总施工组织设计方案方案交底

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1、施工方案交底工程名称XX二期工程施工单位中建四局第一 建筑工程公司方案名称XXXX工程施工组织设计交底内容:方案交底内容:本次施工组织设计交底由项目技术负责人未剑组织，项目部全体管理人员参加，交底内容主要如下：一、首先介绍了该工程的工程概况。本工程为 XXXX项目二期工程，地处安徽省六安市 金安区淠望南路与南屏路交口东北侧，紧邻六安市政府。由六安市安兴置业有限公司投资兴建，地勘单位为安徽省建设工程勘察设计院，由上海现代建筑设计（集团）有限公司设 计，总建筑面积为131898平方米，包括：1#楼筑面积34658平米；2#楼（含地下室）建 筑面积23450平米；7#楼（含地下室）建筑面积16557

2、平米；14#楼建筑面积22751平米; 15#楼建筑面积1440平米；一期地下车库，负一层、局部负二层，建筑面积33042平米。其中1#、2#、7#、14#楼为住宅，1#、2#、14#楼为33层，7#楼为24层，结构形式为剪 力墙结构，基础为人工挖孔桩基础，15#楼为3层休闲会所，结构形式为框架，基础为独 立基础。地下车库为框架结构，基础为筏板基础。二、主要讲述施工总体部署。（一）、工程质量目标确保达到国家现行质量检验评定的合格标准。（二）、安全生产文明施工目标争创六安市安全文明样板工地。（三）、项目CI战略实施争取达到中国建筑工程总公司 CI金奖。（四）、节能减排目标达到国家规定的节能减排标

3、准，争创安徽省节能减排示范工地。（五）、工期目标本工程合同约定地库工期为150天，主楼工期为600天。中间节点为2013年10月底 2#楼完成11层结构，7#楼完成8层结构。工程名称XX二期工程施工单位中建四局第一 建筑工程公司方案名称XXXX工程施工组织设计本工程根据现在实际情况每栋开工时间应以实际为准，计划1、2、7、14#楼在2013年4月20日开工，2014年12月10日竣工。总共600日历天。1、14#楼出正负零后， 待建设单位实际情况而定。根据甲方要求的开工时间将按下面计划组织进场施工：第一施工阶段：施工准备阶段。由于我司目前临时设施搭设已搭设完毕。该工程我司 前期投入比较大，可以

4、充分利用已完善的临时设施、施工班组考察、材料采够多方面多渠 道、机械设备提前采购、租赁、安装，为工程的开工提供了先决条件，大大减小施工准备 阶段的工程量，节约工期。第二施工阶段：地库施工阶段。地下室施工阶段计划 2013年4月20日开始施工，于 2013年9月16日完成。工期为150天。1、2、7、14#楼基础施工阶段计划2013年8月 底完成。第三施工阶段：主体结构施工阶段。1、2、14#楼主体结构计划2013年8月29日开始施工，于2014年5月1日完成， 工期为245天。7#楼栋主体结构计划2013年8月31日开始施工，于2014年4月14日完成，工期 为227天。第四施工阶段：装饰装修

5、阶段。1、2、14#楼装饰装修计划在2013年12月28日开始施工，2014年11月21日完成， 工期为332天。7#楼装饰装修计划2014年4月15日开始施工，于2014年11月26日完成，工期为 226 天。第五施工阶段：水电安装阶段。主体施工期间伴随着工程进展而开展工作，后期安装工作穿插在砌体施工中进行。施工部署本工程工作量大、工期比较紧张。为了保证本工程的基础、主体、装修、安装等工程 有充裕的时间施工，如期完成施工任务，必须考虑到各方面的影响因素，充分酝酿任务、 人力、资源、时间、空间的总体布局。一、在时间上的部署原则工程名称XX二期工程施工单位中建四局第一 建筑工程公司方案名称XXX

