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1、小型厂房出租合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：双方经友好协商，根据合同法及国家、当地政府对厂房租赁的有关规定，就租赁厂房一事达成以下协议。第一条厂房座落、面积、质量1、甲方保证向乙方出租厂房系本人所有，拥有完全所有权和使用权。2、出租厂房概况：出租厂房座落地址：出租厂房用途：合法合规的生产、加工、库房、办公等出租厂房面积：房屋一楼一底280平方米，厂房1030平方米，共计出租厂房质量：钢结构与砖混结构。第二条租赁期限厂房租赁期限：月日止，共计伍年。第三条租金和保证金条款1、租金单价7元/平方米/月，每月合计人民币9100元（大写：玖仟壹佰元整）。2、租金支付方式：租金按每半年
2、支付一次，首次支付租金时乙方支付保证金5000元，合计人民币59600元（大写伍万玖仟陆佰元整）。乙方以后应提前一个月支付下个半年租金给甲方。第二年起每年租金递增0.5元/平方米/月。3、甲方和乙方双方在签定本合同书时，甲方收取乙方合同订金人民币_元整（大写：贰仟元整），乙方并在_年_月_日前支付甲方半年租金和保证金，甲方在收到乙方首次半年租金和保证金的同时退还乙方人民币_元合同订金。第四条相关费用1、厂房在租赁期间产生的税收由乙方承担。2、租赁期间，乙方因正常生活之需要煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费、装修费用等由乙方自行承担。3、租赁期间，厂房的使用权归乙方，包括甲方有所有权
3、或独立使用权的厂房外墙、屋顶、及厂房的附属配套设施等。第五条厂房变更与设立他项权利1、租赁期间，乙方如欲将厂房转租给第三方使用，须征得甲方书面同意，并与甲方重新签定新的合同书。第六条厂房修缮1、租赁期间，甲方应负责厂房的正常维修，或委托乙方代行维修，维修费用由甲方承担。甲方只保证厂房能满足乙方正常使用和居住之需要。2、租赁期间，如厂房发生非因乙方原因造成的自然损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方书面通知之日起一星期内予以修缮，超过7天的，乙方有权自行修缮，费用由甲方承担。第七条甲方权利与义务1、甲方保证如实向乙方解释和说明厂房情况和周边概况，应包括厂房权属、厂房维修
4、次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询。2甲方要按本合同规定时间向乙方提供租赁厂房。3、租赁期间，如甲方确需收回厂房自用，必须提前2个月通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金为收取总租金总天数的千分之三计算，并如数退还保证金。4、若遇国家或集体租用或征用，房屋补偿归甲方所有，生产补偿归乙方所有，合同终止。第八条乙方权利与义务1、租赁期间，乙方未经同意改变厂房的结构及用途，故意或过失造成租用厂房和设备的毁损、倒塌，应负责恢复原状或赔偿厂房当年市场价值的经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意，如需要经政府审批的，则应经有关部门批准方能施工。2、乙方在厂房内的
5、装修，在合同期满搬出时全部均属甲方，但安装的设备、物品除外。双方如无法达成协议，则乙方应自合同期满之日起7天内自行拆除，恢复至厂房原状。超过7天，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方在合理数额内承担。3、根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式通知之日起l5天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找厂房确实有困难或另有其它特殊情况，则甲方应允许乙方延期20天，但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。4、乙方需续租，应在租期到期前一个月通知甲方，甲方自收到通知之日起10天内应提出异议或与乙方协商续约;如在接到乙方通知之日起10天内甲方不答复，则视为默认
6、同意乙方续租，本合同自动延长。5、租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。6、乙方渝期10天不激租金，甲方有权收回房屋，并不作任何补偿。7、乙方违反租用期内任何约定，无条件终止合同，并不退剩余时间的租金。第九条争议解决对于本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，应向厂房所在地法院诉讼。第十条合同生效本协议白双方签字盖章之日起生效第十一条特别约定1、房租赁期间，若有工伤意外等，由乙方自行负责，与甲方无关。2、乙方在租赁期间只能将房屋作合法的生产、加工、库房、办公等，不能作违法违规的生产、加工等，若甲方发现乙方有违规违法行为，甲方有权向当地公安部门及相关部门报案或反映，并视乙方违约。第十
7、二条附则1、本协议一式两份盖章、签字有效（复印件无效），甲方、乙方双方各存一份，均具有同等法律效力。2、本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则补充规定为准。小型厂房出租合同（二）甲方：_ 身份证号码：_乙方：_ 身份证号码：_甲方现将坐落于红丰镇塘围管理区丁屋村下厂房出租给乙方，做木座厂专用，该厂房面积约282平方米，经甲乙双方协商共订出以下协议。一、租期：租期暂定3年，即从_年_月_日至_年_月_日。每月租金为人民币2500元。二、押金：该协议签订生效之日起，乙方一次性交付人民币5000元押金给甲方，该押金在合约期满后，甲
8、方要一次性如数退还押金。三、如乙方在合约期中途退租，甲方不予退回乙方所交纳的押金。四、租金：租金为每月人民币2500元，交租时间为每月_日至_日，如乙方在规定期限未能缴纳租金，则按本合同第三条视为中途退租处理。五、乙方在租赁期间，要爱护甲方建筑物。未经甲方同意，乙方不得随便对租赁建筑进行施工改造。如果经过甲、乙双方协商进行施工，乙方施工必须符合安监部门施工的相关规定。如需经营特种行业，必须申领特种行业许可证、并符合相关法律规定。方能施工，生产。否则所造成的一切责任事故归乙方负责，与甲方无关。六、乙方要遵守相关法律法规，合法经营。租赁期间所有债权债务，利润分红，一切经营性税收，土地使用税收均与甲
