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1、第一章工程概略1.1工程简介1、 是集公寓、商场等功用于一体的高层室庐楼。福建六建建工团体公司承建该工程以上的土建、水、电。工程施工图纸均由福州市修建打算院出图。2、 本工程位于福州市湖东路中段，用地西侧为置地广场，东侧为实达皇冠，用地北侧为打算路。工程总用空中积8253m2,地上总修建面积55484，地下修建面积9639.7m2mm。修建物两座高层室庐修建呈二字形陈列。地下室为泊车场及装备用房及人防，南北楼地上一层至三层均为贸易空间（此中北楼三楼局部为配套用房），三层以上为单位式室庐。工程打算标高：室内mm。装修情况：外墙装修，主体以暗绿色涂料为主基调，裙楼干负伤岗岩墙面。13层年夜众卫生间
2、内墙1800高瓷砖墙裙，室庐内墙1：2水泥砂浆打底，其余内墙中级抹灰水泥漆罩面，地下室内墙水泥砂浆抹灰，砼墙面防霉乳胶漆二道。屋面面层铺贴8厚150150地缸砖。门窗采纳铝合金门窗，在框周边与构造接缝处恳求涂刷防腐材料粘贴塑料薄膜进展保护，免得填缝水泥直截了当与铝合金面打仗。一切木门窗必需在室内温功课实现10天前方能开始装置，装好后用保护胶带、塑料薄膜贴封遮蔽严，以防净化。屋面防水采纳S6抗渗砼自防水，SBS初级防水卷材；卫生间防水采纳2厚水泥基防水涂料一遍。水卫分部特色：采纳市政给水作为小区给水水源，从修建物南侧湖东路市政供水管网引入一根DN250的水管供小区室庐、商场、公建用水，并分设水表
3、。供水分四区：一区为地下二层地上三层（商场及公建），采纳市政给水管网直截了当供水，二区为4层13层室庐，三区为1423层室庐，四区为24层及以上室庐。二、三、四区均采纳蓄水池恒压变频供水装备用水滴的供水方法。南楼地下一层设冷水箱45m3两个，供室庐三个区用水，三个区分不设一套变频泵。采纳市政温泉水作为小区热水水源，从修建物南侧湖东路市政热水管网引入一根DN150热水管供小区室庐用水，并设水表。热水零碎分三个区供水，一区为413层室庐，二区为1423层室庐，三区为24层及以上室庐，一、二、三区均采纳蓄水池恒压变频供水装备用水滴的供水方法。南楼地下一层设热水箱60m3一个，供室庐三个区用水，三个区
4、分不设一套变频泵。雨水、污水采纳分流制，污水经室外化粪池处置后排入市政污水管道；雨水直截了当排入市政雨水管；地下室空中设排水沟，构造排水至集水井，由潜水泵抽水至室外雨水井。由市政给水管供水的生涯冷水管及水泵吸水管至每层破管水表前的生涯冷水管采纳钢塑复合管；自水泵吸水管至每层破管水表前的生涯热水管采纳薄壁不锈钢管；冷、热水表后给水支管采纳PEX管，埋于寻平层内；生涯排水管、通气管、空调冷凝水管破管采纳抗震柔性排水铸铁管，支管采纳PVCU排水管；高层雨水管采纳PE给水管，低层雨水管及高层小屋面雨水管采纳硬聚氯乙稀抗紫外线公用雨水管；地下室排水管采纳热镀锌钢管。电气分部特色：本工程消防装备用电按一级
5、负荷恳求供电，生逝世水泵、楼梯间照明按二级负荷恳求供电，其余按三级负荷恳求供电。打算电源从都会10Kv电网引两路独破电源由湖东路进上天下室变配电所，内设两台1000KVA小区一户一表变压器跟两台630KVA的小区公用装备供电变压器；发电机房设640Kw自启动发电机组1台，保障一级负荷中主要负荷的应急供电。10Kv双电源采纳一用一备，备用自投的供电方法，10Kv母线采纳单母线接线，高压母线采纳分段单母线接线，两台变压器陈列运转方法；应急发电机与市电电源间设机器、电气联锁，且采纳主动双投开关心换投入运转方法，以保障消防用电装备等的牢靠供电；消防用电装备的配电线路均采纳NH-YJV电缆在防火桥架内敷
