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1、工程监理案例楼宇智能化集成管理系统背景资料：智能建筑是信息时代的必然产物，随着全球信息化进程的不断加快和信息产业的迅速发展，智能建筑作为信息社会的重要基础设施，已受到越来越多的重视。近几年来，发达国家相继掀起了建设智能建筑的浪潮， 美国自 90 年代以来新建和改建的办公大楼约有 70%为智能化建筑；日本则制定了从智能设备、智能家庭、智能建筑到智能城市的发展计划；新加坡政府也拨巨资进行了专项研究，准备把新加坡建设成为 “智能城市花园 ”。可以说，建筑智能化热潮正在引发国际建筑史上的一场革命。无可否认，现代化的智能建筑离不开微电子技术、通信技术、计算机网络技术和自动控制技术，当这些先进技术和传统的
2、建筑业相结合后， 使建筑物的功能得到了前所未有的增强。随着这些技术的不断发展与完善，建筑物的通信、消防、保安、空调、暖通、给排水、照明、办公和事务处理等方面均以实现了自动化。建筑物中遍布了用于通信的各种线路，这些线路成为建筑物的神经脉络，加上各种类型的前台和终端设备，使建筑物有了各种各样的“感觉”和“反应”，这就构成了传统意义上的 3A 智能建筑。智能建筑的核心智能大厦是指利用系统集成方法，将智能计算机技术、通信技术、信息技术与建筑艺术有机结合，通过对设备的自动监控、对信息资源的管理、对使用者的信息服务及其与建筑的优化组合，所获得的投资合理，适合信息社会需要并具有安全、高效、舒适、便利和灵活特
3、点的建筑物。智能建筑的核心是 3A ，即建筑设备自动化系统 BAS 、通讯自动化系统 CAS 和办公自动化系统 OAS。智能化建筑就是通过综合布线系统将上述 3 个系统进行有机的综合，使大楼各项设施的运转机制达到高效、合理和节能。目前，我们还可以看到社会上有所谓 4A 、5A 、6A ，甚至 7A 智能建筑的宣传，它们实际上是对建筑设备自动化系统 BAS 进行了细化。例如将 BAS 中的 FAS（FireAutomacion System）即消防自动化和 SAS(Safety AutomationSystem)即保安自动化分离出来，将它们做为一个独立的系统，称之为 5A 大厦。智能集成管理系统
4、（ IIBMS ）无论是 3A、5A 或 6A 智能建筑，都需要智能集成管理系统（ IIBMS ）来赋予“生命的感觉”。通过 IIBMS 这一神经中枢，使建筑物实现真正的智能。楼宇智能集成管理系统（ IIBMS ）将信息技术和控制技术有机的结合起来，满足了建筑物集成管理的复杂需求和子系统的多样性。它将各子系统的信息资源汇集到一个系统集成平台上，然后对资源进行收集、分析、传递和处理，从而实现了对整个大厦的优化控制和优化决策，使楼宇内各种设备始终处于高效、经济、节能、协调的运行状态。楼宇智能集成管理系统（ IIBMS ）首先是一体化的集成管理、监控的实时系统，能够实现大厦内所有相关信息的采集、监视
5、和共享。通过系统对信息的整理、优化、判断，给大厦的各部门、各级别管理人员，提供决策的依据，并可实现控制与管理的自动化。IIBMS 系统是一个分布式计算机系统，它由多台在地理位置上分散的微机或工作站经网络连接，采用分布式操作系统。系统中各处理机和智能单元既相互协作又高度自治。IIBMS 的设计更多考虑了实时性要求高的现场情况，在设计中确保系统在信息共享和处理速度上具有快速响应的能力。整个 IIBMS 系统采用统一的图形界面，为用户提供一个方便、友善、易于操作的用机环境。整个 IIBMS 系统及下属各子系统均具有远程故障诊断和管理维护功能。系统通过互联网可实现异地远程访问。作为集成管理系统， II
6、BMS 应完成以下几个方面的继承：1、功能的集成：要将建筑物内所定购的各种软、硬件平台，按照项目的要求，组织成为满足用户功能需要的完整系统。2、技术的集成：在技术的层面上对网络、数据库、机电自动化和应用软件以及工程施工等多项专业技术进行有效组织，应具有协调各方面的技术力量能力和经验。3、产品的集成：应能够在成千上万种产品中优化选择出经济实用、技术先进、符合标准的软、硬件产品。4、工程的集成：有能力对各子系统的施工内容、工程进度进行统一的优化组织，实现智能建筑工程的集成化管理。作为智能集成管理系统的工程商，要保证将各分包商完成的子系统集成在一起，使得各子系统的各种软硬件平台、网络平台、数据库平台
7、等按照业主的要求组织成为一个满足业主功能需要的完整的智能建筑管理系统。我国智能建筑的发展我国在智能建筑建设方面起步较晚，但有奋起直追之势。 如果以 1989 年开始有明确智能目的建造的北京发展大厦作为国内第一栋智能大厦考虑的话，我国智能建筑的发展只有13年，时间虽然不长，但其发展之迅速、规模之宏大也是前所未有的。特是在信息社会的今天，智能大厦越来越受到我国政府和企业的重视。1997 年 10月 1日国务院建设行政主管部门建设部颁布了我国智能建筑领域的第一个法规性文件，即建设部建设 1997290 号文建筑智能化系统工程设计管理暂行规定 。这个法规性文件的正式出台，标志着我国智能建筑领域市场发展