6、X工程施工组织设计根据计划的工期要求，编制工程施工总进度计划。计划在开工后每栋单体控制在560个日历天内完成，达到竣工验收条件。二、在空间上的部署原则为了贯彻空间占满时间连续，均衡协调有节奏，力所能及留有余地的原则，保证工程 按照总控计划完成，需采用主体和二次围护结构、主体和安装、基础和安装、安装和装修 的立体交叉施工。三、总施工顺序上的部署原则按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业的总施工 顺序原则进行部署。四、在资源上的部署原则根据施工工程量和现场实际条件投入机械设备。本工程安装4台塔吊。为了降低塔吊使用负荷以及提高劳动效率，1、2、7、14#楼每栋安装一台施工

7、电梯，采用混凝土输送 泵完成混凝土浇筑，施工现场采用商品混凝土浇筑，随着主体施工正常供应。五、根据基础、结构、装修三个阶段施工不同的特点安排总体施工部署根据以上本工程特点和施工现场实际情况及我司技术力量、机械设备状况综合考虑， 本工程拟采取“以主体结构为主线，围护装饰、安装工程搭接进行，整个工程全面进行施 工，工序与工序之间尽量形成小流水作业，纵横穿插，衔接紧凑，组织严密，空间占满， 时间不断，采用信息化施工”平行立体交叉施工方案。运用我司多年厂房的施工经验，突 出主体结构施工速度快，装饰作业精细特色，精心组织，强化质量意识，应用先进技术， 为业主创造精品，使该工程的建设达到优质、高速、低耗、

8、安全文明施工的目标。主体施工阶段该工程主体结构为剪力墙结构，混凝土量大，标准层建筑面积不大，但 楼层多，施工难度较大。为了保证总体进度计划按时完成，室内装修和外墙装饰等分项工 程可提前插入施工。施工段的划分1、施工段划分：根据施工图纸地库底板后浇带，按此划分施工区段，一期地库根据后 浇带以及各区域的面积大小，划分了 8个施工段以便组织施工。1、2、7、14#楼单体是 以每个栋号为一个施工段。一期地库暂开的 5个区域（不包含与一期相邻位置）组织平行 施工，1、2、7、14#楼在基础施工阶段也组织一个平行施工，工程名称XX二期工程施工单位中建四局第一 建筑工程公司方案名称XXXX工程施工组织设计2

9、、立面分段：工程按搂层分段组织施工，按基础、主体分阶段组织结构验收（33层为1-15主体结构验收一次），砌体、抹灰及安装工作分段插入，流水作业。确保在规定 的工期内完成工程施工任务。工程总体施工组织1、地库首先进行基础土方开挖施工。主楼首先进行的是人工挖孔桩。2、地库筏板施工，然后是地下室结构施工。然后进行回填土。3、主楼结构组织四套施工班组平行施工。分阶段组织结构验收，及时插入隔墙与围 护结构和抹灰等工序的施工。同时各工序在个施工段间组织流水施工。4、总工艺流程1、2、7、14#楼：钢筋混凝土结构一砌体工程一装修工程5、主体结构施工工艺安排对主体为框架结构楼层施工来说： 测量放线（验线、预检

10、）柱钢筋施工（隐检）安装 柱模板（预检）楼板钢筋绑扎（隐检、开盘申请）柱、楼板混凝土浇筑及养护拆柱模板 （+50线抄平、预检）、拆楼板模板（预检）下一层结构定位放线重复上述工序至圭寸顶6装修施工工艺安排砌体门窗框及铝合金幕墙安装顶棚抹灰墙体抹灰外墙涂料施工楼地面施 工吊顶及门窗扇及小五金安装清扫三、分析本工程的重点、难点及解决措施1、施工工期紧张，施工任务艰巨在计划要求在600天的有效时间内完成单体工程的施工内容， 而且要配合业主前期工 作，前期工作主要是土方大开挖。对总承包商来说，必须进行周密的工期策划和合理的施 工部署，并采取有效的管理方法，突出一个“抢”字，才能达到预期的目标。2、基础标

