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1、电梯日常维护保养细则第一条 维保单位对其维保电梯的安全性能负责。对新承担维保 的电梯是否符合安全技术规范要求应当进行确认，维保后的电梯应当 符合相应的安全技术规范，并且处于正常的运行状态。第二条维保单位应当履行下列职责：1、按照本规则及其有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维 护说明书的要求，制定维保方案，确保其维保电梯的安全性能。2、制定应急措施和救援预案，每半年至少针对本单位维保的不 同类别（类型）电梯进行一次应急演练。3、设立24小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排 除，接到电梯困人故障报告后，维修人员及时抵达所维保电梯所在地 实施现场救援，直辖市或者设区的市抵达时间不超过30
2、min，其他地 区一般不超过1h。4、对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录。5、建立每部电梯的维保记录，并且归入电梯技术档案，档案至 少保存4年。6、协助使用单位制定电梯的安全管理制度和应急救援预案。7、对承担维保的作业人员进行安全教育与培训，按照特种设备 作业人员考核要求，组织取得具有电梯维修项目的特种设备作业人 员证，培训和考核记录存档备查。8、每年度至少进行1次自行检查，自行检查在特种设备检验检 测机构进行定期检验之前进行，自行检查项目根据使用状况情况决定， 但是不少于本规则年度维保和电梯定期检验规定的项目及其内容，并 且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章
3、或者其它专用章的自行检查记录或者报告。9、安排维保人员配合特种设备检验检测机构进行电梯的定期检 验。10、在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位。发现 严重事故隐患，及时向当地质量技术监督部门报告。第三条 电梯的维保分为半月、季度、半年、年度维保，其维保 的基本项目（内容）和达到的要求分别见附件A至附件D。维保单 位应当依据各附件的要求，按照安装使用维护说明书的规定，并且根 据所保养电梯使用的特点，制订合理的保养计划与方案，对电梯进行 清洁、润滑、检查、调整，更换不符合要求的易损件，使电梯达到安 全要求，保证电梯能够正常运行。1、现场维保时，如果发现电梯存在的问题需要通过增加维保项 目
4、（内容）予以解决的，应当相应增加并及时调整保养计划与方案。2、如果通过维保或者自行检查，发现电梯仅依靠合同规定的维 保已经不能保证安全运行，需要改造、维修或者更换零部件、更新电 梯时，应当向使用单位书面提出。第四条 维保单位进行电梯维保，应当进行记录。记录至少包括 以下内容：1、电梯的基本情况和技术参数，包括整机制造、安装、改造、 重大维修单位名称，电梯品种（型式），产品编号，设备代码，电梯 原型号或者改造后的型号，电梯基本技术参数（内容见第十八条）。2、使用单位、使用地点、使用单位内编号。3、维保单位、维保日期、维保人员（签字）。4、电梯维保的项目（内容），进行的维保工作，达到的要求，发 生调整、更换易损件等工作时的详细记载。5、维保记录应当经使用单位安全管理人员签字确认。第五条 维保记录中的电梯基本技术参数主要包括以下内容：1、曳引或者强制式驱动乘客电梯、载货电梯（以下分别简称乘 客电梯、载货电梯），为驱动方式、额定载重量、额定速度、层站数。2、杂物电梯，为驱动方式、额定载重量、额定速度、层站数。3、自动扶梯和自动人行道，为倾斜角度、额定速度、提升高度、 梯级宽度、主机功率、使用区段长度（自动人行道）。第六条 维保单位的质量检验（查）人员或者管理人员应当对电 梯的维保质量进行不定期检查，并且进行记录。
