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1、实用文档Word格式、可编辑打印房产销售自查报告范文精选5篇 房产销售自查报告范文精选5篇 房产销售自查报告范文 篇1 房地产企业开发经营行为自查报告 莱西市房产管理局: 根据3月7号下发的关于?房地产企业开发经营行为检查方案?的通知精神和要求，我公司从3月7号12号进展了自查、自纠工作，现将自查状况汇报如下: 一、成立了专项工作小组，制定自查方案和日程支配。 3月7日3月8日，成立由公司总经理任组长，开发、建筑、销售、物业经理、督查室、办公室主任为组员的自查小组，于3月7日上午开会强调学习关于?通知?的重要性和严厉性，并于当天下午和3月8日组织员工学习了?通知?精神和房地产开发的法律、法规、
2、标准性文件，明确了本次自查自纠活动额目的、内容和重要性。 3月9日10日，对在建的滨泰洙河花园工程比照?通知?要求进展自查。 3月11日12日，结合自查状况进展总结，并讨论通过长效机制建立的假设干意见。 二、根据?通知?要求，结合自身实际，开展自查自纠。 1、通过自查，我公司在开发过程中无违法违规行为，我公司房地产开发资质为叁级，企业法人于20xx年6月由李庆友变更为李庆革，依法办理了变更手续，无弄虚作假骗取资质等行为。 2、我公司今年开发的滨泰洙河花园住宅小区，已获得?国有土地使用权证?西国用商品房预售资金监管状况 1、小区商品房预售容许审批时我公司向建立局供应预售资金监管协议及银行开户证明
3、; 2、商品房买卖合同备案时预售资金将进入预售资金监管账户，预售资金支付和使用要求符合监管协议的要求; 3、本公司不存在躲避预售资金监管的行为。 (三)商品房预售行为 1、本公司不存在未获得商品房销(预)售容许非法销(预)售商品房，超出商品房销(预)售容许范围销(预)售商品房，以认购、认定、选号、收取会费等变相预售或以售后包租、返本销售等方式销(预)售商品房的行为; 2、不公司不存在未获得商品房销(预)售容许擅自发布房地产广告的行为; 3、本公司在获得预售容许证10日内，一次性公开全部销售房源和相关信息，并严格根据物价部门核准的备案销(预)售价格明码标价对外销售; 4、本公司不存在实行虚假手段
4、营造楼盘旺销气氛、哄抬房价以及用返本销售、售后包租等方式预售商品房的行为; 5、本公司不存在不根据申报价格明码标价预售以及一房多售的行为; 6、本公司不存在投机性炒房、假退房真转让等变相炒房行为。 7、我公司不存在商品房销售面积缺乏问题; 8、我公司不存在擅自变更房地产开发工程规划设计方案，损害购房者合法权益的行为; 9、我公司不存在虚假和不标准广告行为; 10、我公司保证根据规定发放住宅质量保证书和住宅使用说明书，不存在不按保证书承诺条款担当保修责任行为。 (四)商品房销售场所管理 1、我公司在售楼部现场根据统一款式将?关于商品房销(预)售有关规定的公告?、?关于商品房预售资金监管的公告?、
5、?晋城市商品房销(预)售五证公示牌?、?晋城市商品房本钱、利润和税金公示牌?及?晋城市商品房产权交易相关税费工程公示牌?进展公示; 2、我公司在售楼部醒目位置放置统一式样的?晋城市商品房一套一标价公示牌?、?晋城市商品房分户公摊面积公示牌?。 (五)商品房销售从业人员状况 1、全部在售楼盘中，我公司销售从业人员具备房地产销售人员证书，并持证上岗; 2、我公司销售从业人员不存在为购房人躲避房屋交易税费而弄虚作假、供应便利的行为; 3、我公司销售从业人员不存在泄露或者不当使用购房人(托付人)的个人信息或者商业隐秘，谋取不正值利益的行为。 房产销售自查报告范文 篇4 在三个多月的工作中，我对X青年居
