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1、建瓯市廉租房龙山小区一期工程施工组织设计 编制： 审批： 福建明沈建设工程有限公司 2011年8 月23日目 录第一章 工程概况 4第一节 建筑设计概况 4第二节 施工条件 5第二章 施工部署 5第一节 方案选择 5第二节 任务划分 6第三章 施工平面布置图 7第一节地理位置 7第二节施工道路 7第四章施工准备 7第一节施工人准备 7第二节施工前技术准备 8第三节施工机械设备准备 8第四节施工现场准备 8第五章施工方案 10第一节测量工程 10第二节基础工程 11第三节主体工程 14第四节屋面工程 24第五节楼地面工程 26第六节装饰工程 27第七节门窗工程 31第八节电气安装工程 33第九节
2、给排水工程 36第十节脚手架工程 40第六章冬、雨期施工措施 54第一节雨期施工措施 54第二节冬期施工措施 56第七章质量保证措施 57第一节质保管理网络与目标第二节质保技术措施62第八章安全保证措施62第一节安全生产管理体网络第二节安全技术措施62第九章工期保证提前措施71第十章降低成本措施73第十一章量质量保修、回访制度74第十二章新材料、新工艺、新技术74第十三章项目班子75第一章 工程概况建瓯市廉租房龙山小区一期工程位于建瓯市龙山廉租房地块，本工程建设单位为建瓯市城镇最低收入家庭廉租房工作领导小组办公室，代建单位为建瓯市城市综合开发有限公司，由建瓯市建筑勘察设计院设计，福州市建设工程
3、监理有限公司监理，福建明沈建设工程有限公司承建施工，合同工期为：270天。1.1设计概况一、建筑设计概况该工程为框架六层，檐口高度为18.9米，抗震烈度为六度，钢筋混凝土框架结构，主体结构设计合理使用年限为50年。耐火等级为二级。工程外墙采用190厚蒸压加气砼空心砌块，M5.0混合砂浆砌筑。内墙采用采用200厚蒸压加气砼空心砌块，M5.0混合砂浆砌筑，均采用M5混合砂浆砌筑。门窗顶无钢筋砼梁拉通时，均增设钢筋砼过梁，并在墙中按抗震要求设置砼构造柱及砖墙拉结筋，以提高砖墙的整体性。二、 管网布局1给水系统中的生活用水引入七里街水厂管网，下行上给式供水。2、排水系统中排水、雨水、污水分流，卫生间、
4、污水经化粪池处理后排入市政管道。3、消防给水系统中，依据建筑设计防火规范GB50016-2006不设室内消防栓。三、门窗工程窗采用铝合金推拉窗为主，玻璃为12A无色透明玻璃，住宅门为钢木防盗平开门，木夹板平开门。四、电气安装工程1、强电（1） 本工程是按三级负荷供电，电源由市政电网供电。（2） 供电方式；本工程由小区电力手孔引入380丿220V三相四线电源引至各首层配电箱，再分别引至各单元配电箱, （3） 防雷及接地：接地和安全措施：本工程低压系统的接地形式采用TN-C-S系统，所有插座回路均设漏电保装置，用电设备通过插座E极实现外壳接地。 (4)防雷带，形成2020M网格，所有进入突出屋面的
5、构筑物，金属构件均与接地装置相连，以防雷电波侵入 2 、弱电（1） 弱电包括综合布线系统和闭路电视系统（2） 综合布线系统，由室外市政通讯电缆引入，为该系统预留套管。提供走向。（3） 闭路电视系统：本系统节目源引自城市闭路电视网，在各层弱电间中预设闭路电视分线箱（4）楼宇对讲系统；主要为该系统预埋管线提供走向。五、施工条件本工程前期准备工作已准备就绪，具备施工条件。第二章 施工部署本工程的施工部署着重以科学、合理、高效为宗旨，认真理清思路，优化组织方案，力求真正的实现高效低耗的目标。第一节方案选择本工程为钢砼框架柱结构，根据其施工特点选择吊车作为垂直运输工具，10辆翻斗车为水平运输工具，内外脚
6、手架采用钢管脚手架，竹片铺设，模板采用木模和胶合板模相结合。施工方式为组织4个专业班组依次流水施工。第二节任务划分成立福建明沈建设工程有限公司工程项目经理部，实行项目负责制。由项目经理负责制定适合本工程的各项管理制度，并负责与公司签订内部承包合同及各职能组长签订责任承包合同协议，建立健全各项管理体制，并由项目经理负责人力、物力、财力的统一安排，工程所需构件和材料在甲方没有要求的情况下以公司调拨和采购相结合，钢筋构件的加工放在现场统一加工安装，施工机具设备和施工器材由公司材料设备科调拔，详见施工机具一览表附件一。第三节施工进度一、施工段划分根据工程结构特点，组织专业班组依次流水施工。二、施工进度
