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1、2023商品房的买卖合同商品房的买卖合同随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同的类型越来越多，合同是企业开展中一个特别重要的因素。那么我们拟定合同的时候须要留意什么问题呢？以下是办公室王秘书为大家整理的商品房的买卖合同，仅供参考，欢送大家阅读。商品房的买卖合同1甲方(卖方)：_身份证号：_ ：_身份证号：_ ：_乙方(买方)：_身份证号：_ ：_依据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房地产管理法?及其他有关法律、法规之规定，在同等、自愿、协商一样的根底上。为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订立合同。如下：一、房屋状况：(按?房屋全部权证?填写)1、甲方所拥有的坐落于_房屋，建
2、筑面积为_平方米，其现用途为_。2、甲方已于房屋全部证号为：_。3、甲方已于用证，国有土地运用证号为：_。4、甲方自愿将上诉房屋全部权及所属土地运用权转让给乙方，乙方自愿购置该房屋。甲方保证上述房屋全部权及土地运用权无财产纠纷和债权债务纠纷，否那么，由甲方担当一切法律责任。二、房屋价款：买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为_(RMB：_元整)。三、付款方式：_四、房屋支付：_甲方应于办理房屋立契过户之日起5日内按合同约定将房屋交付给乙方。五、甲乙双方权利义务：1、在办理产权过户手续时，所产生的费用，一切由甲方负责。2、房屋交付前所发生的全部费用均由甲方担当。六、甲乙双方假设出现法律纠纷，可向房
3、屋所在法院进行起诉。七、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议为本合同不行分割的组成局部，具有同等法律效力。八、合同经甲、乙双方签字之日起生效。九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方签字、按手印：_乙方签字、按手印：_年_月_日商品房的买卖合同2合同双方当事人：_出售方甲方：_注册地址：_营业执照注册号：_法定代表人：_联系 ：_认购方乙方：_身份证号码或营业执照号：_地址：_ ：_甲、乙双方本着诚恳信用、互惠互利的原那么，就乙方受让甲方铺位产权有关事宜，经友好协商，达成如下协议以便共同遵守：1.转让铺位根本状况1.1.地址：位于_现代商业中心项目推广名_区_层_号_铺位以下称
4、“该铺位，1.2.该铺位建筑面积共_平方米，其中套内建筑面积平方米，分摊建筑面积_平方米，层高_米。以上面积均以?房地产权证?登记的面积为准；1.3.聚福现代商业中心项目推广名甲方已于_年_月_日申请产权登记，并领取了?房地产权证?，证号为_。乙方所购置的商铺可办理分证登记手续；1.4.乙方对甲方拟转让的商铺的现状已充分了解，并情愿购置该商铺。2.购置价款及付款方式2.1.双方约定该铺位之计价面积以建筑面积为标准，该铺位之转让单价为每平方米人民币_元￥_元；总价为人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾元整￥_元。2.2.付款方式在以下方式中以“选择其中一种：一次性付款乙方须于_年_月_日前将房款一
5、次性支付完毕；免息分期付款1首期转让款：转让价50 %，即￥_元，乙方须于_年_月_日前支付；2二期转让款：转让价50 %，即￥_元，二期转让款必需在首期转让款支付后15日内一次性支付。甲方销售商铺收款银行帐户如下：户名：_开户行：_帐号：_3.交铺时间3.1.乙方将全部房款付清给甲方之日视为该商铺交付之日；3.2.自该商铺交付之日起30天后起计，甲方应按?托付经营管理协议?的约定向乙方支付租金收益；3.3.该商铺的风险责任自交付之日起转移给乙方。4.登记过户手续办理4.1.本合同签订之日起九个月内，甲、乙双方应携带有关资料到东莞市房产管理局办理过户分证手续。4.2.自办理过户分证手续之日起1
