《景区餐饮广场建设可行性研究报告.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《景区餐饮广场建设可行性研究报告.doc（46页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、景区餐饮广场建设可行性研究报告第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称XXXX 景区餐饮广场开发建设项目1.1.2项目实施单位XXXXX 餐饮旅游服务有限公司1.1.3项目主管单位XXXX 旅游景区建设管理处1.1.4项目施工单位通过招标或议标程序确定1.1.5项目性质新建1.1.6项目拟建地点XXXX 旅游景区1.1.7主要建设项目XXXX 旅游景区餐饮广场项目的建设内容主要包括：生态餐厅、商务接待区、道路基础设施工程、景观设施工程、给排水电力供暖环卫设施工程四大部分的建设内容。1.1.8建设期限与进度项目建设期为6个月，即2012年5月2012年10月。2012年5月，完成项目可研报告编
2、制和申报、审批工作；2012年6月，完成设计、资金落实和建设项目招标等项目工作；2012年7月9月，完成施工工作；2012年10月，完成工程收尾、验收工作。1.1.9项目投资及资金筹措本项目总投资估算为8000元，其中：工程费7514万元，其它费用235.0万元，预备费用251.0万元。项目建设资金为自筹资金1.2项目编制指导思想以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，以提升XXXX景区整体旅游形象为目标，以新型设计理念为标准，扎实推进XXXX旅游景区餐饮广场建设工作。1.3项目编制目标规划将餐饮广场打造成为XXXXXXX景区高规格的餐饮基地，解决景区内现状餐饮点混乱
3、的目标。1.4项目编制原则1、区域环境保护与餐饮广场开发相结合、保护第一的原则；2、统一规划、分步实施、合理布局、因地制宜的原则；3、坚持地方特色文化的原则；4、社会效益、旅游区效益、环境效益三统一的原则；5、坚持品牌原则；6、与时俱进，开拓创新的原则。1.5综合评价与结论XXXX 旅游景区旅游资源品位很高，具有独特的市场竞争优势，该项目建设完成后，能够迅速把当地旅游资源优势转化成经济优势，有力促进地区经济的快速发展；餐饮广场的建设完善，将极大提高景区管理现状，为景区合理开发带来巨大作用。本项目建设方案科学可行，资金回报稳定可靠，资金回收期合理，建议尽快实施。1.6项目编制依据（ 1）中华人民
4、共和国环境保护法（1989年12月）；（ 2）旅游规划通则（国家标准GB-T/2003）；（ 3）风景名胜区条例（国发2006474号）；（ 4）中华人民共和国文物保护法(2002年10月）；（ 5）中华人民共和国文物保护法实施（细则）；（ 6）世界文化遗产保护管理办法中华人民共和国文化部令（第41 号）（2006年11月）；（ 7）新疆维吾尔自治区旅游业第十二个五年发展规划（征求意见稿）；（ 8）XXXXXXX旅游景区修建性详细规划。第二章项目建设背景和必要性分析2.1项目建设背景XXXX 景区位于XXX东南低山地带，距离XXX城60公里。景区自然旅游资源非常丰富，景区由自然景观、水域风光、