7、该工程的工期为270天，具体进度详见附件第四节经济技术指标工程质量要求符合施工验收规范和设计要求，分项工程实测值合格率达以80%上，观感得分率达85%以上，各分部工程合格率达到100%，单位工程为合格。总工期控制在270天内。工程建设费用控制在预算范围内。严格执行国家，地方和本地的安全操作规程，做到安全生产，无伤亡事故。资料员认真遵守资料员职责，努力、真实、及时反映工程建设情况，资料齐全。现场施工管理有序，做到活完脚下清，挂牌施工，持证上岗，做到文明施工。第三章 施工平面布置 现场将设围砖围挡，按照有关要求硬化场地，办公室设三间、门卫一间、工具间一间、公共厕所二间、淋浴间一间、主配电房一间；生
8、活、生产临时设施布置合理。第一节地理位置本工程位于建瓯市龙山地块。第二节施工道路 现场东向设置施工大门，在道路上设置消防指示牌，确保消防车昼夜通行。硬化路面上设置洗车台，确保减少扬尘。禁止材料占用道路。第四章 施工准备施工准备是否充分是关系到能否顺利完成施工任务的前提条件。本工程最大化优化组织，精心准备，力求合理，充分挖掘资源，合理利用资源，保障工程顺利进行。第一节施工人员配备项目组成该工程实行项目经理负责制，选派有着丰富施工项目管理经验的国家二级项目经理郭齐科任项目经理，傅树青工程师为工地技术负责人，同时选派有多年施工管理经验的周秀梅为专职质量检查员，肖六妹同志为安全员。选派林建明同志为工地
9、预算员，郭齐鹏同志为资料员，郭齐鹏为施工员，汪和平同志为泥工班长，黄润贵同志为木工班长，严焦全同志为钢筋班长，李保生同志为架子班班长，叶扬清同志为水电工班班长，项目经理负责整个工程的生产进度，劳动调配，工程质量，安全生产，材料供应等工作，重点抓各施工员各工种负责人和班组长，按照施工组织设计完成各项经济技术指标。劳动力组织和安排组织专业泥工班40人，其中技术工30人，普工10人，木工班计40人，一个钢筋绑扎班计25 人，一个架子班计10人，一个水工班10 人等，主体完工后，再增加一个内墙装修班共计40人，一个外墙装修班共计30人，原泥工班组完工后调入从事楼地面施工，其他专业工程可根据施工进度的要
10、求，按质、按量、按时完成各项施工任务。第二节施工技术准备开工前由项目经理组织施工员、质检员、工长等进行图纸熟悉，参加图纸会审，组织技术交底，解决设计与施工中存在的有不明确的问题，并充分体会设计意图，作为各阶段的施工方案，编制外加工构件，加工的订货和各阶段工料分析清单，按施工组织劳动力和施工机械材料的进退场。第三节施工机械设备准备本工程的施工机具设备和物资均以准备就绪，全部由公司调出，具体详见施工机具一览表附件一。第四节施工现场准备建立轴线控制网，在东面设立永久固定标准点作沉降观测的基准点和复核标准。根据总平面图进行施工图放样，放样后请监理公司及规划部门进行核样，确保工程定位准确。修好场地四周排
11、水沟，架设施工临时用电，设立临时供水管道，搭设临时设施用房，砌筑临时围墙，为开工作好施工前的准备。施工用电准备：电源由建设单位配电房的供电线路接入：供电设备总容量：P=65.5+11+7.52+10+1+1.13+1.18+3.54+9+3+5=145.6KWP1=1.05(145.6/0.7+100.85+145.65%)0.6=136.8KVA导线确定:根据安全要求设置三相五线制线的型号BLX 145.61000根据公式I= 33800.7 =316A根据上述,结合施工现场各项规定,相线选用BLX50mm2电缆线作为主导线,引入配电箱,保护零线与工作线零线采用35 mm2。照明用电,按5%
12、取145.65%=7.28KW7.281000I= 2200.75 =44.12A根据临时用电规定,照明线路五芯电缆线能满足要求.施工用水准备施工用水量：Q30m3施工机械用水q2，无特殊机械可不考虑。现场生活用水q3，现场无宿舍和食堂故不考虑。消防用水q4=10L/S总用水量q1=0.45q4=10故按消防用水计算.供水管径:D= 4Q1000 2 =79.7MM查表后取100mm管径的钢管供水.临时设施：施工现场四周做临时围墙，作封闭式施工，非施工人员不得入内。搭建工程项目部一间30m2，监理办公室一间18，项目经理室一间18，工具间一间18，总配电室一间10，钢筋加工棚一间60，卫生设施共20，砼搅拌操作棚40，共搭建临时设施面积216。第五章施工方案 本工程的施工特点是；基础工程施工难度大，钢筋加工量大等特点。其施工