6、80天内，甲方应将办理过户后的?房地产权证?交付给乙方。5.面积确认及面积差异处理5.1.依据买卖双方选择的计价方式，本条规定以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理；5.2.合同约定计价面积与实测计价面积有差异的，以实测计价面积为准，并根据合同第1.2条及第2.1条约定据实计价结算。6.铺位管理及托付经营6.1.甲方负责该铺位之统一规划，树立市场形象，供给商业信息询问及担当铺位的物业管理职能；6.2.该铺位转让时，乙方需按?托付经营管理协议?的约定将该铺位托付给甲方或甲方指定的公司实行统一管理，统一招租，整体规划经营。7.税务担当经双方协商同意按第_种方法处理：办理上述房地产过户所需缴纳的
7、税、费，由甲、乙双方按规定各自负责。8.双方权利义务8.1.甲方权利义务8.1.1.有权按时足额收取转让价款；8.1.2.应当按时将符合约定之该铺位交付给乙方；8.1.3.对该项目供给有偿的物业管理效劳。8.2.乙方权利义务8.2.1.有权按时接收该铺位；8.2.2.应当按时足额支付该铺位之转让价款；8.2.3.托付期满后，如乙方须要变更商铺的经营范围，需经聚福现代商业中心的全体业主半数以上同意；如乙方不同意甲方之统一经营管理，甲方在同等条件下有权优先购置该铺位。8.2.4.向甲方交付相关的物业管理费用。9.合同的变更和解除发生以下状况之一时，可变更或解除合同，但双方必需就此签署书面变更或解除
8、合同：9.1.由于不行抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因，致使本合同无法履行；9.2.由于一方或双方违约，严峻影响了守约方的经济利益，使合同履行成为不必要；9.3.状况发生改变，经双方协商同意变更或解除合同。10.回购条款乙方在本合同签署并支付清转让价款十二个月后，三十六个月内可要求甲方以本合同价款回购，而甲方不得推诿，但由此产生的全部相关税、费概由乙方担当。11.违约责任11.1.甲方应在悔约之日起七天内将所收定金及购房款退还给乙方，另按房款的30%赔偿给乙方；11.2.甲方逾期办证时，每逾期一日，按乙方已付款的日万分之三计付滞纳金给乙方；逾期超过180日时，乙方有权解除本合同，解
9、除本合同时，甲方除应付滞纳金外，还应按乙方已付款的30%支付赔偿金给乙方；11.3.乙方确定中途不买时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金及房款，甲方不予退回；11.4.乙方逾期支付购房款时，每逾期一日，乙方按应付未付款的日万分之三支付滞纳金给甲方；逾期超过180日，甲方有权解除本合同，解除本合同时，乙方除应付滞纳金外，还应按房款的30%支付赔偿金给甲方。违约金可由甲方在乙方已付房款中扣除。12.不行抗力12.1.双方对不行抗力且自身无过失造成延误或不能履行合同义务均不负责任。13.法律适用及管辖本合同之签署及履行，均适用中华人民共和国之法律包括法规，司法说明等广义上之法律。14.争
10、议的解决14.1.本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；14.2.假设协商不成，任何一方均向东莞市的人民法院起诉。15.通知15.1.本合同项下之一切通知、恳求、要求或其他函件均应实行书面形式，上述通知，恳求或其他函件在发出方按本合同所列之联系资料发出挂信后生效；15.2.任何一方均可变更其地址或 ， 号码，但须按本合同允许之方式告知对方更改状况。16.其他16.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商签署补充协议进行约定，补充协议为本合同有效组成局部，与本合同具有同等法律效力；16.2.本合同一式四份，甲方执两份，见证单位、乙方各执一份，均具同等法律效力；16.3.本合同由双方共同签署并经见证后生效；16.4.以下附件作为合同的一部份，与本合同同时生效。附件一：甲方?营业执照?复印件；甲方：盖章_法定代表人：_乙方签名/盖章：_身份证号码或营业执照号：_签约日期：_年_月_日签约地点：_本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第1页 共1页第 1 页 共 1 页第 1 页 共 1 页第 1 页 共 1 页第 1 页 共 1 页第 1 页 共 1 页第 1 页 共 1 页第 1 页 共 1 页第 1 页 共 1 页第 1 页 共 1 页第 1 页 共 1 页