6、设或采纳NH-BV导线在金属线槽内或穿焊接钢管敷设，其余能源装备采纳交联电缆以喷射式配线。本工程属二类防雷修建物，采纳12镀锌圆钢在屋面设不年夜于10m10m的避雷网格，且屋面上一切的金属构件、外露金属管道均采纳12圆钢与避雷网结合，凸起屋面的风管、烟囱等物体顶部边沿均设避雷带，七层及以上各层的修建物外墙上的金属门、窗、较年夜的金属构件均与防雷装置结合。防雷引下线应用构造柱中对角两根主筋上下通长焊通，根底接地体应用构造地梁内两根主筋通圈焊通，防雷接地与保护接地共用统一根底接地体。本工程采纳TNS保护零碎，设公用接地保护线，任务零线与接地保护线严峻离开，一切畸形不带电的电器金属外壳均应与接地保护
7、线作牢靠连接，一切收支修建物的金属管道均应与根底接地体焊接；本工程作总等电位结合，楼层卫生间、各弱电机房、弱电间等作局部等电位结合，设LEB端子板，一切畸形不带电的金属物体均用BV-1暖通分部特色：本工程南、北楼一三层商场及办公用房采纳定频商用机空调零碎，空调室内机与室外机每台逐一对应，室外机分不放置在南、北楼第二、三层空调室外机公用外廊上。每层商场设置全热交换器，既引入室外新风、确保室内气氛质量，又接纳排风中局部冷量，落低一样平常空调运转用度。为改良过渡时节工况，采纳新风口独破设置，散热器上送。消控核心跟电梯机房分不设置分体空调器。地上局部依托全热交换器水平机器排风，排风口独破设置，采纳散热
8、器上排。年夜众卫生间设置透风器，水平独破排风。地下一层车库采纳机器排风跟机器送风、天然进风相组合方法，结合防烟分区设置送、排风零碎；地下二层车库采纳机器送、排风方法。地下车库共设置12个排风零碎，7个送风零碎。为保障年夜楼火警分散通道平安牢靠，南、北楼地上每一防烟楼梯间及前室分不设置独破防烟加压送风零碎，南楼防烟楼梯间及前室加压风量均为27000m3/h，北楼防烟楼梯间上下零碎及前室加压风量均为20220m3/h。防烟楼梯间每隔两层设一自垂式百叶风口并保持正压值50Pa，前室每层设置一个加压多叶送风口，保持正压30Pa并每三层构成联动单位。防烟楼梯间及前室的加压风机分不设置在南、北楼屋面跟北楼
9、一层夹层公用风机房内。地下车库按9个防烟分区设置机器排烟零碎。为增加噪声、振动，与全热交换器衔拂尘管均采纳不燃型硬质玻璃棉板，板厚25毫米，内敷抗菌防霉断绝介质。卫生间排风管采纳镀锌钢板，板厚按国标规格进步一档，风管采纳角钢法兰连接。空调冷媒管采纳铜管，空调凝聚水管采纳PPR管，坡向排斥破管，坡度不得小于8。本工程修建品级为一类高层修建，主体构造公正运用年限50年。修建防火为高规一类，耐火品级地上地下均为一级，地下室防火工程品级6级。根底采纳钻孔灌注桩，上部构造系统为钢筋砼剪力墙构造系统，剪力墙抗震布防烈度为七度二级。修建抗震布防为丙类，修建构造平安品级为二级。3、 本工程位于湖东路中段，市内
10、交通操纵严，一样平常施工材料运输只能在早晨至越日早长进展，较为方便。在施工现场西北侧设450KW配电室，由树破单位开闭所引入两路电缆，支线全部采纳埋方法，埋入深700mm，采纳三相五线制，现场共设10个调配电箱，可保障供电及满意各部位机器及照明需要。供水的水管从未通过蓄水池的水平干管接出DN20的支管供水，污水积淀池设置在现场西北角，修建物南侧设置一条排水沟与积淀池连通，污水通过排水沟排至市政管网，并活期对积淀池进展清算。12条约施工内容在原有市福州修建总公司施工完地下室后，由我司承建施工本工程0.00以上主体构造、修建装潢装修、修建屋面、修建给排水及采暧、修建电气、智能修建、透风空调。1.