9、方无关。七、电费水费及相关费用缴交方法：乙方要按相关部门规定时间、规定价格交纳费用。如不按时交纳费用，影响生产所造成的一切损失均与甲方无关。八、劳务纠纷：乙方经营期间，如拖欠工人工资，造成劳资纠纷均与甲方无关。九、在合约期间乙方所聘工人因施工造成的意外伤害，乙方应按相关劳动法及相关法规的规定进行处理。造成的纠纷和医疗费用与甲方无关。十、环保：乙方在厂内生产的一切污染排放必须符合环境部门的排放标准，否则所造成的一切后果，由乙方承担，与甲方无关。十一、合约期间，如遭遇不可抗拒的自然灾害，如台风、暴雨、地震所造成甲方原有建筑物的损坏，甲方要负责尽快修好相关损失，甲方不负责赔偿乙方相关损失。十二、租赁
10、期间甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。十三、合约期间，若乙方因施工不当或其它原因发生火灾，或因其它原因造成甲方出租厂房损毁，乙方应该赔偿甲方相关损失。十四、合约期间该租赁厂房如因国家政府征用，甲方应退还当月剩余日期租金，全额退还乙方押金。十五、合同期间，乙方如果转租，或者改变经营项目必须征得甲方同意。十六、合约期满，乙方应交清期间租金，电费，甲方全额退回乙方交纳押金，乙方搬走所有相关设备，并确保厂房不影响正常使用。在同等条件、同等租金的前提下乙方享有优先租用权。以上合同一式两份，双方各执一分，共同遵守，未尽事宜双方共同协商。甲方签名：_ 乙方签名：_签约日期：_年_月_日小型厂房
11、出租合同（三）出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：双方经友好协商，根据合同法及国家、当地政府对厂房租赁的有关规定，就租赁厂房一事达成以下协议。第一条厂房座落、面积、质量1、甲方保证向乙方出租厂房系本人所有，拥有完全所有权和使用权。2、出租厂房概况：出租厂房座落地址：出租厂房用途：合法合规的生产、加工、库房、办公等出租厂房面积：房屋一楼一底280平方米，厂房1030平方米，共计出租厂房质量：钢结构与砖混结构。第二条租赁期限厂房租赁期限：月日止，共计伍年。第三条租金和保证金条款1、租金单价7元/平方米/月，每月合计人民币9100元（大写：玖仟壹佰元整）。2、租金支付方式：租金按每半年支
12、付一次，首次支付租金时乙方支付保证金5000元，合计人民币59600元（大写伍万玖仟陆佰元整）。乙方以后应提前一个月支付下个半年租金给甲方。第二年起每年租金递增0.5元/平方米/月。3、甲方和乙方双方在签定本合同书时，甲方收取乙方合同订金人民币_元整（大写：贰仟元整），乙方并在_年_月_日前支付甲方半年租金和保证金，甲方在收到乙方首次半年租金和保证金的同时退还乙方人民币_元合同订金。第四条相关费用1、厂房在租赁期间产生的税收由乙方承担。2、租赁期间，乙方因正常生活之需要煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费、装修费用等由乙方自行承担。3、租赁期间，厂房的使用权归乙方，包括甲方有所有权或
13、独立使用权的厂房外墙、屋顶、及厂房的附属配套设施等。第五条厂房变更与设立他项权利1、租赁期间，乙方如欲将厂房转租给第三方使用，须征得甲方书面同意，并与甲方重新签定新的合同书。第六条厂房修缮1、租赁期间，甲方应负责厂房的正常维修，或委托乙方代行维修，维修费用由甲方承担。甲方只保证厂房能满足乙方正常使用和居住之需要。2、租赁期间，如厂房发生非因乙方原因造成的自然损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方书面通知之日起一星期内予以修缮，超过7天的，乙方有权自行修缮，费用由甲方承担。第七条甲方权利与义务1、甲方保证如实向乙方解释和说明厂房情况和周边概况，应包括厂房权属、厂房维修次
14、数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询。2甲方要按本合同规定时间向乙方提供租赁厂房。3、租赁期间，如甲方确需收回厂房自用，必须提前2个月通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金为收取总租金总天数的千分之三计算，并如数退还保证金。4、若遇国家或集体租用或征用，房屋补偿归甲方所有，生产补偿归乙方所有，合同终止。第八条乙方权利与义务1、租赁期间，乙方未经同意改变厂房的结构及用途，故意或过失造成租用厂房和设备的毁损、倒塌，应负责恢复原状或赔偿厂房当年市场价值的经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意，如需要经政府审批的，则应经有关部门批准方能施工。2、乙方在厂房内的装
15、修，在合同期满搬出时全部均属甲方，但安装的设备、物品除外。双方如无法达成协议，则乙方应自合同期满之日起7天内自行拆除，恢复至厂房原状。超过7天，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方在合理数额内承担。3、根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式通知之日起l5天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找厂房确实有困难或另有其它特殊情况，则甲方应允许乙方延期20天，但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。4、乙方需续租，应在租期到期前一个月通知甲方，甲方自收到通知之日起10天内应提出异议或与乙方协商续约;如在接到乙方通知之日起10天内甲方不答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长。5、租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。6、乙方渝期1
