房地产踩盘报告

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1、房地产踩盘报告-工作报告房地产踩盘报告x一:房地产踩盘范本 基本资料 1、项目区位描述，周边配套情况； 十五城位于曲靖市麒麟区教场西路中段，是集老年产业园、居住、商业、休闲娱乐为一体的复合型地产项目。该项目区位优越，配套完善，项目规划有老年大学、旅游酒店、主题运动公园、商业步行街、健身娱乐中心、购物中心、医疗护理中心、文化活动中心等。 2、项目卖点提炼； “生态与文化交融、生活与休闲集合”注重开放性和共享性。安厦十五城景观规划设计区内环境优美：区内环境设计以运动为主线、以及超高绿化带、水体景观等，新浪乐居，运动美景住宅，让建筑代替语言诉说生活。为十五城业主提供良好的沟通平台和人性化的情感空间，

2、满足其对高品质生活的向往。安厦十五城以绿为主，充分利用场地内部及周边的环境优势，打造城中生态区的定位，既是舒适、宜人的居住环境，也是生态、自然的环境空间。将生态融入到居民的日常生活中去。彰显现代社会生活文明特征，符合现代人的思想模式和审美情趣。安厦十五城整个设计整体有序，功能丰富，空间布置合理，并有利于地块的长期发展。因地制宜，塑造多变景观。注重人在不同空间场所中的心理体验与感受的变化， 整盘价格体系： 起价 2728元平米 最高价 3800元套 x-11-30 起价 2728元平米 最高价 3800元套 最高总价 55.1万元张，办卡费用较大部分楼盘的1-5万，而市场一直低迷，因此办卡率不高

3、，而自去年底宣传开始，项目的宣传力度不大，更加上项目亮点不突出，因此至开盘当天据了解，办卡人数不满一百人，因此原定抽号5人一组，但实际抽号时变为1人1组，而且大部分到场客户，现场办卡率也非常低，至中午12点，买房客户陆续离开，仅有熟人咨询，成交量仅为17套。 2、开盘流程即操作情况描述 开盘认购流程 开盘之后“抗旱送水”活动 项目已经封顶 选房厅内销售人员进行讲解房地产踩盘报告x三:踩盘报告 主要调查楼盘： 米兰春天、腾龙湾、花果园、中天托斯卡纳、恒大城、恒大绿洲、蓝波湾新天卫城、翡翠湾洋房、乐湾国际、保利春天大道、保利温泉四期、远大生态风景、新世界碧潭园、绿地伊顿公馆。 XXXXXXXXXXXX有限公司 x年9月27日 一、 市场综述 根据筑房网与贵阳市住房保障和房产管理局系统相链接的全市房开商预（销）售备案相关统计数据显示，x年8月29日到9月4日期间，统计范围内全市新建房批准上市项目共11个，全市新建住房（商品房和经济适用房）实际登记销售1689套，面积18.8万平方米，其中云岩区、南明区677套，面积6.8万平方米；其余各区10121012套，12万平方米。均价方面，全市新建商