5、生物景观三种资源类型组成，雪山冰川、高山和亚高山草甸、中山森林、低山草原景观别具特色。XXXX 是哈萨克语，意为圣水之源。她集结了天山之灵气，并融入诸多美丽的传说。在这里，远山近水相映，林海雪峰交融，绿波花海如潮，一派圣洁的自然风光。美丽的XXXX，以其秀美迷人，如诗如梦的花海子，明静清幽的黑湖（民间俗称黑涝坝），世界之最的天山怪坡，以及叶陌纵横的田园风光吸引着众多游人的目光。随着景区的大力发展建设，景区的知名度也在逐步提升，景区游客量出现了井喷，2010年，XXXX旅游景区共接待国际国内游客100万人，旅游收入达到5.08亿元；2011年，XXXX旅游景区共接待国际国内游客140万人，旅游收
6、入达到7.74亿元。面对游客量的不断增加，景区内现有餐饮接待设施已远远满足不了接待要求，并且由于缺乏有效的规划与管理，景区内餐饮点混乱，遍地毡房，给景区环境保护、景观的观景需求上带来了一定的影响。2.2项目建设的必要性1、项目建设是落实科学发展观的客观要求和具体体现大力发展旅游业是加快和谐新疆建设的重要措施，是构建和谐新疆，促进社会就业的有力保障。旅游业是第三产业的龙头，属于劳动密集型产业，对劳动力的市场需求旺盛，是创造就业岗位、提高群众收入的重要渠道。本项目的建设具有就业容量大的特点，对于增加就业岗位，缓解就业压力，改善民生具有重大作用。2、项目建设是促进景区发展的重要举措通过餐饮广场的建设
7、，景区内混乱的餐饮秩序将逐步改善，在解决游客餐饮需求的同时为景区进一步的发展带来了空间。是促进XXXX景区长远发展的重要举措。2.3项目建设的可行性近几年，随着XXXX景区的逐步开发建设，景区内道路已全线贯通，水、电等基础设施今年将配套完善，景区可研报告和修建性详细规划已通过评审，建设餐饮广场的各项条件均已具备。第三章项目区环境概况3.1自然地理条件3.1.1地理位置新疆XXXXXXX旅游景区位于XXX东南，距县城约60公里，距乌北至林区公路护林站，南部与吐鲁番相接。地理坐标：东经892515901649：北纬433942，面积48平方公里。海拔高度平均在2200米左右。3.1.2地理地貌南部
8、为丘陵山区，土地肥沃，有大片草场，中部属于天山冲积扇的冲击平原，土层深厚，土地平缓，北部为戈壁地区，土地广阔。XXXX 旅游景区位于天山东段的博格达山山脉北坡。海拔1500-3000米，系地槽褶皱带，山体由古代泥盆系黑烁岩，中生代红色沙硕及第三纪暗灰色烁岩系组成。由于高山冰雪融化和暴雨的侵蚀，由高向低急湍而下的冲击作用，形成南北流向的河谷和横向支流。海拔2000-3000米为中山带，自山地森林草甸中上线至高山区，坡度随高度而变化，一般在300左右，山势相对高差在百米以上，河流上端陡壁，山顶岩峰林立。海拔1500-2000米为低山，风化侵蚀作用强烈，岩石裂隙发育，侵蚀严重，大的梁谷向北倾斜，沟梁
9、交错，山丘起伏高差50-150米，坡度一般在20。左右，靠近山麓有15-20米的黄土层覆盖。3.1.3气候水文状况1、气候属中温带大陆性干旱半干旱气候，冷热多变，四季明显，历年平均气温南部山区为2-3，平原地区为5左右，最高气温37，最低气温一35，气温的年变化十分明显，1月份最冷，7月份最热，夏季炎热，秋季凉爽，冬季严寒，昼夜温差大，南部山区则相对冬暖夏凉，年降水量550-560毫升，平原区为176毫升，冬季南部山区积雪厚度0.5-0.8米，北部平原积雪厚度0.3-0.5米，南多北少，风速一般为3-4米秒，春夏季较少大，冬季最小。历年平原区最大风速可达24米秒，南部山区最大风速只有8-10米
10、/秒，常年盛行偏南风，偏北风和西北风。2、水文XXXX旅游景区及周边地区共有天然湖泊14个，总面积70万平方米，南部高山有大小冰川42条，冰川面积26.1平方千米，冰川储量9亿立方米，冰川年融水1813万立方米。主要河流自东向西有开垦河、中葛根和、新户河、宽沟河、碧流河、吉布库河、大阪河、根葛尔河、白杨河等12条。年径流量为2200立方米：地下水动态储量为205亿立方米。景区内个别地段遇到暴雨形成季节性洪水，沟溪洪水产生和消失均很短暂，景区周边分布一定数量的山泉，流量一般在3-10升/秒左右，水质优良，可供景区生活用水。3.2社会经济概况XXX 位于区东北部，昌。县，总面积1.93万平方公里，
