的夕阳产业地域问题：产业构造单一，过分依赖资源开采，以国有大中型企业为主体，城市开展高度依赖企业，企业功能与城市功能高度同构和混合。随着可采矿产资源的减少，特别是对不可再生性资源的长期开发，矿产资源趋于衰竭的问题越来越严重。企业开展受到制约，甚至衰落、退出，而城市经济开展由于完全依赖矿产企业的开展，必然随着企业的兴衰而兴衰。主导产业的断档与衰落直接导致区域严重“需缺乏，已不知不觉的走入“贫困累积因果循环陷阱，由于产业衰败导致区域开展能力的缺乏、社会就业压力大，从而使区域缺乏支持产业开展的需求市场和需求能力，而
13、这一趋势日益恶化，又影响接续产业和替代产业的开展，影响区域开展环境的改善，进一步加剧了区域转型的困难，老问题产生新问题，新问题成为老问题，形成恶性循环。如何走出困境？如何将一个资源枯竭、产业构造单一的中心区域，把他的经济开展引入到快速开展道上？怎样才能扬长避短的构架出一个符合本地、本区域合理的产业构造？XXX市各级领导对此作了不懈的努力与探索。利用已开采完毕的海州露天矿场作为主题背景，将废弃的资源作为开展旅游经济新的资源，逐渐形成一个接续采矿业的产业，而要开展旅游经济就必须要有一个吸引人群视觉、感观的题材和适宜人们向往的良好生态环境，创立?园林景观工程?工程，改变以往家湾近一个世纪破败环境，是
14、当务之急，也是太平区经济转型的首当任务之一。环境改变了，人气旺盛了，地域价值才能显现，借此契机引入区域地产开发、开展酒店旅游效劳业、带动第三产业，恢复家湾区域绿色生态植被，提升地区区位优势和品牌。2.12XXX市人们物质生活与精神品位提高的需要由于历史的缘故，XXX市在人们休闲设施、园林、公园的建立上欠账较多，假设大的一个XXX市在市区或效外没有一个可供人们休闲游览的优美风景区，仅在市区建有一个“人民公园，占地面积不大，设施旧，容纳游玩的空间极其有限，现在老人的数量在增加，儿童需要有一个玩耍的场所，中青年需要有一个良好的遐遇空间，随着居民可支配收入的增加，人们渴求提高物质和精神生活，提高生活品位的动机和要求愈来愈强烈，一个既有山，又有水，各种人文景观栩栩如生、风景如诗如画的园林景区，绝对是人们想往的好去处。2.2工程功能定位以自然结合人文,综合生态与经济,结合工业遗产涵，举托龙凤标志性景观，用园林植被培育生态环境，在此根底上利用原生态坡地、人工堆积凤凰岭、巧秒的把森林、山水、色彩融为一体，风格特色突出，环境优美。将?园林景观工程?打造成具有5A水准，独树一帜的特色品牌景区。本工程定位在：集人文、旅游、休闲、生活于一体的生态翡翠绿洲。2.3预测展望1、生态环境展望：通过人工堆积
