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1、岭 宏 健 康 家 园样品房施工方案 编制单位: 深圳远鹏装饰集团有限公司 编制日期： 2014年11月12日 目 录目 录2前 言3第一章：工程概况4第二章：编制说明4第三章：装饰施工总流程5第四章：施工组织管理保证体系6第五章：施工部署6第六章：施工平面布置8第七章：施工临时用电、用水8第八章：组织落实9第九章：与总包及其它相关单位的配合和协调11第十章：安全文明施工管理措施15第一节 安全生产15第二节 文明施工措施17前 言编 制 依 据 范 围1、施工图纸;2、建设工程质量管理条例3、木结构工程质量验收规范（GB502062002）；4、建筑地面工程施工质量验收规范（GB502092
2、002）;5、建筑工程施工质量验收统一标准（GB 503002001)；6、建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB 502102001）；7、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502422002）；8、电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范（GB 50259-96）；9、民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB 50325-2001）；10、住宅装饰装修验收标准（DB31/301999）；11、建筑安装工程质量检验评定标准（GBJ30088）；12、建筑内部装修防火施工及验收规范（GB503542005）；13、工程测量规范(GB50026-93）；14、建筑机械使用安全技术规程(J
3、GJ332001）；15、施工现场临时用电安全技术规范(JGJ4688）；16、国家有关施工现场管理的基本标准和条例；第一章:工程概况1、工程名称:岭宏健康家园2、工程地点：深圳龙岗区南湾街道布澜路五号3、施工单位： 深圳远鹏装饰集团有限公司4、施工范围:岭宏健康家园7号楼三层E、G户型5、工期要求：30个日历天6、质量要求:要求达到合格标准第二章:编制说明根据现场实际条件和充分理解设计图纸的基础上编制的，是我公司为高速、安全、文明、低耗承建岭宏健康家园样板房精装修工程，全面实现甲方要求和设计图纸提出的各项要求做出的慎重承诺.我们将充分发挥公司优势和成熟先进的装饰工程施工技术，科学地组织交叉作
4、业，精心施工,严格履行合同,以一流的项目管理，一流的工程质量，一流的文明施工，一流的安全措施，一流的工作效率，一流的服务水平建设中国铁建双湾国际城样板房精装修工程.在工程施工过程中严格要求、严格制度、严格管理、严格责任，真正做到每项工作质量达标，每道工序质量受控，每个分项工程质量创优,每项服务业主满意,以过程精品铸精品工程。着重抓好“认真”二个字，同样的工艺方案不同的工作态度，点点滴滴的差别将使最终结果与预期的大相径庭。因此,装饰工程的施工必须坚持人人认真、层层认真、事事认真三个原则,施工时每一个工序、环节，甚至每贴一块砖、每钉一枚钉、每刷一道漆都要做到百分之百的认真操作，结合各项保证措施和管
5、理制度才能很好完成样板间的施工.根据以上要求，我公司组织有关的技术人员，认真会审图纸，参照国家行业标准的量化施工标准,制定相应的技术措施及施工方案来编制本施工组织设计。第三章：装饰施工总流程地面找平（木地板基层）施工准备临设、审图、定轴线、标高、弹线放样灯具、面板安装厨卫墙地面防水施工程墙面、顶面乳胶漆吊平顶吊筋、龙骨安装橱柜安装地砖、墙面墙砖铺贴木门、五金、卫生洁具卫生洁具清 洁 整 理 竣 工 验 收踢脚板安装木地板安装管线敷设地板龙骨安装墙面、顶面批嵌、打磨纸面石膏板安装隐 蔽 工 程 验 收龙骨及金属吊顶龙骨安装门框安装第四章：施工组织管理保证体系施工员技术员质量员材料员安全员资料员预