11、县域总人口23万人，有汉、维、回、哈等22个民族，有全国唯一的塔塔尔族乡。的历史源远流长，各族人民、多种文化都在这里交融。清乾隆三十八年(1773）建县，名曰“靖宁城”（今老奇台镇）。清末民初，古城计有大小商号690家，运来送往的驼队多达4万余峰，自古就有“千峰骆驼走台，百辆大车进古城”的真实写照，并称新疆四大商业都会，素有之称。1949年9月，新疆和平解放，隶属迪化专区。1958年5月，划归XXX自然资源十分丰富，境内野生药用植物300余种，野生动物等国家一、二类珍稀品种48种。矿产资源开发前景广阔，是自治区实施煤炭资源转换战略的重要基地。XXX 旅游资源也异常丰富，南部以XXXX着称的天山
12、风光，中部以中原文化和西域文化交流荟萃为代表，北部则以石钱滩、硅化木、恐龙沟、魔鬼城史前文化为代表，已初步形成东天山北坡精品旅游区。XXX种植业优势突出，全县有宜农土地近200万亩，可耕地160万亩，农作物品质好、产量高，良种覆盖率达到86%，是国家商品粮基地县和粮食生产百强县，全疆绿色、有机农畜产品生产加工基地。此外，牧业、林业发展态势良好。XXX牛、羊肉品质好，肉产量连续四年位居全疆县市之首,不仅畅销乌鲁木齐等周边市场，还远销上海、河南等地。计划到2012年，将建成新疆农区畜牧业第一县和乌昌地区重要的肉食品生产加工供应基地。2006年,XXX被国家林业局列为全国防沙治沙综合示范县级示范区，
13、成功承办了国家林业局全国防沙治沙县级示范区现场经验交流会。北部沙漠外围已形成65公里长、3-5公里宽总面积近30万亩的防风固沙林带，是自治区首批环境教育基地。XXX 还是国家级工业旅游示范点、新疆白酒业和酒文化的发源地新疆第一窖古城酒业有限责任公司。已建成“四大工业园区”，即城南工业园区、喇嘛湖梁工业园区、城西石材加工园区和南山重工业园区。XXX 基础设施建设日臻完善，交通便利，城市环境持续改善，电力供应充足，邮电通讯事业发展迅速，水利设施日趋完善，具有良好的投资发展环境。3.3项目区旅游资源特征及评价根据新疆XXXXXXX旅游景区的实际情况，依据国家旅游资源分类、调查与评价(GB/T1897
14、2-2003)，将新疆奇台XXXX旅游景区旅游资源按性质和成因等分为自然旅游资源和人文旅游资源两大类，7个主类，每类又各分为若干项，旅游资源统计详见表3-1。表3-1旅游资源分类统计表大主类类A地文景观自然旅B水域游风光资C生物源景观D天气与气候E遗址遗迹人文旅游F建筑资与设施源基本类型旅游景点AAA山丘型旅游XXXX地万亩旱田AAE奇特的自然天山怪坡现象天山响坡BBA观光游憩湖黑湖区镜湖BDA冷泉一万泉CAC独树七户一棵树DBB避暑气候地高山草原森林DBE物候景观花海子EBF废城与聚落汉疏勒城遗址遗址FAB康体游乐休刀条岭度假村闲度假地天山马鹿养殖中FAH动物与植物心展示地植物园FDA传统与乡土毡房建筑HCA地方民俗与民间礼仪H人文HCBHCC民间节庆民间演艺哈萨克民俗村活动HCC特色饮食风俗HCD民间健身活动与赛事本景区旅游资源共分为两大类、七个主类、17个基本类型，其中属自然旅游资源有4个主类，共10个景点；属人文旅游资源有3个主类，共6个景点。3.3.1自然旅游资源自然景观资源是指自然条件和自然风光，即是人们产生美感的自然环境和物象的地域组合，包括地貌、水域、气候、动植物等
