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4、产开发商主要是( )，要关注房地产市场的发展变化，把资金、相关专业服务人员和机构、建筑承包商等结合起来完成房地产开发经营活动。A.组织者和建造者B.监督者和决策者C.组织者和决策者D.监督者和建造者2.房地产方面的部门规章主要是指国务院( )制定的规章。A.住房城乡建设行政主管部门B.国土资源行政主管部门C.国家发展和改革委员会D.人力资源和社会保障部3.房地产经纪机构及人员，为促成他人房地产交易而提供居问、代理等专业服务，并收取佣金等服务费用的经济活动称为( )。A.房地产咨询B.房地产经纪C.房地产决策D.房地产估价4.房地产估价机构按照专业人员状况、经营业绩和注册资本等条件，资质等级分为
5、( )。A.一级、二级、三级B.A级、B级、C级C.甲级、乙级、丙级D.高级、中级、低级5.新设立的房地产估价分支机构，应当自领取分支机构营业执照之日起( )d内，到分支机构工商注册所在地的省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门备案。A.30B.15C.10D.56.房地产中介服务费( )，并给缴费人开发票。A.必须由房地产估价师统一收取B.必须由房地产经纪人统一收取C.必须由房地产咨询师统一收取D.必须由中介服务机构统一收取7.凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，已取得房地产经纪人协理资格并取得( )，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年，可以申请
6、参加房地产经纪人执业资格考试。A.博士学位B.大学本科学历C.硕士学位D.大学专科学历8.房地产经纪业务，通过房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，房地产经纪机构或交易保证机构必须在银行开立交易结算资金专用存款 账户，账户名称为房地产经纪机构或交易保证机构名称后加“客户交易结算资金”字样，该专用存款账户专门用于( )交易结算资金的存储和支付。A.新建商品房B.存量房C.经济适用房D.房改房9.房地产估价机构不良行为记录以企业自报为主，房地产企业应在受到行政处罚后( )d内将有关信息直接报送系统管理部门。A.10B.15C.21D.3010.土地使用制度改革的核心内容是( )。A.保证
7、国家建设用地B.妥善安置被征地单位和农民C.有偿使用土地D.依法征地11.可用于土地开发和农业发展的征地补偿费是( )。A.土地荒芜费B.土地复垦费C.防洪费D.耕地占用税12.以划拨方式取得国有土地使用权的，市、县人民政府土地行政主管部门向用地单位颁发( )，依照规定办理土地登记。A.国有土地划拨决定书B.建设用地批准书C.国有土地划拨决定书和建设用地批准书D.国有土地划拨决定书或建设用地批准书13.土地使用者未如期支付地价款的，在签约时应缴一定比例的地价款作为定金，( )d内应支付全部地价款，逾期未支付全部地价款的，出让方依照法律和合同约定，收回土地使用权。A.90B.60C.30D.15
8、14.对于目前大量存在的行政划拨土地而言，实行国有土地( )是解决划拨土地从无偿使用过渡到有偿使用的一种有效方式。A.出让B.作价出资C. 租赁D.作价入股15.已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，( )年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费。A.半B.1C.2D.316.国家对于建设项目，特别是国家的大、中型建设项目的宏观管理，在可行性研究阶段，主要是通过( )来实现。A.计划管理和规划管理B.设计管理和规划管理C.计划管理和行政管理D.设计管理和行政管理17.注册结构工程师考试实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的办法，原则上( )。A.每2年举行1次B.每2年举
9、行3次C.每1年举行2次D.每1年举行1次18.根据城市房屋拆迁管理条例的规定，房屋拆迁管理部门的监督管理职责不包括( )。A.拆迁委托合同的备案管理B.暂停办理有关手续通知书的发放C.受理强制拆迁的申请D.拆迁补偿安置资金的使用19.城市房屋拆迁估价一般应当采用( )。A.经验法B.市场比较法C.德尔菲法D.头脑风暴法20.建设工程质量监督管理机构中，国务院( )按照国务院规定的职责，组织稽查特派员，对国家出资的重大建设项目实施监督检查。A.发展改革部门B.国有资产监督管理机构C.建设行政主管部门D.国土资源部21.建设工程竣工报告应经( )有关负责人审核签字。A.项目经理和建设行政主管部门
10、B.设计单位和施工单位C.项目经理和施工单位D.建设行政主管部门和施工单位22.工程建设监理的基本工作是( )。A.“四控”、“两管”、“一协调”B.“四控”、“一管”、“一协调”C.“三控”、“两管”、“一协调”D.“三控”、“一管”、“一协调”23.房地产开发主管部门应当在收到房地产开发企业备案申请后30 d内向符合条件的企业核发暂定资质证书，暂定资质的条件不低于( )的条件。A.一级资质B.二级资质C.三级资质D.四级资质24.对于期房来说，商品房买卖合同约定的商品房面积是根据设计图纸测出来的，商品房建成后的测绘结果与合同中约定的面积数据如果有差异，商品房交付时，开发商与购房人应对面积差
11、异根据合同载明的方式处理。合同未作约定的，按照( )的规定处理。A.住宅质量保证书B.商品房销售管理办法C.住宅使用说明书D.城市房地产管理法25.根据城市房地产转让管理规定的规定，房地产转让当事人在房地产转让合同签订后( )d内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。A.15B.30C.60D.9026.受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，可以收取的费用是( )。A.佣金B.定金C.房款D.工资27.根据合同法的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在( )个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求
12、解除合同的，应予支持。A.1B.2C.3D.428.房屋租金的市场租金是在( )的基础上，根据供求关系而形成的。A.地租B.商品租金C.保险费D.利润29.根据房地产抵押的一般规定，企事业单位法人分立或合并后，原抵押合同( )。A.需更换B.无效C.暂时有效D.继续有效30.房屋租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前( )个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。A.1B.3C.4D.631.根据物权法确定的不动产登记制度，不动产登记的原则是国家对不动产实行( )制度。A.统一登记B.分期登记C.分阶段登记D.分地域登记32.因土地权利的消灭等而进行的登记称为(
13、)。A.土地更正登记B.土地查封登记C.土地注销登记D.土地异议登记33.土地总登记应当发布通告，对符合总登记要求的宗地，由( )予以公告。A.城市管理行政主管部门B.国土资源行政主管部门C.工商管理行政主管部门D.房地产行政主管部门34.因特殊原因需要延长房地产登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的( )倍。A.2/3B.2C.1D.1/235.关于对物业管理定义的叙述，不正确的是( )。A.物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的B.物业管理活动的依据是物业服务合同C.物业管理的内容是对物业进行维修、养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护D.物业管理是由业主大会通过自行管理的方式来实现的36.某阶段的工作包括物业服务企业内部机构的设置与人员编制的拟定，物业管理人员的选聘与培训，物业管理规章制度的制定等基本环节，这一阶段是(