11、本工程修建外型较规那么，但工期较短，安排流水施工进程中，顶峰期种种资本投放量年夜。施工工序穿插庞杂，参加施工的专业步队应特不留意各专业装置工程与土建工程按打算共同和谐。2. 本工程园地狭长且任务面年夜，全部施工进程中材料运距年夜，因此需公正安排材料堆场、公正安排垂运机器、公正安排水电供应线路。1.2. 树破单位供应的由福州市修建打算院打算的晓康苑工程施工图纸；3. 修建工程施工质量验收一致标准GB50300-2022；4. 混凝土构造工程施工质量验收标准GB50204-2022；5. 砌体工程施工质量验收标准GB50203-2022；6. 地下防水工程质量验收标准GB50208-2022；7.
12、 修建装潢装修工程质量验收标准GB50210-2022；8. 修建空中施工质量验收标准GB50209-2022；9. 屋面工程施工质量验收标准GB50207-2022；10. 平易近用修建工程室内情况净化操纵标准GB50325-202211. 修建施工平安反省标准JGJ59-99；12. 工程树破强迫性条那么及现行的施工操纵规程、施工及验收标准；13. 其余相关国度及所在标准及标准；14. 我公司现有制订的有关质量，平安规章轨制；15. 该工程的工期恳求及我公司的年度施工打算。第二章施工安排2.1工程治理目的211质量目的工程开工后一次性通过验收，并获得“榕城杯奖。212平安、文化目的(1)
13、根绝伤亡事变、重伤事变、火警事变。一般隐患整改率达95以上，严峻隐患整改率达100。创安及格班组率达90以上。专门工种持证上岗率达100。机器事变为0。(2) 标准污水、渣滓处置，做到门口三包。未经报批容许证不施工扰平易近，加强劳务治理，进程操纵达标，确保文化施工。创福州市文化工地。213工期目的本工程施工总日历天为450天，开工日期为2023年2月20日，开工日期为2023年5月19日。主体构造250天，装潢装修200天。构设置221岗亭职责1工程司理岗亭职责代表企业施行施工工程治理。贯彻履行国度执法、法例、目的、政策跟强迫性标准，履行企业治理轨制,保护企业的正当权利；履行“工程治理目的义务
14、书规矩的任务；对进入现场的消费要素进展优化设置跟静态治理,确保项经部与工程质量任务有关的职员素养能抵达岗亭才能的恳求；构造体例工程治理施行打算；树破质量治理系统战争安治理系统并构造施行。参加分部（子分部）以上的工程质量验收。2工程技巧担任人岗亭职责反省监视施工标准跟操纵规程的履行,确保工程质量不断于受控形态；构造体例施工构造打算跟施工打算；构造工程司理部治理职员进修标准跟操纵规程,对劳务职员进展质量认识教诲跟技巧营业培训；实时处置阻碍工程质量的技巧征询题；参加测验批、分项工程、分部工程验收，担任开工工程申报。3工程施工员担任工程的定位、标高、沉落不雅察,寻对等测量放线跟反省任务，处置庞杂地基开
15、挖征询题，并能处置一般的技巧征询题；体例庞杂的单位工程施工打算及月、旬功课打算,并进展各项施工预备任务,施工中能操纵施工打算的要害线路保障施工进度，进展静态治理；操纵常用建材的型号、规格跟功用，公正运用建材；采纳可行方法保障质量、平安,能用质量验评标准实测器具进展工程质量验评,保障产物质量，对一般的质量、平安事变进展剖析；履行各项分项工程的技巧交底、复核、隐蔽工程、交代班、文化施工等各项治理轨制；公正安排土建、装置施工搭接跟共同的任务,精确选用施工机具，迷信治理施工现场用水用电；搜集、拾掇种种施工记载、技巧档案、施工日志内业材料、质量保障原始材料。4工程质检员履行本专业有关常用的工程材料质量测验评定标准;熟习有关常用的标准、操纵规程；细心落本质量义务制，对操纵进程进展质量操纵,保持样板间制、反省制跟奖罚制；参加对班组的技巧交底,制订分项工程质量保障方法跟通病防治方法至监视落实；参加隐蔽工程、根底跟主体构造验收；对质量羁系局部查出的质量征询题担任催促限日矫正,实时反响信息，积极协助跟主动共同反省；担任专职反省，对分项工程进展质量审定,对分部工程进展质量审定。参加由监理工程师构造的测验批验收并填写记载，对分项工程进展5工程材料员按照施工图纸跟施工构造打算以及图纸会审纪要等有关技巧文件，结合施工现场的实践情况，实时体例材料需要打算；按质量治
