《迎宾花园项目开发项目可行性研究报告.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《迎宾花园项目开发项目可行性研究报告.doc（67页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2009571目 录5壹、 总论 - 5一、 项目背景 -5（一）、项目名称 -5（二）、可行性研究报告编制理由 -5（三）、资料来源 -5二、 项目概况 -5（一）、拟建地点 -5（二）、建设规模和目标 -5三、 编制报告目的 -7貳、 项目宏观投资环境与市场研究 -7一、 市场背景及经济发展动态 -78（一）、XX市总体社会及经济发展状况 -二、 房地产总体市场现状及走势分析 -98（一）、房地产指标分析 -10（二）、2008年房地产市场运行分析 -12（三）、对房地产业稳定发展的思考 -12（四）、2009年房地产市场展望 -14（五）、房地产市场发展小结 -參、 项目周边环境与市场研
2、究 -14一、 项目区域环境分析 -1414（一）、周边区域基本情况 -15（二）、周边区域环境小结 -二、 项目区域市场分析 -15（一）、区域楼盘综述 -33三、 市场需求分析 -33（一）、XX市住宅消费市场调查 -35（二）、交叉分析 -36四、 客户分析 -4036（一）、客户群体的构成与特征的描述 -42（二）、客户群细分及其客户心理因素分析 -46（三）、目标客户需求分析 -（四）、本项目吸引和流失目标客户的因素列举与分析 -46五、 项目SWOT分析 -4646（一）、优势分析 -46（二）、劣势分析 -46（三）、机会点分析 -（四）、威胁点分析 -47肆、 项目综合评价及项
3、目发展战略 -4747一、 综合评价 -47（一）、市场条件 -47（二）、未来规划 -47（三）、消费者价值取向 -二、 项目发展战略 -4747（一）、树立项目形象 -48（二）、把握楼盘推出时机 -48（三）、整合项目资源，全面树立项目差异化形象 -49（四）、高品质服务策略，发挥品牌效用 -49伍、 项目市场定位 -一、 项目整体定位原则 -5149（一）、项目定位之基准 -二、 本项目市场定位原则 -51三、 项目整体定位 -52四、 形象定位 -52五、 案名建议 -53六、 产品定位 -5353（一）、原方案分析 -53（二）、户型建议 -七、 价格定位 -5553（一）、项目定价方法 -57（二）、项目定价 -陸、 营销策略 -57一、 产品策略 -57二、 价格策略 -57三、 渠道策略 -58四、 组合策略 -59柒、 建设方案选择 -59一、 规划建议 -5959（一）、建筑外立面建议 -63（二）、总平面布置方案 -65（三）、主要设备系统和配套设施 -