6、算计划员保管员机电员项目经理项目工程师辅助班组油漆班组吊顶班组泥工班组木工班组第五章：施工部署一、整体方案指导思想本工程做为室内装饰工程，施工顺序采用自上而下的顺序即天花装饰墙面装饰地面装饰。这种施工顺序最大的优点即为成品保护工作量小，成品损坏污染较小。在这个整体指导思想中应该着重注意以下方面：1、因其它专业施工的配合问题，包括因业主变更的情况下,例如天花造型要改变，但设计方案迟迟不能出来，业主又要求现场继续施工以保证工期的情况下，有可能要改变这种顺序.1)技术负责人召集相关技术人员马上攻关分析进度安排，积极配合业主寻找经济合理替代方案，更改进度计划调整施工安排。2）在天花不高装饰较简单的区域
7、,如天花墙面可同时进行，天花按公司常规办法。3）结构方面的工作先进行，饰面工作后进行。4）头顶的工作(顶棚等）先进行,头顶以下的工作（墙身、地面)后进行。 二、施工技术方案1、施工段划分：根据本项目的施工人员调度和组织能力，样板施工为二个施工段进行分段、流水施工。2、总体施工工序施工面验收现场清理测量放线给排水管道检查电气管线检察防水施工墙、地面工程的施工天花吊顶涂料五金、不锈钢卫生洁具、龙头安装及调试照明灯具、开关、插座等等安装及调试清洁收尾竣工验收工程移交。1）施工程序要在保证工期的前提下，在总体上实现施工的连续性和均衡性，讲究施工流程和工艺流程,确保施工质量，降低工程成本; 2）统筹安排
8、各类项目施工，做到各工种之间不相互干扰；3）基础部分以及隐蔽工程项目先做，通过规范的验收后，再进行饰面工程；4)基层必须防水、防潮、防腐、防虫、防火的部位要严格按照相关规范进行；5)上下工序的交接要分清责任,不可出现两不管地段；6)注意已完工的成品、半成品保护。第六章:施工平面布置1、 现场需要的临时材料库、水泥库、砂石料堆放区，需请总包支持解决。2、 垃圾临时堆放场拟设在室外,业主单位、总包指定区域。3、 临电箱的设置:根据总包指定的电源位置，我方接驳符合建设部安全用电管理标准的二级电箱到施工现场。4、 楼层临时水的取用点根据总包指定的水源位置引管到施工现场。5、 本单位作业区域的临时消防设
9、施（如：灭火器、消防储水桶）分布满足消防有关规定；并派兼职消防员日间巡查.第七章:施工临时用电、用水一、施工用电：1、施工电源计划独立引出一条临设电缆进总电箱，并挂表计量。总电箱自设空弃开关;分电箱设漏电保护器，进行分级保护。避免与业主单位共用同一回路,防止因临时停电给业主方或总包方造成不必要损失。2、临电设施严格按规定进行配备,并建立检查制度，定期对临时用电进行检查、维修并作好记录.设专职的临电工（持证上岗），负责临电设施的日常维护,同时对班组的使用进行监督。3、施工用电与施工临时照明用电分开敷设，临时照明用电采用低压36V照明。36V行灯照明应具有良好的绝缘，行灯变压器应有防潮、防漏电措施
10、。220V照明线路应按照规定布线和装设灯具并加漏电保护器。4、建立本工程的临电管理制度，并教育施工人员遵照执行。二、 施工临时用水：1、施工用水的水源根据总包方提供的位置，我方引至各作业现场。安装截门龙头，配备蓄水桶。2、设兼职临设水工，负责临水设施的日常维护，同时对施工人员的使用情况进行监督，杜绝常流水及其他不合理用水的浪费现象。三、 现场消防用水:1、施工各作业面必须设有消防水源,并设有备用水源,防止临时停水时有意外发生（使用大油桶注满水用作备用水源）.2、消防水源及备用水源的设置位置应远离电箱；临近易燃材料堆放地和作业区。3、消防备用水禁止用于其它作业项目，只作消防专用。4、此外，在备足