6、易管理处主任岗位认知、工作性质、业务技能及思想进步以及对我职业生涯都有了新的的阅历和弥补，更是对我职业生涯的挑战。 物业效劳工作涉及到方方面面尤其是和客户打交道。作为一名“物业人要有正直的品德、职业良心和道德。物业效劳工作是有着崇高抱负者的试验田，共产主义思想的试验园。是做效劳行业从业者所从事的抱负职业。他们工作时间不分昼夜，工作性质不分份内份外。节假日雨雪天人们往家跑，他们却要坚守岗位。 在三个月任职期间，作了如下工作： 1、根据制度办事，以身作那么身体力行，带着一班人做好工作，有方案有步骤落实各项工作目的; 2、培训队伍使技能有所进步，在职工中建立信任和彼此信任，使逐步成为团结、沟通、协作
7、和信任的高效队伍; 3、完成了业主恳谈会、中秋联谊、老师节和重阳节到业主家访问送花等活动。使得业主和管理处间建立互信，使之互相关系得到肯定改善; 4、集中抓了客服队伍建立，在收费工程上坚持原则，根本完成了公司制定的经济指标;物业效劳费、车位费和多种经营等收费工程有条不紊的连续工作中。 今后的工作中我还要不断学习、不断完善自我的业务程度、学问技能和管理程度; 遵守良好的职业道德，保障各项工作落到实处，使经济效益获得好的收益;在工作中，无论对待业主或同事都要做到细心、急躁和真诚，争取业主满足和同事满足。最终，我将不懈的努力和拼搏，努力实现自己的人生价值。更好的效劳于公司、效劳于业主、效劳于员工。
8、房产销售自查报告范文 篇5 20xx年已经过去，新的挑战又在眼前。在这一年里，有压力也有挑战。年初的时候，房地产市场还没有完全复苏，那时的压力其实挺大的。客户有着重重顾虑，媒体有各种不利宣扬，我却坚信青岛地产的稳定性和升值潜力，在稍后的几个月里，房市上升，我和同事们抓紧时机，到达了公司指标，制造了不错了业绩。 在理论工作中，我又对销售有了新的体验，在此我总结几点与大家共享： 一不做作，以诚相待，客户分辩的出真心假意。得到客户信任，客户听你的，反之，你所说的一切，都将起到反效果。 二理解客户需求。第一时间理解客户所需要的，做针对性讲解，否那么，所说的一切都是白费时间。 三推举房源要有把握，理解全
9、部的房子，包括它的优优势，做到对客户的全部问题都有合理解释，但对于明显硬伤，那么不要强词夺理，任何东西没有完善的，要使客户理解，假设你看到了完善的，那必定存在谎话。 四保持客户关系，每个客户都有各种人脉，只要保证他们对工程的宠爱，他们会将宠爱传递，资源无穷无尽。 五确定自己的身份，我们不是在卖房子，而是参谋，以我们的专业来关心客户。多与客户讲讲专业学问，中立的评价其它楼盘，都可以增加客户的信任度。 六团结、协作，好的团队所必需的。 自己也还存在一些需要改进之处： 一、有时缺乏急躁，对于一些问题较多或说话比较冲的客户往往会针锋相对。其实，对于这种客户可能采纳迂回、或以柔克刚的方式更加有效，所以，
10、今后要收敛脾气，增加急躁，使客户感觉更加贴心，才会有更多信任。 二、对客户关切不够。有一些客户，需要销售人员的时时关切，否那么，他们有问题可能不会找你询问，而是自己去找别人打听或自己瞎琢磨，这样，我们就会对他的成交丧失主动权。所以，以后我要加强与客户的联络，时时关切，通过询问引出他们心中的问题，再委婉解决，这样不但可以把握先机，操控全局，而且还可以增加与客户之间的感情，增加客带的机率。 现今我已来工作一年多了，在20xx年的工作中，本人的销售套数为69套，总销额为6千万。在今后的工作中，我要更加完善自己，提升自己，增加各方面的学问和对青岛各个地区的理解，不但要做好这个工程，更要跟着公司一起转战南北，开拓新的战场。 在此，我特别感谢指导给我的这次熬炼时机，我也会更加努力的去工作，去学习，交出自己满足的成果单。 1