11、高不一，土方开挖难度大。3、本工程基础形式为人工挖孔桩基础，部分工程基础施工需在雨季进行，其中人工挖孔桩施工工艺虽简单，但施工的周期长，危险因素较多。4、本工程地下室部位承台与底板、梁钢筋量较大，施工不易操作，为保证节点部位 的砼强度等级，施工时必须重点控制。如处理不好，将直接影响到结构的安全和质量。工程名称XX二期工程施工单位中建四局第一 建筑工程公司方案名称XXXX工程施工组织设计5、基坑降排水鉴于本工程地下室施工适逢雨季的特点，加之地库的基坑深度较深，室外排水系统尚 未形成，室内排水强度较低。因此，正确得当的处理基坑的降、排水，是边坡工程乃至地 下室施工的一个重要环节，不容忽视。6地下室

12、外墙施工时对拉螺杆进行处理，防止渗水。7、有高压线在塔吊半径覆盖范围，形成安全隐患。8、专业分包较多，施工不易协调本工程涉及的专业分包很多，从主体施工到装饰装修阶段包括防水工程、智能化、通 风空调、防雷工程，还有烟道、铝合金门窗和栏杆、电梯以及精装修等多专业的施工同时 进行，交叉作业较多，故如何综合协调管理，使所有的施工资源能合理配置，保证工程能 顺利进行，是本工程的一大难点。四、施工准备工作五、项目管理机构设置及施工管理经验六、施工现场总平面布置（一）、现场概况整个施工现场起伏比较大，前期工作准备完后就可以开始基础土方开挖施工。 整个施 工现场能利用的场地比较宽阔，但是，为了更好地管理现场施

13、工，施工区域和办公区域、 生活区域采取隔离措施，单独设置。（二）、施工现场平面布置的目的工程能否按施工进度计划进行施工，在很大程度上取决于合理的施工现场平面布置， 保持施工现场道路的畅通将是至关重要的。 施工场地相对较宽阔，材料加工及堆场的场地 应堆放合理，才能保证现场的文明施工管理并进行较好布置。 对本工程，作为总承包管理， 合理科学地布置总平面更显重要。对总平面管理首先建立总平面管理责任制，其次严格施工平面和道路交通管理，各种 作业场地、机具、材料都按划定的区域和地点操作或堆放，车辆行驶路线也分区规划安排， 避免混乱，保证行车安全和畅通，防止交通堵塞 ，打乱整个施工部署。（三）、施工现场平

14、面布置及说明（平面布置图附后）本工地现场只提供作为临时办公、生产用地，在此条件下合理地进行各种临建、堆场、工程名称XX二期工程施工单位中建四局第一 建筑工程公司方案名称XXXX工程施工组织设计机械的布置，以最大限度地满足施工要求，成为本次施工总平面管理的中心任务。为确保 本工程现场文明施工目标的实现，并为实现其它各项工程目标提供有利条件。一）本工程施工总平面布置依据1、业主提供的现场施工用地，生活用地状况；2、施工现场周围作业条件、作业环境、道路及交通状况；3、施工进度计划方面的要求；4、项目所在地政府的有关规定等。二）施工总平面图的布置原则根据现场的水源和电源点的位置， 进行合理的布置。平面

15、布置应在满足施工工艺流程 要求的前提下尽量紧凑，尽量缩短运输路线及各种管线的距离和长度；应根据施工的不同 阶段绘制相应的施工总平面图；施工总平面布置还应充分考虑安全及环保。布置的总原则是：1、满足业主的有关要求；2、生产和生活设施的布置能满足施工生产的要求，施工机械设备的功率、数量能充 分保证施工进度的要求；3、施工用水、用电能充分满足生产和生活的要求；4、坚持做到道路通畅，材料堆放整齐，满足施工现场忙而不乱，文明卫生的要求；5、从技术角度上，为材料、设备的布置选准最佳点，尽可能减少材料的二次搬运， 保证机械设备的合理利用。三）施工平面布置说明1、场地路面及施工现场道路规划（1）施工场地如钢筋加工场、模板堆放场等先对场地夯实然后用 80厚C15混凝土硬 化。临时道路硬化做法为，路基夯实，铺垫 200厚石屑稳定层，150厚C25混凝土路面。（2）根据现场情况，设置主入口为施工期间主要施工通道，用来运输钢筋、模板、 钢管、扣件、木方、机械设备等物资以及作为大型车辆的进出通道。并且在出口处设置洗 车槽。