11、中砂和干粉灭火器，用以在紧急情况下扑救电气线路的失火。第八章：组织落实1、执行项目经理负责制，对项目经理部的组成人员实行定人、定岗、定责，充分调动发挥每个人的责任心、积极性和创造性。2、施工准备工作是整体工程施工的先导龙头，要求现场各专业管理人员分项,分段检查落实各道工序与下道工序之间的矛盾与配合，定人、定责、定时将问题消灭在准备阶段，做到事前心中有数。3、积极发挥公司的整体优势，搞好预测、预算，组织好工厂化半成品、成品加工;长途供货；机具配套等二线供应工作，最大限度地减少现场加工作业，从而减小因现场恶劣环境对产品质量的影响；进而解决工期短同步交叉作业多、场地少的困难;减轻施工现场一线的压力。
12、4、设专人负责协调工作，与设计、业主等协作单位共同解决在落实总进度计划过程中遇到的问题,本着“各负其责,协调一致”的原则，保证总计划的实施。尤其本工程施工期间尚有部分总包单位所负责的工程为完成（如：外窗，户门,消火栓等）我项目部进场后将进度计划报交业主单位,并注明各阶段需要外单位穿插作业的时间点,以及甲供材的进场时间。5、成立以材料人员为主，质量技术人员参加的采购小组做好材料、设备的加工订货,其原则是“绿色环保”。首先按图纸设计对材料、设备做好选样、报样工作；并依照设计确认，业主认可，监理签认的设备及材料样板，负责采购材料、设备.材料、设备的相关资料一同调入现场，并通过材料报验手续及时上报业主
13、和监理；未通过报验手续的材料、设备，不准用于施工。6、装饰面层、水、电、通风等设备安装工程的收尾和成品保护是全部施工过程中的重点,公司和项目经理部将充分组织技术力量成立质量控制小组，设专人,专项负责对质量进度、协调配合进行把关；同时负责成品保护工作。7、成立技术攻关小组，针对工程中的技术难点，质量控制点以及生产中的薄弱环节进行攻关,制定合理的施工方案;真正做到事前、事中控制有的放矢。利用工程实践中不断积累的经验，完善管理制度、提高技术水平。8、为加强安全教育工作和安全制度措施的执行，现场设立安全小组，设专职安全员，制定本项目的应急预案，应对失火和工伤的突发事件（详见本节末附件），并进行演习；对
14、施工人员加强思想教育、安全交底；配发劳保防护用品；对生产过程加强监控,做到防患于未然。9、加强环境管理工作和环保制度措施的执行，现场设立环境控制小组,设专职环保员，对施工人员加强思想教育;对生产过程的环境管理加强监控。其工作重点是：施工现场环境保护的控制和材料环保性能的控制.10、结合本工程的特点，根据我司贯标程序文件，对环境和职业健康安全两方面进行环境因素和危险源识别，并制定出目标、指标、管理方案,为事前控制做理论策划。第九章：与总包及其它相关单位的配合和协调一、与业主的关系协调1、本着对业主高度负责的原则，按照招投标文件精神和工程施工合同规范施工，全面实施“精品工程”计划，争创优质工程。2、尊重业主提出的合理修改意见，在征求设计师的意见的同时，我们会反复研究设计修改意见的合理性。提出多种施工方案供业主优选，力争做到工程投资经济合理。3、严格履行施工合同条款，满足业主对工程施工质量的要求，认真执行业主对工程施工会议纪要的决定，保障本项目工程高质量、高速度、高效益地顺利完工.4、我司进场后,遵守业主方项目施工现场的各项规章制度。在现场布置期间及时与业主方接洽，认真了解业主方的全盘部署、总进度计划及各项要求；遵从业主方的总体施工的协调，主动配合业主方规范施工现场的秩序。5、为保证总体工程施工的顺利竣工,服从业主(及总包单位