8、无政府指导状态的结束，规范有序发展的开始。同时，我国第一个智能建筑设计标准 GB/T50314-2000 已于 2000 年 10 月 1 日开始实施。深圳中洲建筑集成管理系统平台工程概况深圳中洲建筑集成管理系统平台由北京国安电气总公司开发，应用于深圳中洲城市广场工程中。实现楼控、变配电、停车场、消防子系统的全面集成管理（ IIBMS ）。在广场的弱电管理中，各子系统分别有各自的管理系统，它们独立运行。集成管理系统通过接口将各系统的数据采集上来，实现统一界面管理，并以网页的形式提供客户浏览功能。一、各子系统分别管理1、楼控子系统：采用 honywell 的 EBI 管理软件， EBI Serv
9、er 中组态成相应的图形界面，被操作员在 Station 上浏览监控，数据存入 EBI Server 的数据库中。2、消防子系统：通过其2292 通信板的 RS232 接口向主机提供报警数据。3、变配电子系统：将数据采集到SQL7.0 数据库中，通过变配电管理软件控制和管理变配电设备。4、停车场子系统：二、集成到 EBI Server 平台集中管理1、楼控集成：楼控系统的机电设备的数据通过2、变配电集成：变配电子系统将相关参数存入CBUS 总线进入 EBI Server。SQL7.0 数据库，通过SQL7.0数据库与接口模块进行数据交互。将数据传送至3、停车场集成EBI Server 平台集中
10、管理。4、消防集成：通过其2292 通信板的 RS232 接口与接口模块进行数据交互。将数据传送至 EBI Server 平台集中管理。三、浏览器页面管理客户不需要安装指定软件， 只要通过 IE 浏览器即可浏览到集成的数据和组态页面。 浏览主页包括设备管理、物业管理、办公自动化管理。浏览主页通过用户登陆，根据用户权限的不同可提供的浏览内容不同。设备管理：显示楼控、消防、变配电、停车场的菜单。进入某一菜单提供相应设备的数据显示页面。物业管理：大厦的保安、环卫、设备、缴费、房屋办公自动化管理：公告版、通讯录、资产管理、文档管理、档案管理深圳中洲建筑集成管理系统平台体系结构监理过程中国软件评测中心受
11、北京国安电气总公司委托，对其开发的深圳中洲建筑集成管理系统进行了监理。中国软件评测中心以深圳中洲建筑集成管理系统平台工程监理委托合同书、 GB/T 17544软件包质量要求和测试 、 CSTCJSB07软件产品常规确认测试规程 、 GB 8567-88计算机软件产品开发文件编制指南为依据，分别对系统的运行和文档进行了监理。在文档监理方面，监理项目组对系统的总体设计方案 、物业管理平台需求说明书 、OPC-Client 模块需求分析与概要设计说明书 、物业管理平台进度计划表 、详细设计说明书、物业管理平台使用手册 、软件需求说明书、项目开发计划等文档进行了评审，并进行了文档的符合性验证。监理组针
12、对每一份文档分别向北京国安电气总公司提交了监理报告，并提出了监理方意见，在系统运行方面，监理组按照常规确认规程和软件需求说明书 ，对深圳中洲建筑集成管理系统平台在功能度、安全可靠性、易用性、速度、资源占用率、兼容性、可扩充性和用户文档八个方面进行了监理测试，并向北京国安电气总公司提交了监理测试报告和监理意见。监理测试结果深圳中洲建筑集成管理系统平台 V1.0 由三层网络结构组成，即信息层、控制层和现场层。信息层基于 B/S 结构，任何一台计算机都可以在 Internet 上通过浏览器访问系统提供的数据和服务；控制层由 OPC-Server、 OPC-Client 和数据库组成， OPC-Ser
13、ver从现场层接收设备数据， OPC-Client 将数据通过数据库传递给信息层；现场层则负责从楼控、消防、变配电、停车场的控制设备中采集数据。整体结构设计比较合理。由于系统采用了模块化结构设计，因此用户可以根据自身的要求，对软件的功能模块进行重组、添加或删除，同时还可以灵活的设计表单结构，以满足不同用户的特殊需求。系统具有较好的灵活性和可扩充性。该系统包括了设备管理、物业管理和办公自动化管理三大功能模块。设备管理主要集成了楼宇、消防、变配电和停车场的管理；物业管理主要实现了大厦的保安、环卫、缴费以及租户的管理；办公自动化管理主要实现了档案管理、文档管理、通讯录、公告版等功能。这些功能基本上可
14、以满足楼宇智能集成管理的要求。在安全性方面，系统具有严格的权限设置，可以为不同用户设置不同的操作权限；系统还提供了日志管理功能；该系统采用的是大型关系数据库 SQLServer 2000，为系统提供了备份和恢复功能，也增强了数据的安全性。建议软件进一步的增加输入数据的有效性校验，同时希望完善联机帮助，有助于用户的操作使用。监理意见相关链接 （参考文献： WTO究所徐兴声）智能化建筑技术发展形势与我国智能化建筑技术发展对策的思考中国科学院计算技术研建筑智能化系统工程技术过程的主要内容有： 建设单位对智能化系统工程建设需求分析，方案的咨询和可行性报告，系统的设计和设备选型，工程施工和监理要求；系统集成商作深化系统设计、协调、督导、还有系统的实施试运行和验收以及竣工后物业管理。智建筑系统集成技术是借助于楼宇设备自控系统、通信网络系统、办公自动化系统，把现有分离的设备、功能、信息等综合集成一个相互关联、统一、协调的系统之中，用于综合建筑物的各个环境。根据欧洲智能建筑集团（ EIBG）的分析报告，国际上对智能建筑技术的发展，大致划分成三个技术发展阶段； 1985 年前为专用单一功能系统技术发展阶段； 1986 年 1995 年这多个功能系统技术向多系统集成技术发展阶段； 1996 年以后为多系统集成技术向控
