行政楼二楼装修改造工程施工方案.doc

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1、行政楼二楼装修改造工程施工方案一、工程内容武昌理工学院行政楼二楼办公区建筑面积约1500m2,装修面积约1000m2,本楼栋六层框架结构。此次改造的工程内容为:1.二层原机房改造为集团办公区,包括后勤各部门办公室、招投标办公室、监察部、总裁办公室等部门。具体改造内容包含:拆除工程:拆除地面包含地面静电地板拆除、轻质隔断拆除、防盗门拆除、墙面破损乳胶漆面层铲除、玻璃隔断拆除、灯具拆除、线路及线管拆除等。新建工程:包含卫生间蹲位隔断损坏松动更换、卫生间吊顶扣板破损部分更换/灯具等换、改造办公区域墙面重新乳胶漆、地面满铺复合地板、办公区域新建轻质隔墙、办公区域吊顶盖板破损部分更换/更换格栅灯、安装地

2、弹门/木门、制作门套及电施部分重新敷设安装等。二、主要施工方法、技术措施A拆除工程(1)拆除及出渣方式:此工程采用人工拆除。由于工期紧,拆除工程量大,楼层在二层楼层偏低,采用人工挑运出渣方式,然后机动车清运到指定垃圾堆放点。原有木门、防盗门以及玻璃拆除后应搬运至指定位置以备重新利用;监控/弱电机柜设备、弱电线路及控制面板等、空调设备应由专业人员拆除。(2)拆除顺序:切断水、电源拆除灯具、洁具、监控设备、音响设备、空调设备、管线及空开面板拆除门拆除玻璃隔断、轻质隔断拆除地面静电地板垃圾清运。(3) 安全保证措施施工现场必须有技术人员统一指挥,严格遵循拆除方法和拆除程序。 拆除现场施工人员,必须经

3、过行业主管部门指定的培训机构培训,并取得资格证方可施工。 施工人员进入施工现场,必须戴安全帽,扣紧帽带。施工现场必须设置醒目的警世标志,采取警戒措施派专人负责。非工作人员不得随意进入施工现场。 建筑物拆除时,应自上而下,顺序进行,当拆除某一部分的时候应防止其它部分倒塌。B新建工程(1)轻质隔断:轻钢龙骨纸面石膏板隔墙,采用75#国标轻钢龙骨(龙骨间距400mm*400mm),面层为单层双面9mm杰科纸面石膏板封顶隔断,立邦时时丽内墙乳胶漆三遍。(2)、地面强化复合地板:、面层材料材质:宜选用耐磨、纹理清晰、有光泽、耐朽、不易开裂、不易变形的国产优质复合木地板,厚度应符合设计要求。 、施工工艺:

4、清理基层铺设塑料薄膜地垫粘贴复合地板安装踢脚板。、防潮垫层应满铺平整,接缝处不得叠压;安装第一排时应凹槽面靠墙。地板与墙之间应留有810mm的缝隙;房间长度或宽度超过8m时,应在适当位置设置伸缩缝。、复合地板地面施工程序:垫复合木地板防潮垫复合木地板层板安装。复合地板面层施工主要是包括面层开板条的固定及表面的饰面处理。固定方式以钉接固定为主。即用元钉将面层板条固定在水泥地面上。条形木地板的铺设方向应考虑铺钉方便,固定牢固,使用美观的要求。对于走廊、过道等部位,应顺着行走的方向铺设;而室内房间,宜顺着光线铺钉。对于大多数房间来说,顺着光线铺钉,同行走方向是一致的。以墙面一侧开始,将条心木板材心向

5、上逐块排紧铺钉,缝隙不超过1MM,圆钉的长度为板厚的2.02.5 倍。硬木板铺钉前应先钻孔,一般孔径为钉径0.70.8 倍。用钉固定,在钉法上有明钉和暗钉两种钉法。明钉法,先将钉帽砸扁,将圆钉斜向钉入板内,同一行的钉帽应在同一条直线上,并须将钉帽冲入板35MM。暗钉法,先将钉帽砸扁,从板边的凹角处,斜向钉入。在铺钉时,钉子要与表面呈一定角度,一般常用45 度或60 度斜钉入内。(3)涂料工程:墙面、顶面、电梯间进厅需重新喷涂乳胶漆,材料选用立邦时时丽牌白色内墙乳胶漆,采用机械喷涂方式。涂料工程使用的腻子,应坚实牢固,不得粉化、起皮和裂纹。腻子干燥后,应打磨平整光滑,并清理干净,腻子两遍,喷涂乳

6、胶漆三遍,后一遍涂料必须在前一遍涂料表干后进行。每一遍涂料应施涂均匀,各层必须结合牢固。涂料的工作粘度或稠度,必须加以控制,使其在涂料放涂时不流坠、不显刷纹。刷涂过程中不任意稀释。喷涂涂料时,应将不喷涂的部位遮盖,以防玷污。(4)木构件制安:此工程中木构件包含木门及门套。木构件现场制作,应选用材质轻软、纹理直、结构中等、干燥性能良好、不易翘曲、开裂、耐久性强、易加工的木材,含水率不大于12%。木门为夹板门,单开门尺寸: 900mm*2100mm,双开门尺寸:1200 mm*2100mm,分框、扇两部分,框与普通木门无异,其扇则是采用组框式骨架,面层覆以胶合板制作成整扇。木门制成后应表面平整光洁

7、,无戗槎、刨痕、毛刺、锤印和缺棱、掉角,然后对面层进行处理,打磨,刷清漆,钉眼、拼缝处需补腻子,并对饰面板进行修色处理,刷亚光漆,最后对成品应打蜡养护。质量要求:木纹:棕眼刮平,木纹清晰;光亮和光滑:光滑无挡手感;颜色刷纹:颜色一致,无刷纹;五金、玻璃等洁净。(5)电施安装:由于本办公区域属于二次改造区域,需重新敷设线管铺设电线。新建轻质隔墙采用线管暗装,原有砖墙采用开槽暗敷,照明线路和动力线路分别走入指定照明总配电箱和动力总配电箱。卫生间吸顶灯更换,办公室区域内装600*600格栅灯,走廊为5寸筒灯;办公室配柜式空调及预留五孔备用插座;三、安全文明施工保证措施文明施工及标准化工地管理办法:施

8、工现场入口处还应设置“安全纪律”牌。建立文明施工责任制划分区域,明确管理负责人,做到现场清洁整齐。现场施工临时水电要有专人管理。工人操作地占和周围必须清洁整齐,做到活完脚一清,工完场地清,丢洒在楼梯、楼板上的砂浆、涂料、木活碎屑等垃圾要及时清除。 要有严格的成品保护措施。现场必须符合安全、防火要求。现场内材料、设备均按指定位置堆放整齐、美观、安全并防盗窃遗失。四、工程人员配备施工人员共50人,其中:木工10人 电工5人油漆工15人 水电工5人普工10人 杂工5人五、进度控制及保证措施本工程限定工期为40天竣工,对于施工面积较大,针对二次改造的难度,交叉作业如此频繁的工程来讲,工期是非常紧张的。为了确保工期,最好能够留出一定的提前量,以预防出现了不可预见的不利因素。为了使确保40天竣工的工期,必须对施工进行全面而细致的安排,使人力,机械设备,材料等都得到充分合理的使用,各部位的施工,各工序的搭接较为紧凑。所以进度控制的主要作用就是按照目标和组织系统,对系统各个部分的行为进行检查,以保证协调地完成总体目标。 湖北广宇建筑工程有限公司 2011年9月20日

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